Cea mai scumpă parte a cumpărării în Spania
nu este casa.
Continuați. Acest lucru vă privește.
Știți cum merge afacerea.
Știți cum să decideti.
Ati făcut lucruri mai grele decât asta.
Atunci de ce vă sperie aceasta?
Aici jucați
pe terenul altcuiva.
Altă limbă. Alte legi.
Oameni care au petrecut ani
profitând de asta.
Piața joacă împotriva dumneavoastră.
"Spania propune o taxă de 100% pe casele cumpărate de rezidenți non-UE."Euronews · vezi sursa ↗
"Planul de taxare a cumpărătorilor străini de proprietăți rămâne în aer în Congres."Reuters · vezi sursa ↗
"Sanchez etichetează cumpărătorii non-UE drept 'speculanți' și se mișcă pentru a-și limita achizițiile."Al Jazeera · vezi sursa ↗
Fereastra este deschisă. Nimeni nu știe pentru cât timp.
Se întâmplă. Frecvent.
"Peste 1.000 de cumpărători au plătit până la 55.000 € pentru case care nu vor fi niciodată construite."Cuatro / Mediaset · vezi sursa ↗
"Cuplu de expatriați câștigă o 'victorie cuvântată' după demolarea casei — după 8 ani de proces și trăind în garaj."The Local · vezi sursa ↗
"Agenți imobiliari Costa Blanca arestați pentru înșelarea cumpărătorilor străini care s-au găsit practic fără bani."The Olive Press · vezi sursa ↗
De aia nu încredeți ușor. Și aveți dreptate.
Cel mai rău nu este banii.
Este ști că ai fi putut să o eviti.
Problema nu ești tu.
Este să joci singur.
Nimeni de partea ta într-un joc pe care nu-l cunoști. Asta înseamnă să pierzi înainte de a începe.
Noi cunoaștem jocul.
Și jucătorii.
Voi decideți. Noi ne asigurăm că nimeni nu vă păcălește.
Nu o spunem noi.
O spun ei.
Experiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.Google · ian. 2026 · Tradus din spaniolă
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.Google · iul. 2025 · Tradus din spaniolă
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.Google · nov. 2025 · Tradus din spaniolă
Recenzii reale publicate pe Google.
Nu ai cerut nimic. Eu ți-am pregătit deja totul. Din obișnuință.
Trebuie doar să știu pentru cine este.
În ultimele 30 de zile, 46 de ansambluri din acest catalog și-au majorat prețul de pornire.
WhatsApp
Prețul din anunț nu sunt banii pe care o să-i dați
Taxe, notar, cartea funciară, gestoría, avocat: încă 12-14 % care apar în ziua semnării și pe care aproape nimeni nu vi le adună înainte. Spuneți-ne prețul și în treizeci de secunde aveți totalul real, rata lunară dacă vă creditați, și cât de acoperit sunteți în această achiziție.
- Cifre din monitorul oficial spaniol, nu estimări: fiecare poziție cu norma alături
- Cifra vine înainte să vă cerem ceva. Datele dumneavoastră doar dacă vreți raportul
- În limba dumneavoastră, de la o agenție înregistrată în Alicante (RAICV 6440)
De la preț la chei sunt mai mult de 12 %.
Locuință de 300.000 EUR
Construcție nouă · Alicante
- Iese din contul dumneavoastră
338.618 EUR – 338.968 EUR
38.618 EUR – 38.968 EUR peste preț
- Pe lună
1.134 EUR
4,5 % pe 20 ani · Euribor 3 %
Valoarea creditului 180.000 EUR · 60 %
- ShieldScore™-ul dumneavoastră
Încă necalculat
Șase întrebări și știți cât de expus sunteți
De unde iese
- TVA pentru construcție nouă (IVA)30.000 EUR
- Timbru fiscal pe actul de vânzare-cumpărare (AJD)4.200 EUR
- Notar — actul de vânzare-cumpărare469 EUR
- Registrul de carte funciară — înscriere249 EUR
- Gestoría — depunerea taxelor și înscrierea400 EUR – 600 EUR
- Evaluare — expertiza băncii asupra proprietății300 EUR – 450 EUR
- Avocat — verificarea juridică proprie3.000 EUR
Detalierea poziție cu poziție este în raport
Catalog fiscal 2026.08.12-4 · Scala ShieldScore™ 2026.08-1. Surse: monitorul oficial spaniol (BOE).
De la primul apel până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Un apel video în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.