თქვენი აგენტი.
და არა გამყიდველის.
ესპანეთში თითქმის ყველა აგენტი გამყიდველს წარმოადგენს. ჩვენ დასაწყისიდან ბოლომდე მყიდველის მხარეზე ვდგავართ: ვეძებთ, ვფილტრავთ, ვამოწმებთ და ვაწარმოებთ მოლაპარაკებას მხოლოდ თქვენზე ფიქრით.
RAICV № 6440 · 15+ წელი კოსტა-ბლანკაზე · 500+ ოჯახი გავიყვანეთ
ბაზარი არ არის მოწყობილი უცხოეთიდან ჩამოსულისთვის.
და ხელმოწერისას არავინ გაფრთხილებთ.
„უცხოელის ფასი“
ერთი და იგივე ბინა, ორი ფასი. ადგილობრივი ორიენტირისა და ენის გარეშე საბოლოოდ იხდით დანამატს, რომელიც ხელშეკრულებაში არასდროს გამოჩნდება.
ყველას გამყიდველი უხდის
ჩვეულებრივი სააგენტო იმისთვის მუშაობს, ვინც ყიდის. მისი მიზანია, რომ მეტი გადაიხადოთ, არა ნაკლები. მისი ერთგულება თქვენ არ გეკუთვნით.
წვრილი შრიფტი სხვა ენაზეა
დატვირთვები, რეესტრის ამონაწერები, ნებართვები, ამხანაგობის ვალები. რასაც დღეს ვერ იგებთ, მოგვიანებით გადაიხდით — და მაშინ უკვე ხელმოწერილი გაქვთ.
თქვენ ნაცვლად შემოწმებას არავინ ატარებს
რომ ბინა კანონიერია, მშენებლობა წესრიგშია, დეველოპერი შეასრულებს: ითვლება, რომ თქვენ უკვე შეამოწმეთ. არ შეგიმოწმებიათ.
ამას იმისთვის არ გეუბნებით, რომ შეგაშინოთ.
ამას იმიტომ გეუბნებით, რომ ეს ხდება სწორედ ახლა, აქ, ადამიანებთან, რომლებსაც უბრალოდ სახლი უნდოდათ მზეზე. რეალური სათაურები ბოლო თვეებიდან ალიკანტეს პროვინციაში:
ალიკანტეში გაანადგურეს ქსელი, რომელმაც უცხოელი მყიდველები 1,2 მლნ €-ზე მეტით მოატყუა
ისინი რამდენიმე ენაზე მოიზიდავდნენ და ვაჭრობდნენ ბინებით, რომლებიც მათი არ იყო.
TodoAlicanteდააკავეს სამი ცრუ უძრავი ქონების მმართველი — უცხოელებს 3000–6000 € ართმევდნენ
მსხვერპლის პროფილი: ვინც კოსტა-ბლანკაზე დამკვიდრება უნდოდა.
El Debateგაანადგურეს ქსელი, რომელიც ბინებს ყიდდა, რომლებიც გასაყიდადაც კი არ იყო
ზეწოლა და აჩქარება, რომ ხელი მოაწეროთ, სანამ რამეს შეამოწმებთ.
TodoAlicanteდა გადასახადი, რომელიც თვალყურის დევნად ღირს.
მთავრობის კანონპროექტი გვთავაზობს ევროკავშირის გარეთ მცხოვრები არარეზიდენტების მიერ საცხოვრებლის შეძენის დაბეგვრას 100%-მდე. ეს არ არის კანონი, არ აქვს თარიღი და ევროკავშირის მყიდველებს არ ეხება — მაგრამ თუ ბრიტანელი ხართ, ღირს ყურადღებით თვალყურის დევნება. აი, რა მოხდა აქამდე, წყაროებით:
სანჩესი გვთავაზობს 100%-მდე გადასახადს ევროკავშირის გარეთ მცხოვრები ესპანური საცხოვრებლის მყიდველებისთვის
საბინაო პაკეტის ნაწილი; შეეხებოდა მხოლოდ ევროკავშირის გარეთ მცხოვრებ არარეზიდენტებს.
