Guides d'experts pour acheter du neuf sur la Costa Blanca : processus juridique, marché et planification financière.
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L'Euribor a dépassé 3,3 % après la hausse de taux de la BCE en septembre. Au cours des mêmes quatre semaines, 24 programmes neufs du portefeuille de Legado ont relevé l'intégralité de leur grille de prix. Pour l'acheteur qui attend, le prix a bougé plus vite que le taux.
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NIE, impôts, crédit non-résident et les erreurs qui coûtent le plus cher. Nous vous l'envoyons par e-mail.
Combien coûte vraiment un appartement neuf sur la Costa Blanca ? Prix selon le nombre de chambres, la ville et la distance à la mer, taxes à prévoir et évolution des prix — données de septembre 2026.
LireSur les 511 programmes neufs actifs de la Costa Blanca, seuls 22 affichent encore un prix sous les 200 000 €. La moitié se trouve à 4 km maximum de la mer, surtout dans le sud du littoral. Voici où se trouve le reste.
LireUn loyer perçu en Espagne est réglé par les 19 % payés là-bas. Une plus-value à la revente peut vous coûter davantage en France. Voici pourquoi la convention fiscale ne traite pas les deux revenus de la même façon.
LireDevenir résident fiscal espagnol vous oblige à déclarer vos comptes, biens et placements en France dès 50 000 €. Voici ce qui a changé depuis 2022 — et pourquoi les vieilles peurs autour du Modèle 720 ne sont plus tout à fait justifiées.
LireAcheter en Espagne ne vous sort pas automatiquement de l'IFI. Voici ce qui change vraiment selon votre résidence fiscale — et pourquoi le calcul a tourné en votre faveur depuis le 11 août 2026.
LireJávea est cherchée en néerlandais plus que dans toute autre langue que nous suivons — et compte onze logements neufs sur le marché. Trois appartements, huit villas, et un trou d’un million d’euros au milieu. Voici exactement ce qui existe.
LireDeux sources officielles le confirment : Alicante est le marché n°1 d'Espagne pour l'acheteur étranger. Voici ce que disent les chiffres du T2 2026 si vous achetez sur la Costa Blanca.
LireDénia se cherche plus en allemand qu'en anglais — et il y reste cinq programmes neufs et vingt logements. Ce qui existe, ce que cela coûte et quelle partie de la ville correspond à la vie que vous aviez imaginée.
LireUn record de 46,43% des ventes immobilières à Alicante au 2ᵉ trimestre 2026 est revenu à des acheteurs étrangers — la part la plus élevée d'Espagne — au moment même où l'offre de neuf s'épuise au nord de Benidorm.
LireNulle part sur cette côte on ne cherche autant de logements qu'à Torrevieja — et presque tout le monde la cite en s'excusant. L'opportunité vit dans l'écart entre sa réputation et sa réalité.
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IBI, charges de copropriété, IRNR, assurance — un panorama complet des frais annuels de détention pour les acquéreurs européens sur la Costa Blanca. À connaître absolument avant de signer.
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Le vieux village d'Altea ne connaîtra jamais la construction neuve. Le peu de stock disponible se trouve ailleurs — et c'est précisément cette rareté qui mérite d'être comprise.
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Chaque brochure à Calpe vend le Peñón et la mer. Que cette vue soit toujours là à la livraison dépend de détails d'urbanisme que la plupart des acheteurs ne vérifient jamais — voici ce qui compte vraiment.
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Depuis dix ans, des acheteurs attendent une correction des prix sur la Costa Blanca. Depuis dix ans, les prix progressent. Voici pourquoi les fondamentaux rendent cette évolution prévisible.
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La plupart des acheteurs imaginent un acompte à la signature, puis le solde à la remise des clés. La réalité d'un achat sur plan en Espagne est tout autre : des appels de fonds échelonnés tout au long de la construction — et ils n'attendent pas.
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Mettre votre bien de la Costa Blanca sur Airbnb sans licence touristique est illégal et expose à des amendes considérables. Voici ce que tout propriétaire non-résident doit avoir en place avant d'accueillir le premier locataire.
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Les banques espagnoles accordent aux non-résidents un financement de 60 % de la valeur expertisée (70 % dans certains cas) — et non du prix d'achat. Voici ce qu'elles vérifient, comment fonctionne la tasación, et comment préparer votre dossier avant de vous engager.
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La plupart des acheteurs passent par leur banque pour transférer les fonds lors d'un achat immobilier en Espagne. La plupart surpaient significativement. Voici ce que l'alternative représente — et pourquoi cela change tout.
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La silhouette de Benidorm rebute certains acheteurs. Ses fondamentaux — foncier rare, demande toute l'année — sont précisément la raison pour laquelle les acheteurs sérieux y regardent de plus près.
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De l'extrait du registre foncier à l'acte de vente notarié, chaque contrat dans un achat immobilier en Espagne engage des responsabilités réelles. Voici ce que chacun signifie — et pourquoi vous ne devez jamais signer seul.
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Le marché de la Costa Blanca a-t-il atteint son sommet ? Voici les raisons structurelles pour lesquelles la demande ne faiblit pas — et pourquoi attendre coûte plus cher que la plupart des acheteurs ne l'imaginent.
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Toute construction neuve en Espagne est couverte par une garantie décennale obligatoire. La plupart des acheteurs européens l'ignorent — et les acheteurs dans l'ancien ne l'ont tout simplement jamais eue.
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L'ancien semble plus rassurant parce qu'on peut le voir. Pourtant, le neuf en Espagne offre des protections juridiques plus solides, de meilleures garanties et une logique de valeur que l'ancien ne peut tout simplement pas égaler. La vraie comparaison.
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L'Espagne a mis fin au Golden Visa immobilier en avril 2025. Ce que cela change, ce qui reste inchangé, et pourquoi acheter sur la Costa Blanca reste une décision parfaitement fondée.
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Traiter directement avec le promoteur semble logique. Ce ne l'est pas. Voici ce que l'équipe commerciale du promoteur ne vous dira jamais — et ce que cela vous coûte quand personne n'est dans votre camp.
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L'idée selon laquelle une représentation indépendante à l'achat représente un coût supplémentaire est fausse — et cette erreur coûte bien plus aux acheteurs qu'ils ne le soupçonnent. Voici exactement comment fonctionne la structure de commission sur le neuf.
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