Ultima unitateVilăVedere la mare
4.250.000 €
Pre-livrare · Livrare în 2026
Ghidul tău pentru a cumpăra în Spania
Cumpărarea unei proprietăți în Spania ca cumpărător străin
Cumpărarea unei proprietăți în Spania este perfect realizabilă pentru un cumpărător străin — odată ce înțelegi procesul, costurile reale și, mai ales, unde să cumperi. Suntem specialiști pe Costa Blanca, în provincia Alicante, și te ghidăm de la prima întrebare până la notar.
15+
Ani de experiență pe Costa Blanca
500+
Familii ajutate să cumpere
1 regiune
Costa Blanca, cunoscută în profunzime
Căutare de proprietăți concentrată pe Costa Blanca
Sprijin din partea unui broker ipotecar pentru nerezidenți
Coordonare juridică și obținere NIE până la finalizare
Reprezentare independentă, în interesul cumpărătorului
Proprietăți pe Costa Blanca, zona în care activăm
Ne concentrăm pe o singură regiune, pe care o cunoaștem în profunzime, nu pe toată țara. Acesta este stocul real de proprietăți de pe Costa Blanca, din provincia Alicante.
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.950.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2023
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.950.000 €
Pre-livrare · Livrare în 2026
Ultima unitateVilă
3.600.000 €
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.450.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.410.000 €
Pre-livrare · Livrare în 2026
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.300.000 €
Ultima unitateVilă
3.200.000 €
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.195.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2025
Ultima unitateVilă
3.190.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2024
Ultima unitateVilăVedere la mare
3.114.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Ultima unitateVilă
3.000.000 €
În construcție · Livrare în 2027
Ultimele 4 unitățiVilăVedere la mare
2.900.000 €
În construcție · Livrare în 2027
Ultima unitateVilăVedere la mare
2.891.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Ultima unitateVilă
2.850.000 €
În construcție · Livrare în 2027
Ultima unitateVilăVedere la mare
2.800.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Ultima unitateVilăVedere la mare
2.690.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2025
Ultimele 4 unitățiVilăVedere la mare
2.650.000 €
În construcție · Livrare în 2027
Ultima unitateVilăVedere la mare
2.495.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Ultima unitateVilăVedere la mare
2.450.000 €
Pre-livrare · Livrare în 2026
Ultima unitateVilă
2.450.000 €
În construcție · Livrare în 2027
Ultima unitateVilă
2.365.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2024
Ultima unitateVilă
2.350.000 €
În construcție · Livrare în 2027
Ultima unitateVilă
2.350.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Procesul, explicat clar
Numărul NIE, un cont bancar în Spania, un avocat, contractul de arvună și notarul — îți explicăm fiecare etapă înainte să te angajezi și coordonăm totul de la un capăt la altul.
Costul real al achiziției
Pe lângă prețul proprietății, bugetează ITP (impozitul pe transfer) sau IVA, plus onorariile de notar, registru și avocat — aproximativ 10–13% în plus. Stabilim împreună suma totală încă de la început.
Unde să cumperi: Costa Blanca
Spania este întinsă și inegală. Lucrăm doar acolo unde avem cunoștințe aprofundate — Costa Blanca, în provincia Alicante — astfel încât sfaturile noastre despre zonă, preț și cerere să fie reale, nu generice.
De ce ne concentrăm pe Costa Blanca, nu pe toată Spania
E tentant să cauți „proprietăți în Spania” ca și cum ar fi o singură piață, dar Spania înseamnă de fapt mai multe piețe diferite. Prețurile, cererea, regulile de închiriere și specificul fiecărei zone variază enorm între Costa Brava, Madrid, Andaluzia, insule și Costa Blanca. Sfaturile care încearcă să acopere toate aceste zone deodată ajung să nu stăpânească bine niciuna dintre ele.
Noi am ales, în mod deliberat, să ne specializăm. Costa Blanca — coasta provinciei Alicante — este zona în care avem cincisprezece ani de tranzacții, contacte locale și o cunoaștere reală a zonelor potrivite pentru fiecare tip de cumpărător. Dacă planul tău este o locuință la mare, o investiție prin închiriere sau o bază pentru pensionare pe această coastă, primești sfaturi bazate pe experiență reală, nu pe o broșură generală despre toată Spania.
Dacă alegerea Spaniei este încă o întrebare deschisă pentru tine, pornește de la cele două decizii cu adevărat importante: regiunea potrivită și bugetul corect, cu toate costurile incluse. De aici încolo, tot restul — tipul de proprietate, finanțarea, procesul legal — se conturează firesc, în funcție de modul în care intenționezi cu adevărat să folosești locuința.
Gata să cumpărați în această zonă?
Ipotecă, suport legal și tranzacțional — totul într-un singur proces.
Întrebări frecvente
Pot cumpăra proprietăți în Spania cetățenii străini?
Da. Nu există restricții pentru cumpărătorii străini, fie ei din UE sau din afara UE. Veți avea nevoie de un NIE (cod fiscal de străin) și, în practică, de un cont bancar spaniol; noi ne ocupăm de ambele ca parte a procesului de achiziție.
Ce costuri implică o achiziție în Spania, pe lângă prețul proprietății?
Estimați un buget suplimentar de aproximativ 10–13% din preț pentru taxe și comisioane — impozitul pe transfer (ITP) în cazul revânzărilor, sau TVA (IVA) plus taxa de timbru (AJD) pentru locuințele noi, la care se adaugă costurile notariale, de carte funciară și juridice. Calculăm suma totală înainte să faceți o ofertă.
Trebuie să fiu prezent în Spania pentru a cumpăra?
Nu pe tot parcursul procesului. O mare parte se poate rezolva de la distanță, iar cu o procură, chiar și semnarea la notar se poate face în numele dumneavoastră. Organizăm vizionările și coordonăm toți pașii în funcție de programul dumneavoastră de călătorie.
Ghiduri utile pentru cumpărare
Cum să Cumperi Proprietate în Alicante ca StrăinCostul cumpărării unei proprietăți în SpaniaNumărul NIE în Spania — Ce Trebuie Să Știe Cumpărătorii StrăiniProces Legal pentru Cumpărarea Proprietății în SpaniaIpotecă Non-Resident în Spania: Proces, Rate & DocumenteCumpararea Proprietăților Off-Plan în SpaniaRezidență După Cumpărarea Proprietății în SpaniaCele Mai Bune Zone pentru Cumpărarea Proprietăților în Provincia Alicante