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Wohnung 1 Zi. in Hondón de las Nieves — 1
Katalog
Schlüsselfertig6 Einheiten verfügbar

Wohnung 1 Zi. in Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves, Alicante

175.000 €

+ MwSt. 10 % = 192.500 € gesch. · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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RAICV-registrierter Agent Nr. 6440 · Keine Gebühren für den Käufer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

53 m²

Gebaut

2

Etage

1

Garagenstellplätze

Mai 2025

Fertigstellung

28,0 km

Zum Meer

Privater PoolGemeinschaftspoolGemeinschaftsgartenGarage (1 Plätze)EinbaukücheEinbauschränkeAufzugVideoüberwachungChill-out-BereichFür Kapitalanlage geeignetEnergieausweis — fragen Sie uns

Über diese Immobilie

Im charmanten Ort Hondón de las Nieves gelegen, bietet diese Wohnanlage eine exklusive Auswahl von 6 Apartments, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Bewohner zu erfüllen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne zu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, da sie nur 30 Kilometer vom Flughafen entfernt ist, was den Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen erleichtert. Die Apartments sind in verschiedenen Konfigurationen erhältlich, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anpassen. Jede Einheit wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Funktionalität zu maximieren und moderne Merkmale und hochwertige Ausstattungen zu integrieren.

Aussenbereiche

Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Hondón de las Nieves sind darauf ausgelegt, eine angenehme und funktionale Umgebung zu bieten. Jedes Apartment verfügt über eine private Terrasse, die einen perfekten Außenbereich bietet, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus umfasst die Wohnanlage Gartenanlagen, die zu Spaziergängen und Entspannung in einer natürlichen und gepflegten Umgebung einladen. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools verleiht einen Hauch von Luxus und bietet einen idealen Ort, um sich in den warmen Sommermonaten zu erfrischen. Diese äußeren Merkmale verbessern nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern erhöhen auch die ästhetische Attraktivität der Anlage.

Innenbereiche

Die Innenräume der Apartments in Hondón de las Nieves sind mit einem Fokus auf Komfort und Modernität gestaltet. Jede Einheit ist mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die nicht nur elegant, sondern auch pflegeleicht sind. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt dafür, dass die Bewohner das ganze Jahr über eine kühle und komfortable Umgebung genießen können. Einbauschränke bieten praktische und effiziente Stauraumlösungen und optimieren die Raumnutzung in jedem Zimmer. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie den Bewohnern ermöglicht, den Zugang zu ihren Wohnungen einfach und effektiv zu kontrollieren. Die Aufteilung der Apartments, die Optionen von 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern umfasst, ist darauf ausgelegt, Flexibilität zu bieten und sich an die individuellen Bedürfnisse jedes Bewohners anzupassen.

Gemeinschaftsbereiche

Die Wohnanlage verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis der Bewohner verbessern. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum, in dem Nachbarn die Natur genießen und entspannen können. Der Gemeinschaftspool ist ein zentraler Punkt des Komplexes und bietet einen perfekten Ort, um Kontakte zu knüpfen und das schöne Wetter zu genießen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und eine angenehme und einladende Umgebung für alle Bewohner zu bieten.

Hondón de las nieves

Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort mit ländlicher Atmosphäre und malerischem Blick auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seine ländliche Umgebung, die zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem zieht die Nähe zu den örtlichen Weinbergen und Weinkellereien die Liebhaber des Weintourismus an. Der Lebensstil in Hondón de las Nieves ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, in der der Zusammenhalt der Gemeinschaft gefördert wird und die lokalen Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten, mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für alle, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Zahlungsplan

Beim Neubau zahlen Sie nicht alles auf einmal. Jeder Bauträger legt einen gestaffelten Zahlungsplan fest: Reservierung zu Beginn, Teilzahlungen während der Bauphase und der Rest bei der Schlüsselübergabe.

