A legdrágább része a spanyol ingatlanvásárlásnak
nem a ház.
Olvasd tovább. Ez fontos számodra.
Te érzel az üzlethez.
Tudod, hogyan döntesz.
Már nehezebb dolgokat is megoldottál.
Akkor miért félsz ettől?
Itt idegenben játszol
egy ismeretlen pályán.
Más nyelv. Más törvények.
Emberek, akik éveket töltöttek
ezzel visszaélve.
A piac ellened játszik.
"Spanyolország 100%-os adót javasol az EU-n kívüli vásárlók által megvásárolt lakásokra."Euronews · forrás megtekintése ↗
"A külföldi ingatlanvásárlók adóztatására vonatkozó terv megtorpan a parlamentben."Reuters · forrás megtekintése ↗
"Sanchez az EU-n kívüli vásárlókat 'spekulánsoknak' nevezi, és korlátozni kívánja a vásárlásaikat."Al Jazeera · forrás megtekintése ↗
Az ablak nyitva van. Senki nem tudja, meddig marad így.
Gyakran előfordul.
"Több mint 1000 vásárló akár 55 000 eurót fizetett olyan házakért, amelyeket sosem építenek meg."Cuatro / Mediaset · forrás megtekintése ↗
"Egy kiutazott pár 'üres győzelem' után 8 év hosszú jogi csatározás után és garázsban élve."The Local · forrás megtekintése ↗
"Costa Blanca ingatlanügynökei letartóztatva külföldi vásárlók megcsalásáért, akik végül majdnem penniótlanok."The Olive Press · forrás megtekintése ↗
Ezért nem bízol könnyen. És jogosan.
A legrosszabb nem a pénz.
Az, hogy tudnád, elkerülhétted volna.
A probléma nem te vagy.
Egyedül játszani.
Senki az oldalad mellett egy ismeretlen játékban. Ez már veszítés a kezdettől.
Mi ismerjük a játékot.
És a játékosokat.
Te döntesz. Mi biztosítjuk, hogy senki ne járathasson be.
Nem mi mondjuk.
Ők mondják.
Pedro Torresszel szerzett tapasztalatunk a benidormi lakásunk vásárlása során kiváló volt. Hatékony, komoly és rendkívül szervezett szakember, aki végigkísért minket az egész folyamaton, közvetlen, kedves és teljesen kifogástalan hozzáállással. Minden kérdésünkre gyorsan válaszolt, az összes iratot hibátlanul intézte, és az első naptól teljes bizalmat adott. Maradéktalanul ajánljuk. Habozás nélkül újra vele dolgoznánk.Google · 2026. jan. · Spanyolból fordítva
Kiváló élmény! Az első kapcsolatfelvételtől kezdve a csapat profi, figyelmes és őszintén elkötelezett volt abban, hogy megtaláljuk a megfelelő ingatlant. Végigkísértek minket az egész folyamaton, gyorsan válaszoltak a kérdéseinkre, és mindig kedvesek és közvetlenek voltak. Nekik köszönhetően megtaláltuk a tökéletes otthont. 100%-ban ajánljuk, ha bizalmat és jó bánásmódot keresel az ingatlanpiacon.Google · 2025. júl. · Spanyolból fordítva
Pedro az első pillanattól melletted áll, és a végsőkig képviseli az érdekeidet. Gyors és határozott. Öröm vele dolgozni. Bármikor újra választanám.Google · 2025. nov. · Spanyolból fordítva
Valódi értékelések, a Google-on közzétéve.
Nem kértél semmit. Én már el is készítettem neked. Megszokásból.
Csak azt kell tudnom, hogy kié.
Az elmúlt 30 napban 46 projekt emelte az indulóárát ebben a katalógusban.
WhatsApp
A hirdetésben szereplő ár nem az a pénz, amibe ez kerülni fog
Adó, közjegyző, ingatlan-nyilvántartás, gestoría, ügyvéd: további 12-14 %, ami az aláírás napján bukkan elő, és amit szinte senki nem ad össze előre. Mondja meg az árat, és harminc másodperc alatt megkapja a valós végösszeget, a havi törlesztőt ha hitelt vesz fel, és azt, mennyire van fedezve ebben a vásárlásban.
- Számok a spanyol közlönyből, nem becslések: minden tétel mellett ott a jogszabály
- A szám előbb jön, mint bármilyen kérdés. Az adatai csak akkor, ha kéri a jelentést
- Az Ön nyelvén, egy Alicantéban bejegyzett irodától (RAICV 6440)
Az ár és a kulcsok között több mint 12 % van.
300 000 EUR értékű ingatlan
Új építésű · Alicante
- Ennyi megy le a számlájáról
338 618 EUR – 338 968 EUR
38 618 EUR – 38 968 EUR az áron felül
- Havonta
1 134 EUR
4,5%, 20 év · Euribor 3%
Hitelösszeg 180 000 EUR · 60%
- Az Ön ShieldScore™-ja
Még nincs kiszámolva
Hat kérdés, és tudja, mennyire kitett
Miből jön ki
- ÁFA új építésű ingatlanra (IVA)30 000 EUR
- Illeték az adásvételi okiratra (AJD)4 200 EUR
- Közjegyző — adásvételi okirat469 EUR
- Ingatlan-nyilvántartás — bejegyzés249 EUR
- Gestoría — adóbevallás és bejegyzés intézése400 EUR – 600 EUR
- Értékbecslés — a bank ingatlanértékelése300 EUR – 450 EUR
- Ügyvéd — saját jogi átvilágításod3 000 EUR
A tételes bontás a jelentésben van
Adókatalógus 2026.08.12-4 · ShieldScore™-skála 2026.08-1. Források: spanyol közlöny (BOE).
Az első hívástól jóval a kulcsok utánig
2000 km távolságból vásárolni nem ijesztő, ha pontosan tudja, mi következik. Íme az öt lépés — az ötödiket szinte senki nem kínálja.
Beszélgetünk
Videohívás az Ön nyelvén. Elmondja, mit keres és mi aggasztja; mi őszintén megmondjuk, tudunk-e segíteni.
Szűrünk Ön helyett
A beruházót, az engedélyeket és a bankgaranciákat azelőtt ellenőrizzük, hogy bármit látna. Csak az kerül az asztalára, ami illik az életéhez és a költségvetéséhez.
Biztonságban foglalunk
NIE, bankszámla, átvizsgált szerződés — és minden befizetés bankgaranciával fedezve, ahogy a spanyol törvény előírja. Minden dokumentumot elmagyarázunk, mielőtt aláírná.
Aláírás és kulcsok
Önnel együtt vesszük át a lakást, és elkísérjük a közjegyzőhöz. A legfontosabb napon nincs egyedül: ott vagyunk.
És utána is maradunk
Nem rezidens adók, közművek, építési garanciák. A legtöbben a kulcsokkal együtt eltűnnek; mi továbbra is az Ön emberei maradunk Spanyolországban.
Valós határidők, nem ígéretek: 24 órán belül válaszolunk. Ha finanszírozza a vásárlást, a banknak 4–8 hétre van szüksége. Az átadási dátumot pedig a foglalási szerződése rögzíti — még azelőtt tudja, hogy bármit aláírna, nem utána.