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Wohnung 3 Zi. in Calpe — 1
Katalog
SchlüsselfertigNoch 1 von 31 Einheiten

Wohnung 3 Zi. in Calpe

Calpe, Alicante

650.000 €

+ MwSt. 10 % = 715.000 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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RAICV-registrierter Agent Nr. 6440 · Keine Gebühren für den Käufer

+17

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

145 m²

Gebaut

14

Etage

Dezember 2025

Fertigstellung

500 m

Zum Meer

MeerblickStadtblickPrivater PoolGemeinschaftspoolGemeinschaftsgartenGarageGemeinschaftsgarageKlimaanlageEinbaukücheEinbauschränkeAufzugGeschlossene WohnanlageKinderspielplatzPadel-PlatzFür Kapitalanlage geeignetEnergieausweis in Bearbeitung

Über diese Immobilie

In der schönen Stadt Calpe gelegen, bietet dieser Wohnkomplex 31 Apartments, die entworfen wurden, um beeindruckende Meerblicke zu genießen. Die Nähe zur Küste, nur 0,5 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte Umgebung zu genießen. Die Apartments sind darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit modernen Merkmalen, die ein einzigartiges Wohnerlebnis gewährleisten. Jede Einheit ist mit Klimaanlage, elektrischen Rollläden und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Atmosphäre garantieren. Einbauschränke und die Vorinstallation der Klimaanlage sind Details, die diesen Wohnungen einen Mehrwert verleihen. Die Typologie der Apartments umfasst Optionen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren entsprechen, die ein Zuhause in einer Küstenumgebung suchen.

Aussenbereiche

Die Außenbereiche dieses Wohnkomplexes in Calpe sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima maximal zu genießen. Jedes Apartment verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Die Anwesenheit von Pergolen verleiht Eleganz und Funktionalität und ermöglicht es, schattige Bereiche zu schaffen, die sich perfekt in die natürliche Umgebung integrieren. Der hochwertige Keramikboden sorgt für Langlebigkeit und einfache Pflege, ideal für das Leben am Meer. Die Nähe zum Strand, nur 0,5 km entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Outdoor-Aktivitäten jederzeit zu genießen. Diese privilegierte Umgebung macht diese Apartments zur idealen Wahl für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil in Kontakt mit der Natur suchen.

Innenbereiche

Das Innendesign der Apartments in Calpe ist darauf ausgelegt, einen gemütlichen und modernen Raum zu bieten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist jede Einheit ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Apartments verfügen über Klimaanlage und elektrische Rollläden, die das ganze Jahr über eine kühle und angenehme Atmosphäre schaffen. Die enthaltenen Haushaltsgeräte erleichtern den Alltag, während die Einbauschränke effizienten und organisierten Stauraum bieten. Die Vorinstallation der Klimaanlage ist ein Detail, das Wert und Komfort hinzufügt und eine Personalisierung nach den Vorlieben der Bewohner ermöglicht. Der Keramikboden verleiht nicht nur einen modernen Touch, sondern ist auch praktisch und pflegeleicht, ideal für ein Zuhause am Meer.

Gemeinschaftsbereiche

Der Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss der ganzen Familie konzipiert sind. Die Bewohner können den Gemeinschaftspool genießen, ideal zum Abkühlen an heißen Tagen. Die Gartenbereiche bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung. Für die Aktiven ist der Paddelplatz eine ausgezeichnete Option, um Sport zu treiben, ohne das Haus zu verlassen. Die Kleinen haben ihren eigenen Bereich auf dem Kinderspielplatz, der Spaß und Sicherheit gewährleistet. Darüber hinaus verfügt der Wohnkomplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die den Zugang und den Komfort für alle Bewohner erleichtern. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass jeder Tag in diesem Wohnkomplex ein Erlebnis von Komfort und Genuss ist.

Calpe

Calpe an der Costa Blanca ist ein emblematisches Reiseziel, das seine feinen Sandstrände mit dem imposanten Peñón de Ifach verbindet, dem Symbol der Stadt und einem der begehrtesten Ziele der Costa Blanca. Das kristallklare Wasser und die bergige Umgebung bieten ein Gleichgewicht zwischen Natur und Strandaktivitäten. Der Tourismus in Calpe konzentriert sich auf seine Strände, wie Playa de la Fossa oder Cala del Morelló, und auf Wanderungen zum Gipfel des Peñón de Ifach, von dem aus man einen herrlichen Ausblick hat. Der Lebensstil in Calpe ist dynamisch und kosmopolitisch. Einheimische und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Gastronomie zeichnet sich durch frische Fisch- und Meeresfrüchtegerichte aus, die in den zahlreichen Restaurants am Meer angeboten werden. Calpe bietet eine perfekte Kombination aus Küstentourismus, Natur und pulsierendem Stadtleben.

Zahlungsplan

Beim Neubau zahlen Sie nicht alles auf einmal. Jeder Bauträger legt einen gestaffelten Zahlungsplan fest: Reservierung zu Beginn, Teilzahlungen während der Bauphase und der Rest bei der Schlüsselübergabe.

Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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Entfernungen

500 m

zum Meer

77,2 km

zum Flughafen

13 m

Grünanlage

13 m

Restaurants

225 m

Spielplatz

244 m

Einkaufszentrum

255 m

Krankenhaus

367 m

Apotheke

450 m

Kino

450 m

Theater

536 m

Kita

550 m

Museum

574 m

Universität

650 m

Weiterführende Schule

727 m

Sportanlage

1,4 km

Grundschule

3,2 km

Naturpark

12,6 km

Golfplatz

53,3 km

Bahnhof

Grundrisse

Lage & Umgebung

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Galerie (27 Fotos)

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Legado Inmobiliaria · Für den Käufer

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Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

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15+ Jahre Erfahrung
Haftpflicht & Bürgschaft

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Ihr Makler, nicht der des Bauträgers: Wir verhandeln für Sie.

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4,9101 Google-Bewertungen
Unsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
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Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
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Pedro steht vom ersten Moment an an deiner Seite und vertritt deine Interessen bis zum Schluss. Schnell und entschlossen. Eine Freude, mit ihm zu arbeiten. Ich würde es definitiv wieder tun.
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So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis lange nach der Schlüsselübergabe

Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.

  1. Wir sprechen

    Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.

  2. Wir filtern für Sie

    Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

  3. Wir reservieren mit Sicherheit

    NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.

  4. Unterschrift und Schlüssel

    Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.

  5. Und danach bleiben wir

    Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.

Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.

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Rechtliche Informationen

Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Legado arbeitet für Sie, nicht für den Bauträger

Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.

Preis und Kaufnebenkosten

Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.

Neubaupflichtgarantien (LOE — Baugesetz 1999)

Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.

Schutz Ihrer Vorauszahlungen

Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.

Übergabe und Erstnutzungsgenehmigung (LPO)

Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.

Vom Bauträger bereitgestellte Informationen

Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.

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Richtpreis

650.000 €

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Calpe, AlicanteRef: 44373428-01

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