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Ihr Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien

Immobilienkauf in Spanien für ausländische Käufer

Als ausländischer Käufer eine Immobilie in Spanien zu erwerben, ist absolut machbar — wenn man den Ablauf, die tatsächlichen Kosten und vor allem die richtige Lage kennt. Wir sind Spezialisten für die Costa Blanca in der Provinz Alicante und begleiten Sie von der ersten Frage bis zum Notartermin.

15+

Jahre Erfahrung im Immobilienkauf an der Costa Blanca

500+

Familien beim Kauf begleitet

1 Region

Costa Blanca, aus tiefer Kenntnis

Immobiliensuche mit Fokus auf die Costa Blanca
Unterstützung durch Hypothekenmakler für Nichtresidenten
Rechtliche Begleitung und NIE-Koordination bis zum Abschluss
Unabhängige Vertretung auf Käuferseite

Immobilien an der Costa Blanca, unserem Tätigkeitsgebiet

Wir konzentrieren uns auf eine Region, die wir bis ins Detail kennen, statt auf ganz Spanien. Dies ist unser aktuelles Angebot an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante.

Villa in Benissa
Letzte EinheitVillaMeerblick

4.250.000 €

Vorlieferung · Fertigstellung 2026

Villa in Benissa

Benissa
45654
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Villa in Finestrat
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.950.000 €

Schlüsselfertig · Fertigstellung 2023

Villa in Finestrat

Finestrat
85998
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Villa in Teulada
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.950.000 €

Vorlieferung · Fertigstellung 2026

Villa in Teulada

Teulada
44510
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Villa in Dehesa de Campoamor
Letzte EinheitVilla

3.600.000 €

Villa in Dehesa de Campoamor

Dehesa de Campoamor
43488
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Villa in Altea
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.450.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2028

Villa in Altea

Altea
43785
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Villa in Benissa
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.410.000 €

Vorlieferung · Fertigstellung 2026

Villa in Benissa

Benissa
46770
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Villa in Teulada
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.300.000 €

Villa in Teulada

Teulada
53460
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Villa in Dehesa de Campoamor
Letzte EinheitVilla

3.200.000 €

Villa in Dehesa de Campoamor

Dehesa de Campoamor
44370
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Villa in Benissa
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.195.000 €

Schlüsselfertig · Fertigstellung 2025

Villa in Benissa

Benissa
44621
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Villa in Calpe
Letzte EinheitVilla

3.190.000 €

Schlüsselfertig · Fertigstellung 2024

Villa in Calpe

Calpe
44426
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Villa in Cumbre del Sol
Letzte EinheitVillaMeerblick

3.114.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2028

Villa in Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
46770
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Villa in Benidorm
Letzte EinheitVilla

3.000.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2027

Villa in Benidorm

Benidorm
44503
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Villa in Pueblo Mascarat
Nur noch 4 EinheitenVillaMeerblick

2.900.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2027

Villa in Pueblo Mascarat

Pueblo Mascarat
43315
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Villa in Cumbre del Sol
Letzte EinheitVillaMeerblick

2.891.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2028

Villa in Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
45597
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Villa in Benissa
Letzte EinheitVilla

2.850.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2027

Villa in Benissa

Benissa
44716
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Villa in Cumbre del Sol
Letzte EinheitVillaMeerblick

2.800.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2028

Villa in Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34536
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Villa in Altea
Letzte EinheitVillaMeerblick

2.690.000 €

Schlüsselfertig · Fertigstellung 2025

Villa in Altea

Altea
44405
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Villa in Pueblo Mascarat
Nur noch 4 EinheitenVillaMeerblick

2.650.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2027

Villa in Pueblo Mascarat

Pueblo Mascarat
43248
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Villa in Cumbre del Sol
Letzte EinheitVillaMeerblick

2.495.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2028

Villa in Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34709
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Villa in Cumbre del Sol
Letzte EinheitVillaMeerblick

2.450.000 €

Vorlieferung · Fertigstellung 2026

Villa in Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34722
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Villa in Calpe
Letzte EinheitVilla

