Перейти к основному содержанию

Главная Новостройки

Часто задаваемые вопросы Блог Глоссарий

Бутиковое агентство недвижимости, специализирующееся на обслуживании иностранных покупателей на Costa Blanca.

Навигация

Главная Новостройки Лучшие районы Аликанте Блог Глоссарий недвижимости О нас

Контакты

pedro@legadoinmobiliaria.es

+34 644 245 670

Avenida Juan Fuster Zaragoza, 3, 1b,
Benidorm

Руководства для покупателей

Как купить недвижимость в Аликанте иностранцу Стоимость покупки недвижимости в Испании Ипотека в Испании для нерезидентов Юридический процесс покупки недвижимости NIE для иностранных покупателей Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании Лучшие районы Аликанте Резидентство после покупки в Испании Гид резидента

Услуги

Ипотека для нерезидентов Персональный шоппер по недвижимости

Недвижимость по местоположению

Powered by AI

Secured by Blockchain

© 2026 Legado Inmobiliaria. Все права защищены.· RAICV nº 6440· ICI nº 6441

Политика конфиденциальности Правовое уведомление ПеченьеУсловия использования Канал для сообщений о нарушениях

Главная Новостройки

Часто задаваемые вопросы Блог Глоссарий

Журнал

Руководства для
покупателей.

Экспертные руководства по покупке новостройки на Costa Blanca — юридический процесс, анализ рынка и финансовое планирование.

Смотрите также

Бесплатный гид для иностранных покупателей

NIE, налоги, ипотека для нерезидентов и самые дорогие ошибки при покупке. Пришлём его на почту.

Без спама: только гид и полезные советы. Отписаться можно в любой момент.

Новостройка или вторичное жильё в Испании: почему «безопасный» выбор — не тот, что кажется

Преимущества новостройки·28 мая 2026 г.

Новостройка или вторичное жильё в Испании: почему «безопасный» выбор — не тот, что кажется

Вторичное жильё кажется надёжнее — ведь вы видите его своими глазами. Но у новостроек в Испании больше юридической защиты, серьёзнее гарантии и совершенно иная структура стоимости, недоступная вторичному рынку. Разбираемся, как обстоят дела на самом деле.

Реальная стоимость покупки недвижимости в Испании: что учесть сверх цены объекта

Финансовое планирование·28 мая 2026 г.

Реальная стоимость покупки недвижимости в Испании: что учесть сверх цены объекта

Большинство покупателей планируют бюджет только на стоимость объекта. Но расходы на оформление добавляют ещё 12–14% сверху. Разбираем всё по полочкам — налоги, нотариус, юрист, регистрация — прежде чем вы примете решение.

Зачем нужен независимый юрист в Испании — и что происходит, если его нет

Юридический процесс·28 мая 2026 г.

Зачем нужен независимый юрист в Испании — и что происходит, если его нет

Джестор застройщика — не ваш юрист. И нотариус — тоже не ваш юрист. Рассказываем, чем на самом деле занимается независимый юрист по недвижимости в Испании — и во что обходится его отсутствие.

NIE, нотариус, налоги: юридический чек-лист нерезидента при покупке недвижимости в Испании

Юридический процесс·28 мая 2026 г.

NIE, нотариус, налоги: юридический чек-лист нерезидента при покупке недвижимости в Испании

Все юридические этапы покупки недвижимости в Испании для нерезидента — в правильной последовательности. NIE, банковский счёт, нотариус, налоги, регистрация — что означает каждый шаг и когда он наступает.

Услуги агента покупателя в Испании ничего не стоят. Вот доказательство.

Ошибки покупателей·27 мая 2026 г.

Услуги агента покупателя в Испании ничего не стоят. Вот доказательство.

Убеждение, что независимое представительство интересов покупателя — это лишние траты, ошибочно. И оно обходится покупателям дороже, чем кажется. Разбираем, как на самом деле устроена комиссия.

О чём вам не расскажет агент застройщика в Испании (и почему)

Ошибки покупателей·26 мая 2026 г.

О чём вам не расскажет агент застройщика в Испании (и почему)

Агент застройщика может быть безупречным профессионалом — и всё же в силу самой своей роли просто не способен дать вам самую важную информацию. Вот чего не хватает в этом разговоре.

