Neubaupreise an der Costa Blanca
Eine monatliche Marktübersicht auf Basis unseres realen Projektbestands: Einstiegspreis, Quadratmeterpreis und wie schnell der Neubau ausverkauft ist — Ort für Ort.
1.058
Aktive Projekte
405.500 €
Median-Einstiegspreis
3.676 €/m²
Median €/m²
14 Wo.
Ø ausverkauft in
Grundlage: 1.058 aktive Projekte mit Preis und Fläche in 43 Orten · durchschnittliche Übergabe ab 2026.
Teulada führt beim Preis: 6.039 €/m² im Median.
In Villajoyosa ist ein Projekt in 2 Wochen ausverkauft.
Cox ist die günstigste Gegend: 1.852 €/m².
Neubau, Ort für Ort
Sortiert nach Anzahl aktiver Projekte. Der €/m² ist der Median (nicht der Durchschnitt), damit Luxusprojekte den Richtwert nicht verzerren.
| Ort | Proj. | Ab (Median) | €/m² (Median) | Ausverkauft in |
|---|---|---|---|---|
| Torrevieja | 114 | 308.000 € | 3.617 €/m²+0% | 17 Wo. |
| Finestrat | 87 | 635.000 € | 3.867 €/m²+0.5% | 14 Wo. |
| Pilar de la Horadada | 65 | 329.900 € | 3.831 €/m²+6.7% | 12 Wo. |
| Calpe | 60 | 635.000 € | 4.050 €/m²+0.6% | 19 Wo. |
| Guardamar del Segura | 53 | 315.000 € | 3.409 €/m²+0.7% | 16 Wo. |
| San Pedro del Pinatar | 45 | 299.900 € | 3.595 €/m²+1.1% | — |
| San Miguel de Salinas | 44 | 307.950 € | 3.585 €/m²-0.4% | 14 Wo. |
| Ciudad Quesada | 39 | 549.000 € | 3.676 €/m²-3% | 14 Wo. |
| Benijófar | 29 | 328.000 € | 3.204 €/m²+0% | 5 Wo. |
| La Finca Golf | 27 | 519.000 € | 3.990 €/m²-1.3% | 12 Wo. |
| Polop | 26 | 598.000 € | 3.624 €/m²-5.9% | 16 Wo. |
| Mutxamel | 23 | 399.000 € | 2.902 €/m²+0% | — |
| Rojales | 23 | 615.000 € | 2.821 €/m²-20.7% | 13 Wo. |
| Cumbre del Sol | 22 | 2.340.000 € | 3.744 €/m²-1.6% | 6 Wo. |
| El Verger | 17 | 370.000 € | 4.955 €/m²+3.6% | 20 Wo. |
| La Nucía | 17 | 465.000 € | 3.319 €/m²+0% | 20 Wo. |
| Torre de la Horadada | 17 | 398.900 € | 3.333 €/m²-7% | 13 Wo. |
| Dolores | 16 | 422.500 € | 2.972 €/m²-10.8% | — |
| Benidorm | 15 | 1.237.000 € | 5.361 €/m²+0% | — |
| San Javier | 14 | 378.250 € | 3.864 €/m²-0.9% | — |
| Alfaz del Pi | 13 | 580.000 € | 4.662 €/m²-8.5% | 4 Wo. |
| Algorfa | 13 | 225.570 € | 2.789 €/m²+3.6% | — |
| Benissa | 13 | 2.850.000 € | 4.065 €/m²+0% | — |
| Orihuela Costa | 13 | 469.000 € | 3.387 €/m²+0% | 14 Wo. |
| Dehesa de Campoamor | 12 | 1.295.000 € | 4.665 €/m²+12.1% | — |
| Hondón de las Nieves | 12 | 262.500 € | 2.544 €/m²+5.5% | 16 Wo. |
| Gran Alacant | 11 | 420.000 € | 3.750 €/m²+2.9% | 11 Wo. |
| La Vila Joiosa | 11 | 370.000 € | 5.068 €/m²+10.6% | 24 Wo. |
| Altea | 10 | 2.140.000 € | 4.946 €/m²+0% | 4 Wo. |
| El Campello | 10 | 585.000 € | 3.454 €/m² | 10 Wo. |
| Jávea | 10 | 2.125.000 € | 5.982 €/m²+0.2% | — |
| Villajoyosa | 10 | 448.750 € | 4.052 €/m²+0% | 2 Wo. |
| Vistabella | 10 | 356.900 € | 3.421 €/m²+1.8% | — |
| Cox | 8 | 237.000 € | 1.852 €/m²+0% | 18 Wo. |
