Prix du neuf sur la Costa Blanca
Un état des lieux mensuel du marché, à partir de notre portefeuille réel de programmes : prix d’entrée, prix au mètre carré et vitesse à laquelle le neuf se vend, commune par commune.
1 058
Programmes actifs
405 500 €
Prix d’entrée médian
3 676 €/m²
Médiane €/m²
14 sem.
Délai moyen d’écoulement
Base : 1 058 programmes actifs avec prix et surface répartis sur 43 communes · livraison moyenne à partir de 2026.
Teulada mène sur le prix : 6 039 €/m² en médiane.
À Villajoyosa, un programme s’écoule en 2 semaines.
Cox est la zone la plus abordable : 1 852 €/m².
Le neuf, commune par commune
Classé par nombre de programmes actifs. Le €/m² est la médiane (et non la moyenne), afin que les programmes de luxe ne faussent pas la référence.
| Commune | Prog. | À partir de (médiane) | €/m² (médiane) | Écoulé en |
|---|---|---|---|---|
| Torrevieja | 114 | 308 000 € | 3 617 €/m²+0% | 17 sem. |
| Finestrat | 87 | 635 000 € | 3 867 €/m²+0.5% | 14 sem. |
| Pilar de la Horadada | 65 | 329 900 € | 3 831 €/m²+6.7% | 12 sem. |
| Calpe | 60 | 635 000 € | 4 050 €/m²+0.6% | 19 sem. |
| Guardamar del Segura | 53 | 315 000 € | 3 409 €/m²+0.7% | 16 sem. |
| San Pedro del Pinatar | 45 | 299 900 € | 3 595 €/m²+1.1% | — |
| San Miguel de Salinas | 44 | 307 950 € | 3 585 €/m²-0.4% | 14 sem. |
| Ciudad Quesada | 39 | 549 000 € | 3 676 €/m²-3% | 14 sem. |
| Benijófar | 29 | 328 000 € | 3 204 €/m²+0% | 5 sem. |
| La Finca Golf | 27 | 519 000 € | 3 990 €/m²-1.3% | 12 sem. |
| Polop | 26 | 598 000 € | 3 624 €/m²-5.9% | 16 sem. |
| Mutxamel | 23 | 399 000 € | 2 902 €/m²+0% | — |
| Rojales | 23 | 615 000 € | 2 821 €/m²-20.7% | 13 sem. |
| Cumbre del Sol | 22 | 2 340 000 € | 3 744 €/m²-1.6% | 6 sem. |
| El Verger | 17 | 370 000 € | 4 955 €/m²+3.6% | 20 sem. |
| La Nucía | 17 | 465 000 € | 3 319 €/m²+0% | 20 sem. |
| Torre de la Horadada | 17 | 398 900 € | 3 333 €/m²-7% | 13 sem. |
| Dolores | 16 | 422 500 € | 2 972 €/m²-10.8% | — |
| Benidorm | 15 | 1 237 000 € | 5 361 €/m²+0% | — |
| San Javier | 14 | 378 250 € | 3 864 €/m²-0.9% | — |
| Alfaz del Pi | 13 | 580 000 € | 4 662 €/m²-8.5% | 4 sem. |
| Algorfa | 13 | 225 570 € | 2 789 €/m²+3.6% | — |
| Benissa | 13 | 2 850 000 € | 4 065 €/m²+0% | — |
| Orihuela Costa | 13 | 469 000 € | 3 387 €/m²+0% | 14 sem. |
| Dehesa de Campoamor | 12 | 1 295 000 € | 4 665 €/m²+12.1% | — |
| Hondón de las Nieves | 12 | 262 500 € | 2 544 €/m²+5.5% | 16 sem. |
| Gran Alacant | 11 | 420 000 € | 3 750 €/m²+2.9% | 11 sem. |
| La Vila Joiosa | 11 | 370 000 € | 5 068 €/m²+10.6% | 24 sem. |
| Altea | 10 | 2 140 000 € | 4 946 €/m²+0% | 4 sem. |
| El Campello | 10 | 585 000 € | 3 454 €/m² | 10 sem. |
| Jávea | 10 | 2 125 000 € | 5 982 €/m²+0.2% | — |
| Villajoyosa | 10 | 448 750 € | 4 052 €/m²+0% | 2 sem. |
| Vistabella | 10 | 356 900 € | 3 421 €/m²+1.8% | — |
| Cox | 8 | 237 000 € | 1 852 €/m²+0% | 18 sem. |
| Relleu | 8 | 177 000 € | 2 144 €/m²+38.7% | — |
| San Fulgencio | 8 | 209 450 € | 2 788 €/m²-11.4% | 26 sem. |
| Mil Palmeras | 7 | 410 000 € | 4 219 €/m²+21.8% | 11 sem. |
| Teulada | 6 | 2 325 000 € | 6 039 €/m²+0% | — |
| Villamartin | 6 | 518 000 € | 3 566 €/m² | — |
| Catral | 5 | 213 000 € | 2 536 €/m²+0% | — |
| Denia | 5 | 525 000 € | 5 511 €/m²+3.6% | — |
| Peraleja Golf | 5 | 375 000 € | 3 750 €/m²+0% | — |
| Santa Pola | 5 | 292 015 € | 3 107 €/m²-2% | 5 sem. |
apartment
3 567 €/m² · à partir de 308 000 €
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detached
3 563 €/m² · à partir de 615 000 €
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villa
4 375 €/m² · à partir de 1 790 000 €
140 programmes
penthouse
3 750 €/m² · à partir de 399 000 €
131 programmes
ground-floor
3 314 €/m² · à partir de 309 000 €
117 programmes
low-bungalow
3 635 €/m² · à partir de 304 900 €
87 programmes
terraced
3 421 €/m² · à partir de 380 000 €
82 programmes
high-bungalow
3 725 €/m² · à partir de 319 900 €
75 programmes
semi-detached
2 648 €/m² · à partir de 420 000 €
20 programmes
Ce qui s'affiche et ce qui se signe
Dans la province d'Alicante, le prix affiché des logements dépasse de 30,2 % celui qui se signe réellement devant notaire (12 mois jusqu'à mai 2026). Cette distance, c'est La Brecha : l'indice de Legado Inmobiliaria élaboré à partir des prix affichés d'idealista et de la statistique notariale, commune par commune.
Dans le neuf, cet écart disparaît presque : le prix est fixé par le promoteur et il est le même pour tous les acheteurs, où que le bien soit annoncé.
Voir La Brecha par communeLa Brecha
30,2 %
Province d'Alicante · prix affiché vs prix signé · 12 mois jusqu'à mai 2026
Méthodologie
Chiffres calculés sur les programmes de neuf actifs du portefeuille de Legado Inmobiliaria dans la province d’Alicante (Costa Blanca), avec prix et surface disponibles, à la date de Octobre 2026. Le « prix d’entrée » est le prix à partir duquel démarre chaque programme ; le €/m² est calculé sur ce prix et la surface construite. On utilise des médianes pour éviter que les programmes de luxe ne biaisent la référence. Seules les communes comptant cinq programmes ou plus sont affichées. Le « rythme de vente » estime le nombre de semaines pour écouler les unités disponibles. Source : élaboration propre.
Ce sont des prix affichés : ceux que demandent les promoteurs pour les programmes de notre propre portefeuille. Ce qui se signe vraiment chez le notaire dans la province d’Alicante, c’est un autre chiffre : 3 077 €/m² dans le neuf, 1 848 €/m² dans l’ancien (12 mois jusqu'à mai 2026, source : notariat espagnol).
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