Jede Anzahlung ist gesetzlich durch Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert (spanisches Gesetz 20/2015): Wird die Immobilie nicht übergeben, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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Entfernungen

28,0 km

zum Meer

30,0 km

zum Flughafen

100 m

Museum

170 m

Restaurants

300 m

Apotheke

10,0 km

Naturpark

19,0 km

Kino

20,1 km

Einkaufszentrum

20,2 km

Kita

20,3 km

Grundschule

20,3 km

Krankenhaus

20,3 km

Sportanlage

21,3 km

Weiterführende Schule

22,0 km

Spielplatz

25,0 km

Golfplatz

25,3 km

Bahnhof

28,9 km

Grünanlage

38,5 km

Theater

Grundrisse

Lage & Umgebung

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Legado Inmobiliaria · Für den Käufer

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Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

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15+ Jahre Erfahrung
Haftpflicht & Bürgschaft

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

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4,9101 Google-Bewertungen
Unsere Erfahrung mit Pedro Torres beim Kauf unserer Wohnung in Benidorm war ausgezeichnet. Ein effizienter, seriöser und sehr organisierter Profi, der uns durch den gesamten Prozess begleitet hat – herzlich, freundlich und absolut tadellos. Er hat jede Frage schnell beantwortet, sämtliche Unterlagen fehlerfrei abgewickelt und uns vom ersten Tag an volles Vertrauen gegeben. Ein rundum empfehlenswerter Makler. Wir würden es ohne zu zögern wieder tun.
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Ausgezeichnete Erfahrung! Vom ersten Kontakt an war das Team professionell, aufmerksam und wirklich engagiert dabei, uns die passende Immobilie zu finden. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet, unsere Fragen schnell beantwortet und waren stets freundlich und nahbar. Dank ihnen haben wir das perfekte Zuhause gefunden. 100 % empfehlenswert, wenn man Vertrauen und gute Betreuung in der Immobilienwelt sucht.
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So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis lange nach der Schlüsselübergabe

Ein Kauf aus 2.000 km Entfernung macht keine Angst, wenn Sie genau wissen, was als Nächstes passiert. Das sind die fünf Schritte — und den fünften bietet fast niemand.

  1. Wir sprechen

    Ein Videogespräch in Ihrer Sprache. Sie erzählen uns, was Sie suchen und was Ihnen Sorgen macht; wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können.

  2. Wir filtern für Sie

    Bauträger, Lizenzen und Bankbürgschaften prüfen wir, bevor Sie etwas zu sehen bekommen. Auf Ihren Tisch kommt nur, was zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

  3. Wir reservieren mit Sicherheit

    NIE, Bankkonto, geprüfter Vertrag — und jede Abschlagszahlung abgesichert, wie es das spanische Gesetz verlangt. Wir erklären Ihnen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.

  4. Unterschrift und Schlüssel

    Wir nehmen die Wohnung gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie zum Notar. Am wichtigsten Tag sind Sie nicht allein: Wir sind dabei.

  5. Und danach bleiben wir

    Nichtresidenten-Steuern, Versorgungsverträge, Baugarantien. Die meisten verschwinden mit der Schlüsselübergabe; wir bleiben Ihre Leute in Spanien.

Echte Fristen, keine Versprechen: Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Bei Finanzierung braucht die Bank 4–8 Wochen. Und der Übergabetermin steht in Ihrem Reservierungsvertrag — Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben, nicht danach.

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Rechtliche Informationen

Legado vertritt ausschließlich den Käufer · Keine zusätzlichen Honorare — derselbe Preis wie beim Direktkauf

Legado arbeitet für Sie, nicht für den Bauträger

Was die meisten Käufer nicht wissen: Jeder Neubaupreis enthält bereits eine Verkaufsprovision — ob Sie einen Käuferberater nutzen oder nicht. Ohne Berater geht dieses Geld an das Team des Bauträgers. Mit Legado zahlt dasselbe Geld für jemanden, der ausschließlich für Sie arbeitet — der in Ihrem Namen verhandelt, Verträge prüft und Sie bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Gleicher Preis. Völlig anderes Ergebnis. Legado handelt ausschließlich im Auftrag des Käufers. Der Käufer zahlt Legado nichts zusätzlich. In Spanien kann sich jeder ohne Lizenz oder Registrierung Immobilienmakler nennen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben oder Geld an einen Makler übergeben, fordern Sie dessen RAICV-Nummer an (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ohne diese Nummer gibt es keine Berufshaftpflicht, keinen Verhaltenskodex und keine Beschwerdestelle.