2.450.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2027

Villa in Calpe

Calpe
45786
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Villa in Las Colinas Golf
Letzte EinheitVilla

2.365.000 €

Schlüsselfertig · Fertigstellung 2024

Villa in Las Colinas Golf

Las Colinas Golf
33332
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Villa in Teulada
Letzte EinheitVilla

2.350.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2027

Villa in Teulada

Teulada
44556
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Villa in Cumbre del Sol
Letzte EinheitVilla

2.350.000 €

Im Bau · Fertigstellung 2028

Villa in Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34669
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Der Ablauf, verständlich erklärt

NIE-Nummer, spanisches Bankkonto, Anwalt, Reservierungsvertrag und Notar — wir erklären jeden Schritt, bevor Sie sich festlegen, und koordinieren den gesamten Prozess.

Die tatsächlichen Kosten beim Kauf

Neben dem Kaufpreis sollten Sie Übertragungssteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA) sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten einplanen — insgesamt etwa 10–13% zusätzlich. Wir kalkulieren die Gesamtsumme von Anfang an gemeinsam mit Ihnen.

Die richtige Lage: die Costa Blanca

Spanien ist groß und vielfältig. Wir arbeiten ausschließlich dort, wo wir uns wirklich auskennen — an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante — damit unsere Beratung zu Lage, Preis und Nachfrage konkret ist, nicht generisch.

Warum wir uns auf die Costa Blanca konzentrieren, statt auf ganz Spanien

Es ist verlockend, „Immobilien in Spanien“ wie einen einzigen Markt zu behandeln – dabei ist Spanien viele Märkte zugleich. Preise, Nachfrage, Vermietungsregeln und der Charakter jeder Region unterscheiden sich enorm zwischen Costa Brava, Madrid, Andalusien, den Inseln und der Costa Blanca. Ratschläge, die alles abdecken wollen, beherrschen am Ende nichts wirklich.

Wir haben uns bewusst für eine Spezialisierung entschieden. Die Costa Blanca – die Küste der Provinz Alicante – ist die Region, in der wir seit fünfzehn Jahren Transaktionen begleiten, lokale Kontakte pflegen und genau wissen, welche Zonen zu welchem Käufer passen. Wenn Ihr Ziel ein Feriendomizil, eine Kapitalanlage zur Vermietung oder ein Alterswohnsitz an dieser Küste ist, erhalten Sie Beratung, die auf echter Erfahrung basiert – nicht auf einer landesweiten Hochglanzbroschüre.

Falls für Sie noch offen ist, wo genau in Spanien es hingehen soll, beginnen Sie mit den zwei wichtigsten Entscheidungen: der richtigen Region und dem passenden Budget inklusive aller Nebenkosten. Von dort aus ergibt sich alles Weitere – Immobilientyp, Finanzierung, rechtlicher Ablauf – ganz von selbst, je nachdem, wie Sie die Immobilie tatsächlich nutzen möchten.

Bereit, in dieser Gegend zu kaufen?

Hypothek, Recht und Kaufkoordination — alles in einem Prozess.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja. Es gibt keinerlei Einschränkungen für ausländische Käufer, egal ob aus der EU oder von außerhalb. Sie benötigen eine NIE (spanische Steuernummer für Ausländer) und in der Praxis ein spanisches Bankkonto – beides organisieren wir für Sie im Rahmen des Kaufprozesses.

Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Immobilienkauf in Spanien rechnen?

Kalkulieren Sie zusätzlich etwa 10–13 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren ein – bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP), bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) zzgl. Stempelsteuer (AJD), dazu Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Wir ermitteln Ihre genaue Gesamtsumme, bevor Sie ein Angebot abgeben.

Muss ich für den Kauf persönlich in Spanien sein?

Nicht für den gesamten Ablauf. Vieles lässt sich aus der Ferne erledigen, und mit einer Vollmacht kann sogar die notarielle Unterzeichnung in Ihrem Namen erfolgen. Wir organisieren die Besichtigungen und stimmen die einzelnen Schritte flexibel mit Ihren Reiseplänen ab.