Þinn fasteignasali.
Ekki seljandans.
Á Spáni koma nær allir fasteignasalar fram fyrir hönd seljandans. Við stöndum með kaupandanum frá upphafi til enda: við leitum, síum, könnum og semjum með þig eina í huga.
RAICV nr. 6440 · 15+ ár á Costa Blanca · 500+ fjölskyldur leiddar · Tryggingar og ábyrgðir
Markaðurinn er ekki byggður fyrir þann sem kemur að utan.
Og enginn varar þig við á meðan þú skrifar undir.
„Útlendingaverðið“
Sama íbúð, tvö verð. Án staðbundinna viðmiða og án tungumálsins endarðu á að greiða álag sem birtist aldrei í samningnum.
Allir fá greitt frá seljandanum
Hefðbundna fasteignasalan vinnur fyrir þann sem selur. Hlutverk hennar er að þú borgir meira, ekki minna. Hollusta hennar er ekki við þig.
Smáa letrið er á öðru tungumáli
Veðbönd, þinglýsingarvottorð, leyfi, skuldir húsfélags. Það sem þú skilur ekki í dag borgarðu fyrir síðar — og þá ertu þegar búin að skrifa undir.
Enginn gerir áreiðanleikakönnun fyrir þig
Að eignin sé lögleg, byggingin í lagi, verktakinn afhendi: gert er ráð fyrir að þú hafir þegar athugað. Það hefurðu ekki.
Við segjum þér þetta ekki til að hræða þig.
Við segjum það af því að þetta er að gerast núna, hér, hjá fólki sem vildi bara hús í sólinni. Raunverulegar fyrirsagnir síðustu mánaða frá Alicante-héraði:
Neti í Alicante rústað eftir að hafa svikið yfir 1,2 M€ af erlendum kaupendum
Þeir náðu í fólk á mörgum tungumálum og seldu eignir sem voru ekki þeirra.
TodoAlicanteÞrír falskir fasteignaumsjónarmenn handteknir — tóku 3.000–6.000 € af útlendingum
Fórnarlambið: einhver sem vildi setjast að á Costa Blanca.
El DebateNeti rústað sem seldi eignir sem voru ekki einu sinni til sölu
Þrýstingur og flýtir til að fá þig til að skrifa undir áður en þú kannar nokkuð.
TodoAlicanteOg skattur sem vert er að fylgjast með.
Frumvarp stjórnvalda leggur til að skattleggja íbúðakaup einstaklinga utan ESB, sem ekki eru búsettir, um allt að 100%. Það er ekki lög, hefur enga dagsetningu og kaupendur innan ESB verða ekki fyrir áhrifum — en ef þú ert Breti er rétt að fylgjast vel með. Svona hefur það þróast, með heimildum:
Sánchez leggur til allt að 100% skatt á kaupendur spænskra íbúða utan ESB
Hluti af húsnæðispakka; myndi aðeins ná til þeirra sem ekki eru búsettir og eru utan ESB.
EuronewsStjórnvöld leggja frumvarpið fyrir þingið
Aðeins eldra húsnæði — og það á enn eftir að fara í gegnum allt þingferlið.
BloombergLögfræðingar: það myndi rekast á stjórnarskrána og ESB-réttinn
Þess vegna stendur það fast: ekki lög, engin dagsetning. Við fylgjumst með fyrir þig.
The ConversationHvert spjald tengir í upprunalega heimild sína. Skattupplýsingar miðað við júlí 2026; geta breyst.
The home of your life should not be a gamble.
Við vinnum ekki á færibandi.
Við fylgjum takmörkuðum fjölda kaupa hvern mánuð svo hver kaupandi fái persónulega athygli frá upphafi til enda. Þegar pláss mánaðarins fyllast eru þau full.
4laus pláss í —
Mánuðurinn lokast eftir
Svona kaupir þú með okkur.
Eitt ferli, einn tengiliður, allt skriflegt. Frá fyrsta símtali að lyklunum.
01
Upphafsviðtal
Myndsímtal til að skilja nákvæmlega hvað þú þarft: gerð, svæði, fjárhagsáætlun, tímarammi. Við byggjum kaupsniðið þitt.
