Экспертные руководства по покупке новостройки на Costa Blanca — юридический процесс, анализ рынка и финансовое планирование.
Смотрите также
Сколько на самом деле стоит новая квартира на Costa Blanca? Цены по числу спален, городу и удалённости от моря, налоги сверху и динамика цен — данные на сентябрь 2026.
Бесплатный гид для иностранных покупателей
NIE, налоги, ипотека для нерезидентов и самые дорогие ошибки при покупке. Пришлём его на почту.
Из 511 действующих проектов новостроек на Costa Blanca лишь 22 всё ещё продаются дешевле €200 000. Половина находится не дальше 4 км от моря, в основном на юге побережья. Разбираемся, где искать остальные.
Читать
Хавею ищут по-нидерландски чаще, чем на любом другом языке, за которым мы следим, — и на рынке одиннадцать новых домов. Три квартиры, восемь вилл и провал в миллион евро между ними. Вот что есть на самом деле.
Читать
Два официальных источника подтвердили: Аликанте — рынок №1 в Испании среди иностранных покупателей. Разбираем, что означают цифры за II квартал 2026 года для тех, кто покупает недвижимость на Costa Blanca.
Читать
Дению ищут чаще по-немецки, чем по-английски — и там осталось пять комплексов новостроек и двадцать квартир. Что есть, сколько стоит и какая часть города совпадает с вашей картинкой.
Читать
Рекордные 46,43% сделок с жильём в Аликанте во втором квартале 2026 года пришлись на иностранных покупателей — самый высокий показатель по Испании. И это именно тогда, когда полка новостроек к северу от Бенидорма пустеет буквально на глазах.
Читать
Нигде на этом побережье жильё не ищут так активно, как в Торревьехе — и всё же почти все называют город извиняясь. Возможность живёт в разрыве между репутацией и реальностью.
Читать
В историческом центре Алтеи новостроек не будет никогда. Скромный объём нового жилья сосредоточен в других районах — и именно эта редкость делает тему достойной пристального изучения.
Читать
На каждом рендере в Кальпе красуется Пеньон. Сохранится ли этот вид после стройки — зависит от нюансов градостроительного плана, которые проверяют единицы. Рассказываем, что важно на самом деле.
Читать
Силуэт Бенидорма многих отпугивает с первого взгляда. Но именно то, что стоит за ним — дефицит земли и круглогодичный спрос — заставляет серьёзных покупателей присмотреться внимательнее.
Читать
IBI, коммунальные сборы, налог на доходы нерезидентов, страховка — полная картина ежегодных расходов для иностранных покупателей на Costa Blanca. Узнайте это до покупки.
Читать
Большинство покупателей переводят деньги на покупку испанской недвижимости через свой банк — и в итоге серьёзно переплачивают. Расскажем, как работает альтернатива и почему это важно.
Читать
Уже десять лет подряд покупатели ждут коррекции цен на недвижимость Costa Blanca. И каждый год цены растут снова. Вот почему фундаментальные факторы делают это закономерным.
Читать
День получения ключей в Испании — не повод подписывать бумаги и отмечать событие. Это момент для тщательной проверки. Всё, что вы зафиксируете в списке замечаний, застройщик обязан исправить.
Читать
На каждую новостройку в Испании действует обязательная 10-летняя гарантия на конструктив. Большинство иностранных покупателей даже не подозревают о её существовании — а покупатели вторичного жилья никогда её не получали вовсе.
Читать
От выписки из реестра собственности до нотариального акта — каждый документ при покупке недвижимости в Испании таит реальные риски. Рассказываем, что скрывается за каждым из них и почему подписывать их в одиночку нельзя ни в коем случае.
Читать
Покупая жильё на стадии строительства в Испании, вы действительно можете выбрать отделку под себя — но только в узком временном окне. Большинство покупателей упускают этот момент. Рассказываем, что можно изменить и когда эта возможность закрывается.
Читать
В апреле 2025 года Испания упразднила «Золотую визу» за покупку недвижимости. Рассказываем, что это значит для покупателей, какие варианты получения резиденции остались доступны и почему приобрести жильё на Costa Blanca по-прежнему возможно.
Читать
Разместить объявление о сдаче жилья на Коста-Бланке на Airbnb без туристической лицензии — противозаконно и грозит штрафами. Рассказываем, что реально требуется нерезидентам, прежде чем сдавать недвижимость в аренду.
Читать
Большинство покупателей уверены: сначала задаток, а остальное — при сдаче объекта. На деле платежи распределены по всему периоду строительства — и график не будет подстраиваться под вас.
Читать
Испанские банки обычно одобряют нерезидентам 60% от стоимости жилья — в отдельных случаях 70%, но не 80%, на которые обычно рассчитывают покупатели. Разбираемся, что нужно банку, как работает оценка tasación и как подготовиться заранее, до подписания договора.
Читать
Рынок Costa Blanca на пике? Разбираем структурные причины, почему спрос не думает снижаться — и почему промедление обходится дороже, чем кажется большинству покупателей.
Читать
Вторичное жильё кажется надёжнее — ведь вы видите его своими глазами. Но у новостроек в Испании больше юридической защиты, серьёзнее гарантии и совершенно иная структура стоимости, недоступная вторичному рынку. Разбираемся, как обстоят дела на самом деле.
Читать
Большинство покупателей планируют бюджет только на стоимость объекта. Но расходы на оформление добавляют ещё 12–14% сверху. Разбираем всё по полочкам — налоги, нотариус, юрист, регистрация — прежде чем вы примете решение.
Читать
Джестор застройщика — не ваш юрист. И нотариус — тоже не ваш юрист. Рассказываем, чем на самом деле занимается независимый юрист по недвижимости в Испании — и во что обходится его отсутствие.
Читать
Все юридические этапы покупки недвижимости в Испании для нерезидента — в правильной последовательности. NIE, банковский счёт, нотариус, налоги, регистрация — что означает каждый шаг и когда он наступает.
Читать
Убеждение, что независимое представительство интересов покупателя — это лишние траты, ошибочно. И оно обходится покупателям дороже, чем кажется. Разбираем, как на самом деле устроена комиссия.
Читать
Агент застройщика может быть безупречным профессионалом — и всё же в силу самой своей роли просто не способен дать вам самую важную информацию. Вот чего не хватает в этом разговоре.
Читать
Обратиться напрямую к застройщику кажется логичным решением. Но это не так. Вот что отдел продаж застройщика вам не расскажет — и во сколько это обойдётся, когда на вашей стороне никого нет.
Читать