Ваш риелтор.
Не риелтор продавца.
В Испании почти каждый агент представляет продавца. Мы на стороне покупателя от начала до конца: ищем, отбираем, проверяем и ведём переговоры, думая только о вас.
RAICV № 6440 · 15+ лет на Коста-Бланке · 500+ сопровождённых семей · Страховка и гарантия
Рынок устроен не для того, кто приезжает из-за рубежа.
И никто не предупреждает вас, пока вы подписываете.
«Цена для иностранца»
Та же квартира, две цены. Без местных ориентиров и без языка вы в итоге платите наценку, которая никогда не появится в договоре.
Всем платит продавец
Обычное агентство работает на того, кто продаёт. Его задача — чтобы вы заплатили больше, а не меньше. Его лояльность не к вам.
Мелкий шрифт — на другом языке
Обременения, выписки из реестра, разрешения, долги товарищества. То, что вы не понимаете сегодня, вы оплатите позже — а к тому времени уже подпишете.
Никто не проводит проверку за вас
Что жильё законно, стройка в порядке, застройщик выполнит обязательства: предполагается, что вы уже всё проверили. Вы не проверяли.
Мы говорим это не для того, чтобы вас напугать.
Мы говорим это, потому что это происходит прямо сейчас, здесь, с людьми, которые просто хотели дом под солнцем. Реальные заголовки последних месяцев из провинции Аликанте:
В Аликанте раскрыта сеть, обманувшая иностранных покупателей более чем на 1,2 млн €
Они вербовали на нескольких языках и торговали жильём, которое им не принадлежало.
TodoAlicanteЗадержаны трое лжеуправляющих недвижимостью — брали с иностранцев 3000–6000 €
Портрет жертвы: тот, кто хотел обосноваться на Коста-Бланке.
El DebateРаскрыта сеть, продававшая жильё, которое даже не выставлялось на продажу
Давление и спешка, чтобы вы подписали, прежде чем что-либо проверить.
TodoAlicanteИ налог, который стоит держать в поле зрения.
Законопроект правительства предлагает облагать покупку жилья нерезидентами из-за пределов ЕС налогом до 100%. Это не закон, у него нет даты, и покупателей из ЕС он не касается — но если вы британец, за ним стоит внимательно следить. Вот что произошло на данный момент, с источниками:
Санчес предлагает налог до 100% для покупателей испанского жилья из-за пределов ЕС
Часть жилищного пакета; коснулся бы только нерезидентов из-за пределов ЕС.
EuronewsПравительство вносит законопроект в парламент
Только вторичное жильё — и ему ещё предстоит пройти весь парламентский путь.
BloombergЮристы: он вступил бы в противоречие с Конституцией и правом ЕС
Поэтому он застопорился: не закон, без даты. Мы следим за ним для вас.
The ConversationКаждая карточка ведёт к первоисточнику. Налоговая информация по состоянию на июль 2026 года; может измениться.
The home of your life should not be a gamble.
Мы не работаем на потоке.
Каждый месяц мы сопровождаем ограниченное число покупок, чтобы каждый покупатель получал личное внимание от начала до конца. Когда места месяца заполнены — они заполнены.
4свободных мест на —
Месяц закрывается через
Вот как вы покупаете с нами.
Один процесс, один контакт, всё письменно. От первого звонка до ключей.
01
Начальный бриф
Видеозвонок, чтобы точно понять, что вам нужно: тип, район, бюджет, сроки. Составляем ваш бриф покупки.
02
Активный поиск
Используем порталы, агентства, нашу профессиональную сеть, юристов и нотариусов. Многие объекты никогда не попадают на открытый рынок.
03
Отбор и фильтрация
Вы видите только объекты, которые действительно подходят под ваш бриф. Остальное мы отсеиваем.
04
Юридическая проверка
Выписка из реестра, долги товарищества, энергетический сертификат, техническая инспекция. Всё проверено, прежде чем вы возьмёте обязательства.
05
Переговоры
Мы ведём переговоры о цене и условиях от вашего имени. Профессиональные переговоры против агента продавца.
06
Сделка и ключи
Координируем нотариуса и, при необходимости, доверенность. Остаёмся с вами, пока вы не получите ключи.
Сделаем первый шаг?
Мы ваш агент, а не агент застройщика: ведём переговоры в ваших интересах.
Один человек, с именем и регистрационным номером.
Ни колл-центр, ни франшиза. Вы всегда общаетесь с одним и тем же человеком: тем, кто отвечает за каждый шаг, от первого просмотра до момента, когда вы поворачиваете ключ. Зарегистрированный агент, а не голос в далёком офисе.
Pedro Torres Martínez
Риелтор покупателя · RAICV № 6440
15+
лет на Коста-Бланке
500+
сопровождённых семей
6440
№ RAICV
Бесплатно для вас
Каталог или вне каталога — мы сопровождаем вас, не беря ничего.
Из нашего каталога: включено
Выберите объект из нашего каталога — и всё сопровождение включено: поиск, фильтрация, проверка и переговоры. Вы не платите гонорар.
