Alicante führte im zweiten Quartal 2026 das spanische Ranking beim Wohnungskauf durch Ausländer an, mit 46,43 % aller Käufe — gegenüber 15,98 % im landesweiten Durchschnitt —, laut der Analyse von Legado Inmobiliaria auf Basis von Daten des Colegio de Registradores, des Wohnungsbauministeriums, des Notariado und der Banco de España. Die Zahl bestätigt die Costa Blanca als führenden Wohnimmobilienmarkt des Landes für internationale Käufer, mit einer Nachfrage, die trotz teurerer Finanzierung weiter wächst.
Auslandsnachfrage (Grundbuchbasis)
Alicante war im 2. Quartal 2026 die führende Provinz Spaniens beim Kauf durch Ausländer, mit 46,43 % aller Käufe: 1,78 Punkte mehr als im Vorquartal und fast dreimal so viel wie im landesweiten Durchschnitt (15,98 %). Quelle: Grundbuchstatistik zum Immobilienmarkt des Colegio de Registradores.
Nicht-Residenten (Legado Internationaler Kaufindex)
Der Legado Internationale Kaufindex — Anteil nicht ansässiger Käufer an allen Käufen der Provinz, auf Basis notarieller Daten des Wohnungsbauministeriums — erreichte im ersten Quartal 2026 33,1 %, gegenüber 31,2 % zum Jahresende 2025.
Preis für Neubau
Der Preis für Neubau in Alicante stieg zum Vorjahr um 10,7 % auf 2.780 €/m² (Grundbuchbasis). Der Legado-Neubauaufschlag — der Preisaufschlag von Neubau gegenüber Bestand, auf Basis realer notarieller Preise — lag in den zwölf Monaten bis Mai 2026 bei +66,5 %.
Angebot und Knappheit
Alicante zählt zu den sechs Provinzen — neben Madrid, Barcelona, València, Murcia und Málaga —, auf die 52,5 % des kumulierten Wohnraumdefizits Spaniens entfallen, das die Banco de España für den Zeitraum 2021 bis 2025 auf rund 750.000 Einheiten schätzt.
Die Nachfrage nicht ansässiger Käufer hat sich vom Zinszyklus entkoppelt: Sie wächst trotz teurerer Finanzierung weiter und bringt Alicante an die Spitze Spaniens — sowohl beim Auslandskauf als auch beim Kauf durch Nicht-Residenten. Bei weiterhin knappem Neubauangebot verbindet die Provinz eine Rekord-Auslandsnachfrage mit einem strukturellen Wohnraummangel.
Methodik
Die Analyse kombiniert vier offizielle Quellen, jede mit ihrer eigenen Basis und ihrem eigenen Zeitraum: die Grundbuchstatistik zum Immobilienmarkt des Colegio de Registradores (zweites Quartal 2026, Grundbuchbasis); die Transaktionsstatistik des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtagenda nach Wohnsitzstatus des Käufers (erstes Quartal 2026, notarielle Basis); das Portal Estadístico del Notariado (reale Preise für Neubau und Bestand, zwölf Monate bis Mai 2026); sowie den Jahresbericht 2025 der Banco de España. Die Grundbuch- und die notarielle Basis erfassen unterschiedliche Momente der Transaktion und sind nicht addierbar; jede Zahl wird ihrer Quelle und ihrem Zeitraum zugeordnet. Alle Zahlen stammen aus offiziellen Quellen; keine ist geschätzt. Erstellt von Pedro Torres Martínez, im RAICV registrierter Makler mit der Nr. 6440.