Neubaupreise an der Costa Blanca
Eine monatliche Marktübersicht auf Basis unseres realen Projektbestands: Einstiegspreis, Quadratmeterpreis und wie schnell der Neubau ausverkauft ist — Ort für Ort.
1.052
Aktive Projekte
399.900 €
Median-Einstiegspreis
3.667 €/m²
Median €/m²
14 Wo.
Ø ausverkauft in
Grundlage: 1.052 aktive Projekte mit Preis und Fläche in 43 Orten · durchschnittliche Übergabe ab 2026.
Teulada führt beim Preis: 6.039 €/m² im Median.
In Villajoyosa ist ein Projekt in 2 Wochen ausverkauft.
Relleu ist die günstigste Gegend: 1.546 €/m².
Neubau, Ort für Ort
Sortiert nach Anzahl aktiver Projekte. Der €/m² ist der Median (nicht der Durchschnitt), damit Luxusprojekte den Richtwert nicht verzerren.
| Ort | Proj. | Ab (Median) | €/m² (Median) | Ausverkauft in |
|---|---|---|---|---|
| Torrevieja | 117 | 308.000 € | 3.617 €/m²+1.7% | 17 Wo. |
| Finestrat | 87 | 635.000 € | 3.846 €/m²+4% | 14 Wo. |
| Pilar de la Horadada | 79 | 345.000 € | 3.591 €/m²+3.7% | 12 Wo. |
| Calpe | 54 | 635.000 € | 4.026 €/m²-3.2% | 19 Wo. |
| San Pedro del Pinatar | 45 | 298.000 € | 3.556 €/m² | — |
| Guardamar del Segura | 44 | 315.000 € | 3.386 €/m²+5.5% | 16 Wo. |
| San Miguel de Salinas | 42 | 330.500 € | 3.601 €/m²+1.6% | 13 Wo. |
| Ciudad Quesada | 39 | 549.000 € | 3.790 €/m²+4.9% | 14 Wo. |
| La Finca Golf | 31 | 475.000 € | 4.041 €/m²+0% | 16 Wo. |
| Benijófar | 30 | 334.450 € | 3.203 €/m²+0.6% | 5 Wo. |
| Polop | 28 | 563.350 € | 3.851 €/m²+5.1% | 16 Wo. |
| Cumbre del Sol | 25 | 2.249.000 € | 3.805 €/m²+5.7% | 6 Wo. |
| Rojales | 24 | 550.000 € | 3.557 €/m²+7% | 13 Wo. |
| Mutxamel | 22 | 354.750 € | 2.902 €/m²+0.6% | — |
| El Verger | 18 | 370.000 € | 4.781 €/m²+1% | 20 Wo. |
| Torre de la Horadada | 18 | 396.950 € | 3.582 €/m²-8.3% | 13 Wo. |
| La Nucía | 17 | 465.000 € | 3.319 €/m²-5.2% | 20 Wo. |
| Benidorm | 15 | 1.237.000 € | 5.361 €/m²+0% | — |
| Orihuela Costa | 15 | 469.000 € | 3.387 €/m²-2.6% | 14 Wo. |
| San Javier | 15 | 380.000 € | 3.898 €/m² | — |
| Benissa | 13 | 2.850.000 € | 4.065 €/m²-4.3% | — |
| Dolores | 13 | 415.000 € | 3.333 €/m²+0% | — |
| Alfaz del Pi | 12 | 585.000 € | 5.094 €/m²+13.7% | 4 Wo. |
| Hondón de las Nieves | 12 | 245.000 € | 2.411 €/m²-5.2% | 16 Wo. |
| La Vila Joiosa | 12 | 395.000 € | 4.583 €/m²+7.4% | 24 Wo. |
| Dehesa de Campoamor | 11 | 1.195.000 € | 4.163 €/m²-11.9% | — |
| Gran Alacant | 11 | 410.000 € | 3.646 €/m²-0.6% | 11 Wo. |
| Jávea | 11 | 2.050.000 € | 5.971 €/m²+25.6% | — |
| Algorfa | 10 | 208.987 € | 2.693 €/m²-2.6% | — |
| Altea | 10 | 2.140.000 € | 4.946 €/m²+4.3% | 4 Wo. |
| Villajoyosa | 10 | 448.750 € | 4.052 €/m² | 2 Wo. |
