Gids verblijfsopties
Verblijf in Spanje na de aankoop van een woning
Een woning kopen in Spanje geeft je niet automatisch het recht om er langdurig te wonen. Voor buitenlandse kopers die meer dan 90 dagen in Spanje willen verblijven in een periode van 180 dagen is een afzonderlijke verblijfsaanvraag vereist. De route hangt af van je nationaliteit, inkomen en de gewenste levensstijl in Spanje.
Woningaankoop alleen volstaat niet
Eigenaar zijn van een woning in Spanje geeft je het recht om te bezoeken, niet om er te wonen. Voor verblijf langer dan 90 dagen in een periode van 180 dagen is een apart visum of vergunning nodig.
De Golden Visa voor residentieel vastgoed is afgeschaft
Spanje heeft in 2024 het investeerdersvisum voor residentieel vastgoed afgeschaft. Alternatieve routes blijven beschikbaar.
Het non-lucrative visum is geschikt voor gepensioneerden en passief inkomen
Dit is de meest gangbare route voor niet-EU-kopers die kunnen aantonen dat ze voldoende inkomen hebben en niet van plan zijn in Spanje te werken.
EU-burgers hebben eenvoudigere rechten
EU/EER-burgers kunnen vrijelijk in Spanje wonen en zich registreren als ingezetene zonder visum — ze hoeven zich alleen in te schrijven in het bevolkingsregister en een TIE-kaart aan te vragen.
De verblijfsopties in één oogopslag
Er is geen universele route — de juiste optie hangt af van nationaliteit, inkomen, werkstatus en hoe lang je elk jaar in Spanje wilt verblijven.
| Route | Voor wie | Belangrijkste vereiste | Werken in Spanje toegestaan? |
|---|---|---|---|
| EU/EER-registratie | EU- en EER-burgers | Empadronamiento + TIE-kaart | Ja |
| Non-lucrative visum | Gepensioneerden, mensen met passief inkomen | ~€ 2.400/maand passief inkomen | Nee |
| Digital nomad visum | Thuiswerkers, freelancers | Hoofdzakelijk werken voor klanten buiten Spanje | Alleen op afstand |
| Golden Visa | Gesloten voor residentieel vastgoed | Afgeschaft in 2024 — bestaande houders behouden hun status | — |
90/180
Visumvrije dagen voor bezoekers van buiten de EU
Per voortschrijdende periode van 180 dagen, in de hele Schengenzone
183
Dagen waarop fiscale residentie ingaat
Per kalenderjaar in Spanje
€ 2.400
Maandinkomen voor het non-lucrative visum
Individuele aanvrager, cijfers 2025
De 90-dagenregel voor niet-EU-kopers
Niet-EU-onderdanen kunnen Spanje (en de Schengenzone) tot 90 dagen bezoeken in elke voortschrijdende periode van 180 dagen zonder visum. Een woningaankoop verandert deze limiet niet.
Belangrijk
De 90-dagenregel geldt voor de gehele Schengenzone, niet per land. Dagen doorgebracht in Frankrijk, Duitsland of een andere Schengenstaat tellen mee voor dezelfde limiet als dagen in Spanje.
Als je meer tijd in Spanje wilt doorbrengen — voor pensionering, thuiswerken of andere redenen — heb je een verblijfsvergunning nodig die langere verblijven toestaat.
Non-lucrative visum (Residencia No Lucrativa)
Het non-lucrative visum is de meest gangbare route voor niet-EU-kopers die in Spanje willen wonen zonder er te werken.
- Inkomensvereiste: circa € 2.400/maand voor een individuele aanvrager (cijfers 2025), plus circa € 600/maand per afhankelijke
- Aanvraag: ingediend bij het Spaanse consulaat in je woonland vóór je naar Spanje reist
- Initiële geldigheidsduur: één jaar, verlengbaar in blokken van twee jaar
- Beperking: je mag niet in Spanje werken met dit visum — het inkomen moet passief zijn (pensioen, beleggingen, huurinkomsten)
- Ziektekostenverzekering: uitgebreide Spaanse ziektekostenverzekering bij een in Spanje erkende aanbieder is vereist
Digital nomad visum
Spanje heeft in 2023 een visum voor digitale nomaden ingevoerd voor thuiswerkers en freelancers wier werk hoofdzakelijk bestaat uit opdrachten voor klanten of werkgevers buiten Spanje. Houders kunnen tot vijf jaar in Spanje wonen en op afstand werken.
Dit visum is steeds relevanter voor jongere buitenlandse kopers die een woning aanschaffen als uitvalsbasis voor thuiswerken en niet alleen als vakantiewoning.
Wat er is gebeurd met de Golden Visa?
Het Spaanse Golden Visa-programma verleende verblijfsrecht aan niet-EU-onderdanen die € 500.000 of meer investeerden in Spaans vastgoed. De Spaanse regering kondigde in 2024 de afschaffing ervan aan voor residentiële vastgoedinvesteringen, vanwege betaalbaarheidsoverwegingen op de woningmarkt.
- Bestaande Golden Visa-houders: behouden hun huidige status en verlengingsrechten
- Nieuwe aanvragen op basis van residentiële vastgoedinvestering: worden niet langer geaccepteerd
- Commercieel vastgoed en andere investeringscategorieën: raadpleeg de actuele regelgeving — de regels kunnen verschillen
Fiscale residentie is een aparte kwestie
Het bezitten van een verblijfsvergunning in Spanje is niet hetzelfde als fiscaal resident worden in Spanje. Fiscale residentie wordt getriggerd door meer dan 183 dagen per jaar in Spanje te verblijven of door het grootste deel van je economische activiteiten er te hebben.
Belangrijk onderscheid
Fiscaal resident worden in Spanje verandert je verplichtingen ingrijpend — je bent dan belasting verschuldigd in Spanje over je wereldwijde inkomen, niet alleen over Spaanse inkomsten zoals het geval is als niet-resident.
Veelgestelde vragen
Geeft het kopen van een woning in Spanje verblijfsrecht?
Nee. Woningbezit geeft je het recht om Spanje te bezoeken, niet om er te wonen. Een afzonderlijke verblijfsvergunning is vereist voor verblijf langer dan 90 dagen in een periode van 180 dagen.
Is de Golden Visa nog beschikbaar in Spanje?
Nee. Spanje heeft de Golden Visa voor residentiële vastgoedinvesteringen in 2024 afgeschaft. Houders van bestaande visa behouden hun status, maar nieuwe aanvragen op basis van residentieel vastgoed worden niet langer geaccepteerd.
Wat is de eenvoudigste manier om verblijfsrecht te krijgen in Spanje na de aankoop van een woning?
Voor de meeste niet-EU-kopers is het non-lucrative visum de meest rechtstreekse route — mits je voldoende passief inkomen of spaargeld kunt aantonen om zonder betaald werk in Spanje te leven.
Kan ik als EU-burger in Spanje wonen na het kopen van een woning?
Ja. EU/EER-burgers hebben het recht om vrijelijk in Spanje te wonen. Je moet je inschrijven in het lokale bevolkingsregister (padrón) en een TIE-verblijfskaart aanvragen, maar er is geen inkomensvereiste of visumprocedure.
Heeft u vragen?
Onze adviseurs reageren binnen enkele minuten in de chat.