Euronewsმთავრობა კანონპროექტს პარლამენტში შეაქვს
მხოლოდ მეორადი საცხოვრებელი — და მას ჯერ კიდევ სრული საპარლამენტო პროცესის გავლა უწევს.
Bloombergიურისტები: ის კონსტიტუციასა და ევროკავშირის სამართალს დაუპირისპირდებოდა
ამიტომ არის შეჩერებული: არც კანონია, არც თარიღი აქვს. ჩვენ თქვენ ნაცვლად ვადევნებთ თვალყურს.
The Conversationთითოეული ბარათი მიემართება მის თავდაპირველ წყაროზე. საგადასახადო ინფორმაცია 2026 წლის ივლისის მდგომარეობით; შესაძლოა შეიცვალოს.
The home of your life should not be a gamble.
ჩვენ კონვეიერზე არ ვმუშაობთ.
ყოველთვე შეზღუდულ რაოდენობის შესყიდვას ვუწევთ თანხლებას, რომ თითოეულმა მყიდველმა დასაწყისიდან ბოლომდე პირადი ყურადღება მიიღოს. როცა თვის ადგილები ივსება, ისინი ივსება.
—თავისუფალი ადგილი —-ში
თვე იხურება:
ასე ყიდულობთ ჩვენთან.
ერთი პროცესი, ერთი საკონტაქტო პირი, ყველაფერი წერილობით. პირველი ზარიდან გასაღებებამდე.
01
საწყისი ბრიფინგი
ვიდეოზარი, რომ ზუსტად გავიგოთ, რა გჭირდებათ: ტიპი, ზონა, ბიუჯეტი, ვადები. ვაშენებთ თქვენს შესყიდვის ბრიფს.
02
აქტიური ძიება
ვიყენებთ პორტალებს, სააგენტოებს, ჩვენს პროფესიულ ქსელს, იურისტებსა და ნოტარიუსებს. ბევრი ობიექტი საჯარო ბაზარზე არასდროს გადის.
03
შერჩევა და გაფილტვრა
ხედავთ მხოლოდ ობიექტებს, რომლებიც ნამდვილად შეესაბამება თქვენს ბრიფს. დანარჩენს ჩვენ ვფილტრავთ.
04
იურიდიული შემოწმება
რეესტრის ამონაწერი, ამხანაგობის ვალები, ენერგოსერტიფიკატი, ტექნიკური დათვალიერება. ყველაფერი შემოწმებული, სანამ ვალდებულებას აიღებთ.
05
მოლაპარაკება
ვაწარმოებთ ფასისა და პირობების მოლაპარაკებას თქვენი სახელით. პროფესიული მოლაპარაკება გამყიდველის აგენტის წინააღმდეგ.
06
დახურვა და გასაღებები
ვაკოორდინირებთ ნოტარიუსს და, საჭიროების შემთხვევაში, მინდობილობას. თქვენთან ვრჩებით, სანამ გასაღებებს არ მიიღებთ.
ერთი ადამიანი, სახელითა და სარეგისტრაციო ნომრით.
არც ქოლ-ცენტრი და არც ფრანჩაიზი. ყოველთვის ერთსა და იმავე ადამიანს ესაუბრებით: იმას, ვინც პასუხს აგებს ყოველ ნაბიჯზე, პირველი დათვალიერებიდან იმ წუთამდე, სანამ გასაღებს დაატრიალებთ. რეგისტრირებული აგენტი, და არა ხმა შორეულ ოფისში.
Pedro Torres Martínez
მყიდველის აგენტი · RAICV № 6440
15+
წელი კოსტა-ბლანკაზე
500+
ოჯახი გავიყვანეთ
6440
RAICV-ის ნომერი
გამჭვირვალე ჰონორარი
ეს დამოკიდებულია იმაზე, რას ყიდულობთ — და ამას წერილობით იცით, სანამ დავიწყებთ.