Вне каталога: тоже бесплатно
Поручите нам поиск вне каталога — вторичное жильё или что-то очень конкретное — и мы остаёмся вашим риелтором покупателя. Без гонорара, без минимума, без мелкого шрифта.
Без сюрпризов, всё письменно
Никаких скрытых расходов, никакого гонорара, который появится позже. В каталоге или вне его — сопровождение всегда бесплатно для вас.
Наша лояльность — к вам, а не к продавцу.
33,1 % проданного жилья в провинции Аликанте покупают люди, которые не живут в Испании (primer trimestre de 2026, Международный индекс покупок Legado). При таком большом иностранном спросе стоит иметь кого-то на своей стороне.
Ипотека — в рамках той же сделки.
Оформление ипотеки для покупателя-нерезидента — это услуга с собственным гонораром: 1,5% от суммы кредита, минимум 3000 €. Когда вы покупаете с нашим риелтором покупателя, это оформление входит в стоимость — один контакт для покупки и финансирования, от начала до конца.
See the mortgage serviceЧастые вопросы
Чем именно занимается риелтор покупателя?
Он работает только на покупателя: составляет ваш бриф, ищет на рынке (в том числе вне порталов), фильтрует, проводит юридическую проверку и ведёт переговоры о цене от вашего имени. Традиционный агент представляет продавца; мы представляем вас.
Сколько стоит услуга?
Ничего. Покупаете ли вы из нашего каталога новостроек или поручаете нам поиск вне каталога — сопровождение бесплатно для вас: поиск, фильтрация, проверка и переговоры. Всегда письменно до начала.
Вы работаете с покупателями-нерезидентами?
Это бо́льшая часть нашей работы. Мы сопровождаем иностранных покупателей и нерезидентов по всей Коста-Бланке, включая NIE, открытие счёта, доверенность и финансирование.
Вы также оформляете ипотеку?
Да. Ипотека нерезидента — услуга с собственным гонораром (1,5% от суммы кредита, минимум 3000 €). Если вы покупаете с нами, это оформление входит в стоимость: один контакт для покупки и финансирования.
Если вам платит другая сторона, вы всё равно работаете на меня?
Да. Наш клиент — вы, кто бы ни платил по счёту (и, если честно, вам это не стоит ни копейки). Так же, как в нашем каталоге новостроек, где вы тоже ничего не платите. Мы никогда не представляем продавца. Наша лояльность — к вам.
От первого звонка до жизни после получения ключей
Покупка за 2 000 км не пугает, когда вы точно знаете, что будет дальше. Вот пять шагов — и пятый не предлагает почти никто.
Мы разговариваем
Видеозвонок на вашем языке. Вы рассказываете, что ищете и что вас тревожит; мы честно говорим, сможем ли помочь.
Мы отбираем за вас
Застройщика, лицензии и банковские гарантии мы проверяем до того, как вы что-либо увидите. До вас доходит только то, что подходит вашей жизни и бюджету.
Бронируем безопасно
NIE, банковский счёт, проверенный договор — и каждый платёж под банковской гарантией, как требует испанский закон. Каждый документ объясняем до подписи.
Подпись и ключи
Вместе с вами принимаем квартиру и сопровождаем вас к нотариусу. В самый важный день вы не одни: мы рядом.
А потом мы остаёмся
Налоги нерезидента, коммунальные договоры, гарантии на строительство. Большинство исчезает вместе с ключами; мы остаёмся вашими людьми в Испании.
Реальные сроки, а не обещания: отвечаем менее чем за 24 часа. Если оформляете ипотеку, банку нужно 4–8 недель. А дата передачи ключей указана в договоре резервирования — вы знаете её до подписания, а не после.
Бесплатный гид для иностранных покупателей
NIE, налоги, ипотека для нерезидентов и самые дорогие ошибки при покупке. Пришлём его на почту.
Наш опыт работы с Педро Торресом при покупке квартиры в Бенидорме был отличным. Эффективный, серьёзный и очень организованный профессионал, который сопровождал нас на всех этапах — внимательно, доброжелательно и абсолютно безупречно. На каждый вопрос отвечал быстро, все документы оформил без единой ошибки и с первого дня внушил полное доверие. Агент, которого мы полностью рекомендуем. Без колебаний обратились бы снова.
Отличный опыт! С первого же контакта команда была профессиональной, внимательной и по-настоящему заинтересованной в том, чтобы помочь нам найти подходящий объект. Нас сопровождали на всех этапах, быстро отвечали на вопросы и всегда были доброжелательны и открыты. Благодаря им мы нашли идеальный дом. Рекомендуем на 100 %, если вы ищете доверие и хорошее отношение на рынке недвижимости.
Педро рядом с вами с первой минуты и отстаивает ваши интересы до самого конца. Быстрый и решительный. Работать с ним — удовольствие. Обязательно обратилась бы снова.
Настоящие отзывы, опубликованные в Google.
Узнайте, подходим ли мы друг другу.
Звонок 30 минут, бесплатно и без обязательств.