Покупка новостройки в Испании: почему обращение напрямую к застройщику — самая дорогая ошибка, которую вы не заметите

Ошибки покупателей·26 мая 2026 г.

Покупка новостройки в Испании: почему обращение напрямую к застройщику — самая дорогая ошибка, которую вы не заметите

Обратиться напрямую к застройщику кажется логичным решением. Но это не так. Вот что отдел продаж застройщика вам не расскажет — и во сколько это обойдётся, когда на вашей стороне никого нет.

Бутиковое агентство недвижимости, специализирующееся на обслуживании иностранных покупателей на Costa Blanca.

Навигация

Главная Новостройки Лучшие районы Аликанте Блог Глоссарий недвижимости О нас

Контакты

pedro@legadoinmobiliaria.es

+34 644 245 670

Avenida Juan Fuster Zaragoza, 3, 1b,
Benidorm

Руководства для покупателей

Как купить недвижимость в Аликанте иностранцу Стоимость покупки недвижимости в Испании Ипотека в Испании для нерезидентов Юридический процесс покупки недвижимости NIE для иностранных покупателей Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании Лучшие районы Аликанте Резидентство после покупки в Испании Гид резидента

Услуги

Ипотека для нерезидентов Персональный шоппер по недвижимости

Недвижимость по местоположению

Powered by AI

Secured by Blockchain

© 2026 Legado Inmobiliaria. Все права защищены.· RAICV nº 6440· ICI nº 6441

Персональный шопер по недвижимости

Ипотека для нерезидентов

Гид резидента

Новостройки в Алтее: где они реально есть — и почему их так мало

Анализ рынка·12 июня 2026 г.

Новостройки в Алтее: где они реально есть — и почему их так мало

В историческом центре Алтеи новостроек не будет никогда. Скромный объём нового жилья сосредоточен в других районах — и именно эта редкость делает тему достойной пристального изучения.

Читать статью

Новостройки в Кальпе: вид на Пеньон, районы и то, что упускают покупатели

Анализ рынка·12 июня 2026 г.

Новостройки в Кальпе: вид на Пеньон, районы и то, что упускают покупатели

На каждом рендере в Кальпе красуется Пеньон. Сохранится ли этот вид после стройки — зависит от нюансов градостроительного плана, которые проверяют единицы. Рассказываем, что важно на самом деле.

Новостройки в Бенидорме: что видят опытные покупатели там, где другие видят лишь небоскрёбы

Анализ рынка·12 июня 2026 г.

Новостройки в Бенидорме: что видят опытные покупатели там, где другие видят лишь небоскрёбы

Силуэт Бенидорма многих отпугивает с первого взгляда. Но именно то, что стоит за ним — дефицит земли и круглогодичный спрос — заставляет серьёзных покупателей присмотреться внимательнее.

Сколько на самом деле стоит владение недвижимостью в Испании каждый год? Гид по ежегодным расходам для нерезидентов

Финансовое планирование·28 мая 2026 г.

Сколько на самом деле стоит владение недвижимостью в Испании каждый год? Гид по ежегодным расходам для нерезидентов

IBI, коммунальные сборы, налог на доходы нерезидентов, страховка — полная картина ежегодных расходов для иностранных покупателей на Costa Blanca. Узнайте это до покупки.

Ловушка валютного перевода: как иностранные покупатели теряют тысячи, сами того не замечая

Финансовое планирование·28 мая 2026 г.

Ловушка валютного перевода: как иностранные покупатели теряют тысячи, сами того не замечая

Большинство покупателей переводят деньги на покупку испанской недвижимости через свой банк — и в итоге серьёзно переплачивают. Расскажем, как работает альтернатива и почему это важно.

Цены на недвижимость Costa Blanca растут уже десять лет подряд. Вот почему эта тенденция не собирается замедляться

Анализ рынка·28 мая 2026 г.

Цены на недвижимость Costa Blanca растут уже десять лет подряд. Вот почему эта тенденция не собирается замедляться

Уже десять лет подряд покупатели ждут коррекции цен на недвижимость Costa Blanca. И каждый год цены растут снова. Вот почему фундаментальные факторы делают это закономерным.

