Modelo 720 in Spanje: wat Belgische residenten moeten aangeven
Word je fiscaal resident in Spanje, dan moet je je Belgische spaarrekeningen, beleggingen en vastgoed boven €50.000 per categorie aangeven bij de Spaanse fiscus. Wat het Modelo 720 precies vraagt, en wat er gebeurt als je het vergeet.
Dit artikel is algemene informatie, geen fiscaal advies. Elke situatie is anders — raadpleeg een erkend fiscalist of boekhouder voor je een beslissing neemt.
Word je fiscaal resident in Spanje en heb je in België meer dan €50.000 aan spaargeld, beleggingen of vastgoed? Dan moet je dat aangeven via het Modelo 720 — een verplichting die geregeld over het hoofd wordt gezien. De drempel geldt apart per categorie, de aangifteperiode loopt van 1 januari tot 31 maart, en het boeteregime is sinds 2022 grondig hervormd nadat Europa de oude, buitensporige vaste boetes ongeldig verklaarde.
Wat is het Modelo 720?
Het Modelo 720 is geen belasting op zich — het is een informatieve aangifte bij de AEAT, de Spaanse belastingdienst, waarmee je meldt welk vermogen je buiten Spanje bezit zodra je er fiscaal resident wordt. Voor een Belg die naar de Costa Blanca verhuist, betekent dit concreet: je Belgische zichtrekening, je beleggingsportefeuille bij een Belgische bank, of een appartement dat je in België aanhoudt, moeten allemaal gemeld worden — niet omdat Spanje er belasting op heft, maar omdat de Spaanse fiscus wil weten dat het bestaat.
Drie categorieën, drie aparte drempels
De drempel van €50.000 geldt niet één keer voor je totale buitenlandse vermogen, maar apart voor elk van drie categorieën — ze worden nooit samengeteld:
- Rekeningen bij buitenlandse banken (zicht-, spaar- en termijnrekeningen).
- Effecten, rechten, verzekeringen en renten ondergebracht bij entiteiten buiten Spanje.
- Onroerend goed en rechten daarop, buiten Spanje.
Blijft elke categorie apart onder €50.000, dan is er geen aangifteplicht — ook al is het totaal van de drie samen hoger.
Zetten we de eerste stap?
De projectontwikkelaar bepaalt de prijs — en die stijgt naarmate de bouw vordert. De prijs van vandaag is de laagste.
Boetes: het regime is hervormd
Tot voor kort golden voor een laattijdige of foutieve Modelo 720-aangifte torenhoge, vaste boetes die door velen als onevenredig werden ervaren. Het Hof van Justitie van de EU floot Spanje daarvoor terug op 27 januari 2022 (zaak C-788/19): die vaste boetes werden ongeldig verklaard. Sindsdien, via de Ley 5/2022, valt een te late of onjuiste aangifte onder het gewone algemene sanctieregime van de LGT (artikelen 198 en 199) — nog steeds een boete, maar niet langer het buitensporige bedrag van vroeger.
Verjaring: niet voor altijd
Een niet-aangegeven bezit kon vroeger door de Spaanse fiscus onbeperkt in de tijd worden herkwalificeerd als "ongerechtvaardigde vermogenswinst" (artikel 39.2 LIRPF) — belastbaar tegen het volle tarief, zonder verjaringstermijn. Sinds het arrest van het Spaanse Hooggerechtshof van 20 juni 2022 (STS) geldt hiervoor de gewone verjaringstermijn van vier jaar. Belangrijker nog voor een Belgische koper: vermogen dat je al bezat voordat je fiscaal resident werd in Spanje, valt in de regel buiten die herkwalificatie, zolang je de verwervingsdatum kan aantonen — een spaarrekening die al jaren in België bestond, is geen "nieuw" vermogen dat plots moet worden verklaard alsof het uit het niets kwam. Wie het geld vanuit België overmaakt, verliest trouwens vaak meer aan een ongunstige wisselkoers dan aan enige belasting — zie hoe internationale kopers daar geld op verliezen zonder het te beseffen.
Wie zijn Spaanse aankoop combineert met een echte verhuizing, doet er dus goed aan om vóór 31 maart van het jaar na de verhuizing alles op een rijtje te zetten: rekeningen, beleggingen, en het Belgische pand dat misschien wordt aangehouden — bij voorkeur samen met een onafhankelijke advocaat die los staat van de verkoper, en met zicht op de volledige kostprijs van de aankoop zelf. Blijf je fiscaal Belgisch resident met enkel een tweede woning aan de kust, dan is deze aangifteplicht niet van toepassing — die geldt uitsluitend voor wie fiscaal resident wordt in Spanje, hetzelfde onderscheid als bij de vermogensbelasting uit het vorige artikel van deze reeks. Wat wél voor beide groepen kan spelen: dubbele belasting op huurinkomsten of een meerwaarde bij verkoop — het onderwerp van het volgende artikel.
Veelgestelde vragen
Wat is het Modelo 720?
Een informatieve aangifte bij de Spaanse belastingdienst (AEAT) waarmee fiscaal residenten in Spanje hun buitenlandse vermogen melden: rekeningen, effecten/verzekeringen en onroerend goed, elk boven €50.000. Het is geen belasting op zich, maar het niet aangeven kan wel gevolgen hebben.
Moet ik als Belg met een tweede woning in Spanje het Modelo 720 indienen?
Nee, niet als je fiscaal Belgisch resident blijft. De aangifteplicht geldt alleen voor wie fiscaal resident wordt in Spanje (doorgaans meer dan 183 dagen per jaar in het land).
Tellen mijn Belgische rekening, beleggingen en vastgoed samen voor de drempel van €50.000?
Nee. De drempel van €50.000 geldt apart voor elk van de drie categorieën — rekeningen, effecten/verzekeringen, en onroerend goed. Blijft elke categorie afzonderlijk onder €50.000, dan is er geen aangifteplicht, ook al is het totaal hoger.
Wat gebeurt er als ik het Modelo 720 te laat indien?
Sinds de Ley 5/2022 — na het arrest van het Hof van Justitie van de EU van 27 januari 2022 (zaak C-788/19) dat de oude, buitensporige vaste boetes ongeldig verklaarde — valt een te late aangifte onder het gewone sanctieregime van de LGT (artikelen 198-199). De verjaringstermijn voor niet-aangegeven vermogen is bovendien teruggebracht tot vier jaar (STS 20/06/2022).
Moet ik vermogen aangeven dat ik al bezat voordat ik naar Spanje verhuisde?
Ja, het valt onder de aangifteplicht zelf zodra je fiscaal resident wordt, maar het loopt in de regel geen risico om als 'ongerechtvaardigde vermogenswinst' te worden herkwalificeerd, zolang je de verwervingsdatum vóór je verhuizing kan aantonen.
Gratis gids voor buitenlandse kopers
NIE, belastingen, hypotheek voor niet-residenten en de duurste fouten bij de aankoop. We mailen u de gids.
Klaar om echte woningen te bekijken?
Gebruik wat u net heeft gelezen als filter en blader gerichter.