ჩვენი კატალოგიდან: შედის
აირჩიეთ ობიექტი ჩვენი კატალოგიდან და მთელი მომსახურება თქვენთვის ფასში შედის: ძიება, გაფილტვრა, შემოწმება და მოლაპარაკება. იხდის დეველოპერი.
მყიდველის აგენტი: 3%
გვთხოვთ კატალოგის გარეთ ძიებას — მეორადი ან რაიმე ძალიან კონკრეტული — და ვმუშაობთ როგორც თქვენი მყიდველის აგენტი: ფასის 3% + დღგ, მინიმუმ 6000 €.
ურყევად, ყველაფერი წერილობით
დაწყებამდე იცით, რას იხდით, რას არა და რატომ. ჰონორარი წინასწარ არ იბეგრება: ის დაფიქსირებულია დავალებაში — არავითარი საკომისიო შუა გზაზე, არავითარი წვრილი შრიფტი.
ჩვენი ერთგულება თქვენ გეკუთვნით, და არა გამყიდველს.
იპოთეკა — იმავე გარიგებაში.
არარეზიდენტი მყიდველისთვის იპოთეკის მოწყობა ცალკე ჰონორარის მქონე მომსახურებაა: კაპიტალის 1,5%, მინიმუმ 3000 €. როცა ჩვენს მყიდველის აგენტთან ყიდულობთ, ეს მოწყობა ფასში შედის — ერთი საკონტაქტო პირი შესყიდვისა და დაფინანსებისთვის, დასაწყისიდან ბოლომდე.
See the mortgage serviceხშირად დასმული კითხვები
რას აკეთებს ზუსტად მყიდველის აგენტი?
ის მუშაობს მხოლოდ მყიდველისთვის: განსაზღვრავს თქვენს ბრიფს, ეძებს ბაზარზე (პორტალების გარეთაც), ფილტრავს, ატარებს იურიდიულ შემოწმებას და აწარმოებს ფასის მოლაპარაკებას თქვენი სახელით. ტრადიციული აგენტი გამყიდველს წარმოადგენს; ჩვენ თქვენ გწარმოგადგენთ.
რა ღირს მომსახურება?
თუ ობიექტს ჩვენი ახალაშენებულების კატალოგიდან ყიდულობთ, მომსახურება ფასში შედის: იხდის დეველოპერი. თუ გვთხოვთ კატალოგის გარეთ ძიებას, ვმუშაობთ როგორც მყიდველის აგენტი შესყიდვის ფასის 3% + დღგ, მინიმუმ 6000 €. ყოველთვის წერილობით, სანამ დავიწყებთ.
მუშაობთ არარეზიდენტ მყიდველებთან?
ეს ჩვენი საქმიანობის უდიდესი ნაწილია. ვახლავართ უცხოელ და არარეზიდენტ მყიდველებს მთელ კოსტა-ბლანკაზე, მათ შორის NIE, ანგარიშის გახსნა, მინდობილობა და დაფინანსება.
იპოთეკასაც აწყობთ?
დიახ. არარეზიდენტის იპოთეკა ცალკე ჰონორარის მქონე მომსახურებაა (კაპიტალის 1,5%, მინიმუმ 3000 €). თუ ჩვენთან ყიდულობთ, ეს მოწყობა ფასში შედის: ერთი საკონტაქტო პირი შესყიდვისა და დაფინანსებისთვის.
როგორ ვიცოდე, რომ თქვენ გამყიდველიც არ გიხდით?
იმიტომ, რომ ეს წერილობითაა. კატალოგის ახალაშენებულებში იხდის დეველოპერი და თქვენ ჰონორარს არ იხდით; როგორც მყიდველის აგენტი, ანაზღაურებას მხოლოდ თქვენგან ვიღებთ. არასდროს ორივე მხრიდან ერთდროულად. ჩვენი ერთგულება თქვენ გეკუთვნით.
გაიგეთ, ვერგებით თუ არა ერთმანეთს.
30-წუთიანი ზარი, უფასოდ და ვალდებულების გარეშე.