Список замечаний: что проверять при получении ключей от новостройки в Испании

Ошибки покупателей·28 мая 2026 г.

Список замечаний: что проверять при получении ключей от новостройки в Испании

День получения ключей в Испании — не повод подписывать бумаги и отмечать событие. Это момент для тщательной проверки. Всё, что вы зафиксируете в списке замечаний, застройщик обязан исправить.

10-летняя гарантия на конструктив: почему новостройки в Испании — это совсем другая история

Преимущества новостройки·28 мая 2026 г.

10-летняя гарантия на конструктив: почему новостройки в Испании — это совсем другая история

На каждую новостройку в Испании действует обязательная 10-летняя гарантия на конструктив. Большинство иностранных покупателей даже не подозревают о её существовании — а покупатели вторичного жилья никогда её не получали вовсе.

Пять договоров, которые иностранные покупатели подписывают в Испании не глядя — и что на самом деле в них написано

Ошибки покупателей·28 мая 2026 г.

Пять договоров, которые иностранные покупатели подписывают в Испании не глядя — и что на самом деле в них написано

От выписки из реестра собственности до нотариального акта — каждый документ при покупке недвижимости в Испании таит реальные риски. Рассказываем, что скрывается за каждым из них и почему подписывать их в одиночку нельзя ни в коем случае.

То, о чём умалчивают при покупке новостройки в Испании: окно персонализации

Преимущества новостройки·28 мая 2026 г.

То, о чём умалчивают при покупке новостройки в Испании: окно персонализации

Покупая жильё на стадии строительства в Испании, вы действительно можете выбрать отделку под себя — но только в узком временном окне. Большинство покупателей упускают этот момент. Рассказываем, что можно изменить и когда эта возможность закрывается.

Испания отменила «Золотую визу» за недвижимость: что нужно знать покупателям

Анализ рынка·28 мая 2026 г.

Испания отменила «Золотую визу» за недвижимость: что нужно знать покупателям

В апреле 2025 года Испания упразднила «Золотую визу» за покупку недвижимости. Рассказываем, что это значит для покупателей, какие варианты получения резиденции остались доступны и почему приобрести жильё на Costa Blanca по-прежнему возможно.

Сдаём недвижимость в Испании в аренду: что на самом деле нужно нерезиденту для легальной сдачи

Финансовое планирование·28 мая 2026 г.

Сдаём недвижимость в Испании в аренду: что на самом деле нужно нерезиденту для легальной сдачи

Разместить объявление о сдаче жилья на Коста-Бланке на Airbnb без туристической лицензии — противозаконно и грозит штрафами. Рассказываем, что реально требуется нерезидентам, прежде чем сдавать недвижимость в аренду.

График платежей при покупке жилья на этапе строительства: в чём ошибаются почти все покупатели

Ошибки покупателей·28 мая 2026 г.

График платежей при покупке жилья на этапе строительства: в чём ошибаются почти все покупатели

Большинство покупателей уверены: сначала задаток, а остальное — при сдаче объекта. На деле платежи распределены по всему периоду строительства — и график не будет подстраиваться под вас.

Ипотека в Испании для нерезидентов: что на самом деле требуют банки

Финансовое планирование·28 мая 2026 г.

Ипотека в Испании для нерезидентов: что на самом деле требуют банки

Испанские банки одобряют нерезидентам максимум 70% от стоимости жилья — а не 80%, на которые обычно рассчитывают покупатели. Разбираемся, что нужно банку, как работает оценка tasación и как подготовиться заранее, до подписания договора.

Почему Costa Blanca? Аргументы в пользу покупки недвижимости на самом востребованном рынке Испании

Анализ рынка·28 мая 2026 г.

Почему Costa Blanca? Аргументы в пользу покупки недвижимости на самом востребованном рынке Испании

Рынок Costa Blanca на пике? Разбираем структурные причины, почему спрос не думает снижаться — и почему промедление обходится дороже, чем кажется большинству покупателей.

Политика конфиденциальности

Правовое уведомление

Условия использования

Канал для сообщений о нарушениях