რეზიდენტობის ვარიანტების გზამკვლევი
რეზიდენტობა ესპანეთში ქონების შეძენის შემდეგ
ქონების შეძენა ესპანეთში ავტომატურად არ ანიჭებთ იქ გრძელვადიანი ცხოვრების უფლებას. უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ესპანეთში 90 დღეზე მეტი დროის გატარება ნებისმიერ 180-დღიან პერიოდში, საჭიროა ცალკე რეზიდენტობის განაცხადი. მარშრუტი დამოკიდებულია თქვენს მოქალაქეობაზე, შემოსავალსა და ესპანეთში დაგეგმილ ცხოვრების წესზე.
მხოლოდ ქონების შესყიდვა საკმარისი არ არის
ესპანეთში ქონების ქონა გაძლევთ ვიზიტის უფლებას, არა ცხოვრების უფლებას. ცალკე ვიზა ან ნებართვაა საჭირო 90 დღეზე მეტი ხნის ყოფნისთვის, ნებისმიერ 180-დღიან პერიოდში.
Golden Visa საცხოვრებელი ქონებისთვის გაუქმებულია
ესპანეთმა გამოაცხადა საინვესტიციო რეზიდენტობის ვიზის გაუქმება საცხოვრებელი ქონების შესყიდვისთვის 2024 წელს. ალტერნატიული მარშრუტები კვლავ ხელმისაწვდომია.
არაშრომითი ვიზა შეესაბამება პენსიონერებსა და პასიური შემოსავლის მქონე პირებს
ეს არის ყველაზე გავრცელებული მარშრუტი ევროკავშირს გარეთ მყოფი მყიდველებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ საკმარისი შემოსავლის დემონსტრირება და არ აპირებენ ესპანეთში მუშაობას.
ევროკავშირის მოქალაქეებს აქვთ უფრო მარტივი უფლებები
ევროკავშირის/ევროპის ეკონომიკური ზონის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იცხოვრონ ესპანეთში და დარეგისტრირდნენ როგორც რეზიდენტები ვიზის გარეშე — მათ მხოლოდ padrón-ზე რეგისტრაცია და TIE ბარათის მიღება სჭირდებათ.
რეზიდენტობის ვარიანტები ერთი შეხედვით
ერთი ერთადერთი მარშრუტი არ არსებობს — სწორი ვარიანტი დამოკიდებულია მოქალაქეობაზე, შემოსავალზე, სამუშაო სტატუსსა და იმაზე, რამდენ ხანს გეგმავთ ესპანეთში ყოფნას წელიწადში.
| მარშრუტი | ვის შეესაბამება | ძირითადი მოთხოვნა | ესპანეთში მუშაობის უფლება? |
|---|---|---|---|
| ევროკავშირის/ევროპის ეკონომიკური ზონის რეგისტრაცია | ევროკავშირისა და ევროპის ეკონომიკური ზონის მოქალაქეები | რეგისტრაცია padrón-ზე + TIE ბარათი | დიახ |
| არაშრომითი ვიზა | პენსიონერები, პასიური შემოსავლის მქონე პირები | დაახლოებით €2,400/თვეში პასიური შემოსავალი | არა |
| ციფრული ნომადის ვიზა | დისტანციური მუშაკები, ფრილანსერები | მუშაობა უპირატესად არაესპანელი კლიენტებისთვის | მხოლოდ დისტანციურად |
| Golden Visa | დახურულია საცხოვრებელი ქონებისთვის | გაუქმდა 2024 წელს — არსებული მფლობელები ინარჩუნებენ სტატუსს | — |
90/180
ვიზის გარეშე დაშვებული დღეები ევროკავშირს გარეთ მყოფი ვიზიტორებისთვის
მოძრავ 180-დღიან პერიოდზე, შენგენის ზონის მასშტაბით
183
დღეები, რომლებიც იწვევს საგადასახადო რეზიდენტობას
კალენდარულ წელიწადში ესპანეთში
€2,400
ყოველთვიური შემოსავალი არაშრომითი ვიზისთვის
ერთი განმცხადებელი, 2025 წლის მონაცემები
90-დღიანი წესი ევროკავშირს გარეთ მყოფი მყიდველებისთვის
ევროკავშირს გარეთ მოქალაქეებს შეუძლიათ ესპანეთში (და შენგენის ზონაში) ვიზიტი 90 დღემდე ნებისმიერ მოძრავ 180-დღიან პერიოდში, ვიზის გარეშე. ქონების შეძენა ამ ლიმიტს არ ცვლის.
მნიშვნელოვანი
90-დღიანი წესი ვრცელდება მთელ შენგენის ზონაზე, არა ცალკეულ ქვეყანაზე. საფრანგეთში, გერმანიაში ან ნებისმიერ სხვა შენგენის სახელმწიფოში გატარებული დღეები ითვლება იმავე ლიმიტში, რაც ესპანეთში გატარებული დღეები.
თუ გსურთ ესპანეთში მეტი დროის გატარება — პენსიაზე გასვლის, დისტანციური მუშაობის ან ცხოვრების წესის მიზეზების გამო — დაგჭირდებათ რეზიდენტობის ნებართვა, რომელიც უფრო ხანგრძლივ ყოფნას დაუშვებს.
არაშრომითი ვიზა (Residencia No Lucrativa)
არაშრომითი ვიზა ყველაზე პოპულარული მარშრუტია ევროკავშირს გარეთ მყოფი მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ცხოვრება ესპანეთში, იქ მუშაობის გარეშე.
