Prix du neuf sur la Costa Blanca
Un état des lieux mensuel du marché, à partir de notre portefeuille réel de programmes : prix d’entrée, prix au mètre carré et vitesse à laquelle le neuf se vend, commune par commune.
1 052
Programmes actifs
399 900 €
Prix d’entrée médian
3 667 €/m²
Médiane €/m²
14 sem.
Délai moyen d’écoulement
Base : 1 052 programmes actifs avec prix et surface répartis sur 43 communes · livraison moyenne à partir de 2026.
Teulada mène sur le prix : 6 039 €/m² en médiane.
À Villajoyosa, un programme s’écoule en 2 semaines.
Relleu est la zone la plus abordable : 1 546 €/m².
Le neuf, commune par commune
Classé par nombre de programmes actifs. Le €/m² est la médiane (et non la moyenne), afin que les programmes de luxe ne faussent pas la référence.
| Commune | Prog. | À partir de (médiane) | €/m² (médiane) | Écoulé en |
|---|---|---|---|---|
| Torrevieja | 117 | 308 000 € | 3 617 €/m²+1.7% | 17 sem. |
| Finestrat | 87 | 635 000 € | 3 846 €/m²+4% | 14 sem. |
| Pilar de la Horadada | 79 | 345 000 € | 3 591 €/m²+3.7% | 12 sem. |
| Calpe | 54 | 635 000 € | 4 026 €/m²-3.2% | 19 sem. |
| San Pedro del Pinatar | 45 | 298 000 € | 3 556 €/m² | — |
| Guardamar del Segura | 44 | 315 000 € | 3 386 €/m²+5.5% | 16 sem. |
| San Miguel de Salinas | 42 | 330 500 € | 3 601 €/m²+1.6% | 13 sem. |
| Ciudad Quesada | 39 | 549 000 € | 3 790 €/m²+4.9% | 14 sem. |
| La Finca Golf | 31 | 475 000 € | 4 041 €/m²+0% | 16 sem. |
| Benijófar | 30 | 334 450 € | 3 203 €/m²+0.6% | 5 sem. |
| Polop | 28 | 563 350 € | 3 851 €/m²+5.1% | 16 sem. |
| Cumbre del Sol | 25 | 2 249 000 € | 3 805 €/m²+5.7% | 6 sem. |
| Rojales | 24 | 550 000 € | 3 557 €/m²+7% | 13 sem. |
| Mutxamel | 22 | 354 750 € | 2 902 €/m²+0.6% | — |
| El Verger | 18 | 370 000 € | 4 781 €/m²+1% | 20 sem. |
| Torre de la Horadada | 18 | 396 950 € | 3 582 €/m²-8.3% | 13 sem. |
| La Nucía | 17 | 465 000 € | 3 319 €/m²-5.2% | 20 sem. |
| Benidorm | 15 | 1 237 000 € | 5 361 €/m²+0% | — |
| Orihuela Costa | 15 | 469 000 € | 3 387 €/m²-2.6% | 14 sem. |
| San Javier | 15 | 380 000 € | 3 898 €/m² | — |
| Benissa | 13 | 2 850 000 € | 4 065 €/m²-4.3% | — |
| Dolores | 13 | 415 000 € | 3 333 €/m²+0% | — |
| Alfaz del Pi | 12 | 585 000 € | 5 094 €/m²+13.7% | 4 sem. |
| Hondón de las Nieves | 12 | 245 000 € | 2 411 €/m²-5.2% | 16 sem. |
| La Vila Joiosa | 12 | 395 000 € | 4 583 €/m²+7.4% | 24 sem. |
| Dehesa de Campoamor | 11 | 1 195 000 € | 4 163 €/m²-11.9% | — |
| Gran Alacant | 11 | 410 000 € | 3 646 €/m²-0.6% | 11 sem. |
| Jávea | 11 | 2 050 000 € | 5 971 €/m²+25.6% | — |
| Algorfa | 10 | 208 987 € | 2 693 €/m²-2.6% | — |
| Altea | 10 | 2 140 000 € | 4 946 €/m²+4.3% | 4 sem. |
| Villajoyosa | 10 | 448 750 € | 4 052 €/m² | 2 sem. |
| Vistabella | 10 | 355 900 € | 3 360 €/m² | — |
| Mil Palmeras | 9 | 365 000 € | 3 463 €/m² | 11 sem. |
| San Fulgencio | 9 | 233 900 € | 3 147 €/m²-9.6% | 26 sem. |
| Cox | 8 | 237 000 € | 1 852 €/m²+0% | 18 sem. |
| Santa Pola | 7 | 298 000 € | 3 170 €/m²+4.4% | 5 sem. |
| Punta Prima | 6 | 399 000 € | 3 661 €/m²+5.3% | 10 sem. |
| Teulada | 6 | 2 325 000 € | 6 039 €/m²+0% | — |
| Catral | 5 | 213 000 € | 2 536 €/m² | — |
| Denia | 5 | 525 000 € | 5 319 €/m²+0% | — |
| Monforte del Cid | 5 | 499 900 € | 3 333 €/m²+0% | 5 sem. |
| Peraleja Golf | 5 | 375 000 € | 3 750 €/m² | — |
| Relleu | 5 | 252 000 € | 1 546 €/m²+1.2% | — |
apartment
3 595 €/m² · à partir de 309 450 €
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detached
3 669 €/m² · à partir de 595 000 €
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villa
4 412 €/m² · à partir de 1 850 000 €
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penthouse
3 729 €/m² · à partir de 399 000 €
135 programmes
ground-floor
3 300 €/m² · à partir de 310 500 €
116 programmes
low-bungalow
3 551 €/m² · à partir de 314 000 €
93 programmes
terraced
3 460 €/m² · à partir de 379 000 €
79 programmes
high-bungalow
3 704 €/m² · à partir de 320 000 €
77 programmes
semi-detached
2 668 €/m² · à partir de 410 000 €
18 programmes
Ce qui s'affiche et ce qui se signe
Dans la province d'Alicante, le prix affiché des logements dépasse de 30,2 % celui qui se signe réellement devant notaire (12 mois jusqu'à mai 2026). Cette distance, c'est La Brecha : l'indice de Legado Inmobiliaria élaboré à partir des prix affichés d'idealista et de la statistique notariale, commune par commune.
Dans le neuf, cet écart disparaît presque : le prix est fixé par le promoteur et il est le même pour tous les acheteurs, où que le bien soit annoncé.
Voir La Brecha par communeLa Brecha
30,2 %
Province d'Alicante · prix affiché vs prix signé · 12 mois jusqu'à mai 2026
Méthodologie
Chiffres calculés sur les programmes de neuf actifs du portefeuille de Legado Inmobiliaria dans la province d’Alicante (Costa Blanca), avec prix et surface disponibles, à la date de Septembre 2026. Le « prix d’entrée » est le prix à partir duquel démarre chaque programme ; le €/m² est calculé sur ce prix et la surface construite. On utilise des médianes pour éviter que les programmes de luxe ne biaisent la référence. Seules les communes comptant cinq programmes ou plus sont affichées. Le « rythme de vente » estime le nombre de semaines pour écouler les unités disponibles. Source : élaboration propre.
Ce sont des prix affichés : ceux que demandent les promoteurs pour les programmes de notre propre portefeuille. Ce qui se signe vraiment chez le notaire dans la province d’Alicante, c’est un autre chiffre : 3 077 €/m² dans le neuf, 1 848 €/m² dans l’ancien (12 mois jusqu'à mai 2026, source : notariat espagnol).
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