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Wohnung 1 Zi. in Torrevieja — 1
Katalog
Im Bau12 Einheiten verfügbar

Wohnung 1 Zi. in Torrevieja

Torrevieja, Alicante

164.496 €

+ MwSt. 10 % = 180.946 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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RAICV-registrierter Agent Nr. 6440 · Keine Gebühren für den Käufer

+9

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

47 m²

Gebaut

2

Etage

April 2028

Fertigstellung

250 m

Zum Meer

StadtblickPrivater PoolGemeinschaftspoolGarageGemeinschaftsgarageKlimaanlageEinbaukücheEinbauschränkeAufzugChill-out-BereichSolarpaneeleGemeinschaftssolariumEnergieausweis — fragen Sie uns

Über diese Immobilie

In der charmanten Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 12 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die Komfort und Stil in einer privilegierten Umgebung suchen, ist jede Wohnung mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis garantieren. Die Nähe zum Meer, nur 250 Meter entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise zu genießen und entspannende Spaziergänge entlang der Küste zu unternehmen. Der Flughafen ist zudem 45 Kilometer entfernt, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, mit Optionen von 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile anpassen.

Aussenbereiche

Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Torrevieja sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu genießen. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die ideal sind, um sich im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 250 Meter entfernt, ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu den Stränden, sodass jeder Tag eine Gelegenheit ist, Sonne und Meer zu genießen. Die Erdgeschosse bieten direkten Zugang nach draußen, während die Penthäuser beeindruckende Panoramablicke bieten. Die strategische Lage stellt sicher, dass die Bewohner die Ruhe der Küste genießen können, ohne auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Innenbereiche

Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser sind mit Fliesenböden ausgestattet, die Frische und Eleganz verleihen. Der Komfort wird durch die Installation von Klimaanlagen und elektrischen Rollläden gewährleistet, die eine effiziente Regulierung von Temperatur und Licht ermöglichen. Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und halten Ordnung und Ästhetik in jedem Raum. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie den Bewohnern ermöglicht, den Zugang zu ihren Häusern einfach und sicher zu kontrollieren.

Gemeinschaftsbereiche

Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss und Komfort ihrer Bewohner gestaltet sind. Ein Gemeinschaftspool bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Erfrischen an heißen Sommertagen. Die Gemeinschaftsgarage stellt sicher, dass Fahrzeuge jederzeit geschützt und zugänglich sind. Darüber hinaus ist das Gemeinschaftssolarium ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und die Panoramablicke auf die Umgebung zu bewundern. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern, indem sie Räume bieten, in denen die Bewohner interagieren und ihre Freizeit genießen können.

Torrevieja

Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Zahlungsplan

Beim Neubau zahlen Sie nicht alles auf einmal. Jeder Bauträger legt einen gestaffelten Zahlungsplan fest: Reservierung zu Beginn, Teilzahlungen während der Bauphase und der Rest bei der Schlüsselübergabe.

Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Fragen Sie uns nach dem genauen Zahlungsplan dieses Projekts

Entfernungen

250 m

zum Meer

45,0 km

zum Flughafen

0 m

Apotheke

0 m

Kita

0 m

Grünanlage

0 m

Restaurants

0 m

Spielplatz

1,0 km

Theater

1,0 km

Grundschule

1,0 km

Weiterführende Schule

1,0 km

Sportanlage

2,0 km

Kino

2,0 km

Museum

2,0 km

Krankenhaus

2,0 km

Einkaufszentrum

4,0 km

Naturpark

12,0 km

Golfplatz

12,0 km

Bahnhof

45,0 km

Universität

Grundrisse

Dokumentation

Lage & Umgebung

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Galerie (19 Fotos)

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Legado Inmobiliaria · Für den Käufer

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Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

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Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

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4,9101 Google-Bewertungen
Unsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
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Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
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So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis lange nach der Schlüsselübergabe

Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.

  1. Wir sprechen

    Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.

  2. Wir filtern für Sie

    Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

  3. Wir reservieren mit Sicherheit

    NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.

  4. Unterschrift und Schlüssel

    Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.

  5. Und danach bleiben wir

    Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.

Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.

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Rechtliche Informationen

Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Legado arbeitet für Sie, nicht für den Bauträger

Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.

Preis und Kaufnebenkosten

Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.

Neubaupflichtgarantien (LOE — Baugesetz 1999)

Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.

Schutz Ihrer Vorauszahlungen

Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.

Übergabe und Erstnutzungsgenehmigung (LPO)

Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.

Vom Bauträger bereitgestellte Informationen

Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.

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Richtpreis

164.496 €

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Torrevieja, AlicanteRef: 49556255-03

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