Þú átt kaupandann. Ég á nýbyggingarnar.
Viltu bara senda mér áhugasaman viðskiptavin án þess að sjá sjálf(ur) um skoðanir, frágang og lögbókanda? Þá er þetta ekki rétta leiðin.Skoða meðmælendaáætlunina
Ef þú ert sjálfstætt starfandi fasteignasali kannastu örugglega við þetta: þú leggur þig fram við að ná í notaða eign, keppir við helming fasteignasala á svæðinu um sömu íbúðina, og þegar samningurinn loksins gengur í gegn deilir þú þóknuninni með seljanda, með vefgáttinni, stundum með annarri fasteignasölu. Öll þessi vinna fyrir hluta af hluta.
Nýbyggingar á Alicante-svæðinu greiða verktakaþóknun upp á 5–10 %. Nánast enginn sjálfstætt starfandi fasteignasali býður upp á þær: þeir hafa ekki beinan aðgang að verktökum, og að komast á lista þeirra yfir traustverðuga fasteignasala tekur ára samband, ekki eitt símtal. Á meðan heldurðu áfram að berjast um sömu notuðu eignirnar og allir aðrir.
Ég hef þennan aðgang. Ég hætti í notuðum eignum fyrir 15 árum. Í dag vinn ég með tæplega 1.000 nýbyggðar eignir um allt Alicante-hérað, þökk sé beinum samningum við verktaka — og ég deili þeim með fasteignasölum eins og þér.
Þú kemur með kaupandann. Ég legg til eignasafnið og geng frá samningnum með þér.
Pedro Torres
RAICV nº 6440 · Legado Inmobiliaria
≈1.000
eignir um allt Alicante-hérað
Frá 100.000 € upp í nokkrar milljónir
verðbil
15.000 €
meðalþóknun á hverja sölu
50 %
til þín, án gjalda eða stofnkostnaðar
Svona virkar þetta:
- 1Þú segir mér hvað kaupandinn þinn er að leita að: svæði, fjárhagsáætlun, tímaramma.
- 2Þú kemur með kaupandann. Hann er alltaf þinn.
- 3Ég veiti þér einkaaðgang að skránni: ekkert að birta, ekkert að hafa umsjón með.
- 4Ég skrái kaupandann hjá verktakanum til að vernda þóknunina þína.
- 5Ég samræmi skoðanir og öll samskipti við verktakann.
- 6Þú gengur frá samningnum og heldur 50 % þóknunarinnar. Engin gjöld, enginn stofnkostnaður.
“Þú ert áfram þinn eigin yfirmaður: sjálfstæður, án fasts vinnutíma, án skrifstofu, án einkaréttar. Vinnðu hvenær og hvernig sem þú vilt — ég legg til vöruna, þú viðskiptavininn. Skiptingin er sú sama í fyrsta samningnum og þeim tuttugasta: engar smáleturskilmálar.”
Viltu fá aðgang að skránni? Skrifaðu mér.
Það er ég, Pedro, sem svara. Enginn annar sér þessi gögn.
Algengar spurningar
Þarf ég að greiða gjald eða upphafsþóknun?
Nei. 50 % eru þín frá og með fyrsta samningnum, án gjalda og án stofnkostnaðar.
Er kaupandinn áfram minn allt ferlið?
Já, alltaf. Þú kemur með hann og fylgir honum eftir; ég legg til eignasafnið, samræmi við verktakann og geng frá samningnum með þér.
Hvenær fæ ég 50 % þóknunina greidda?
Þegar samningurinn er gerður við verktakann. Ekki fyrr.
Þarf ég að hætta núverandi starfsemi eða vinna eingöngu fyrir Legado?
Nei. Þú ert áfram þinn eigin yfirmaður: án fasts vinnutíma, án skrifstofu, án einkaréttar.
Þarf ég sjálf(ur) að birta eða hafa umsjón með skránni?
Nei. Aðgangurinn er einkaaðgangur: ekkert að birta, ekkert að hafa umsjón með. Ég legg til eignasafnið og samræmi skoðanirnar.
Hvernig er þóknunin mín vernduð gagnvart verktakanum?
Ég skrái kaupandann þinn hjá verktakanum um leið og þú kynnir hann fyrir mér, svo þóknunin þín sé vernduð frá fyrstu stundu.