Uw aankoopmakelaar in Spanje.
Niet die van de verkoper.
In Spanje vertegenwoordigt bijna elke makelaar de verkoper. Wij staan van begin tot eind aan de kant van de koper: we zoeken, filteren, controleren en onderhandelen met alleen u voor ogen.
RAICV nr. 6440 · 15+ jaar aan de Costa Blanca · 500+ gezinnen begeleid · Verzekerd & gewaarborgd
De markt is niet gemaakt voor wie van buiten komt.
En niemand waarschuwt u terwijl u tekent.
De „buitenlanderprijs”
Dezelfde woning, twee prijzen. Zonder lokale referenties en zonder de taal betaalt u uiteindelijk een meerprijs die nooit in het contract verschijnt.
Iedereen wordt door de verkoper betaald
De gewone makelaar werkt voor wie verkoopt. Zijn taak is dat u méér betaalt, niet minder. Zijn loyaliteit ligt niet bij u.
De kleine lettertjes staan in een andere taal
Lasten, kadastrale uittreksels, vergunningen, VvE-schulden. Wat u vandaag niet begrijpt, betaalt u later — en dan hebt u al getekend.
Niemand doet de due diligence voor u
Of de woning legaal is, de bouw in orde, de ontwikkelaar levert: men gaat ervan uit dat u het al hebt gecontroleerd. Dat hebt u niet.
We vertellen u dit niet om u bang te maken.
We vertellen het omdat het nú gebeurt, hier, met mensen die alleen een huis in de zon wilden. Echte krantenkoppen van de afgelopen maanden uit de provincie Alicante:
Bende in Alicante opgerold die buitenlandse kopers voor ruim 1,2 mln € oplichtte
Ze benaderden kopers in meerdere talen en verhandelden woningen die niet van hen waren.
TodoAlicanteDrie valse vastgoedbeheerders opgepakt: ze rekenden buitenlanders 3.000–6.000 € aan
Het slachtofferprofiel: iemand die zich aan de Costa Blanca wilde vestigen.
El DebateBende opgerold die woningen verkocht die niet eens te koop stonden
Druk en haast om u te laten tekenen vóór u iets kunt controleren.
TodoAlicanteEn een belasting om in de gaten te houden.
Een wetsvoorstel van de regering wil de aankoop van een woning door niet-EU-niet-ingezetenen tot 100 % belasten. Het is geen wet, heeft geen datum en EU-kopers worden niet geraakt — maar bent u Brit, dan is het verstandig het op de voet te volgen. Dit is er tot nu toe gebeurd, met bronnen:
Sánchez stelt een belasting tot 100 % voor op niet-EU-kopers van Spaanse woningen
Onderdeel van een woningpakket; zou alleen niet-ingezetenen van buiten de EU raken.
EuronewsDe regering brengt het voorontwerp naar het parlement
Alleen bestaande bouw — en het moet nog het hele parlementaire traject door.
BloombergJuristen: het zou botsen met de Grondwet en het EU-recht
Daarom staat het stil: geen wet, geen datum. Wij houden het voor u in de gaten.
The ConversationElke kaart linkt naar de oorspronkelijke bron. Fiscale informatie per juli 2026; kan wijzigen.
The home of your life should not be a gamble.
Wij werken niet aan de lopende band.
We begeleiden elke maand een beperkt aantal aankopen, zodat elke koper van begin tot eind persoonlijke aandacht krijgt. Zijn de plaatsen van de maand vol, dan zijn ze vol.
4plaatsen beschikbaar in —
De maand sluit over
Zo koopt u met ons.
Eén proces, één aanspreekpunt, alles op papier. Van het eerste gesprek tot de sleutels.
01
Intake & briefing
Videogesprek om precies te begrijpen wat u nodig hebt: type, gebied, budget, planning. We stellen uw zoekbriefing op.
02
Actief zoeken
We benaderen portalen, agentschappen, ons netwerk, advocaten en notarissen. Veel woningen komen nooit op de openbare markt.
03
Selectie & filtering
U ziet alleen woningen die echt bij uw briefing passen. De rest filteren wij eruit.
04
Juridische due diligence
Kadastraal uittreksel, VvE-schulden, energiecertificaat, bouwkundige keuring. Alles gecontroleerd voordat u zich vastlegt.
05
Onderhandeling
We onderhandelen namens u over prijs en voorwaarden. Professionele onderhandeling tegenover de verkopersmakelaar.
06
Afronding & sleutels
We coördineren de notaris en, indien nodig, de volmacht. We blijven bij u tot u de sleutels hebt.
Zetten we de eerste stap?
Uw makelaar, niet die van de ontwikkelaar: wij onderhandelen namens u.
Eén persoon, met een naam en een registratienummer.
Geen callcenter en geen franchise. U spreekt altijd dezelfde persoon: degene die voor elke stap instaat, van de eerste bezichtiging tot het moment dat u de sleutel omdraait. Een geregistreerde makelaar, geen stem in een ver kantoor.
Pedro Torres Martínez
Aankoopmakelaar · RAICV nr. 6440
15+
jaar aan de Costa Blanca
500+
gezinnen begeleid
6440
RAICV-nr.
Gratis voor u
Catalogus of daarbuiten: we begeleiden u zonder dat het u iets kost.
Uit onze catalogus: inbegrepen
Kiest u een woning uit onze catalogus, dan is de volledige begeleiding inbegrepen: zoeken, filteren, due diligence en onderhandeling. Zonder kosten voor u.
