Asiantuntijaoppaita uudisrakentamisesta Costa Blancalla — oikeudellinen prosessi, markkinanäkemys ja rahoitussuunnittelu.
Euribor nousi yli 3,3 prosenttiin EKP:n syyskuisen koronnoston jäljiltä. Samojen neljän viikon aikana peräti 24 Legadon valikoiman uudiskohdetta nosti koko hinnastonsa. Odottavalle ostajalle hinta ehti liikkua nopeammin kuin korko.
Ilmainen opas ulkomaiselle ostajalle
NIE, verot, asuntolaina ulkomailla asuvalle ja kalleimmat virheet. Lähetämme oppaan sähköpostiisi.
Paljonko uusi asunto Costa Blancalla oikeasti maksaa? Hinnat makuuhuoneiden lukumäärän, kaupungin ja merietäisyyden mukaan, päälle tulevat verot ja hintojen kehitys — tiedot syyskuulta 2026.
LueCosta Blancan 511 aktiivisesta uudiskohteesta enää 22 hinnoitellaan alle 200 000 euroon. Puolet sijaitsee enintään 4 km päässä merestä, pääasiassa rannikon eteläosassa. Katsomme, missä loput sijaitsevat.
LueJáveaa haetaan hollanniksi enemmän kuin millään muulla seuraamallamme kielellä — ja markkinoilla on yksitoista uudisasuntoa. Kolme kerrostaloasuntoa, kahdeksan huvilaa, ja miljoonan euron aukko niiden välissä. Tässä on täsmälleen se mitä on olemassa.
LueKaksi virallista lähdettä vahvistaa saman asian: Alicante on Espanjan suosituin markkina-alue ulkomaisten ostajien keskuudessa. Kerromme, mitä vuoden 2026 toisen neljänneksen luvut tarkoittavat sinulle, joka harkitset asunnon ostamista Costa Blancalta.
LueDéniaa haetaan enemmän saksaksi kuin englanniksi — ja jäljellä on viisi uudiskohdetta ja kaksikymmentä asuntoa. Mitä on olemassa, mitä se maksaa ja mikä osa kaupunkia vastaa mielikuvaasi.
LueEnnätykselliset 46,43 % Alicanten asuntokaupoista päätyivät ulkomaisille ostajille vuoden 2026 toisella neljänneksellä – korkein osuus koko Espanjassa – juuri kun uudiskohteiden tarjonta Benidormin pohjoispuolella hupenee loppuun.
LueMissään tällä rannikolla asuntoja ei haeta yhtä paljon kuin Torreviejassa — silti lähes kaikki mainitsevat kaupungin anteeksipyydellen. Tilaisuus asuu maineen ja todellisuuden välisessä erossa.
Lue
Altean vanhaan kaupunkiin ei koskaan tule uudisrakentamista. Vähäinen uudistuotanto sijaitsee muualla — ja juuri tämä niukkuus tekee siitä ymmärtämisen arvoista.
Lue
Jokaisessa Calpen myyntiesitteessä komeilee Peñón-vuori. Se, säilyykö näkymä myös tulevaisuudessa, riippuu kaavoituksen yksityiskohdista, joita harva ostaja tulee tarkistaneeksi — tässä kerromme, mihin todella kannattaa kiinnittää huomiota.
Lue
Benidormin siluetti karkottaa monet ostajat. Juuri sen taustalla olevat perusasiat – niukka maa-ala, ympärivuotinen kysyntä – saavat kokeneet ostajat katsomaan tarkemmin.
Lue
IBI, yhteisömaksut, ulkomailla asuvan tulovero, vakuutukset — koko vuotuinen kulukuva kansainvälisille ostajille Costa Blancalla. Tämä kannattaa tietää ennen ostoa.
Lue
Useimmat ostajat siirtävät rahansa Espanjan-asunnon kauppaan oman pankkinsa kautta – ja maksavat siitä kalliisti. Tässä vaihtoehto, joka kannattaa tuntea.
Lue
Vuosikymmenen ajan ostajat ovat odottaneet Costa Blancan asuntohintojen kääntyvän laskuun. Joka vuosi hinnat ovat kuitenkin nousseet entisestään. Kerromme, miksi markkinan perusta tekee tästä kehityksestä ennustettavaa.
Lue
Avainten luovutuspäivä Espanjassa ei ole hetki allekirjoittaa ja juhlia. Se on hetki tarkastaa. Se, mitä kirjaat puutelistaan, on se, mitä rakennuttajan on korjattava.