Preis und Kaufnebenkosten

Der angezeigte Basispreis schließt alle Steuern und Kaufnebenkosten aus. Beim Neubaukauf in der Region Valencia trägt der Käufer: MwSt. (IVA) 10 % des Kaufpreises; Stempelsteuer (AJD) 1,4 % auf die Kaufurkunde; Notarkosten (regulierter Tarif, ca. 750–1.500 €); Grundbuchkosten (ca. 450–700 €); unabhängige Rechtsberatung (ca. 1 % des Preises, mindestens 1.500 €). Bei Finanzierung fällt für die Hypothekenurkunde eine eigene Stempelsteuer an, die jedoch gesetzlich die Bank trägt, nicht Sie. Die gesamten zusätzlichen Kosten werden üblicherweise auf 12–13 % des Basispreises geschätzt. Nutzen Sie den Kostenkalkulator auf dieser Seite für eine persönliche Aufstellung.

Neubaupflichtgarantien (LOE — Baugesetz 1999)

Das spanische Recht verpflichtet den Bauträger, die Immobilie für drei verschiedene Zeiträume zu garantieren: 1 Jahr für Ausführungsmängel (Tischlerei, Verkleidungen, Kleininstallationen); 3 Jahre für Bewohnbarkeitsmängel (Feuchtigkeit, Dämmung, Installationen); 10 Jahre für schwerwiegende Strukturmängel (Fundamente, tragende Struktur). Für Strukturmängel ist der Bauträger vor der Eigentumsübertragung gesetzlich zur Abschließung einer zehnjährigen Gebäudeversicherung (seguro decenal) verpflichtet. Diese Versicherung schützt Sie auch, wenn der Bauträger verschwindet oder insolvent wird. Fordern Sie vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde stets eine Kopie der Police an.

Schutz Ihrer Vorauszahlungen

Das spanische Recht verlangt vom Bauträger, alle vor der Fertigstellung geleisteten Zahlungen durch eine Bankbürgschaft (aval bancario) oder Versicherungspolice zu sichern. Wenn der Bauträger den Bau nicht abschließt oder insolvent wird, können Sie die gezahlten Beträge zurückfordern. Dieser Schutz gilt jedoch nur, wenn die Bürgschaft tatsächlich ausgestellt wurde und gültig ist. Fordern Sie vor jeder Vorauszahlung die entsprechenden Bankbürgschaftsunterlagen vom Bauträger an. Legado begleitet Sie durch diesen Prozess.

Übergabe und Erstnutzungsgenehmigung (LPO)

Die Übergabe der Immobilie ist davon abhängig, dass der Bauträger die Licencia de Primera Ocupación erhält — eine kommunale Pflichtgenehmigung, ohne die die Immobilie weder legal bewohnt noch im Grundbuch eingetragen noch notariell übertragen werden kann. Die angegebenen Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers und können sich ändern. Legado informiert Sie über jede vom Bauträger mitgeteilte Änderung.

Vom Bauträger bereitgestellte Informationen

Spezifikationen, Preise, Grundrisse, Bilder, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen auf dieser Seite wurden vom Bauträger bereitgestellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Legado ist nicht Partei des Kaufvertrags und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der vom Bauträger bereitgestellten Informationen. Diese Seite stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. Wir empfehlen, alle Informationen direkt beim Bauträger zu verifizieren und vor jeder Kaufentscheidung einen unabhängigen spanischen Immobilienanwalt hinzuzuziehen.

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Richtpreis

175.000 €

Den Preis legt der Bauträger fest — er steigt mit dem Baufortschritt. Der heutige Preis ist der niedrigste.

Hondón de las Nieves, AlicanteRef: 33400272-03

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