NouCasă individuală
600.000 €
Pre-livrare · Livrare în 2026
Pre-livrare
Casă individuală 4 dorm. în Peraleja Golf
Peraleja Golf, Murcia
625.000 €
+ 10 % IVA = 687.500 € est. · excluzând costuri de cumpărare
Solicitați informații
Agent înregistrat RAICV nr. 6440 · Fără onorariu pentru cumpărător
+3
4
Dormitoare
2
Băi
132 m²
Construită
600 m²
Teren
1
Locuri de parcare
2026
Finalizare
17,0 km
La mare
Piscină privatăGrădină comunăGaraj (1 locuri)Bucătărie utilatăDulapuri încorporateCertificat energetic — întreabă-ne
Despre această proprietate
Aceasta este o casă individuală cu 4 dormitoare, într-un ansamblu rezidențial nou din Peraleja Golf, provincia Murcia. Are 132 m² construiți, pe un teren privat de 600 m², cu grădină și piscină proprie. Casa este în construcție, cu livrare estimată în 2026.
Cum arată viața de zi cu zi în Peraleja Golf
Dimineața începe într-o zonă liniștită, înconjurată de peisaj natural și de terenuri de golf. Clima este mediteraneană, iar terasa casei devine locul în care iei prima cafea și rămâi până seara. Aici te întorci ca într-un loc al tău, departe de aglomerație. Aeroportul este la 28 km, deci drumul de acasă rămâne simplu.
Ce primești într-o casă individuală nouă de 132 m²
Casa are 4 dormitoare și 2 băi, toate pe 132 m² construiți. Fiecare dormitor are dulapuri încorporate. Bucătăria este utilată, cu electrocasnice moderne. Pardoseala este din gresie porțelanată, iar instalația pentru aer condiționat este pregătită din construcție. Un videointerfon completează dotările.
Afară ai grădina privată, terasa și piscina privată, pe cei 600 m² de teren. Garajul are 1 loc de parcare. Ansamblul are și grădini comune amenajate, pe care le împarți cu ceilalți locuitori.
Cât de departe este marea și aeroportul
Marea se află la 17 km, iar aeroportul la 28 km. Sunt distanțe pe care le parcurgi cu mașina. Ele spun cât de ușor ajungi aici din străinătate și cât de repede poți coborî la plajă într-o zi liberă.
Cum cumperi o casă în construcție din altă țară
O casă în construcție cere răbdare și un partener de încredere. Noi te reprezentăm în fiecare discuție cu dezvoltatorul și te ghidăm prin achiziție în limba română, pas cu pas, pentru această casă. Tu alegi casa. Noi ne ocupăm ca drumul până la cheie să rămână clar.
Plan de plată
La o locuință nouă nu plătiți totul dintr-odată. Fiecare dezvoltator stabilește un calendar eșalonat: rezervare la început, tranșe pe durata construcției și restul la predarea cheilor.
Fiecare tranșă este protejată prin lege cu garanție bancară sau asigurare (legea spaniolă 20/2015): dacă locuința nu este predată, vă recuperați banii.
Cereți-ne planul de plată exact al acestui proiectDistanțe
17,0 km
la marea
28,0 km
la aeroport
Planuri ale apartamentelor
Localizare și împrejurimi
Vezi localizarea pe hartă
Această hartă folosește Google Maps, care poate salva cookie-uri Google în browserul tău. Prin încărcare, accepți utilizarea lor pe durata acestei sesiuni.
Galerie (13 fotografii)
Legado Inmobiliaria · Pentru cumpărător
Această proprietate, cu cineva alături de dvs.
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Date
protejate
Răspuns
în 24 ore
15+ ani
experiență
Asigurare RC
și garanții
Prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția — prețul de azi este cel mai mic.
Agentul dumneavoastră, nu al dezvoltatorului: negociem în numele dumneavoastră.
Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Trimiteți solicitareaExperiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
Recenzii reale publicate pe Google.
Așa lucrăm
De la primul mesaj până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Pe WhatsApp, în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.
Anunțuri noi
Ce se potrivește, dispare repede
Lăsați-ne emailul dumneavoastră și vă anunțăm chiar în ziua în care apare ceva asemănător în Peraleja Golf. Fără liste, fără newsletter — doar ce vi se potrivește.
