Você tem o comprador. Eu tenho a obra nova.
Só quer enviar-me um cliente interessado, sem se ocupar das visitas, do fecho e do notário? Este não é esse programa.Ver programa de colaboradores
Se é agente imobiliário independente, isto vai soar-lhe familiar: esforça-se para captar um imóvel usado, compete com metade das agências da zona pelo mesmo apartamento, e quando finalmente fecha negócio, divide a comissão com o proprietário, com o portal, às vezes com outra agência. Todo esse trabalho por uma parte de uma parte.
A obra nova em Alicante paga comissões de promotora entre 5% e 10%. Quase nenhum agente independente a oferece: não tem acesso direto às promotoras, e entrar na sua lista de agências de confiança leva anos de relação, não uma chamada. Entretanto, continua a disputar os mesmos imóveis usados que todos os outros.
Eu tenho esse acesso. Deixei o mercado de usados há 15 anos. Hoje trabalho com quase 1 000 imóveis de obra nova em toda a província de Alicante, graças a acordos diretos com promotoras — e partilho-os com agentes como você.
Você traz o comprador. Eu ponho a carteira e fecho o negócio consigo.
Pedro Torres
RAICV nº 6440 · Legado Inmobiliaria
≈1 000
imóveis em toda a província de Alicante
Desde 100 000 € até vários milhões
faixa de preço
15 000 €
comissão média por operação
50%
para você, sem quotas nem custo de entrada
Como funciona:
- 1Diz-me o que o seu comprador procura: zona, orçamento, prazos.
- 2Você traz o comprador. Continua a ser seu, sempre.
- 3Dou-lhe acesso privado ao catálogo: nada a publicar, nada a gerir.
- 4Registo o comprador junto da promotora para proteger a sua comissão.
- 5Coordeno as visitas e toda a relação com a promotora.
- 6Fecha o negócio e fica com 50% da comissão. Sem quotas, sem custo de entrada.
“Continua a ser o seu próprio patrão: independente, sem horário, sem escritório, sem exclusividade. Trabalha quando e como quiser — eu ponho o produto, você o cliente. A divisão é a mesma na primeira operação e na vigésima: sem letras pequenas.”
Quer acesso ao catálogo? Escreva-me.
Respondo eu, o Pedro. Mais ninguém vê estes dados.
Perguntas frequentes
É preciso pagar alguma quota ou comissão de entrada?
Não. Os 50% são seus desde a primeira operação, sem quotas nem custo de entrada.
O comprador continua a ser meu durante todo o processo?
Sim, sempre. Você traz-o e acompanha-o; eu ponho a carteira, coordeno com a promotora e fecho o negócio consigo.
Quando recebo os 50% da comissão?
Ao fechar a operação com a promotora. Não antes.
Tenho de deixar a minha atividade atual ou trabalhar em exclusivo para a Legado?
Não. Continua a ser o seu próprio patrão: sem horário, sem escritório, sem exclusividade.
Tenho de publicar ou gerir eu o catálogo?
Não. O acesso é privado: nada a publicar, nada a gerir. Eu ponho a carteira e coordeno as visitas.
Como é que a minha comissão fica protegida perante a promotora?
Registo o seu comprador junto da promotora assim que mo apresenta, para que a sua comissão fique protegida desde o primeiro momento.