| Relleu | 8 | 177.000 € | 2.144 €/m²+38.7% | — |
| San Fulgencio | 8 | 209.450 € | 2.788 €/m²-11.4% | 26 Wo. |
| Mil Palmeras | 7 | 410.000 € | 4.219 €/m²+21.8% | 11 Wo. |
| Teulada | 6 | 2.325.000 € | 6.039 €/m²+0% | — |
| Villamartin | 6 | 518.000 € | 3.566 €/m² | — |
| Catral | 5 | 213.000 € | 2.536 €/m²+0% | — |
| Denia | 5 | 525.000 € | 5.511 €/m²+3.6% | — |
| Peraleja Golf | 5 | 375.000 € | 3.750 €/m²+0% | — |
| Santa Pola | 5 | 292.015 € | 3.107 €/m²-2% | 5 Wo. |
apartment
3.567 €/m² · ab 308.000 €
206 Projekte
detached
3.563 €/m² · ab 615.000 €
199 Projekte
villa
4.375 €/m² · ab 1.790.000 €
140 Projekte
penthouse
3.750 €/m² · ab 399.000 €
131 Projekte
ground-floor
3.314 €/m² · ab 309.000 €
117 Projekte
low-bungalow
3.635 €/m² · ab 304.900 €
87 Projekte
terraced
3.421 €/m² · ab 380.000 €
82 Projekte
high-bungalow
3.725 €/m² · ab 319.900 €
75 Projekte
semi-detached
2.648 €/m² · ab 420.000 €
20 Projekte
Was inseriert wird — und was beurkundet wird
In der Provinz Alicante liegt der Preis, zu dem Wohnungen inseriert werden, um 30,2 % über dem, der tatsächlich beim Notar beurkundet wird (12 Monate bis Mai 2026). Dieser Abstand ist La Brecha: der Index von Legado Inmobiliaria aus den Angebotspreisen von idealista und der Notariatsstatistik, Gemeinde für Gemeinde.
Beim Neubau verschwindet dieser Abstand fast vollständig: Den Preis legt der Bauträger fest, und er gilt für alle Käufer gleich — egal, wo inseriert wird.
La Brecha nach Gemeinde ansehenLa Brecha
30,2 %
Provinz Alicante · Angebotspreis vs. beurkundeter Preis · 12 Monate bis Mai 2026
Methodik
Die Zahlen werden auf den aktiven Neubauprojekten im Bestand von Legado Inmobiliaria in der Provinz Alicante (Costa Blanca) berechnet, sofern Preis und Fläche vorliegen, mit Stand Oktober 2026. Der „Einstiegspreis“ ist der Preis, ab dem jedes Projekt startet; der €/m² ergibt sich aus diesem Preis und der Wohnfläche. Es werden Mediane verwendet, damit Luxusprojekte den Richtwert nicht verfälschen. Angezeigt werden nur Orte mit fünf oder mehr Projekten. Das „Verkaufstempo“ schätzt die Wochen bis zum Abverkauf der verfügbaren Einheiten. Quelle: eigene Auswertung.
Das hier sind Angebotspreise — was Bauträger für die Projekte in unserem eigenen Bestand verlangen. Was in der Provinz Alicante tatsächlich notariell beurkundet wird, ist eine andere Zahl: 3.077 €/m² bei Neubau, 1.848 €/m² bei Bestandsimmobilien (12 Monate bis Mai 2026, Quelle: Notariado).
Marktbericht mit offiziellen Daten ansehenKostenloser Ratgeber für ausländische Käufer
NIE, Steuern, Hypothek für Nichtresidenten und die teuersten Fehler beim Kauf. Wir senden ihn Ihnen per E-Mail.
Suchen Sie Neubau in einer dieser Gegenden?
Wir sind Ihr Makler, nicht der des Bauträgers: Wir verhandeln für Sie und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.