Az Ön ügynöke.
Nem az eladóé.
Spanyolországban szinte minden ügynök az eladót képviseli. Mi elejétől a végéig a vevő oldalán állunk: keresünk, szűrünk, ellenőrzünk és tárgyalunk, kizárólag Önre gondolva.
RAICV 6440. sz. · 15+ év a Costa Blancán · 500+ család végigkísérve · Biztosítás és garancia
A piac nem a külföldről érkezőnek van kialakítva.
És senki sem figyelmezteti, miközben aláír.
A „külföldi ár”
Ugyanaz a lakás, két ár. Helyi viszonyítási pont és a nyelv nélkül végül olyan felárat fizet, amely soha nem jelenik meg a szerződésben.
Mindenkit az eladó fizet
A szokásos iroda annak dolgozik, aki elad. Az a feladata, hogy Ön többet fizessen, ne kevesebbet. A hűsége nem Öné.
Az apró betűs rész más nyelven van
Terhek, tulajdoni lapok, engedélyek, társasházi tartozások. Amit ma nem ért, később megfizeti — és akkorra már aláírt.
Senki sem végzi el Ön helyett az átvilágítást
Hogy az ingatlan legális, az építkezés rendben, a beruházó teljesít: feltételezik, hogy már ellenőrizte. Nem ellenőrizte.
Nem azért mondjuk el, hogy megijesszük.
Azért mondjuk el, mert éppen most történik, itt, olyanokkal, akik csak egy napfényes otthont szerettek volna. Valós címek az elmúlt hónapokból Alicante tartományból:
Alicantéban felszámoltak egy hálózatot, amely több mint 1,2 M€-ra csapott be külföldi vevőket
Több nyelven toboroztak, és olyan lakásokkal üzleteltek, amelyek nem az övék voltak.
TodoAlicanteHárom ál-ingatlankezelőt letartóztattak — külföldiektől 3 000–6 000 €-t kértek
Az áldozat profilja: valaki, aki le akart telepedni a Costa Blancán.
El DebateFelszámoltak egy hálózatot, amely eladásra sem kínált lakásokat árult
Nyomás és sietség, hogy aláírjon, mielőtt bármit ellenőrizhetne.
TodoAlicanteÉs egy adó, amelyet érdemes szemmel tartani.
A kormány törvénytervezete akár 100%-os adót vetne ki az EU-n kívüli, nem rezidens vevők lakásvásárlására. Nem törvény, nincs dátuma, és az EU-s vevőket nem érinti — de ha brit, érdemes szorosan követni. Eddig ez történt, forrásokkal:
Sánchez akár 100%-os adót javasol az EU-n kívüli, spanyol lakást vásárlókra
Egy lakhatási csomag része; csak az EU-n kívül élő nem rezidenseket érintené.
EuronewsA kormány a parlament elé viszi a tervezetet
Csak használt lakások — és még végig kell mennie a teljes parlamenti folyamaton.
BloombergJogászok: ütközne az alkotmánnyal és az uniós joggal
Ezért áll: nem törvény, nincs dátuma. Figyeljük Ön helyett.
The ConversationMinden kártya az eredeti forrására hivatkozik. Adóinformáció 2026. júliusi állapot szerint; változhat.
The home of your life should not be a gamble.
Nem futószalagon dolgozunk.
Havonta korlátozott számú vásárlást kísérünk végig, hogy minden vevő elejétől a végéig személyes figyelmet kapjon. Ha a havi helyek beteltek, beteltek.
4szabad hely — —
A hónap zárul
Így vásárol velünk.
Egy folyamat, egy kapcsolattartó, minden írásban. Az első hívástól a kulcsokig.
01
Kezdeti brief
Videohívás, hogy pontosan megértsük, mire van szüksége: típus, terület, költségvetés, határidők. Felépítjük a vásárlási briefjét.
