Opas: päivät Espanjassa
Kuinka monta päivää voit viettää Espanjassa? 90/180-sääntö ja 183 päivän raja
Et ostanut kotia Espanjasta nähdäksesi sen kaksi viikkoa vuodessa. Ostit sen talvia varten, pitkiä kesiä varten, vapautta tulla ja mennä. Sitten joku mainitsee ”90 päivän säännön”, ja suunnitelma sumenee. Tämä opas selvittää asian: miten päivät tarkalleen lasketaan, mitkä oleskelumallit toimivat ja toinen sääntö, jota tuskin kukaan mainitsee ennen kuin se maksaa rahaa.
90 päivää minkä tahansa 180 päivän jaksolla, ei ”180 päivää vuodessa”
Schengen-kello on liukuva 180 päivän ikkuna, joka katsoo taaksepäin tästä päivästä. Se ei nollaudu 1. tammikuuta eikä siksi, että kävit viikon kotona.
Jokainen päivä lasketaan, kaikkialla Schengen-alueella
Päivä, jona laskeudut, ja päivä, jona lennät kotiin, lasketaan molemmat. Niin myös viikonloppu Lissabonissa tai viikko Pariisissa. Raja on yksi 29 maalle, ei yksi per maa.
Yli 183 päivää kalenterivuodessa tekee sinusta verovelvollisen Espanjassa
Täysin laillinen Schengen-malli voi silti kertyä yli 183 päivään tammikuun ja joulukuun välillä. Siitä pisteestä Espanja verottaa maailmanlaajuisia tulojasi.
10. huhtikuuta 2026 alkaen raja laskee puolestasi
EU:n rajanylitystietojärjestelmä kirjaa jokaisen maahantulon ja maastalähdön biometrisesti ja merkitsee ylitykset automaattisesti. Ei ole leimaa, jonka voisi tulkita väärin, eikä mitään unohdettavaa.
Kaksi sääntöä, kaksi kelloa
Suurin osa sekaannuksesta syntyy siitä, että sekoitetaan kaksi sääntöä, joilla ei ole mitään tekemistä keskenään. Toinen on ulkomaalaisoikeutta ja ratkaisee, saatko olla Espanjassa. Toinen on vero-oikeutta ja ratkaisee, kenelle maksat verosi. Ne laskevat eri tavalla, niillä on eri rajat, ja kumman tahansa ylittämisellä on seuraukset.
| Schengenin 90/180-sääntö | Espanjan 183 päivän sääntö | |
|---|---|---|
| Mitä se ratkaisee | Saatko oleskella Espanjassa | Verottaako Espanja maailmanlaajuisia tulojasi |
| Keitä se koskee | EU:n ulkopuolisten maiden kansalaisia, joilla ei ole Espanjan oleskelulupaa (Britannia, USA, Kanada, Australia…) | Kaikkia, EU-kansalaiset ja maassa asuvat mukaan lukien |
| Miten se laskee | Liukuva 180 päivän ikkuna taaksepäin mistä tahansa päivästä, kaikki Schengen-maat yhdessä | Kalenterivuosi 1. tammikuuta–31. joulukuuta, vain päivät Espanjassa |
| Raja | 90 päivää läsnäoloa millä tahansa 180 päivän ikkunalla | Yli 183 päivää läsnäoloa vuodessa |
| Jos ylität sen | Oleskeluajan ylitys: sakko 501–10 000 euroa, mahdollinen karkotus ja Schengen-alueen maahantulokielto enintään 5 vuodeksi | Olet verovelvollinen Espanjassa koko siltä vuodelta |
90/180
Sallitut päivät millä tahansa liukuvalla ikkunalla
Schengenin rajasäännöstö, kaikki 29 maata yhteenlaskettuna
183
Päivää kalenterivuodessa, jotka laukaisevat verovelvollisuuden
Espanjan tuloverolain 9 artikla, satunnaiset poissaolot mukaan lukien
10.4.2026
EES täydessä käytössä
Biometrinen kirjaus maahantuloista ja maastalähdöistä jokaisella Schengen-rajalla
Lyhyt versio
Voit olla Espanjassa enintään 90 päivää jokaisesta 180:sta. Jos suunnittelet vuotesi sen rajan ympärille, pidä toinen silmä kalenterivuoden kokonaissummassa: yli 183 päivän jälkeen Espanjan verohallinto pitää sinua maassa asuvana.
Miten 90/180-sääntö oikeasti laskee
Valitse mikä tahansa päivä. Katso 180 päivää taaksepäin. Laske jokainen päivä, jonka olit fyysisesti Schengen-alueella, mukaan lukien saapumis- ja lähtöpäivä. Jos summa on 90 tai vähemmän, olet sinä päivänä oikealla puolella. Toista sama oleskelusi jokaiselle päivälle.