02
Virk leit
Við nýtum vefgáttir, stofur, tengslanet okkar, lögmenn og notara. Margar eignir rata aldrei á opinn markað.
03
Val og síun
Þú sérð aðeins eignir sem passa raunverulega við sniðið þitt. Restina síum við frá.
04
Lögfræðileg áreiðanleikakönnun
Þinglýsingarvottorð, skuldir húsfélags, orkuvottorð, tækniskoðun. Allt yfirfarið áður en þú skuldbindur þig.
05
Samningaviðræður
Við semjum um verð og skilmála fyrir þína hönd. Fagleg samningagerð gegn fasteignasala seljandans.
06
Frágangur og lyklar
Við samræmum notarann og, ef þarf, umboðið. Við erum með þér þar til þú hefur lyklana.
Tökum við fyrsta skrefið?
Þinn fasteignasali, ekki byggingaraðilans: við semjum fyrir þína hönd.
Ein manneskja, með nafn og skráningarnúmer.
Hvorki þjónustuver né sérleyfi. Þú talar alltaf við sömu manneskjuna: þá sem ber ábyrgð á hverju skrefi, frá fyrstu skoðun þar til þú snýrð lyklinum. Skráður fasteignasali, ekki rödd á fjarlægri skrifstofu.
Pedro Torres Martínez
Fasteignasali kaupanda · RAICV nr. 6440
15+
ár á Costa Blanca
500+
fjölskyldur leiddar
6440
RAICV-númer
Þér að kostnaðarlausu
Úrval eða utan þess: við aðstoðum þig án þess að rukka neitt.
Úr úrvalinu okkar: innifalið
Veljir þú eign úr úrvalinu okkar er öll þjónustan innifalin: leit, síun, áreiðanleikakönnun og samningar. Þú greiðir enga þóknun.
Utan úrvalsins: líka ókeypis
Biðjir þú okkur að leita utan úrvalsins — eldra húsnæði eða eitthvað mjög sértækt — erum við samt fasteignasali kaupanda þíns. Engin þóknun, ekkert lágmark, ekkert smátt letur.
Engar óvæntar uppákomur, allt skriflegt
Enginn falinn kostnaður, engin þóknun sem birtist síðar. Úr úrvalinu eða utan þess — þjónustan er þér alltaf að kostnaðarlausu.
Hollusta okkar er við þig, ekki seljandann.
33,1 % af húsnæði sem selt er í Alicante-héraði er keypt af einhverjum sem býr ekki á Spáni (primer trimestre de 2026, Legado alþjóðlega kaupvísitalan). Með svona mikilli erlendri eftirspurn er gott að hafa einhvern þér við hlið.
Lánið, í sama samningi.
Að útvega lán fyrir kaupanda sem ekki er búsettur er þjónusta með eigin þóknun: 1,5% af höfuðstól, að lágmarki 3.000 €. Þegar þú kaupir með fasteignasala okkar er sú umsýsla innifalin — einn tengiliður fyrir bæði kaupin og fjármögnunina, frá upphafi til enda.
See the mortgage serviceAlgengar spurningar
Hvað gerir fasteignasali kaupanda nákvæmlega?
Hann vinnur aðeins fyrir kaupandann: skilgreinir sniðið þitt, leitar á markaðnum (líka utan vefgátta), síar, gerir lögfræðilega áreiðanleikakönnun og semur um verðið fyrir þína hönd. Hefðbundinn fasteignasali kemur fram fyrir seljandann; við komum fram fyrir þig.
Hvað kostar þjónustan?
Ekkert. Hvort sem þú kaupir úr nýbyggingaúrvalinu okkar eða biður okkur að leita utan þess, er þjónustan þér að kostnaðarlausu: leit, síun, áreiðanleikakönnun og samningar. Alltaf skriflega áður en við byrjum.
Vinnið þið með kaupendum sem ekki eru búsettir?
Það er stærsti hluti þess sem við gerum. Við fylgjum erlendum kaupendum og kaupendum utan búsetu um alla Costa Blanca, þar á meðal NIE, opnun bankareiknings, umboð og fjármögnun.
