Preços da obra nova na Costa Blanca
Uma leitura mensal do mercado a partir da nossa carteira real de empreendimentos: preço de entrada, preço por metro quadrado e a que ritmo a obra nova se esgota — município a município.
1058
Empreendimentos ativos
405 500 €
Preço de entrada mediano
3676 €/m²
Mediana €/m²
14 sem.
Esgota em média em
Base: 1058 empreendimentos ativos com preço e área em 43 municípios · entrega média a partir de 2026.
Teulada lidera no preço: 6039 €/m² de mediana.
Em Villajoyosa um empreendimento esgota em 2 semanas.
Cox é a zona mais acessível: 1852 €/m².
A obra nova, município a município
Ordenado por número de empreendimentos ativos. O €/m² é a mediana (não a média), para que os empreendimentos de luxo não distorçam a referência.
| Município | Empr. | Desde (mediana) | €/m² (mediana) | Esgota em |
|---|---|---|---|---|
| Torrevieja | 114 | 308 000 € | 3617 €/m²+0% | 17 sem. |
| Finestrat | 87 | 635 000 € | 3867 €/m²+0.5% | 14 sem. |
| Pilar de la Horadada | 65 | 329 900 € | 3831 €/m²+6.7% | 12 sem. |
| Calpe | 60 | 635 000 € | 4050 €/m²+0.6% | 19 sem. |
| Guardamar del Segura | 53 | 315 000 € | 3409 €/m²+0.7% | 16 sem. |
| San Pedro del Pinatar | 45 | 299 900 € | 3595 €/m²+1.1% | — |
| San Miguel de Salinas | 44 | 307 950 € | 3585 €/m²-0.4% | 14 sem. |
| Ciudad Quesada | 39 | 549 000 € | 3676 €/m²-3% | 14 sem. |
| Benijófar | 29 | 328 000 € | 3204 €/m²+0% | 5 sem. |
| La Finca Golf | 27 | 519 000 € | 3990 €/m²-1.3% | 12 sem. |
| Polop | 26 | 598 000 € | 3624 €/m²-5.9% | 16 sem. |
| Mutxamel | 23 | 399 000 € | 2902 €/m²+0% | — |
| Rojales | 23 | 615 000 € | 2821 €/m²-20.7% | 13 sem. |
| Cumbre del Sol | 22 | 2 340 000 € | 3744 €/m²-1.6% | 6 sem. |
| El Verger | 17 | 370 000 € | 4955 €/m²+3.6% | 20 sem. |
| La Nucía | 17 | 465 000 € | 3319 €/m²+0% | 20 sem. |
| Torre de la Horadada | 17 | 398 900 € | 3333 €/m²-7% | 13 sem. |
| Dolores | 16 | 422 500 € | 2972 €/m²-10.8% | — |
| Benidorm | 15 | 1 237 000 € | 5361 €/m²+0% | — |
| San Javier | 14 | 378 250 € | 3864 €/m²-0.9% | — |
| Alfaz del Pi | 13 | 580 000 € | 4662 €/m²-8.5% | 4 sem. |
| Algorfa | 13 | 225 570 € | 2789 €/m²+3.6% | — |
| Benissa | 13 | 2 850 000 € | 4065 €/m²+0% | — |
| Orihuela Costa | 13 | 469 000 € | 3387 €/m²+0% | 14 sem. |
| Dehesa de Campoamor | 12 | 1 295 000 € | 4665 €/m²+12.1% | — |
| Hondón de las Nieves | 12 | 262 500 € | 2544 €/m²+5.5% | 16 sem. |
| Gran Alacant | 11 | 420 000 € | 3750 €/m²+2.9% | 11 sem. |
| La Vila Joiosa | 11 | 370 000 € | 5068 €/m²+10.6% | 24 sem. |
| Altea | 10 | 2 140 000 € | 4946 €/m²+0% | 4 sem. |
| El Campello | 10 | 585 000 € | 3454 €/m² | 10 sem. |
| Jávea | 10 | 2 125 000 € | 5982 €/m²+0.2% | — |
| Villajoyosa | 10 | 448 750 € | 4052 €/m²+0% | 2 sem. |
| Vistabella | 10 | 356 900 € | 3421 €/m²+1.8% | — |
| Cox | 8 | 237 000 € | 1852 €/m²+0% | 18 sem. |
| Relleu | 8 | 177 000 € | 2144 €/m²+38.7% | — |
| San Fulgencio | 8 | 209 450 € | 2788 €/m²-11.4% | 26 sem. |
| Mil Palmeras | 7 | 410 000 € | 4219 €/m²+21.8% | 11 sem. |
| Teulada | 6 | 2 325 000 € | 6039 €/m²+0% | — |
| Villamartin | 6 | 518 000 € | 3566 €/m² | — |
| Catral | 5 | 213 000 € | 2536 €/m²+0% | — |
| Denia | 5 | 525 000 € | 5511 €/m²+3.6% | — |
| Peraleja Golf | 5 | 375 000 € | 3750 €/m²+0% | — |
| Santa Pola | 5 | 292 015 € | 3107 €/m²-2% | 5 sem. |
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semi-detached
2648 €/m² · desde 420 000 €
20 empreendimentos
O que se anuncia e o que se assina
Na província de Alicante, o preço a que as casas são anunciadas está 30,2 % acima do que realmente se assina perante notário (12 meses até maio de 2026). Essa distância é La Brecha: o índice da Legado Inmobiliaria elaborado com os preços de oferta do idealista e a estatística notarial, município a município.
Na obra nova essa margem quase desaparece: o preço é fixado pelo promotor e é igual para todos os compradores, seja onde for anunciado.
La Brecha
30,2 %
Província de Alicante · preço anunciado vs. assinado · 12 meses até maio de 2026
Metodologia
Dados calculados sobre os empreendimentos de obra nova ativos na carteira da Legado Inmobiliaria na província de Alicante (Costa Blanca), com preço e área disponíveis, à data de Outubro de 2026. O «preço de entrada» é o preço a partir do qual arranca cada empreendimento; o €/m² é calculado sobre esse preço e a área construída. Usam-se medianas para evitar que os empreendimentos de luxo enviesem a referência. Mostram-se apenas municípios com cinco ou mais empreendimentos. O «ritmo de venda» estima as semanas até esgotar as unidades disponíveis. Fonte: elaboração própria.
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