Prin apăsare, acceptați Politica noastră de confidențialitate. Vă puteți dezabona cu un clic din orice email.
Informații juridice
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Legado lucrează pentru tine, nu pentru dezvoltator
Ce nu știu majoritatea cumpărătorilor: prețul oricărei locuințe noi include deja un comision de vânzare, indiferent dacă folosești sau nu un consultant al cumpărătorului. Fără consultant, banii aceia merg la echipa dezvoltatorului. Cu Legado, aceiași bani plătesc pe cineva care lucrează exclusiv pentru tine — negociază în numele tău, verifică contractele și te însoțește până la chei. Același preț. Rezultat complet diferit. Legado acționează exclusiv în numele cumpărătorului. Cumpărătorul nu plătește nimic suplimentar către Legado. În Spania, oricine se poate numi agent imobiliar fără licență sau înregistrare. Înainte de a semna orice sau de a preda bani unui agent, cere întotdeauna numărul RAICV al acestuia (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Fără acest număr nu există asigurare de răspundere profesională, cod deontologic sau instanță la care să reclami.
Preț și costuri de achiziție
Prețul de bază indicat nu include taxele și costurile de achiziție. La achiziția unei locuințe noi în Comunidad Valenciana, cumpărătorul suportă: TVA de 10% din prețul de achiziție; taxa de timbru (AJD) de 1,4% pe actul de vânzare-cumpărare; onorarii notariale (tarif reglementat, aprox. 750–1.500€); taxe de carte funciară (aprox. 450–700€); și consultanță juridică independentă (aprox. 1% din preț, minimum 1.500€). Dacă finanțezi achiziția, actul ipotecar are propria taxă de timbru, dar prin lege aceasta este plătită de bancă, nu de tine. Costul total suplimentar este estimat de obicei la 12–13% peste prețul de bază. Folosește calculatorul de costuri de pe această pagină pentru o defalcare personalizată.
Garanții pentru locuințe noi (LOE — Legea Construcțiilor 1999)
Legea spaniolă obligă dezvoltatorul să garanteze locuința pentru trei perioade distincte: 1 an pentru defecte de finisaj (tâmplărie, placări, instalații minore); 3 ani pentru defecte care afectează locuibilitatea (umiditate, izolație, instalații sanitare); și 10 ani pentru defecte structurale grave (fundații, structură portantă). Pentru defectele structurale, dezvoltatorul este obligat prin lege să contracteze o asigurare decenală (seguro decenal) înainte de transferul proprietății. Această asigurare te protejează chiar dacă dezvoltatorul dispare sau devine insolvent. Cere întotdeauna o copie a poliței înainte de a semna actul de vânzare.
Protecția plăților tale în avans
Legea spaniolă impune dezvoltatorilor să garanteze toate plățile efectuate înainte de finalizare printr-o garanție bancară (aval bancario) sau poliță de asigurare. Aceasta înseamnă că, dacă dezvoltatorul nu finalizează construcția sau intră în insolvență, poți recupera sumele plătite. Totuși, această protecție se aplică doar dacă garanția a fost efectiv emisă și este valabilă. Înainte de orice plată în avans, cere dezvoltatorului documentația corespunzătoare a garanției bancare. Legado te ghidează în acest proces.
Predarea și Licența de Primă Ocupare (LPO)
Predarea locuinței este condiționată de obținerea de către dezvoltator a Licencia de Primera Ocupación — o autorizație municipală obligatorie fără de care locuința nu poate fi ocupată legal, înscrisă în cartea funciară sau transferată prin act notarial. Datele de predare indicate sunt estimări furnizate de dezvoltator și pot varia. Legado te va informa despre orice schimbare comunicată de dezvoltator.
Informații furnizate de dezvoltator
Specificațiile, prețurile, planurile, imaginile, randările și memoriile de calități de pe această pagină au fost furnizate de dezvoltator și pot fi modificate fără notificare prealabilă. Legado nu este parte în contractul de vânzare-cumpărare și nu își asumă răspunderea pentru acuratețea sau actualitatea informațiilor furnizate de dezvoltator. Această pagină nu constituie o ofertă obligatorie sau un angajament contractual. Recomandăm verificarea tuturor informațiilor direct cu dezvoltatorul și consultarea unui avocat imobiliar spaniol independent înainte de orice decizie de achiziție.