
315.000 €
Im Bau · Fertigstellung 2028

Guardamar del Segura, Alicante
340.000 €
+ MwSt. 10 % = 374.000 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten
RAICV-registrierter Agent Nr. 6440 · Keine Gebühren für den Käufer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
112 m²
Gebaut
0
Etage
1
Garagenstellplätze
September 2027
Fertigstellung
3,0 km
Zum Meer
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Mit insgesamt 60 verfügbaren Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der Küste genießen möchten, da sie nur 3 Kilometer vom Meer entfernt ist und somit die Meeresbrise und angenehme Strandspaziergänge ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist zudem nur 30 Kilometer entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert.
Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie eine angenehme und funktionale Umgebung bieten. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und entspannende Momente im Freien zu genießen. Die Erdgeschosse verfügen über einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus beinhalten die Penthäuser ein Solarium, perfekt, um die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen. Der Zugang zu einer Garage gewährleistet Komfort und Sicherheit beim Parken, ein wesentlicher Aspekt für den Alltag. Die Nähe zum Meer, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht von einigen Einheiten aus je nach Ausrichtung und Höhe einen teilweisen Meerblick.
Das Innendesign der Wohnungen ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen je nach Typologie über zwei oder drei Schlafzimmer und alle über zwei komplette Badezimmer. Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die einen modernen Touch verleihen und pflegeleicht sind. Der Komfort wird durch die Installation von Klimaanlagen und die Vorinstallation für zusätzliche Systeme gewährleistet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente zu schaffen. Elektrische Rollläden und die enthaltenen Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während Einbauschränke effizienten und geordneten Stauraum bieten. Die Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage verstärkt, die den Bewohnern Ruhe bietet.
Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss der ganzen Familie konzipiert sind. Die Bewohner können sich im Gemeinschaftspool entspannen, der von gepflegten Gärten umgeben ist und eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit schafft. Für die Kleinen gibt es einen Kinderspielplatz, auf dem sie in einer sicheren Umgebung spielen und Kontakte knüpfen können. Sportbegeisterte werden das Gemeinschaftsfitnessstudio zu schätzen wissen, das ausgestattet ist, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu fördern. Darüber hinaus ist Minigolf eine unterhaltsame Option, um die Freizeit zu verbringen und Outdoor-Aktivitäten zu genießen, ohne die Anlage zu verlassen.
Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Beim Neubau zahlen Sie nicht alles auf einmal. Jeder Bauträger legt einen gestaffelten Zahlungsplan fest: Reservierung zu Beginn, Teilzahlungen während der Bauphase und der Rest bei der Schlüsselübergabe.
Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Fragen Sie uns nach dem genauen Zahlungsplan dieses Projekts3,0 km
zum Meer
30,0 km
zum Flughafen
5,0 km
Grundschule
7,0 km
Bahnhof
7,0 km
Apotheke
7,0 km
Krankenhaus
7,0 km
Kita
7,0 km
Restaurants
7,0 km
Spielplatz
8,0 km
Kino
8,0 km
Museum
8,0 km
Theater
8,0 km
Grünanlage
8,0 km
Sportanlage
8,0 km
Einkaufszentrum
9,0 km
Weiterführende Schule
9,0 km
Naturpark
12,0 km
Golfplatz
16,0 km
Universität
Lage auf der Karte ansehen
Diese Karte verwendet Google Maps, das möglicherweise Google-Cookies in Ihrem Browser setzt. Durch das Laden stimmen Sie dem für diese Sitzung zu.
Legado Inmobiliaria · Für den Käufer
Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf
Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.
Ihr Makler, nicht der des Bauträgers: Wir verhandeln für Sie.
Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf
Anfrage sendenUnsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
Pedro steht vom ersten Moment an an deiner Seite und vertritt deine Interessen bis zum Schluss. Schnell und entschlossen. Eine Freude, mit ihm zu arbeiten. Ich würde es definitiv wieder tun.
Echte Bewertungen, veröffentlicht auf Google.
Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.
Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.
Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.
NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.
Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.
Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.
Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.
Neue Angebote
Hinterlassen Sie Ihre E-Mail, und wir informieren Sie noch am selben Tag, an dem in Guardamar del Segura etwas Passendes eingeht. Keine Listen, kein Newsletter — nur das, was zu Ihnen passt.
Mit Ihrem Klick akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung. Sie können sich jederzeit mit einem Klick in jeder E-Mail abmelden.
Rechtliche Informationen
Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf
Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.
Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.
Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.
Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.
Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.
Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.