Tu ai cumpărătorul. Eu am imobiliarele noi.
Vrei doar să-mi trimiți un client interesat, fără să te ocupi tu de vizionări, încheiere și notar? Nu ăsta e programul potrivit.Vezi programul de recomandări
Dacă ești agent imobiliar independent, sigur îți sună cunoscut: te străduiești să atragi o locuință la mâna a doua, concurezi cu jumătate din agențiile din zonă pentru același apartament, iar când în sfârșit închei afacerea, împarți comisionul cu proprietarul, cu portalul, uneori cu o altă agenție. Toată munca asta pentru o parte dintr-o parte.
Imobiliarele noi din Alicante plătesc comisioane de dezvoltator de 5–10 %. Aproape niciun agent independent nu le oferă: nu are acces direct la dezvoltatori, iar intrarea pe lista lor de agenți de încredere durează ani de relație, nu un simplu telefon. Între timp, tu continui să lupți pentru aceleași locuințe la mâna a doua ca toată lumea.
Eu am acest acces. Am renunțat la piața de mâna a doua acum 15 ani. Astăzi lucrez cu aproape 1.000 de locuințe noi în toată provincia Alicante, datorită acordurilor directe cu dezvoltatorii — și le împart cu agenți ca tine.
Tu aduci cumpărătorul. Eu aduc portofoliul și închei afacerea cu tine.
Pedro Torres
RAICV nº 6440 · Legado Inmobiliaria
≈1.000
locuințe în toată provincia Alicante
De la 100.000 € până la câteva milioane
interval de preț
15.000 €
comision mediu pe tranzacție
50 %
pentru tine, fără taxe sau costuri de intrare
Cum funcționează:
- 1Îmi spui ce caută cumpărătorul tău: zonă, buget, termene.
- 2Tu aduci cumpărătorul. Rămâne al tău, mereu.
- 3Îți dau acces privat la catalog: nimic de publicat, nimic de administrat.
- 4Înregistrez cumpărătorul la dezvoltator ca să-ți protejez comisionul.
- 5Coordonez vizionările și toată relația cu dezvoltatorul.
- 6Închei afacerea și păstrezi 50 % din comision. Fără taxe, fără costuri de intrare.
“Rămâi propriul tău șef: independent, fără program fix, fără birou, fără exclusivitate. Lucrezi când și cum vrei — eu aduc produsul, tu clientul. Împărțirea e aceeași la prima afacere ca la a douăzecea: fără litere mici.”
Vrei acces la catalog? Scrie-mi.
Eu, Pedro, răspund personal. Nimeni altcineva nu vede aceste date.
Întrebări frecvente
Trebuie să plătesc vreo taxă sau comision de intrare?
Nu. Cei 50 % sunt ai tăi încă de la prima tranzacție, fără taxe și fără costuri de intrare.
Cumpărătorul rămâne al meu pe tot parcursul procesului?
Da, mereu. Tu îl aduci și îl însoțești; eu aduc portofoliul, coordonez cu dezvoltatorul și închei afacerea cu tine.
Când primesc cei 50 % din comision?
La încheierea tranzacției cu dezvoltatorul. Nu înainte.
Trebuie să renunț la activitatea actuală sau să lucrez exclusiv pentru Legado?
Nu. Rămâi propriul tău șef: fără program fix, fără birou, fără exclusivitate.
Trebuie să public sau să administrez eu catalogul?
Nu. Accesul este privat: nimic de publicat, nimic de administrat. Eu aduc portofoliul și coordonez vizionările.
Cum îmi este protejat comisionul în fața dezvoltatorului?
Îți înregistrez cumpărătorul la dezvoltator imediat ce mi-l prezinți, ca să-ți fie protejat comisionul din prima clipă.