02
Aktív keresés
Portálokat, irodákat, szakmai hálózatunkat, ügyvédeket és közjegyzőket használunk. Sok ingatlan sosem kerül a nyílt piacra.
03
Kiválasztás és szűrés
Csak olyan ingatlanokat lát, amelyek valóban illenek a briefjéhez. A többit kiszűrjük.
04
Jogi átvilágítás
Tulajdoni lap, társasházi tartozások, energetikai tanúsítvány, műszaki vizsgálat. Mindent ellenőrzünk, mielőtt elkötelezné magát.
05
Tárgyalás
Az Ön nevében tárgyaljuk az árat és a feltételeket. Szakszerű tárgyalás az eladó ügynökével szemben.
06
Zárás és kulcsok
Egyeztetünk a közjegyzővel és szükség esetén a meghatalmazással. Önnel maradunk, amíg meg nem kapja a kulcsokat.
Megtesszük az első lépést?
Az Ön ügynöke, nem a fejlesztőé: az Ön nevében tárgyalunk.
Egy ember, névvel és nyilvántartási számmal.
Nem call center és nem franchise. Mindig ugyanazzal a személlyel beszél: azzal, aki minden lépésért felel, az első megtekintéstől addig a pillanatig, amíg elfordítja a kulcsot. Bejegyzett ügynök, nem egy hang egy távoli irodában.
Pedro Torres Martínez
Vevői ügynök · RAICV 6440. sz.
15+
év a Costa Blancán
500+
család végigkísérve
6440
RAICV-szám
Önnek ingyenes
Katalógusból vagy azon kívül: elkísérjük anélkül, hogy bármit is felszámolnánk.
A katalógusunkból: benne van
Ha a katalógusunkból választ ingatlant, a teljes szolgáltatás benne van az árban: keresés, szűrés, átvilágítás és tárgyalás. Ön nem fizet díjat.
Katalóguson kívül: szintén ingyenes
Ha katalóguson kívüli keresésre kér fel — használt vagy valami nagyon konkrét —, továbbra is a vevői ügynöke maradunk. Nincs díj, nincs minimum, nincs apró betű.
Meglepetések nélkül, minden írásban
Nincs rejtett költség, nincs később felbukkanó díj. Katalógusból vagy azon kívül: a szolgáltatás Önnek mindig ingyenes.
A hűségünk Öné, nem az eladóé.
Alicante tartományban eladott lakások 33,1 %-át valaki olyan vásárolja meg, aki nem Spanyolországban él (primer trimestre de 2026, Legado Nemzetközi Vásárlási Index). Ekkora külföldi kereslet mellett jól jön, ha valaki a te oldaladon áll.
A hitel, ugyanabban a megállapodásban.
Egy nem rezidens vevő hitelének elintézése önálló díjú szolgáltatás: a tőke 1,5%-a, minimum 3 000 €. Ha a vevői ügynökünkkel vásárol, ez az ügyintézés benne van — egyetlen kapcsolattartó a vásárláshoz és a finanszírozáshoz, elejétől a végéig.
See the mortgage serviceGyakori kérdések
Pontosan mit csinál egy vevői ingatlanügynök?
Csak a vevőnek dolgozik: meghatározza a briefjét, keres a piacon (a portálokon kívül is), szűr, elvégzi a jogi átvilágítást és az Ön nevében tárgyalja az árat. A hagyományos ügynök az eladót képviseli; mi Önt.
Mennyibe kerül a szolgáltatás?
Semmibe. Akár az újépítésű katalógusunkból vásárol, akár katalóguson kívüli keresésre kér fel minket, a szolgáltatás Önnek ingyenes: keresés, szűrés, átvilágítás és tárgyalás. Mindig írásban, mielőtt belekezdenénk.
Dolgoznak nem rezidens vevőkkel?
Ez a munkánk nagy része. Külföldi és nem rezidens vevőket kísérünk végig az egész Costa Blancán, beleértve a NIE-t, a számlanyitást, a meghatalmazást és a finanszírozást.