- 1
Aloita tästä päivästä, ei ensimmäisestä matkastasi
Ikkuna liikkuu mukanasi. Tämän päivän ikkuna kattaa viimeiset 180 päivää; huomisen ikkuna pudottaa vanhimman päivän ja lisää uuden.
- 2
Laske saapumis- ja lähtöpäivä kokonaisina päivinä
Laskeudut klo 23.50, ja se päivä lasketaan. Lähdet klo 06.00, ja sekin päivä lasketaan. Kaksi viikkoa lauantaista lauantaihin on 15 päivää, ei 14.
- 3
Laske mukaan kaikki Schengen-maat
Espanja, Ranska, Portugali, Italia, Saksa… 29 maata jakaa yhden rajan. Viikko Pariisissa matkalla etelään kuluttaa seitsemän Espanja-päivääsi.
- 4
Tarkista, ettei summa koskaan ylitä 90:tä
Ei matkan lopussa. Sen jokaisena päivänä. Oleskelu on laillinen vain, jos jokaiseen päivään päättyvä 180 päivän ikkuna sisältää enintään 90 päivää.
Nollausnappia ei ole
Viikon kotona käyminen ei anna sinulle uutta 90:tä. 90 peräkkäisen päivän jälkeen sinulla on nolla päivää jäljellä, ja alat saada niitä takaisin yksi kerrallaan vasta 181. päivästä ensimmäisen maahantulosi jälkeen.
EU julkaisee virallisen lyhytaikaisen oleskelun laskurin. Käytä sitä ennen jokaista varausta ja pidä omaa listaa maahantulo- ja lähtöpäivistäsi. Huhtikuusta 2026 alkaen rajan tietokone pitää omaa listaansa sekin, eikä se laske väärin.
Oleskelumallit, jotka toimivat, ja ne, jotka eivät
Nämä ovat kysymykset, joita kuulemme omistajilta useimmin. Jokainen vastaus seuraa yllä olevasta säännöstä; kalenteri hoitaa loput.
| Suunnitelma | Schengen 90/180 | Espanjan 183 päivän raja | Tuomio |
|---|---|---|---|
| Kolme kuukautta talvella, kolme kuukautta kesällä, 90 päivää kotona välissä | Toimii: 90 sisällä, 90 ulkona, 90 sisällä | Noin 180 päivää vuodessa, juuri rajan alla | Omistajan klassinen vuosi. Laske tarkasti reunoilla. |
| Lokakuusta maaliskuuhun, kuusi kuukautta yhteen menoon | Ei toimi: noin 180 peräkkäistä päivää, kaksi kertaa raja | Riippuu siitä, miten oleskelu jakautuu kahdelle vuodelle | Ei mahdollista ilman oleskelulupaa. |
| Kaksi viikkoa joka kuukausi | Toimii: noin 84 päivää millä tahansa 180 päivän jaksolla | Noin 168 päivää vuodessa | Laillinen molemmilta osin, ja marginaalia jää. |
| 90 päivää, kaksi viikkoa kotona, takaisin ”uudeksi 90 päiväksi” | Ei toimi: 90 peräkkäisen päivän jälkeen jäljellä on 0 päivää päivään 181 asti | — | Yleisin ylitys. Ikkuna ei nollaudu. |
| Kolme kuukautta Espanjassa sekä viikko Pariisissa ja viikonloppu Lissabonissa | Ei toimi: 100 päivää käytetty, 10 liikaa | — | Muut Schengen-maat syövät Espanja-päiviäsi. |
| Jokainen Schengenin sallima päivä: 1.1.–31.3., 30.6.–27.9., 27.–31.12. | Toimii: ei koskaan yli 90:tä millään 180 päivän jaksolla | 185 päivää kalenterivuodessa | Laillinen rajalla, verovelvollinen Espanjan verohallinnolle. Ansa, jota varten tämä opas on. |
185 päivän ansa
Täytä jokainen kalenterin sallima Schengen-päivä, ja voit päättää vuoden 185 päivällä Espanjassa rikkomatta kertaakaan 90/180-sääntöä. Espanjan verohallintoa Schengen ei kiinnosta. Se laskee tammikuusta joulukuuhun, ja 185 on enemmän kuin 183.
183 päivän raja: sääntö, jonka unohtaminen maksaa eniten
Verovelvollisuus Espanjassa ei riipu viisumista, oleskeluluvasta eikä siitä, oletko kunnan väestörekisterissä (padrón). Se riippuu kolmesta kriteeristä Espanjan tuloverolain 9 artiklassa, ja yhdenkin täyttyminen riittää.
