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Wohnung 3 Zi. in San Miguel de Salinas — 1
Katalog
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Wohnung 3 Zi. in San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas, Alicante

319.900 €

+ MwSt. 10 % = 351.890 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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+5

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

212–456 m²

Gebaut

5

Etage

1

Garagenstellplätze

September 2026

Fertigstellung

10,0 km

Zum Meer

Privater PoolGemeinschaftspoolGemeinschaftsgartenGarage (1 Plätze)GemeinschaftsgarageEinbaukücheEinbauschränkeAufzugGeschlossene WohnanlageVideoüberwachungChill-out-BereichClubhausKinderspielplatzPanoramablickEnergieausweis — fragen Sie uns

Über diese Immobilie

In der charmanten Umgebung von San Miguel de Salinas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 135 Immobilien können die Bewohner zwischen Wohnungen und Erdgeschosswohnungen wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die bevorzugte Lage ermöglicht es, beeindruckende Meerblicke zu genießen, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die ein Zuhause in einer natürlichen und entspannenden Umgebung suchen. Das Wohnangebot umfasst Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. Darüber hinaus sorgen die Vorinstallation der Klimaanlage und die Einbauschränke in jeder Einheit für eine komfortable und organisierte Umgebung.

Aussenbereiche

Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie eine einladende und funktionale Atmosphäre bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen, die San Miguel de Salinas auszeichnen. Darüber hinaus verfügen viele der Wohnungen über einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und Gartenarbeit bietet. Die Präsenz einer Gemeinschaftsgarage stellt sicher, dass die Bewohner einen sicheren und bequemen Platz zum Parken ihrer Fahrzeuge haben. Die Wahl von Feinsteinzeugböden in den Außenbereichen garantiert Langlebigkeit und einfache Pflege, die sich perfekt an den modernen Lebensstil anpassen.

Innenbereiche

Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um einen gemütlichen und funktionalen Raum zu bieten. Die Wohnungen und Erdgeschosswohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die nicht nur einen eleganten Touch verleihen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Aufteilung umfasst 2 oder 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Die 2 Bäder in jeder Wohnung sind so gestaltet, dass sie Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus ermöglicht die Vorinstallation der Klimaanlage den Bewohnern, das Raumklima nach ihren Vorlieben anzupassen und so das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.

Gemeinschaftsbereiche

Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt für ruhige Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Entspannen und Kontakte knüpfen an warmen Sommertagen. Für Familien mit Kindern bietet der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum, in dem die Kleinen spielen und neue Freunde finden können. Darüber hinaus stellt die Gemeinschaftsgarage sicher, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren und bequemen Parkplatz haben.

San miguel de salinas

San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.

Zahlungsplan

Beim Neubau zahlen Sie nicht alles auf einmal. Jeder Bauträger legt einen gestaffelten Zahlungsplan fest: Reservierung zu Beginn, Teilzahlungen während der Bauphase und der Rest bei der Schlüsselübergabe.

Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Fragen Sie uns nach dem genauen Zahlungsplan dieses Projekts

Entfernungen

10,0 km

zum Meer

61,9 km

zum Flughafen

650 m

Grundschule

800 m

Weiterführende Schule

1,1 km

Restaurants

6,0 km

Einkaufszentrum

7,0 km

Golfplatz

7,9 km

Kita

8,3 km

Apotheke

8,5 km

Krankenhaus

8,5 km

Spielplatz

12,4 km

Grünanlage

12,5 km

Theater

12,7 km

Kino

12,7 km

Universität

13,5 km

Museum

14,4 km

Sportanlage

17,6 km

Naturpark

29,8 km

Bahnhof

Bauabschnitte

Was bereits übergeben ist und was noch kommt.

  1. Bauabschnitt 1 · Übergeben

    Übergabe April 2026

  2. Bauabschnitt 2 · Im Bau

    Übergabe September 2026

Grundrisse

Lage & Umgebung

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Galerie (15 Fotos)

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Legado Inmobiliaria · Für den Käufer

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Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

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Haftpflicht & Bürgschaft

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Ihr Makler, nicht der des Bauträgers: Wir verhandeln für Sie.

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4,9101 Google-Bewertungen
Unsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
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Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · Juli 2025 · Aus dem Spanischen übersetzt
Pedro steht vom ersten Moment an an deiner Seite und vertritt deine Interessen bis zum Schluss. Schnell und entschlossen. Eine Freude, mit ihm zu arbeiten. Ich würde es definitiv wieder tun.
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So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis lange nach der Schlüsselübergabe

Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.

  1. Wir sprechen

    Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.

  2. Wir filtern für Sie

    Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

  3. Wir reservieren mit Sicherheit

    NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.

  4. Unterschrift und Schlüssel

    Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.

  5. Und danach bleiben wir

    Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.

Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.

Neue Angebote

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Rechtliche Informationen

Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Legado arbeitet für Sie, nicht für den Bauträger

Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.

Preis und Kaufnebenkosten

Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.

Neubaupflichtgarantien (LOE — Baugesetz 1999)

Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.

Schutz Ihrer Vorauszahlungen

Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.

Übergabe und Erstnutzungsgenehmigung (LPO)

Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.

Vom Bauträger bereitgestellte Informationen

Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.

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Richtpreis

319.900 €

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

San Miguel de Salinas, AlicanteRef: 97009342-01

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