- შემოსავლის მოთხოვნა: დაახლოებით €2,400/თვეში ერთი განმცხადებლისთვის (2025 წლის მონაცემები), პლუს დაახლოებით €600/თვეში დამოკიდებულ პირზე
- განაცხადი: წარდგენილია ესპანეთის საკონსულოში თქვენს ქვეყანაში, ესპანეთში გამგზავრებამდე
- საწყისი მოქმედების ვადა: ერთი წელი, განახლებადი ორწლიან ბლოკებში
- შეზღუდვა: ამ ვიზით ესპანეთში მუშაობა არ შეგიძლიათ — შემოსავალი უნდა იყოს პასიური (პენსია, ინვესტიციები, ქირავნობის შემოსავალი)
- სამედიცინო დაზღვევა: საჭიროა ყოვლისმომცველი ესპანური სამედიცინო დაზღვევა, ესპანეთში ავტორიზებული პროვაიდერისგან
ციფრული ნომადის ვიზა
ესპანეთმა 2023 წელს შემოიღო ციფრული ნომადის ვიზა დისტანციური მუშაკებისა და ფრილანსერებისთვის, რომელთა სამუშაოც უპირატესად ესპანეთის ფარგლებს გარეთ მყოფ კლიენტებთან ან დამსაქმებლებთანაა დაკავშირებული. ის მფლობელებს საშუალებას აძლევს იცხოვრონ ესპანეთში და დისტანციურად იმუშაონ ხუთ წლამდე.
ეს სულ უფრო აქტუალურია ახალგაზრდა უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც ქონებას იძენენ როგორც დისტანციური მუშაობის ბაზას, არა მხოლოდ პენსიაზე გასვლის მიზნით.
რა მოუვიდა Golden Visa-ს?
ესპანეთის Golden Visa პროგრამა ანიჭებდა რეზიდენტობას ევროკავშირს გარეთ მოქალაქეებს, რომლებმაც ინვესტირება მოახდინეს ესპანურ უძრავ ქონებაში €500,000 ან მეტი ოდენობით. ესპანეთის მთავრობამ გამოაცხადა მისი გაუქმება საცხოვრებელი ქონების ინვესტიციებისთვის 2024 წელს, საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის საკითხების გამო.
- არსებული Golden Visa მფლობელები: ინარჩუნებენ თავიანთ ამჟამინდელ სტატუსსა და განახლების უფლებებს
- ახალი განაცხადები საცხოვრებელი ქონების ინვესტიციისთვის: აღარ მიიღება
- კომერციული უძრავი ქონება და სხვა საინვესტიციო კატეგორიები: შეამოწმეთ მიმდინარე რეგულაციები — წესები შესაძლოა განსხვავდებოდეს
საგადასახადო რეზიდენტობა ცალკე საკითხია
ესპანეთში რეზიდენტობის ნებართვის ქონა არ არის იგივე, რაც ესპანეთის საგადასახადო რეზიდენტად გახდომა. საგადასახადო რეზიდენტობას იწვევს წელიწადში 183 დღეზე მეტი ხნის ესპანეთში გატარება, ან თუ თქვენი ეკონომიკური საქმიანობის ცენტრი იქ მდებარეობს.
ძირითადი განსხვავება
ესპანეთის საგადასახადო რეზიდენტად გახდომა მნიშვნელოვნად ცვლის თქვენს ვალდებულებებს — თქვენ ხდებით ესპანური საშემოსავლო გადასახადის გადამხდელი მთელ თქვენს მსოფლიო შემოსავალზე, არა მხოლოდ ესპანეთის წყაროდან მიღებულ შემოსავალზე, როგორც არარეზიდენტს.
ხშირად დასმული კითხვები
იძლევა თუ არა ესპანეთში ქონების შეძენა რეზიდენტობას?
არა. ქონების საკუთრება გაძლევთ ესპანეთში ვიზიტის უფლებას, არა იქ ცხოვრების უფლებას. ცალკე რეზიდენტობის ნებართვაა საჭირო 90 დღეზე მეტი ხნის ყოფნისთვის, ნებისმიერ 180-დღიან პერიოდში.
ხელმისაწვდომია თუ არა Golden Visa კვლავ ესპანეთში?
არა. ესპანეთმა გააუქმა Golden Visa საცხოვრებელი ქონების ინვესტიციებისთვის 2024 წელს. არსებული ვიზების მფლობელები ინარჩუნებენ სტატუსს, მაგრამ ახალი განაცხადები საცხოვრებელ ქონებაზე დაფუძნებული აღარ მიიღება.
რა არის რეზიდენტობის მიღების ყველაზე მარტივი გზა ესპანეთში ქონების შეძენის შემდეგ?
ევროკავშირს გარეთ მყოფი მყიდველების უმეტესობისთვის, არაშრომითი ვიზა ყველაზე მარტივი მარშრუტია — თუ შეგიძლიათ საკმარისი პასიური შემოსავლის ან დანაზოგის დემონსტრირება, რომ ესპანეთში მუშაობის გარეშე იცხოვროთ.
შემიძლია ცხოვრება ესპანეთში, როგორც ევროკავშირის მოქალაქემ, ქონების შეძენის შემდეგ?
დიახ. ევროკავშირის/ევროპის ეკონომიკური ზონის მოქალაქეებს აქვთ ესპანეთში თავისუფლად ცხოვრების უფლება. საჭიროა padrón-ზე რეგისტრაცია და TIE ბინადრობის ბარათზე განაცხადი, მაგრამ არ არსებობს შემოსავლის მოთხოვნა ან ვიზის პროცესი.
გაქვთ კითხვები?
ჩვენი კონსულტანტები ჩატში წუთებში გპასუხობენ.