ექსპერტული გზამკვლელი Costa Blanca-ზე ახალი აშენების ქონების ყიდვის შესახებ — იურიდიული პროცესი, ბაზრის ანალიზი და ფინансური დაგეგმვა.
ასევე იხილეთ
© 2026 Legado Inmobiliaria. ყველა უფლება დაცულია.· RAICV nº 6440· ICI nº 6441
IBI, დასახლების მოსაკრებლები, არარეზიდენტის საშემოსავლო გადასახადი, დაზღვევა — სრული წლიური ხარჯების სურათი საერთაშორისო მყიდველებისთვის Costa Blanca-ზე. გაეცანით ამას შესყიდვამდე.
მყიდველთა უმეტესობა ესპანეთში უძრავი ქონების შესაძენად ფულის გადასარიცხად საკუთარ ბანკს იყენებს. შედეგად, უმეტესობა მნიშვნელოვნად ზედმეტს იხდის. აი, როგორ გამოიყურება ალტერნატივა და რატომ აქვს ამას მნიშვნელობა.
Costa Blanca-ზე მდებარე ქონების Airbnb-ზე გამოქვეყნება ტურისტული ლიცენზიის გარეშე უკანონოა და ჯარიმას ითვალისწინებს. აი, რა სჭირდება რეალურად არარეზიდენტ მესაკუთრეს გაქირავებამდე.
არარეზიდენტებისთვის იპოთეკური სესხის მაქსიმუმი 70%-ია (LTV) — და არა 80%, როგორც ხშირად ელოდებიან მყიდველები. გაეცანით, რას მოითხოვენ ბანკები, როგორ მუშაობს tasación (შეფასება) და როგორ მოემზადოთ გადაწყვეტილების მიღებამდე.
მყიდველთა უმეტესობა მხოლოდ ქონების ფასს ითვალისწინებს, თუმცა შესყიდვის ხარჯები დამატებით 12-14%-ს შეადგენს. სანამ საბოლოო გადაწყვეტილებას მიიღებთ, გაეცანით სრულ ანალიზს — გადასახადები, ნოტარიუსი, იურისტი, რეესტრი.