Die Kosten des Immobilienkaufs in Alicante

Was der Immobilienkauf in Alicante wirklich kostet

Der Angebotspreis ist nie der Endpreis. Bewegen Sie den Regler und Sie sehen den vollständigen Betrag, Steuern und Gebühren inklusive.

Ihr Fall

50.000 €1.000.000 €

Der Preis, der Ihnen genannt wurde, in Euro.

Art der Immobilie
Nehmen Sie eine Hypothek auf?

Derzeit nur Alicante. Weitere Provinzen folgen.

1 · Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis der Immobilie
300.000 €

Steuern

Mehrwertsteuer auf Neubauten (IVA)
Betrag im herunterladbaren Bericht verfügbar.
Stempelsteuer auf die Kaufurkunde (AJD)
Betrag im herunterladbaren Bericht verfügbar.

Amtliche Gebühren

Notar — Kaufurkunde
Betrag im herunterladbaren Bericht verfügbar.
Grundbuchamt — Eintragung
Betrag im herunterladbaren Bericht verfügbar.

Honorare der Fachanbieter

Gestoría — Einreichung der Steuern und Eintragung
Betrag im herunterladbaren Bericht verfügbar.
Anwalt — Ihre eigene rechtliche Prüfung
Betrag im herunterladbaren Bericht verfügbar.

Diese Beträge sind nicht gesetzlich festgelegt — jeder Anbieter bestimmt sie selbst. Die Spanne beruht auf veröffentlichten Preisen, die wir im August 2026 geprüft haben; es handelt sich also um eine Schätzung, und die endgültige Rechnung kann davon abweichen. Die oben genannten Steuern und amtlichen Gebühren hingegen stammen direkt aus dem Gesetz, mit Artikel und Datum belegt.

Die Aufschlüsselung im Detail — jede Steuer, jede amtliche Gebühr, jedes Honorar einzeln — finden Sie im herunterladbaren Bericht.

Steuern und Gebühren
38.318 € – 38.518 €

Steuern und Gebühren: 12,8 % zusätzlich zum Kaufpreis.

Einzuplanender Gesamtbetrag338.318 € – 338.518 €

Manche Gebühren werden vom jeweiligen Fachanbieter festgelegt, nicht per Gesetz — deshalb wird bei diesen Posten eine Spanne angezeigt.

2 · ShieldScore™

Ihr Sicherheits-Score, von 0 bis 100. Er misst nicht, was die Immobilie kostet — er misst, wie gut Sie abgesichert sind.

Ihr Score

Score wird berechnet — noch 3 offen

Sie kennen Ihre Gesamtkosten bereits — Sie haben sie oben gerade selbst ermittelt. +20 Punkte.

Sechs Fragen. Keine davon verpflichtet Sie zu irgendetwas, und keine Ihrer Antworten wird unter Ihrem Namen gespeichert.

Ist das Geld für diesen Kauf in Euro?
Wissen Sie, welche Bank oder Versicherung für das Geld haftet, das Sie im Voraus zahlen?

Prüfen Sie Ihren Reservierungs- oder Kaufvertrag — der Name dieser Institution muss darin genannt sein.

Gibt es bei diesem Kauf jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet?

Ihr Anwalt, Ihr Berater oder wir — jemand auf Ihrer Seite des Tisches. Der Vertreter des Verkäufers zählt nicht.

Haben Sie Ihre NIE bereits?

Die spanische Identifikationsnummer für Ausländer. Sie brauchen sie für die Unterzeichnung der Urkunde und fast alles andere.

Ihr Kaufzeitpunkt

Das ändert weder Ihren Score noch Ihr Budget — es hilft uns nur, uns auf Ihr Tempo einzustellen.

Ihre Ausfertigung

Eine Immobilie im Ausland kauft man zu zweit

300.000 € · Neubau · Zahlung in voller Höhe

Dieser Link öffnet sich direkt mit Ihren Zahlen, nicht mit einem leeren Rechner.

Heben Sie ihn auch selbst auf: Er zeigt jederzeit dieselben Zahlen, wenn Sie sie brauchen.

Der vollständige Bericht

Möchten Sie die komplette Aufschlüsselung?

Der Bericht geht jeden einzelnen Posten durch und zeigt auf, worauf nicht-residente Käufer besonders achten sollten. Außerdem listet er auf, was für Ihre konkrete Immobilie noch zu prüfen ist.

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