Salt la conținutul principal
Ghidul tău pentru a cumpăra în Spania

Cumpărarea unei proprietăți în Spania ca cumpărător străin

Cumpărarea unei proprietăți în Spania este perfect realizabilă pentru un cumpărător străin — odată ce înțelegi procesul, costurile reale și, mai ales, unde să cumperi. Suntem specialiști pe Costa Blanca, în provincia Alicante, și te ghidăm de la prima întrebare până la notar.

Descoperă proprietățile

15+

Ani de experiență pe Costa Blanca

500+

Familii ajutate să cumpere

1 regiune

Costa Blanca, cunoscută în profunzime

Căutare de proprietăți concentrată pe Costa Blanca
Sprijin din partea unui broker ipotecar pentru nerezidenți
Coordonare juridică și obținere NIE până la finalizare
Reprezentare independentă, în interesul cumpărătorului
Asigurare de răspundere și garanții: banii dvs. protejați prin lege

Proprietăți pe Costa Blanca, zona în care activăm

Ne concentrăm pe o singură regiune, pe care o cunoaștem în profunzime, nu pe toată țara. Acesta este stocul real de proprietăți de pe Costa Blanca, din provincia Alicante.

Vizualizați toate proprietățile

Procesul, explicat clar

Numărul NIE, un cont bancar în Spania, un avocat, contractul de arvună și notarul — îți explicăm fiecare etapă înainte să te angajezi și coordonăm totul de la un capăt la altul.

Costul real al achiziției

Pe lângă prețul proprietății, bugetează ITP (impozitul pe transfer) sau IVA, plus onorariile de notar, registru și avocat — aproximativ 10–13% în plus. Stabilim împreună suma totală încă de la început.

Unde să cumperi: Costa Blanca

Spania este întinsă și inegală. Lucrăm doar acolo unde avem cunoștințe aprofundate — Costa Blanca, în provincia Alicante — astfel încât sfaturile noastre despre zonă, preț și cerere să fie reale, nu generice.

De ce ne concentrăm pe Costa Blanca, nu pe toată Spania

E tentant să cauți „proprietăți în Spania” ca și cum ar fi o singură piață, dar Spania înseamnă de fapt mai multe piețe diferite. Prețurile, cererea, regulile de închiriere și specificul fiecărei zone variază enorm între Costa Brava, Madrid, Andaluzia, insule și Costa Blanca. Sfaturile care încearcă să acopere toate aceste zone deodată ajung să nu stăpânească bine niciuna dintre ele.

Noi am ales, în mod deliberat, să ne specializăm. Costa Blanca — coasta provinciei Alicante — este zona în care avem cincisprezece ani de tranzacții, contacte locale și o cunoaștere reală a zonelor potrivite pentru fiecare tip de cumpărător. Dacă planul tău este o locuință la mare, o investiție prin închiriere sau o bază pentru pensionare pe această coastă, primești sfaturi bazate pe experiență reală, nu pe o broșură generală despre toată Spania.

Dacă alegerea Spaniei este încă o întrebare deschisă pentru tine, pornește de la cele două decizii cu adevărat importante: regiunea potrivită și bugetul corect, cu toate costurile incluse. De aici încolo, tot restul — tipul de proprietate, finanțarea, procesul legal — se conturează firesc, în funcție de modul în care intenționezi cu adevărat să folosești locuința.

Gata să cumpărați în această zonă?

Ipotecă, suport legal și tranzacțional — totul într-un singur proces.

În provincia Alicante, o construcție nouă costă cu 66 % mai mult decât una la mâna a doua, conform prețului notarial — Prima Legado pentru Construcții Noi (12 meses hasta mayo de 2026).

Întrebări frecvente

Pot cumpăra proprietăți în Spania cetățenii străini?

Da. Nu există restricții pentru cumpărătorii străini, fie ei din UE sau din afara UE. Veți avea nevoie de un NIE (cod fiscal de străin) și, în practică, de un cont bancar spaniol; noi ne ocupăm de ambele ca parte a procesului de achiziție.

Ce costuri implică o achiziție în Spania, pe lângă prețul proprietății?

Estimați un buget suplimentar de aproximativ 10–13% din preț pentru taxe și comisioane — impozitul pe transfer (ITP) în cazul revânzărilor, sau TVA (IVA) plus taxa de timbru (AJD) pentru locuințele noi, la care se adaugă costurile notariale, de carte funciară și juridice. Calculăm suma totală înainte să faceți o ofertă.

Trebuie să fiu prezent în Spania pentru a cumpăra?

Nu pe tot parcursul procesului. O mare parte se poate rezolva de la distanță, iar cu o procură, chiar și semnarea la notar se poate face în numele dumneavoastră. Organizăm vizionările și coordonăm toți pașii în funcție de programul dumneavoastră de călătorie.

Alte zone

Proprietăți de Vânzare pe Costa BlancaProprietăți de Vânzare în Provincia AlicanteProprietăți Noi și de Vânzare în Benidorm

Ghiduri utile pentru cumpărare

Cum să Cumperi Proprietate în Alicante ca StrăinCostul cumpărării unei proprietăți în SpaniaNumărul NIE în Spania — Ce Trebuie Să Știe Cumpărătorii StrăiniProces Legal pentru Cumpărarea Proprietății în SpaniaIpotecă Non-Resident în Spania: Proces, Rate & DocumenteCumpararea Proprietăților Off-Plan în SpaniaRezidență După Cumpărarea Proprietății în SpaniaCâte zile puteți petrece în Spania? Regula 90/180 și pragul de 183 de zileCele Mai Bune Zone pentru Cumpărarea Proprietăților în Provincia Alicante9 întrebări pentru a verifica orice agenție imobiliarăCumpărarea unei locuințe în Spania: cele opt capcane care costă cel mai mult cumpărătorii străini
4,9101 recenzii pe Google
Experiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
MFMiquel ForcadellGoogle · ian. 2026 · Tradus din spaniolă
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · iul. 2025 · Tradus din spaniolă
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
HCHerminia CorralGoogle · nov. 2025 · Tradus din spaniolă

Recenzii reale publicate pe Google.

Gata să cumpărați în această zonă?

Ipotecă, suport legal și tranzacțional — totul într-un singur proces.

WhatsApp