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Obergeschoss-Bungalow 2 Zi. in Rojales — 1
Katalog
In ~12 Wochen ausverkauftIm BauNoch 10 von 30 Einheiten

Obergeschoss-Bungalow 2 Zi. in Rojales

Rojales, Alicante

313.000 €

+ MwSt. 10 % = 344.300 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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RAICV-registrierter Agent Nr. 6440 · Keine Gebühren für den Käufer

+32

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

88 m²

Gebaut

1

Garagenstellplätze

September 2027

Fertigstellung

4,0 km

Zum Meer

Privater PoolGemeinschaftspoolGemeinschaftsgartenGarage (1 Plätze)GemeinschaftsgarageSolariumEinbaukücheEinbauschränkeGeschlossene WohnanlageSolarpaneeleGemeinschaftssolariumFür Kapitalanlage geeignetFerienvermietung möglichEnergieausweis — fragen Sie uns

Über diese Immobilie

In der charmanten Stadt Rojales gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 30 Wohnungen, die für diejenigen entworfen wurden, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Die Optionen reichen von Bungalows mit Solarium bis zu Bungalows mit Garten, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit einer Entfernung von nur 4 km zum Meer können die Bewohner die Nähe zur Küste genießen, während der Flughafen 40 km entfernt ist und internationale Reisen erleichtert. Dieses Gebiet ist ideal für diejenigen, die die Ruhe einer Wohnumgebung mit der Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen in Reichweite kombinieren möchten.

Aussenbereiche

Die Wohnungen verfügen über äußere Merkmale, die ihre Attraktivität und Funktionalität erhöhen. Jede Immobilie hat einen privaten Garten, perfekt, um die frische Luft und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus bieten die Terrassen zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung, sodass die Bewohner Momente im Freien in der Privatsphäre ihres Zuhauses genießen können. Das Vorhandensein eines Solariums bietet einen idealen Ort, um die Sonne zu genießen und die Umgebung zu betrachten. Die Immobilien beinhalten auch eine Pergola, die den Außenbereichen Eleganz und Schatten verleiht. Der Zugang zu einer privaten Garage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.

Innenbereiche

Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Mit einer Aufteilung, die 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst, sind diese Immobilien ideal für Familien oder Paare, die einen gemütlichen Raum suchen. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Elektrische Rollläden und enthaltene Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während Einbauschränke effizienten Stauraum bieten. Darüber hinaus verfügen einige Wohnungen über einen Whirlpool, der einen persönlichen Entspannungsbereich bietet. Die Aufteilung ist darauf ausgelegt, den Raum und das natürliche Licht zu maximieren und eine einladende und helle Atmosphäre zu schaffen.

Gemeinschaftsbereiche

Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und angenehme Umgebung zum Spazierengehen oder Entspannen. Der Gemeinschaftspool ist ein perfekter Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während das Gemeinschaftssolarium zusätzlichen Raum bietet, um die Sonne zu genießen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und einen Parkplatz, die sicherstellen, dass alle Bewohner Zugang zu sicherem und bequemem Parken haben. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und den Bewohnern einen komfortablen und entspannten Lebensstil zu bieten.

Rojales

Rojales in der Provinz Alicante ist ein charmantes Dorf am Fluss Segura, das für seine reiche landwirtschaftliche Geschichte bekannt ist. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Reiz in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in Rojales konzentriert sich auf sein kulturelles Erbe, wie die Höhlen von Rodeo, und seine natürliche Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca, wie z. B. Guardamar del Segura, trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Der Lebensstil in Rojales ist friedlich und in der landwirtschaftlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner legen Wert auf ein ruhiges, gemeinschaftliches Leben und lokale Festivitäten. Die Gastronomie zeichnet sich durch regionale Gerichte mit mediterranen Einflüssen und frischen lokalen Produkten aus. Rojales bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre für alle, die ein friedliches Leben in einer natürlichen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Zahlungsplan

Reservierung6.000 €
Bei Unterzeichnung40% · 125.200 €
Bei Schlüsselübergabe (März 2026)60% · 187.800 €

Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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Entfernungen

4,0 km

zum Meer

40,0 km

zum Flughafen

1,0 km

Grundschule

1,0 km

Restaurants

2,0 km

Sportanlage

4,0 km

Kino

4,0 km

Theater

4,0 km

Apotheke

4,0 km

Grünanlage

4,0 km

Spielplatz

4,0 km

Naturpark

4,0 km

Einkaufszentrum

5,0 km

Golfplatz

7,0 km

Museum

7,0 km

Kita

7,0 km

Weiterführende Schule

11,0 km

Bahnhof

11,0 km

Krankenhaus

12,0 km

Universität

Bauabschnitte

Was bereits übergeben ist und was noch kommt.

  1. Bauabschnitt 1 · Übergeben

    Übergabe März 2026

  2. Bauabschnitt 2 · Im Bau

    Übergabe März 2027

  3. Bauabschnitt 3 · Im Bau

    Übergabe Juni 2027

  4. Bauabschnitt 4 · Im Bau

    Übergabe September 2027

Grundrisse

Lage & Umgebung

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Galerie (42 Fotos)

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Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

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Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

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4,9101 Google-Bewertungen
Unsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
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Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · Juli 2025 · Aus dem Spanischen übersetzt
Pedro steht vom ersten Moment an an deiner Seite und vertritt deine Interessen bis zum Schluss. Schnell und entschlossen. Eine Freude, mit ihm zu arbeiten. Ich würde es definitiv wieder tun.
HCHerminia CorralGoogle · Nov. 2025 · Aus dem Spanischen übersetzt

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So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis lange nach der Schlüsselübergabe

Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.

  1. Wir sprechen

    Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.

  2. Wir filtern für Sie

    Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

  3. Wir reservieren mit Sicherheit

    NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.

  4. Unterschrift und Schlüssel

    Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.

  5. Und danach bleiben wir

    Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.

Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.

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Rechtliche Informationen

Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Legado arbeitet für Sie, nicht für den Bauträger

Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.

Preis und Kaufnebenkosten

Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.

Neubaupflichtgarantien (LOE — Baugesetz 1999)

Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.

Schutz Ihrer Vorauszahlungen

Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.

Übergabe und Erstnutzungsgenehmigung (LPO)

Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.

Vom Bauträger bereitgestellte Informationen

Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.

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Richtpreis

313.000 €

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Rojales, AlicanteRef: 75352096-04

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