Přejít k hlavnímu obsahu
Váš průvodce koupí ve Španělsku

Koupě nemovitosti ve Španělsku pro zahraniční kupující

Koupě nemovitosti ve Španělsku je pro zahraničního kupujícího naprosto reálná — stačí znát celý proces, skutečné náklady a hlavně vědět, kde koupit. Jsme specialisté na Costa Blanca v provincii Alicante a provedeme vás od první otázky až po notáře.

Prohlédnout nemovitosti

15+

let zkušeností s nákupem na Costa Blanca

500+

rodin, kterým jsme pomohli s koupí

1 region

Costa Blanca, kterou známe do detailu

Vyhledávání nemovitostí zaměřené na Costa Blanca
Podpora hypotečního makléře pro nerezidenty
Koordinace právních záležitostí a NIE až do dokončení koupě
Nezávislé zastoupení na straně kupujícího
Pojištění odpovědnosti a záruky: vaše peníze chráněné zákonem

Nemovitosti na Costa Blanca, kde působíme

Soustředíme se na jeden region, který dokonale známe, místo na celé Španělsko. Toto je aktuální nabídka nemovitostí na Costa Blanca, v provincii Alicante.

Zobrazit všechny nemovitosti

Proces bez záhad

Číslo NIE, španělský bankovní účet, právník, rezervační smlouva a notář — každý krok vám vysvětlíme dřív, než se k čemukoli zavážete, a celý proces koordinujeme od začátku do konce.

Skutečná cena koupě

Kromě samotné ceny nemovitosti počítejte s daní z převodu nebo DPH, k tomu notářské, katastrální a právní poplatky — celkem zhruba 10–13 % navíc. Kompletní částku s vámi spočítáme předem.

Kde koupit: Costa Blanca

Španělsko je rozlehlé a nerovnoměrné. Působíme jen tam, kde máme hluboké znalosti — na Costa Blanca v provincii Alicante — takže naše doporučení ohledně lokality, ceny i poptávky jsou reálná, ne obecná.

Proč se zaměřujeme na Costa Blanca, ne na celé Španělsko

Je lákavé vyhledávat „nemovitosti ve Španělsku“ jako jeden trh, ale Španělsko ve skutečnosti tvoří spoustu různých trhů. Ceny, poptávka, pravidla pronájmu i charakter jednotlivých oblastí se výrazně liší mezi Costa Brava, Madridem, Andalusií, ostrovy a Costa Blanca. Rady, které se snaží obsáhnout úplně vše, nakonec nezvládnou pořádně nic.

My jsme se vědomě rozhodli specializovat. Costa Blanca – pobřeží provincie Alicante – je oblast, kde máme za sebou patnáct let obchodů, místní kontakty a skutečnou znalost toho, které lokality se hodí pro jaký typ kupujícího. Pokud plánujete dům na slunci, investici do pronájmu nebo zázemí pro důchod na tomto pobřeží, dostanete rady podložené reálnou zkušeností, ne obecnou celostátní brožurou.

Pokud si u Španělska ještě nejste jistí, začněte dvěma nejdůležitějšími rozhodnutími: správným regionem a reálným rozpočtem, který zahrnuje všechny náklady. Od toho se pak odvíjí vše ostatní – typ nemovitosti, financování i právní proces – podle toho, jak nemovitost skutečně chcete využívat.

Jste připraveni koupit v této oblasti?

Hypotéka, právní a transakční podpora — vše v jednom procesu.

V provincii Alicante stojí novostavba podle notářské statistiky o 66 % více než starší nemovitost — Legado prémie za novostavbu (12 meses hasta mayo de 2026).

Často kladené otázky

Mohou cizinci kupovat nemovitosti ve Španělsku?

Ano. Pro zahraniční kupující neplatí žádná omezení, ať už jsou z EU nebo mimo ni. Budete potřebovat NIE (daňové identifikační číslo cizince) a v praxi i španělský bankovní účet – obojí pro vás zajistíme jako součást procesu koupě.

Kolik stojí koupě ve Španělsku kromě samotné ceny nemovitosti?

Počítejte přibližně s 10–13 % z ceny navíc na daně a poplatky – u nemovitostí z druhé ruky jde o daň z převodu (ITP), u novostaveb o DPH (IVA) a kolkovné, k tomu notářské, katastrální a právní poplatky. Přesnou částku vám spočítáme ještě předtím, než podáte nabídku.

Musím být kvůli koupi osobně ve Španělsku?

Ne po celou dobu procesu. Velkou část záležitostí lze vyřídit na dálku a s plnou mocí za vás může být podepsána i samotná notářská smlouva. Prohlídky i jednotlivé kroky vám naplánujeme podle vašich možností cestovat.

Další oblasti

Nemovitosti na prodej na Costa BlancaNemovitosti na prodej v provincii AlicanteNovostavby a nemovitosti na prodej v Benidorm

Užitečné průvodce nákupem

Jak koupit nemovitost v Alicante jako cizinecNáklady na nákup nemovitosti v ŠpanělskuNIE Number ve Španělsku — Co potřebují vědět zahraniční kupujícíLegální proces nákupu nemovitosti ve ŠpanělskuHypotéka v Španělsku pro nerezidenty: Proces, sazby a dokumentyNákup nemovitosti na papíru v ŠpanělskuPobyt po koupi nemovitosti ve ŠpanělskuKolik dní můžete strávit ve Španělsku? Pravidlo 90/180 a hranice 183 dnůNejlepší oblasti pro koupi nemovitostí v provincii Alicante9 otázek, kterými prověříte jakoukoli realitní kancelářKoupě nemovitosti ve Španělsku: osm nástrah, které zahraniční kupující platí nejdráž
4,9101 recenzí na Googlu
Naše zkušenost s Pedrem Torresem při koupi bytu v Benidormu byla vynikající. Efektivní, seriózní a velmi organizovaný profesionál, který nás provedl celým procesem s vřelým, milým a naprosto bezchybným přístupem. Každý dotaz zodpověděl rychle, veškeré dokumenty vyřídil bez jediné chyby a od prvního dne nám dodal naprostou jistotu. Makléř, kterého vřele doporučujeme. Bez váhání bychom to zopakovali.
MFMiquel ForcadellGoogle · leden 2026 · Přeloženo ze španělštiny
Vynikající zkušenost! Od prvního kontaktu byl tým profesionální, pozorný a opravdu odhodlaný pomoci nám najít tu pravou nemovitost. Provázeli nás celým procesem, na dotazy odpovídali rychle a vždy byli milí a vstřícní. Díky nim jsme našli dokonalý domov. Doporučujeme na 100 %, pokud hledáte důvěru a dobrý přístup ve světě realit.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · červenec 2025 · Přeloženo ze španělštiny
Pedro stojí při vás od první chvíle a hájí vaše zájmy až do konce. Rychlý a rozhodný. Spolupráce s ním je potěšení. Určitě bych to zopakovala.
HCHerminia CorralGoogle · listopad 2025 · Přeloženo ze španělštiny

Skutečné recenze zveřejněné na Googlu.

Jste připraveni koupit v této oblasti?

Hypotéka, právní a transakční podpora — vše v jednom procesu.

WhatsApp