Sjáið þið líka um lánið?
Já. Lán fyrir þann sem ekki er búsettur er þjónusta með eigin þóknun (1,5% af höfuðstól, að lágmarki 3.000 €). Kaupir þú með okkur er sú umsýsla innifalin: einn tengiliður fyrir bæði kaupin og fjármögnunina.
Ef þið fáið greitt frá hinum aðilanum, vinnið þið samt fyrir mig?
Já. Þú ert viðskiptavinur okkar, sama hver greiðir reikninginn (og hreinskilnislega sagt: þú greiðir ekki krónu). Alveg eins og í nýbyggingaúrvalinu okkar, þar sem þú greiðir heldur ekkert. Við erum aldrei fulltrúi seljanda. Hollusta okkar er við þig.
Frá fyrsta símtali og langt fram yfir lyklana
Að kaupa í 2.000 km fjarlægð er ekki ógnvekjandi þegar þú veist nákvæmlega hvað gerist næst. Hér eru skrefin fimm — og það fimmta býður varla nokkur upp á.
Við tölum saman
Myndsímtal á þínu tungumáli. Þú segir okkur hvað þú leitar að og hvað veldur þér áhyggjum; við segjum hreinskilnislega hvort við getum aðstoðað.
Við síum fyrir þig
Byggingaraðili, leyfi og bankaábyrgðir eru könnuð áður en þú sérð nokkuð. Aðeins það sem passar lífi þínu og fjárhag berst á þitt borð.
Við tökum frá með öryggi
NIE-númer, bankareikningur, yfirfarinn samningur — og hver greiðsla tryggð, eins og spænsk lög krefjast. Við útskýrum hvert skjal áður en þú skrifar undir.
Undirritun og lyklar
Við förum yfir eignina með þér og fylgjum þér til lögbókanda. Á mikilvægasta deginum ertu ekki einn: við erum þar.
Og svo verðum við áfram
Skattar erlendra aðila, veitur, byggingarábyrgðir. Flestir hverfa með lyklunum; við erum áfram þitt fólk á Spáni.
Raunveruleg tímalína, ekki loforð: við svörum innan 24 klukkustunda. Ef þú fjármagnar kaupin tekur bankinn 4–8 vikur. Og afhendingardagurinn stendur í bókunarsamningnum þínum — þú veist hann áður en þú skrifar undir nokkuð, ekki eftir á.
Ókeypis handbók fyrir erlenda kaupendur
NIE, skattar, húsnæðislán fyrir erlenda aðila og dýrustu mistökin. Við sendum hana í tölvupósti.
Reynsla okkar af Pedro Torres við kaupin á íbúðinni okkar í Benidorm var frábær. Skilvirkur, traustur og einstaklega skipulagður fagmaður sem fylgdi okkur í gegnum allt ferlið af hlýju, alúð og algjörlega óaðfinnanlega. Hann svaraði hverri spurningu fljótt, sá um öll skjöl án einnar einustu villu og veitti okkur fullt öryggi frá fyrsta degi. Fasteignasali sem við mælum heilshugar með. Við myndum gera það aftur án umhugsunar.
Frábær reynsla! Frá fyrstu samskiptum var teymið fagmannlegt, athugult og einlæglega staðráðið í að hjálpa okkur að finna réttu eignina. Þau fylgdu okkur í gegnum allt ferlið, svöruðu spurningum okkar fljótt og voru alltaf vingjarnleg og nálæg. Þeim að þakka fundum við hið fullkomna heimili. Mælum 100% með ef þú leitar að trausti og góðri þjónustu á fasteignamarkaði.
Pedro stendur með þér frá fyrstu stundu og gætir hagsmuna þinna allt til enda. Snöggur og úrræðagóður. Ánægjulegt að vinna með honum. Ég myndi klárlega gera það aftur.
Raunverulegar umsagnir birtar á Google.
Komdu að því hvort við eigum samleið.
30 mínútna símtal, án kostnaðar og án skuldbindingar.