| Vistabella | 10 | 355.900 € | 3.360 €/m² | — |
| Mil Palmeras | 9 | 365.000 € | 3.463 €/m² | 11 Wo. |
| San Fulgencio | 9 | 233.900 € | 3.147 €/m²-9.6% | 26 Wo. |
| Cox | 8 | 237.000 € | 1.852 €/m²+0% | 18 Wo. |
| Santa Pola | 7 | 298.000 € | 3.170 €/m²+4.4% | 5 Wo. |
| Punta Prima | 6 | 399.000 € | 3.661 €/m²+5.3% | 10 Wo. |
| Teulada | 6 | 2.325.000 € | 6.039 €/m²+0% | — |
| Catral | 5 | 213.000 € | 2.536 €/m² | — |
| Denia | 5 | 525.000 € | 5.319 €/m²+0% | — |
| Monforte del Cid | 5 | 499.900 € | 3.333 €/m²+0% | 5 Wo. |
| Peraleja Golf | 5 | 375.000 € | 3.750 €/m² | — |
| Relleu | 5 | 252.000 € | 1.546 €/m²+1.2% | — |
apartment
3.595 €/m² · ab 309.450 €
202 Projekte
detached
3.669 €/m² · ab 595.000 €
193 Projekte
villa
4.412 €/m² · ab 1.850.000 €
138 Projekte
penthouse
3.729 €/m² · ab 399.000 €
135 Projekte
ground-floor
3.300 €/m² · ab 310.500 €
116 Projekte
low-bungalow
3.551 €/m² · ab 314.000 €
93 Projekte
terraced
3.460 €/m² · ab 379.000 €
79 Projekte
high-bungalow
3.704 €/m² · ab 320.000 €
77 Projekte
semi-detached
2.668 €/m² · ab 410.000 €
18 Projekte
Was inseriert wird — und was beurkundet wird
In der Provinz Alicante liegt der Preis, zu dem Wohnungen inseriert werden, um 30,2 % über dem, der tatsächlich beim Notar beurkundet wird (12 Monate bis Mai 2026). Dieser Abstand ist La Brecha: der Index von Legado Inmobiliaria aus den Angebotspreisen von idealista und der Notariatsstatistik, Gemeinde für Gemeinde.
Beim Neubau verschwindet dieser Abstand fast vollständig: Den Preis legt der Bauträger fest, und er gilt für alle Käufer gleich — egal, wo inseriert wird.
La Brecha nach Gemeinde ansehenLa Brecha
30,2 %
Provinz Alicante · Angebotspreis vs. beurkundeter Preis · 12 Monate bis Mai 2026
Methodik
Die Zahlen werden auf den aktiven Neubauprojekten im Bestand von Legado Inmobiliaria in der Provinz Alicante (Costa Blanca) berechnet, sofern Preis und Fläche vorliegen, mit Stand September 2026. Der „Einstiegspreis“ ist der Preis, ab dem jedes Projekt startet; der €/m² ergibt sich aus diesem Preis und der Wohnfläche. Es werden Mediane verwendet, damit Luxusprojekte den Richtwert nicht verfälschen. Angezeigt werden nur Orte mit fünf oder mehr Projekten. Das „Verkaufstempo“ schätzt die Wochen bis zum Abverkauf der verfügbaren Einheiten. Quelle: eigene Auswertung.
Das hier sind Angebotspreise — was Bauträger für die Projekte in unserem eigenen Bestand verlangen. Was in der Provinz Alicante tatsächlich notariell beurkundet wird, ist eine andere Zahl: 3.077 €/m² bei Neubau, 1.848 €/m² bei Bestandsimmobilien (12 Monate bis Mai 2026, Quelle: Notariado).
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