Buiten de catalogus: ook gratis
Vraagt u ons buiten de catalogus te zoeken — bestaande bouw of iets heel specifieks — dan blijven we uw aankoopmakelaar. Geen honorarium, geen minimum, geen kleine lettertjes.
Geen verrassingen, alles op papier
Geen verborgen kosten, geen honorarium dat later opduikt. Catalogus of daarbuiten: de begeleiding is altijd gratis voor u.
Onze loyaliteit ligt bij u, niet bij de verkoper.
33,1 % van de woningen die in de provincie Alicante worden verkocht, gaat naar iemand die niet in Spanje woont (1e kwartaal 2026, Legado Internationale Aankoopindex). Met zoveel buitenlandse kopers is het goed om iemand aan uw zijde te hebben. Bekijk het volledige marktrapport
De hypotheek, binnen dezelfde deal.
De hypotheek van een niet-ingezeten koper regelen is een dienst met een eigen tarief: 1,5 % van het kapitaal, minimaal 3.000 €. Koopt u met onze aankoopmakelaar, dan is die afhandeling inbegrepen — één aanspreekpunt voor de aankoop én de financiering, van begin tot eind.
See the mortgage serviceVeelgestelde vragen
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Hij werkt alleen voor de koper: hij bepaalt uw briefing, zoekt op de markt (ook buiten de portalen), filtert, doet de juridische due diligence en onderhandelt de prijs namens u. De traditionele makelaar vertegenwoordigt de verkoper; wij vertegenwoordigen u.
Wat kost de dienst?
Niets. Koopt u uit onze nieuwbouwcatalogus of vraagt u ons buiten de catalogus te zoeken: de begeleiding is gratis voor u — zoeken, filteren, due diligence en onderhandeling. Altijd op papier voordat we beginnen.
Werkt u met niet-ingezeten kopers?
Dat is het grootste deel van ons werk. We begeleiden buitenlandse en niet-ingezeten kopers aan de hele Costa Blanca, inclusief het NIE, het openen van een rekening, de volmacht en de financiering.
Regelt u ook de hypotheek?
Ja. De hypotheek van een niet-ingezetene is een dienst met een eigen tarief (1,5 % van het kapitaal, minimaal 3.000 €). Koopt u met ons, dan is die afhandeling inbegrepen: één aanspreekpunt voor de aankoop en de financiering.
Als u door de andere partij wordt betaald, werkt u dan nog steeds voor mij?
Ja. U bent onze klant, wie de rekening ook betaalt (en eerlijk gezegd: u betaalt geen cent). Net als bij onze nieuwbouwcatalogus, waar u ook niets betaalt. Wij vertegenwoordigen nooit de verkoper. Onze loyaliteit ligt bij u.
Van het eerste gesprek tot lang na de sleuteloverdracht
Kopen op 2.000 km afstand is niet eng als u precies weet wat er gaat gebeuren. Dit zijn de vijf stappen — en de vijfde biedt bijna niemand.
We praten
Een videogesprek in uw taal. U vertelt wat u zoekt en waar u wakker van ligt; wij zeggen eerlijk of we u kunnen helpen.
Wij filteren voor u
Ontwikkelaar, vergunningen en bankgaranties controleren we vóórdat u iets te zien krijgt. Alleen wat bij uw leven en uw budget past, komt op tafel.
Veilig reserveren
NIE-nummer, bankrekening, gecontroleerd contract — en elke aanbetaling gegarandeerd, zoals de Spaanse wet vereist. We leggen elk document uit vóórdat u tekent.
Tekenen en sleutels
We lopen de woning samen met u na en gaan mee naar de notaris. Op de belangrijkste dag staat u er niet alleen voor: wij zijn erbij.
En daarna blijven we
Belastingen voor niet-residenten, nutsvoorzieningen, bouwgaranties. De meesten verdwijnen met de sleutels; wij blijven uw mensen in Spanje.
Echte termijnen, geen beloftes: we reageren binnen 24 uur. Financiert u? Dan doet de bank er 4 tot 8 weken over. En de opleverdatum staat in uw reserveringscontract — u kent hem vóórdat u iets tekent, niet erna.
Gratis gids voor buitenlandse kopers
NIE, belastingen, hypotheek voor niet-residenten en de duurste fouten bij de aankoop. We mailen u de gids.
Onze ervaring met Pedro Torres bij de aankoop van ons appartement in Benidorm was uitstekend. Een efficiënte, serieuze en zeer georganiseerde professional die ons door het hele proces heeft begeleid, met een warme, vriendelijke en volstrekt onberispelijke aanpak. Hij beantwoordde elke vraag snel, regelde alle papieren zonder één fout en gaf ons vanaf dag één het volste vertrouwen. Een makelaar die we van harte aanbevelen. We zouden het zonder twijfel opnieuw doen.
Uitstekende ervaring! Vanaf het eerste contact was het team professioneel, attent en oprecht betrokken om ons de juiste woning te vinden. Ze begeleidden ons door het hele proces, beantwoordden onze vragen snel en waren altijd vriendelijk en benaderbaar. Dankzij hen vonden we het perfecte huis. 100% aanbevolen als je vertrouwen en een goede begeleiding zoekt in de vastgoedwereld.
Pedro staat vanaf het eerste moment naast je en behartigt je belangen tot het einde. Snel en doortastend. Een genoegen om mee te werken. Ik zou het zeker opnieuw doen.
Echte reviews, gepubliceerd op Google.
Ontdek of we bij elkaar passen.
Gesprek van 30 minuten, gratis en vrijblijvend.