Lue
Jokaisella uudiskohteella Espanjassa on lakisääteinen 10 vuoden rakennevirhevakuutus. Useimmat kansainväliset ostajat eivät edes tiedä sen olemassaolosta – ja jälleenmyyntikohteissa sitä ei ole koskaan ollutkaan.
Lue
Kiinteistörekisteriotteesta kauppakirjaan – jokainen sopimus espanjalaisessa kiinteistökaupassa sisältää todellisia riskejä. Tässä käymme läpi, mitä kukin tarkoittaa ja miksi et koskaan saa allekirjoittaa yksin.
Lue
Kun ostat asunnon Espanjasta suunnitelmapiirustusten pohjalta, saat itse valita viimeistelyt — mutta vain kapean aikaikkunan sisällä. Useimmat ostajat menettävät tilaisuuden huomaamattaan. Kerromme, mitä voi valita ja milloin ikkuna sulkeutuu.
Lue
Espanja lakkautti kiinteistöihin perustuvan Golden Visa -ohjelman huhtikuussa 2025. Kerromme, mitä muutos tarkoittaa ostajille, mitä oleskelulupavaihtoehtoja on jäljellä ja miksi Costa Blancalta voi yhä ostaa kiinteistön.
Lue
Costa Blancan asunnon listaaminen Airbnbhin ilman matkailulupaa on laitonta ja siitä voi seurata sakkoja. Tässä kaikki, mitä ulkomailla asuvan omistajan pitää järjestää ennen vuokraamisen aloittamista.
Lue
Useimmat ostajat luulevat, että piirustuksilta ostaminen tarkoittaa käsirahaa nyt ja loppusumman maksua valmistuessa. Todellisuudessa maksut jaksottuvat koko rakennusajalle – eivätkä ne odota sinua.
Lue
Ulkomailla asuvien asuntolainat Espanjassa jäävät yleensä 60 %:iin – joissakin tapauksissa 70 %:iin, eivät koskaan 80 %:iin, kuten moni ostaja olettaa. Tässä kerromme, mitä pankit vaativat, miten tasación-arviointi toimii ja miten valmistaudut ennen sitoutumista.
Lue
Onko Costa Blancan markkina jo huipussaan? Tässä rakenteelliset syyt sille, miksi kysyntä ei hiivu — ja miksi odottelu tulee useimmille ostajille kalliimmaksi kuin uskoisi.
Lue
Jälleenmyyntiasunto tuntuu turvallisemmalta, koska sen näkee omin silmin. Mutta uudisrakentaminen Espanjassa tarjoaa enemmän lakisääteistä suojaa, parempia takuita ja arvorakenteen, johon jälleenmyynti ei yksinkertaisesti yllä. Tässä on todellinen vertailu.
Lue
Useimmat ostajat varautuvat vain kauppahintaan – todellisuudessa ostokulut lisäävät siihen vielä 12–14 %. Tässä täydellinen erittely veroista, notaarista, lakimiehestä ja rekisteröinnistä, ennen kuin sitoudut mihinkään.
Lue
Rakennuttajan gestor ei edusta sinua. Notaari ei edusta sinua. Tässä kerrotaan, mitä riippumaton kiinteistölakimies Espanjassa oikeasti tekee – ja mitä sen väliin jättäminen voi maksaa.
Lue
Espanjan asuntokaupan lailliset vaiheet ulkomailla asuvalle ostajalle oikeassa järjestyksessä. NIE, pankkitili, notaari, verot, kiinteistörekisteri — mitä kukin tarkoittaa ja milloin se tapahtuu.
Lue
Oletus siitä, että riippumaton edustus maksaa rahaa, on väärä — ja se maksaa ostajille enemmän kuin he tajuavatkaan. Näin provisiorakenne todellisuudessa toimii.
Lue
Rakennuttajan myyntiedustaja voi olla täysin ammattitaitoinen — ja silti rakenteellisesti kykenemätön antamaan sinulle sen tiedon, joka merkitsee eniten. Tässä on se, mikä jää keskustelusta puuttumaan.
Lue
Suora yhteydenotto rakennuttajaan tuntuu järkevältä ratkaisulta. Se ei kuitenkaan ole. Tässä se, mitä rakennuttajan myyntitiimi ei sinulle kerro — ja mitä se maksaa, kun kukaan ei aja sinun etuasi.
Lue