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Espere.

A parte mais cara de comprar em Espanha

não é a casa.

Leia até ao fim. Isto importa-lhe.

Você conhece negócios.
Você sabe como decidir.

Já fez coisas mais difíceis do que isto.

Então porque é que isto o assusta?

Aqui está a jogar
em campo alheio.

Outro idioma. Outras leis.

Pessoas que passaram anos
a tirar partido disso.

Enquanto isto

O mercado está contra si.

"Espanha propõe imposto de 100% sobre casas compradas por residentes não-UE."Euronews · ver fonte ↗
"Plano para tributar compradores estrangeiros de propriedades fica suspenso no Congresso."Reuters · ver fonte ↗
"Sanchez chama compradores não-UE de 'especuladores' e avança para limitar as suas compras."Al Jazeera · ver fonte ↗

A janela está aberta. Ninguém sabe por quanto tempo.

Acontece. Com frequência.

"Mais de 1.000 compradores pagaram até €55.000 por casas que nunca serão construídas."Cuatro / Mediaset · ver fonte ↗
"Casal de expatriados conquista 'vitória oca' sobre demolição de casa — após 8 anos em tribunal e a viver numa garagem."The Local · ver fonte ↗
"Agentes imobiliários de Costa Blanca presos por esquemas que deixaram compradores estrangeiros praticamente sem dinheiro."The Olive Press · ver fonte ↗

Por isso não confia facilmente. E tem razão em não confiar.

O pior não é o dinheiro.

É saber que o poderia ter evitado.

O problema não é consigo.
É jogar sozinho.

Ninguém do seu lado num jogo que não conhece. Isso é perder antes de começar.

Pedro TorresFundador · Legado

Nós conhecemos o jogo.
E os jogadores.

Você decide. Nós garantimos que ninguém o engana.

+500
famílias orientadas
+30
anos: 15 em imobiliário, 15 em banca
Intermediário de crédito Agente licenciado RAICV 6440 · economista Seguro de responsabilidade civil e garantia de depósito — o seu dinheiro protegido Sempre do seu lado, nunca do vendedor
Clientes reais

Não somos nós que o dizemos.
São eles.

4,9101 avaliações no Google
A nossa experiência com Pedro Torres na compra do nosso apartamento em Benidorm foi excelente. Um profissional eficiente, sério e muito organizado, que nos acompanhou em todo o processo com um trato próximo, simpático e absolutamente impecável. Respondeu a cada dúvida com rapidez, tratou de toda a documentação sem erros e deu-nos total confiança desde o primeiro dia. Um agente totalmente recomendável. Repetiríamos sem hesitar.
MFMiquel Forcadell
Google · jan. de 2026 · Traduzido do espanhol
Excelente experiência! Desde o primeiro contacto, a equipa foi profissional, atenta e muito empenhada em ajudar-nos a encontrar o imóvel ideal. Acompanharam-nos em todo o processo, responderam às nossas dúvidas com rapidez e mostraram sempre uma atitude simpática e próxima. Graças a eles encontrámos a casa perfeita. Recomendados a 100% se procura confiança e bom acompanhamento no mundo imobiliário.
MLMaria Laura Mariñas Catini
Google · jul. de 2025 · Traduzido do espanhol
O Pedro está ao seu lado desde o primeiro momento, defendendo os seus interesses até ao fim. Rápido e resolutivo. Um prazer trabalhar com ele. Sem dúvida repetiria.
HCHerminia Corral
Google · nov. de 2025 · Traduzido do espanhol

Avaliações reais publicadas no Google.

Não precisas de dizer nada.

Não pediste nada. Já te deixei tudo pronto. Força do hábito.

Só preciso de saber para quem é.

Nos últimos 30 dias, 46 empreendimentos deste catálogo subiram o preço de entrada.

O seu ShieldScore™

O preço do anúncio não é o dinheiro que isto lhe vai custar

Impostos, notário, registo predial, gestoría, advogado: mais 12 % a 14 % que aparecem no dia da escritura e que quase ninguém lhe soma antes. Diga-nos o preço e em trinta segundos tem o total real, a prestação mensal se financiar, e o quão protegido está nesta compra.

  • Números do diário oficial espanhol, não estimativas: cada rubrica com a sua norma ao lado
  • O número vem antes de lhe pedirmos seja o que for. Os seus dados só se quiser o relatório
  • Na sua língua, e feito por uma agência registada em Alicante (RAICV 6440)
O meu custo real

Do preço às chaves vão mais de 12 %.

Imóvel de 300 000 €

Construção nova · Alicante

Sai da sua conta

338 618 € – 338 968 €

38 618 € – 38 968 € acima do preço

Por mês

1 134 €

4,5% a 20 anos · Euribor 3%

Montante do empréstimo 180 000 € · 60%

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Ainda por calcular

Seis perguntas e fica a saber o quão exposto está

De onde sai

  • IVA sobre obra nova30 000 €
  • Imposto de selo sobre a escritura de compra e venda (AJD)4 200 €
  • Notário — escritura de compra e venda469 €
  • Registo predial — inscrição249 €
  • Gestoría — entrega de impostos e registo400 € – 600 €
  • Avaliação — peritagem do imóvel feita pelo banco300 € – 450 €
  • Advogado — a sua própria due diligence3 000 €

O detalhe rubrica a rubrica vai no relatório

Catálogo fiscal 2026.08.12-4 · Escala ShieldScore™ 2026.08-1. Fontes: diário oficial espanhol (BOE).

Como trabalhamos

Da primeira chamada até muito depois das chaves

Comprar a 2.000 km não assusta quando sabe exatamente o que vai acontecer. Estes são os cinco passos — e o quinto quase ninguém o dá.

  1. Falamos

    Uma videochamada no seu idioma. Conta-nos o que procura e o que o preocupa; dizemos-lhe com franqueza se podemos ajudar.

  2. Filtramos por si

    Verificamos o promotor, as licenças e as garantias bancárias antes de lhe mostrar seja o que for. Só chega à sua mesa o que encaixa na sua vida e no seu orçamento.

  3. Reservamos com segurança

    NIE, conta bancária, contrato revisto — e cada pagamento por conta garantido, como exige a lei espanhola. Explicamos-lhe cada documento antes de o assinar.

  4. Escritura e chaves

    Revemos a casa consigo e acompanhamo-lo ao notário. No dia mais importante não está sozinho: estamos lá.

  5. E depois, ficamos

    Impostos de não residente, contratos de água e luz, garantias da obra. A maioria desaparece com as chaves; nós continuamos a ser a sua gente em Espanha.

Prazos reais, não promessas: respondemos em menos de 24 horas. Se financiar a compra, o banco demora 4 a 8 semanas. E a data de entrega vem do seu contrato de reserva — sabe-a antes de assinar seja o que for, não depois.