- Yli 183 päivää Espanjassa kalenterivuoden aikana. Mikä tahansa osa päivästä lasketaan päiväksi, ja ”satunnaiset poissaolot” lisätään takaisin, ellet osoita verotuksellista asuinpaikkaa toisessa maassa sen veroviranomaisen antamalla todistuksella.
- Taloudellisen toimintasi tai etujesi pääasiallinen keskus on Espanjassa, suoraan tai välillisesti, riippumatta siitä, montako päivää vietät täällä.
- Puolisosi (ei laillisesti asumuserossa) ja huollettavat alaikäiset lapsesi asuvat vakituisesti Espanjassa. Laki olettaa silloin, että sinäkin asut, ellet todista toisin.
Mikä muuttuu, jos ylität sen
Ulkomailla asuvana maksat Espanjaan veroa vain Espanjasta saaduista tuloista: asunnon laskennallisesta vuokratulosta, todellisista vuokratuloista, jos vuokraat sitä, ja luovutusvoitosta, kun myyt. Maassa asuvana ilmoitat Espanjassa kaikki maailmanlaajuiset tulosi eläkkeistä osinkoihin, ja saatat joutua antamaan Modelo 720 -ilmoituksen ulkomailla olevasta varallisuudesta.
Jos molemmat maat vaativat sinua samalta vuodelta, verosopimus ratkaisee asian portaittain: missä on vakinainen asuntosi, missä on elinetujesi keskus, missä oleskelet pysyvästi ja lopuksi kansalaisuus. Se on ratkaistavissa, mutta se on paperityötä, jonka vältät laskemalla etukäteen.
Otetaanko ensimmäinen askel?
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
EU-kansalainen? Ei 90 päivän kattoa, mutta kaksi asiaa pätee silti
Jos sinulla on EU- tai ETA-maan tai Sveitsin passi, 90/180-sääntö ei koske sinua. Saavut Espanjaan henkilökortillasi ja jäät. Kaksi sääntöä jää voimaan.
- Rekisteröinti kolmen kuukauden jälkeen. Espanjan laki edellyttää, että yli kolme kuukautta viipyvät EU-kansalaiset rekisteröityvät ja hankkivat vihreän unionin kansalaisen rekisteröintitodistuksen, jossa on NIE-numerosi.
- 183 päivän raja on täsmälleen sama. Vapaa liikkuvuus on oleskeluoikeus, ei verotuksellinen asema. Suomalainen omistaja, joka viettää täällä yli 183 päivää, on verovelvollinen Espanjassa kuten kuka tahansa muu.
Monet EU-omistajat viettävät Espanjassa viisi tai kuusi kuukautta vuodessa rekisteröitymättä koskaan. Verokello käy riippumatta siitä, teitkö sen.
Mikä muuttui 10. huhtikuuta 2026: nyt raja laskee
EU:n rajanylitystietojärjestelmä (EES, Entry/Exit System) on korvannut passileiman EU:n ulkopuolelta tuleville kävijöille jokaisella Schengenin ulkorajalla. Ensimmäisellä maahantulollasi se kirjaa passisi, sormenjälkesi ja kasvokuvasi. Siitä lähtien jokainen maahantulo ja maastalähtö kirjataan automaattisesti.
- Järjestelmä laskee jäljellä olevan sallitun oleskeluajan ja merkitsee ylityksen kolmessa vaiheessa: maahan tullessa, maan sisäisissä tarkastuksissa ja maasta lähtiessä.
- Se ei näytä sinulle laskuriasi. Sinun odotetaan edelleen pitävän omaa kirjanpitoa.
- Ensimmäisten seitsemän kuukauden aikana se merkitsi yli 8 700 oleskeluajan ylitystä koko Schengen-alueella.
- Espanjan oleskeluluvan tai pitkäaikaisen viisumin haltijat sekä erosopimuksen suojaamat brittikansalaiset, joilla on TIE-kortti, on vapautettu EES-kirjauksesta.
ETIAS, viisumivapaiden kävijöiden sähköinen matkustuslupa, ei ole vielä käytössä. EU perui vuoden 2026 tavoitteensa heinäkuussa 2026 ja ilmoittaa uuden päivän useita kuukausia ennen käynnistystä. Kun se alkaa, se on 20 euron ennakkolomake, joka on voimassa kolme vuotta, ei muutos 90/180-rajaan.
