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Wohnung 2 Zi. in Alfaz del Pi — 1
Katalog
In ~4 Wochen ausverkauftIm BauNoch 40 von 125 Einheiten

Wohnung 2 Zi. in Alfaz del Pi

Alfaz del Pi, Alicante

282.000 €

+ MwSt. 10 % = 310.200 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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RAICV-registrierter Agent Nr. 6440 · Keine Gebühren für den Käufer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

71–74 m²

Gebaut

1

Etage

1

Garagenstellplätze

Juni 2028

Fertigstellung

5,1 km

Zum Meer

Preis steigt+1,4%

Dieser Preis lag vor 7 Wochen noch bei 278.000 € — er ist bereits um 1,4 % gestiegen.

Beim Neubau legt der Bauträger den Preis fest — und er steigt mit dem Baufortschritt. Wer früher kauft, zahlt weniger.

Privater PoolGemeinschaftspoolGemeinschaftsgartenGarage (1 Plätze)KlimaanlageEinbaukücheEinbauschränkeAufzugGeschlossene WohnanlageVideoüberwachungChill-out-BereichKinderspielplatzEnergieausweis — fragen Sie uns

Über diese Immobilie

Diese Wohnanlage befindet sich in der charmanten Stadt Alfaz del Pi und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die zu unterschiedlichen Lebensstilen passen. Mit insgesamt 100 Immobilien finden Sie hier Apartments, hohe und niedrige Bungalows, ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer ruhigen und zugänglichen Umgebung suchen. Die Lage ist perfekt, um die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten zu genießen, was diesen Ort sowohl für ständige Bewohner als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen, attraktiv macht. Die Vielfalt der Immobilientypen ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, zwischen verschiedenen Konfigurationen zu wählen, die ihren Bedürfnissen und persönlichen Vorlieben entsprechen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Strand und zu Naturgebieten einen entspannten und gesunden Lebensstil, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Aussenbereiche

Die Wohnanlage verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Zusammenleben und den Genuss der frischen Luft fördern. Zu den herausragenden Merkmalen gehören gepflegte Gärten, die einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur bieten. Es gibt auch einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz, auf dem die Kleinen in einer sicheren Umgebung spielen und Kontakte knüpfen können. Darüber hinaus bieten einige Immobilien die Möglichkeit, einen privaten Pool zu haben, was mehr Exklusivität und Komfort bietet. Die Terrassen und Solariums in den Wohnungen ermöglichen es, angenehme Ausblicke und das Klima zu genießen und sind der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Innenbereiche

Die Immobilien dieser Wohnanlage sind so konzipiert, dass sie ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bieten. Die Innenräume sind mit Porzellanböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus sind elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage installiert, die Modernität und Sicherheit hinzufügen. Einbauschränke bieten viel Stauraum und tragen zur Organisation des Hauses bei. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, und die Bäder können ein oder zwei sein, was den Eigentümern ermöglicht, je nach ihren Bedürfnissen zu wählen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente und macht jedes Zuhause zu einem komfortablen Rückzugsort.

Gemeinschaftsbereiche

Die Gemeinschaftsbereiche umfassen großzügige Grünflächen und einen Gemeinschaftspool, die zur Entspannung und zum Genuss der frischen Luft in einer ruhigen Umgebung einladen. Darüber hinaus befindet sich die Gemeinschaft in der Nähe des Sportclubs Alfaz del Sol, der sportliche Möglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung bietet, und alles ist darauf ausgelegt, einen aktiven und gesunden Lebensstil in Kontakt mit der Natur zu fördern.

Alfaz del pi

Alfaz del Pi an der spanischen Costa Blanca ist ein touristischer Schatz, der die Gelassenheit des mediterranen Lebens mit einem breiten kulturellen Angebot verbindet. Bekannt für seine schöne Promenade und kristallklaren Strände, bietet diese Küstenenklave das ganze Jahr über Wassersport und ein beneidenswertes Klima. Der Tourismus in Alfaz del Pi wird durch seine kulturelle Vielfalt und Veranstaltungen wie das Filmfestival L'Alfàs del Pi bereichert, das internationale Filmliebhaber anzieht. Die Altstadt mit ihrem traditionellen Charme verbindet sich harmonisch mit der Modernität des städtischen Lebens. Der Lebensstil hier ist entspannt, mit einer starken Präsenz ausländischer Einwohner, die ein ruhiges Leben am Meer genießen. Die lokale Gastronomie, die Gastfreundschaft und die Schönheit der Natur machen Alfaz del Pi zu einem charmanten Ziel, um das Beste des mediterranen Küstenlebens zu genießen.

Zahlungsplan

Reservierung6.000 €
Tag 9025% · 70.500 €
Tag 18025% · 70.500 €
Bei Schlüsselübergabe (September 2025)50% · 141.000 €

Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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Entfernungen

5,1 km

zum Meer

63,7 km

zum Flughafen

1,0 km

Sportanlage

1,1 km

Museum

1,1 km

Grundschule

1,4 km

Grünanlage

1,4 km

Spielplatz

1,5 km

Kino

1,5 km

Restaurants

1,6 km

Kita

1,7 km

Bahnhof

1,7 km

Apotheke

1,9 km

Weiterführende Schule

1,9 km

Einkaufszentrum

2,0 km

Theater

4,2 km

Krankenhaus

4,9 km

Universität

7,4 km

Naturpark

8,9 km

Golfplatz

Grundrisse

Lage & Umgebung

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Galerie (10 Fotos)

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Legado Inmobiliaria · Für den Käufer

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Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Daten geschützt
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15+ Jahre Erfahrung
Haftpflicht & Bürgschaft

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Ihr Makler, nicht der des Bauträgers: Wir verhandeln für Sie.

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4,9101 Google-Bewertungen
Unsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
MFMiquel ForcadellGoogle · Jan. 2026 · Aus dem Spanischen übersetzt
Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · Juli 2025 · Aus dem Spanischen übersetzt
Pedro steht vom ersten Moment an an deiner Seite und vertritt deine Interessen bis zum Schluss. Schnell und entschlossen. Eine Freude, mit ihm zu arbeiten. Ich würde es definitiv wieder tun.
HCHerminia CorralGoogle · Nov. 2025 · Aus dem Spanischen übersetzt

Echte Bewertungen, veröffentlicht auf Google.

So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis lange nach der Schlüsselübergabe

Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.

  1. Wir sprechen

    Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.

  2. Wir filtern für Sie

    Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

  3. Wir reservieren mit Sicherheit

    NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.

  4. Unterschrift und Schlüssel

    Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.

  5. Und danach bleiben wir

    Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.

Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.

Neue Angebote

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Rechtliche Informationen

Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Legado arbeitet für Sie, nicht für den Bauträger

Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.

Preis und Kaufnebenkosten

Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.

Neubaupflichtgarantien (LOE — Baugesetz 1999)

Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.

Schutz Ihrer Vorauszahlungen

Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.

Übergabe und Erstnutzungsgenehmigung (LPO)

Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.

Vom Bauträger bereitgestellte Informationen

Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.

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Richtpreis

282.000 €

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Alfaz del Pi, AlicanteRef: 75076275-04

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