Najdroższa część zakupu nieruchomości w Hiszpanii
to nie sam dom.
Czytaj dalej. To cię dotyczy.
Znasz się na biznesie.
Wiesz, jak podejmować decyzje.
Robiłeś już trudniejsze rzeczy.
Więc dlaczego to cię przeraża?
Tutaj grasz
na cudzym terenie.
Inny język. Inne prawo.
Ludzie, którzy od lat
tym się żywią.
Rynek gra przeciwko tobie.
"Hiszpania proponuje podatek 100% na domy kupowane przez mieszkańców spoza UE."Euronews · zobacz źródło ↗
"Plan opodatkowania zagranicznych nabywców nieruchomości stanął w Kongresie."Reuters · zobacz źródło ↗
"Sanchez określa zagranicznych nabywców mianem 'spekulantów' i podejmuje działania ograniczające ich zakupy."Al Jazeera · zobacz źródło ↗
Okno jest otwarte. Nikt nie wie na jak długo.
Się zdarza. I to często.
"Ponad 1000 kupujących zapłaciło nawet €55 000 za domy, które nigdy nie będą wybudowane."Cuatro / Mediaset · zobacz źródło ↗
"Para emigrantów wygrała 'piramidalną zwycięstwo' w sporze o wyburzenie domu — po 8 latach w sądzie i życiu w garażu."The Local · zobacz źródło ↗
"Agenci nieruchomości na Costa Blanca aresztowani za oszukiwanie zagranicznych kupujących, którzy skończyli na krawędzi ruiny."The Olive Press · zobacz źródło ↗
Dlatego nie dajesz się łatwo nabrać. I słusznie.
Najgorsze to nie pieniądze.
To świadomość, że mogłeś tego uniknąć.
Problem to nie ty.
To granie w samotności.
Nikt po twojej stronie w grze, której nie znasz. To przegrana, zanim zaczniesz.
Znamy tę grę.
I tych, którzy w nią grają.
Ty decydujesz. My upewniamy się, że nikt cię nie naciągnie.
To nie my to mówimy.
Mówią to oni.
Nasze doświadczenie z Pedrem Torresem przy zakupie mieszkania w Benidormie było znakomite. Skuteczny, rzetelny i bardzo zorganizowany profesjonalista, który przeprowadził nas przez cały proces w sposób serdeczny, uprzejmy i absolutnie nienaganny. Na każde pytanie odpowiadał błyskawicznie, wszystkie dokumenty załatwił bezbłędnie i od pierwszego dnia dawał nam pełne poczucie bezpieczeństwa. Agent godny pełnej rekomendacji. Bez wahania skorzystalibyśmy ponownie.Google · sty 2026 · Przetłumaczone z hiszpańskiego
Znakomite doświadczenie! Od pierwszego kontaktu zespół był profesjonalny, uważny i naprawdę zaangażowany w to, by pomóc nam znaleźć właściwą nieruchomość. Towarzyszyli nam przez cały proces, szybko odpowiadali na pytania i zawsze byli mili i dostępni. Dzięki nim znaleźliśmy idealny dom. Polecamy w 100%, jeśli szukasz zaufania i dobrego podejścia na rynku nieruchomości.Google · lip 2025 · Przetłumaczone z hiszpańskiego
Pedro jest przy tobie od pierwszej chwili i dba o twoje interesy do samego końca. Szybki i skuteczny. Współpraca z nim to przyjemność. Na pewno skorzystałabym ponownie.Google · lis 2025 · Przetłumaczone z hiszpańskiego
Prawdziwe opinie opublikowane w Google.
O nic nie prosisz. A ja już mam wszystko dla ciebie gotowe. Siła przyzwyczajenia.
Wystarczy, że powiesz mi, dla kogo.
W ciągu ostatnich 30 dni 46 inwestycji z tego katalogu podniosło cenę wyjściową.
WhatsApp
Cena z ogłoszenia to nie są pieniądze, które cię to będzie kosztować
Podatki, notariusz, księgi wieczyste, gestoría, prawnik: dodatkowe 12-14 %, które pojawiają się w dniu podpisania aktu i których prawie nikt ci wcześniej nie zsumuje. Podaj cenę, a w trzydzieści sekund masz realną sumę, ratę miesięczną jeśli bierzesz kredyt, i to, jak dobrze jesteś zabezpieczony przy tym zakupie.
- Liczby z hiszpańskiego dziennika ustaw, nie szacunki: przy każdej pozycji jej przepis
- Liczba jest pierwsza. Twoje dane tylko wtedy, gdy chcesz raport
- W twoim języku, od biura zarejestrowanego w Alicante (RAICV 6440)
Między ceną a kluczami jest ponad 12 %.
Nieruchomość za 300 000 €
Nowe budownictwo · Alicante
- Schodzi z twojego konta
338 618 € – 338 968 €
38 618 € – 38 968 € ponad cenę
- Miesięcznie
1 134 €
4,5% na 20 lat · Euribor 3%
Kwota kredytu 180 000 € · 60%
- Twój ShieldScore™
Jeszcze nie policzony
Sześć pytań i wiesz, jak bardzo jesteś odsłonięty
Skąd to wychodzi
- VAT od nieruchomości nowej (IVA)30 000 €
- Opłata skarbowa od aktu notarialnego sprzedaży (AJD)4 200 €
- Notariusz — akt sprzedaży469 €
- Rejestr gruntów — wpis249 €
- Gestoría — rozliczenie podatków i wpis do rejestru400 € – 600 €
- Wycena — ocena nieruchomości przez bank300 € – 450 €
- Prawnik — Pana/Pani własna weryfikacja prawna3 000 €
Rozbicie pozycja po pozycji jest w raporcie
Katalog podatkowy 2026.08.12-4 · Skala ShieldScore™ 2026.08-1. Źródła: hiszpański dziennik ustaw (BOE).
Od pierwszej rozmowy do długo po odbiorze kluczy
Kupowanie z odległości 2000 km nie przeraża, gdy dokładnie wiesz, co będzie dalej. Oto pięć kroków — a piątego nie oferuje prawie nikt.
Rozmawiamy
Wideorozmowa w Twoim języku. Mówisz, czego szukasz i co spędza Ci sen z powiek; my szczerze mówimy, czy możemy pomóc.
Filtrujemy za Ciebie
Dewelopera, pozwolenia i gwarancje bankowe sprawdzamy, zanim cokolwiek zobaczysz. Na Twoje biurko trafia tylko to, co pasuje do Twojego życia i budżetu.
Rezerwujemy bezpiecznie
NIE, konto bankowe, sprawdzona umowa — i każda wpłata objęta gwarancją, jak wymaga hiszpańskie prawo. Wyjaśniamy każdy dokument, zanim go podpiszesz.
Podpis i klucze
Razem z Tobą sprawdzamy mieszkanie i towarzyszymy Ci u notariusza. W najważniejszym dniu nie jesteś sam: jesteśmy obok.
A potem zostajemy
Podatki nierezydenta, media, gwarancje budowlane. Większość znika wraz z kluczami; my nadal jesteśmy Twoimi ludźmi w Hiszpanii.
Prawdziwe terminy, nie obietnice: odpowiadamy w mniej niż 24 godziny. Jeśli finansujesz zakup, bank potrzebuje 4–8 tygodni. A data odbioru wynika z Twojej umowy rezerwacyjnej — znasz ją, zanim cokolwiek podpiszesz, nie później.