A hitelt is intézik?
Igen. Egy nem rezidens hitele önálló díjú szolgáltatás (a tőke 1,5%-a, minimum 3 000 €). Ha velünk vásárol, ez az ügyintézés benne van: egyetlen kapcsolattartó a vásárláshoz és a finanszírozáshoz.
Ha a másik fél fizet Önöknek, akkor is nekem dolgoznak?
Igen. Ön az ügyfelünk, bárki is fizeti a számlát (őszintén szólva ez Önnek egy fillérjébe sem kerül). Csakúgy, mint az újépítésű katalógusunkban, ahol Ön szintén nem fizet semmit. Soha nem képviseljük az eladót. A hűségünk Öné.
Az első hívástól jóval a kulcsok utánig
2000 km távolságból vásárolni nem ijesztő, ha pontosan tudja, mi következik. Íme az öt lépés — az ötödiket szinte senki nem kínálja.
Beszélgetünk
Videohívás az Ön nyelvén. Elmondja, mit keres és mi aggasztja; mi őszintén megmondjuk, tudunk-e segíteni.
Szűrünk Ön helyett
A beruházót, az engedélyeket és a bankgaranciákat azelőtt ellenőrizzük, hogy bármit látna. Csak az kerül az asztalára, ami illik az életéhez és a költségvetéséhez.
Biztonságban foglalunk
NIE, bankszámla, átvizsgált szerződés — és minden befizetés bankgaranciával fedezve, ahogy a spanyol törvény előírja. Minden dokumentumot elmagyarázunk, mielőtt aláírná.
Aláírás és kulcsok
Önnel együtt vesszük át a lakást, és elkísérjük a közjegyzőhöz. A legfontosabb napon nincs egyedül: ott vagyunk.
És utána is maradunk
Nem rezidens adók, közművek, építési garanciák. A legtöbben a kulcsokkal együtt eltűnnek; mi továbbra is az Ön emberei maradunk Spanyolországban.
Valós határidők, nem ígéretek: 24 órán belül válaszolunk. Ha finanszírozza a vásárlást, a banknak 4–8 hétre van szüksége. Az átadási dátumot pedig a foglalási szerződése rögzíti — még azelőtt tudja, hogy bármit aláírna, nem utána.
Ingyenes útmutató külföldi vásárlóknak
NIE, adók, jelzáloghitel nem rezidenseknek és a legdrágább hibák. E-mailben küldjük.
Pedro Torresszel szerzett tapasztalatunk a benidormi lakásunk vásárlása során kiváló volt. Hatékony, komoly és rendkívül szervezett szakember, aki végigkísért minket az egész folyamaton, közvetlen, kedves és teljesen kifogástalan hozzáállással. Minden kérdésünkre gyorsan válaszolt, az összes iratot hibátlanul intézte, és az első naptól teljes bizalmat adott. Maradéktalanul ajánljuk. Habozás nélkül újra vele dolgoznánk.
Kiváló élmény! Az első kapcsolatfelvételtől kezdve a csapat profi, figyelmes és őszintén elkötelezett volt abban, hogy megtaláljuk a megfelelő ingatlant. Végigkísértek minket az egész folyamaton, gyorsan válaszoltak a kérdéseinkre, és mindig kedvesek és közvetlenek voltak. Nekik köszönhetően megtaláltuk a tökéletes otthont. 100%-ban ajánljuk, ha bizalmat és jó bánásmódot keresel az ingatlanpiacon.
Pedro az első pillanattól melletted áll, és a végsőkig képviseli az érdekeidet. Gyors és határozott. Öröm vele dolgozni. Bármikor újra választanám.
Valódi értékelések, a Google-on közzétéve.
Derítsük ki, illünk-e egymáshoz.
30 perces hívás, díjmentesen és kötelezettség nélkül.