Model 720 w Hiszpanii: co musisz zgłosić jako nowy rezydent
Jeśli zostaniesz hiszpańskim rezydentem podatkowym, musisz zgłosić fiskusowi majątek pozostawiony w Polsce — konta, akcje, nieruchomości — powyżej 50 000 € w każdej kategorii. Oto jak to działa naprawdę w 2026 roku.
To nie jest porada podatkowa. Progi, terminy i sankcje poniżej zostały zweryfikowane u źródła (Agencia Tributaria) w dniu publikacji, ale Twoja sytuacja osobista zmienia wynik. Skonsultuj się z hiszpańskim gestorem i polskim doradcą podatkowym przed podjęciem decyzji.
Model 720 to coroczna deklaracja informacyjna, którą musi złożyć każdy rezydent podatkowy Hiszpanii posiadający majątek za granicą powyżej 50 000 € w danej kategorii — konta bankowe, papiery wartościowe i ubezpieczenia, albo nieruchomości, liczone osobno. Dla Polaka, który zostaje hiszpańskim rezydentem i zostawia w Polsce mieszkanie, konto czy portfel akcji, to zwykle pierwsza formalność, o której nikt mu wcześniej nie powiedział.
Kto musi złożyć Model 720 i od jakiego progu
Obowiązek dotyczy każdego, kto stał się rezydentem podatkowym Hiszpanii (ponad 183 dni w roku lub centrum interesów życiowych w Hiszpanii) i posiada za granicą aktywa przekraczające 50 000 € — próg liczony osobno dla każdej z trzech kategorii: (1) rachunki bankowe, (2) papiery wartościowe, ubezpieczenia i renty, (3) nieruchomości i prawa do nich. Progi się nie sumują — jeśli masz w Polsce mieszkanie warte 40 000 € i konto z 45 000 €, żadna z tych kwot osobno nie przekracza progu i deklaracja nie jest wymagana za tę kategorię. Termin złożenia to 1 stycznia – 31 marca roku następującego po tym, którego dotyczy deklaracja — za 2025 rok, do 31 marca 2026.
- 50 000 € — próg zgłoszenia, liczony osobno dla każdej z trzech kategorii aktywów za granicą. Źródło: Agencia Tributaria.
- 31 marca — termin złożenia deklaracji za rok poprzedni (za 2025 r.: do 31.03.2026). Źródło: Agencia Tributaria.
- 4 lata — ogólny termin przedawnienia dla nieujawnionego majątku, od wyroku Trybunału Najwyższego z 20.06.2022 (STS), już nie bezterminowo.
Zrobimy pierwszy krok?
Cenę ustala deweloper i rośnie ona wraz z postępem budowy — dzisiejsza cena jest najniższa.
Kary zostały zreformowane — obowiązek zgłoszenia nie zniknął
Warto to rozróżnić, bo krąży wiele nieaktualnych informacji: Model 720 nie został zniesiony. To, co unieważnił Trybunał Sprawiedliwości UE wyrokiem z 27 stycznia 2022 (sprawa C-788/19), to poprzedni, nieproporcjonalny system kar — traktowany jako naruszenie swobody przepływu kapitału w Unii Europejskiej. Od Ley 5/2022 kary za brak zgłoszenia lub błędy podlegają ogólnemu reżimowi sankcji Ley General Tributaria (art. 191 i nast.) — wciąż realne, ale proporcjonalne, a nie automatyczne grzywny liczone w dziesiątkach tysięcy euro jak wcześniej.
Druga rzecz, którą warto znać: majątek nieujawniony w Modelu 720 mógł wcześniej zostać uznany za "nieuzasadniony przyrost majątku" bez żadnego terminu przedawnienia. Wyrok Sądu Najwyższego (STS) z 20 czerwca 2022 to zmienił — dziś obowiązuje zwykły, 4-letni termin przedawnienia z art. 39.2 Ustawy o PIT (LIRPF). Dla polskiego rezydenta to ma konkretne znaczenie: majątek, który miałeś w Polsce zanim zostałeś rezydentem podatkowym Hiszpanii, co do zasady nie podlega tej rekwalifikacji — pod warunkiem że potrafisz udokumentować datę jego nabycia (wyciągi bankowe, akt notarialny, umowa). To dokumentacja, którą warto zebrać zawczasu, nie w trakcie kontroli.
Zanim zaczniesz wypełniać deklarację:
- Policz osobno każdą kategorię — konta, papiery wartościowe, nieruchomości — próg 50 000 € dotyczy każdej z nich osobno.
- Zbierz dokumenty potwierdzające datę nabycia majątku sprzed przeprowadzki do Hiszpanii.
- Kryptowaluty zgłasza się dziś osobnym formularzem, Modelo 721 — nie Modelem 720.
- Powierz to hiszpańskiemu gestorowi znającemu Twoją pełną sytuację — błąd w tej deklaracji kosztuje więcej niż jej zlecenie.
Zanim zaczniesz się martwić deklaracjami, upewnij się najpierw, że sam zakup jest bezpieczny — z niezależnym prawnikiem po Twojej stronie i realnym rozeznaniem pełnego kosztu zakupu. To druga część serii o podatkach dla polskich kupujących — pierwsza dotyczy podatku od majątku, trzecia podwójnego opodatkowania najmu i sprzedaży.
Najczęściej zadawane pytania
Kto musi złożyć Model 720 w Hiszpanii?
Każdy rezydent podatkowy Hiszpanii posiadający za granicą aktywa przekraczające 50 000 € w co najmniej jednej z trzech kategorii: rachunki bankowe, papiery wartościowe i ubezpieczenia, lub nieruchomości. Próg liczy się osobno dla każdej kategorii, nie łącznie.
Czy Model 720 został zniesiony?
Nie. Trybunał Sprawiedliwości UE (wyrok z 27.01.2022, sprawa C-788/19) unieważnił jedynie poprzedni, nieproporcjonalny system kar. Obowiązek zgłoszenia pozostaje w mocy, a od Ley 5/2022 kary podlegają ogólnemu reżimowi Ley General Tributaria.
Jaki jest termin złożenia Modelu 720?
Od 1 stycznia do 31 marca roku następującego po roku, którego dotyczy deklaracja. Za 2025 rok termin upływa 31 marca 2026.
Czy majątek, który miałem w Polsce przed przeprowadzką do Hiszpanii, jest zagrożony?
Co do zasady nie podlega rekwalifikacji jako nieuzasadniony przyrost majątku, pod warunkiem że potrafisz udokumentować datę jego nabycia sprzed uzyskania hiszpańskiej rezydencji podatkowej. Od wyroku STS z 20.06.2022 obowiązuje też zwykły, 4-letni termin przedawnienia, a nie bezterminowa ekspozycja jak wcześniej.
Czy kryptowaluty zgłasza się w Modelu 720?
Nie — od pewnego czasu kryptowaluty posiadane za granicą zgłasza się osobnym formularzem, Modelo 721, a nie w ramach Modelu 720.
Bezpłatny przewodnik dla zagranicznych kupujących
NIE, podatki, kredyt dla nierezydentów i najdroższe błędy przy zakupie. Wyślemy go e-mailem.
Gotów przeglądać rzeczywiste nieruchomości?
Wykorzystaj przeczytane informacje jako filtr — i przeglądaj z lepszymi kryteriami.