Jos ylität oleskeluajan
Oleskeluajan ylitys on vakava rikkomus Espanjan ulkomaalaislain mukaan: sakko 501–10 000 euroa, mahdollinen karkotus ja koko Schengen-alueen maahantulokielto enintään viideksi vuodeksi. EES:n myötä yhdenkin päivän ylitys näkyy seuraavalla rajalla, jonka ylität.
Jos 90 päivää ei riitä
Jos suunnitelmasi Espanjassa on pidempi kuin 90 päivää yhteen menoon, vastaus ei ole nokkelampi kalenteri. Se on oleskelulupa. Ei-ansiotuloihin perustuva viisumi (non-lucrative) sopii eläkeläisille ja omistajille, joilla on passiivisia tuloja; digitaalisen nomadin viisumi sopii niille, jotka tekevät etätyötä ulkomaisille asiakkaille. Molemmat vievät sinut kokonaan pois 90/180-säännöstä, ja molemmat tekevät sinusta yleensä verovelvollisen Espanjassa, mikä on päätös itsessään.
Seuraava askel
Mikä lupa sopii tilanteeseesi, mitä se vaatii ja mitä se muuttaa verotuksessasi.
Lue opas oleskeluluvista →Tämän käymme läpi ostajien kanssa ennen allekirjoitusta, ei sen jälkeen. Se, montako päivää haluat viettää täällä, ratkaisee, mikä koti on järkevä, missä kunnassa ja miten kauppa kannattaa rakentaa. Kerro meille suunnitelmasi vuodelle, ja me kerromme, mikä sopii.
Ilmainen opas ulkomaiselle ostajalle
NIE, verot, asuntolaina ulkomailla asuvalle ja kalleimmat virheet. Lähetämme oppaan sähköpostiisi.
Usein kysytyt kysymykset
Onko se 180 päivää vuodessa?
Ei. Se on 90 päivää millä tahansa liukuvalla 180 päivän jaksolla. Käytännössä huolellinen omistaja voi päästä noin 180 päivään kalenterivuodessa vuorottelemalla 90 sisällä ja 90 ulkona, mutta ei koskaan 180 peräkkäin, eikä koskaan seuraamatta 183 päivän verorajaa.
Lasketaanko saapumis- ja lähtöpäivä?
Kyllä, molemmat, kokonaisina päivinä. Matka lauantaista lauantaihin on 15 päivää, ei 14.
Voinko nollata 90 päivää lähtemällä Espanjasta muutamaksi päiväksi?
Et. Ikkuna liukuu. 90 peräkkäisen päivän jälkeen sinulla ei ole päiviä jäljellä ennen 181. päivää ensimmäisestä maahantulostasi, jolloin ne palaavat yksi kerrallaan.
Lasketaanko päivät Ranskassa, Portugalissa tai Italiassa?
Kyllä. Kaikki 29 Schengen-maata jakavat yhden rajan. Vain aika Schengenin ulkopuolisissa maissa, kuten Britanniassa, Irlannissa, Marokossa tai Turkissa, jättää laskurisi koskemattomaksi.
Omistan asunnon Espanjassa. Saanko sillä lisää päiviä?
Et. Kiinteistön omistaminen ei anna oikeutta jäädä 90/180-sääntöä pidemmäksi aikaa. Se ei myöskään tee sinusta yksinään verovelvollista; sen tekevät päivät.
Mikä ero on 90/180-säännöllä ja 183 päivän säännöllä?
Ensimmäinen on ulkomaalaisoikeutta ja ratkaisee, saatko olla täällä. Toinen on vero-oikeutta ja ratkaisee, verottaako Espanja maailmanlaajuisia tulojasi. Voit noudattaa ensimmäistä ja kompastua silti toiseen.
Mitä tapahtuu, jos ylitän oleskeluajan?
Sakko 501–10 000 euroa, mahdollinen karkotus ja Schengen-alueen maahantulokielto enintään viideksi vuodeksi. Huhtikuusta 2026 alkaen rajanylitystietojärjestelmä kirjaa ylityksen automaattisesti.
Onko EU-kansalaisilla rajaa?
Ei 90 päivän rajaa. Kolmen kuukauden Espanjassa oleskelun jälkeen heidän on rekisteröidyttävä EU-asukkaiksi. 183 päivän verosääntö koskee heitä täsmälleen kuten kaikkia muita.
Näyttääkö EES minulle, montako päivää minulla on jäljellä?
Ei. Se laskee ja merkitsee, mutta et näe summaa. Pidä omaa kirjanpitoa ja käytä EU:n virallista lyhytaikaisen oleskelun laskuria ennen varaamista.
Onko sinulla kysymyksiä?
Jätä yhteystietosi, niin vastaamme 24 tunnin kuluessa.