Перейти к основному содержанию
Ваш путеводитель по покупке в Испании

Покупка недвижимости в Испании для иностранцев

Купить недвижимость в Испании, будучи иностранцем, вполне реально — если разобраться в процессе сделки, реальных расходах и, самое главное, понять, где именно покупать. Мы специализируемся на Costa Blanca, в провинции Alicante, и сопровождаем клиента от первого вопроса до подписания у нотариуса.

Смотреть объекты

15+

лет работы на Costa Blanca

500+

семей, которым мы помогли с покупкой

1 регион

Costa Blanca, изученный досконально

Подбор недвижимости с фокусом на Costa Blanca
Поддержка ипотечного брокера для нерезидентов
Юридическое сопровождение и оформление NIE до самого завершения сделки
Независимое представительство интересов покупателя
Страхование ответственности и банковские гарантии: ваши деньги защищены законом

Недвижимость на Costa Blanca — там, где мы работаем

Мы сосредоточены на одном регионе, который знаем досконально, а не пытаемся охватить всю страну. Это актуальные предложения на Costa Blanca, в провинции Alicante.

Посмотреть все объекты

Процесс сделки без лишних тайн

Номер NIE, счёт в испанском банке, юрист, договор задатка и нотариус — мы объясняем каждый шаг до того, как вы примете решение, и сопровождаем весь процесс от начала до конца.

Реальная стоимость покупки

Помимо цены объекта, стоит заложить в бюджет налог на переход собственности или НДС, а также расходы на нотариуса, регистрацию и юридические услуги — в сумме примерно 10–13% сверху. Мы заранее рассчитываем с вами полную сумму.

Где покупать: Costa Blanca

Испания большая и неоднородная. Мы работаем только там, где знаем рынок изнутри — на Costa Blanca, в провинции Alicante, — поэтому наши советы по району, цене и спросу основаны на реальных данных, а не на общих фразах.

Почему мы специализируемся на Costa Blanca, а не на всей Испании

Соблазн велик — искать «недвижимость в Испании» как единый рынок, но на деле Испания — это множество разных рынков. Цены, спрос, правила аренды и сам характер каждого региона сильно отличаются друг от друга: Коста-Брава, Мадрид, Андалусия, острова, Коста-Бланка. Советы, которые пытаются охватить всё сразу, в итоге не разбираются толком ни в чём.

Мы осознанно выбрали специализацию. Коста-Бланка — побережье провинции Аликанте — это территория, где у нас за плечами пятнадцать лет сделок, налаженные местные контакты и подлинное понимание того, какая зона подойдёт именно вам. Если ваша цель — дом под солнцем, инвестиция для сдачи в аренду или база для жизни на пенсии на этом побережье, вы получаете рекомендации, основанные на реальном опыте, а не на общей брошюре по всей стране.

Если вопрос с Испанией для вас всё ещё открыт, начните с двух главных решений: правильный регион и правильный бюджет, включающий все расходы. Отталкиваясь от этого, всё остальное — тип недвижимости, финансирование, юридический процесс — встанет на свои места в зависимости от того, как именно вы планируете использовать жильё.

Готовы купить недвижимость в этом районе?

Ипотека, юридическое сопровождение и поддержка сделки — всё в одном процессе.

В провинции Аликанте новостройка стоит на 66 % дороже вторичного жилья по нотариальным ценам — Премия Legado за новостройку (12 meses hasta mayo de 2026).

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, никаких ограничений для иностранных покупателей — граждан ЕС и других стран — не существует. Понадобится NIE (идентификационный номер иностранца) и, как правило, счёт в испанском банке; мы помогаем оформить и то, и другое в рамках сделки.

Сколько дополнительно стоит покупка недвижимости в Испании, помимо цены объекта?

Закладывайте примерно 10–13% сверх стоимости объекта на налоги и сборы: налог на переход права собственности (ITP) при покупке вторичного жилья либо НДС (IVA) и гербовый сбор при покупке новостройки, плюс расходы на нотариуса, регистрацию и юридическое сопровождение. Мы рассчитаем точную сумму ещё до того, как вы сделаете предложение о покупке.

Обязательно ли приезжать в Испанию, чтобы купить недвижимость?

Нет, весь процесс необязательно проходить лично. Многие этапы можно провести удалённо, а с доверенностью даже подписание у нотариуса возможно без вашего личного присутствия. Мы организуем просмотры и выстраиваем все шаги с учётом ваших поездок.

Другие районы

Недвижимость на продажу на Коста-БланкеНедвижимость на продажу в провинции АликантеНовостройки и недвижимость в Бенидорме

Полезные руководства по покупке

Как купить недвижимость в Alicante иностранцуСтоимость покупки недвижимости в ИспанииNIE номер в Испании — Что нужно знать иностранным покупателямЮридический процесс покупки недвижимости в ИспанииИпотека в Испании для нерезидентов: процесс, ставки и документыПокупка недвижимости на этапе строительства в ИспанииРезидентство после покупки недвижимости в ИспанииСколько дней можно провести в Испании? Правило 90/180 и граница в 183 дняЛучшие районы для покупки недвижимости в провинции Аликанте9 вопросов, которые помогут проверить любое агентство недвижимостиПокупка недвижимости в Испании: восемь ловушек, которые дороже всего обходятся иностранным покупателям
4,9101 отзывов в Google
Наш опыт работы с Педро Торресом при покупке квартиры в Бенидорме был отличным. Эффективный, серьёзный и очень организованный профессионал, который сопровождал нас на всех этапах — внимательно, доброжелательно и абсолютно безупречно. На каждый вопрос отвечал быстро, все документы оформил без единой ошибки и с первого дня внушил полное доверие. Агент, которого мы полностью рекомендуем. Без колебаний обратились бы снова.
MFMiquel ForcadellGoogle · янв. 2026 г. · Перевод с испанского
Отличный опыт! С первого же контакта команда была профессиональной, внимательной и по-настоящему заинтересованной в том, чтобы помочь нам найти подходящий объект. Нас сопровождали на всех этапах, быстро отвечали на вопросы и всегда были доброжелательны и открыты. Благодаря им мы нашли идеальный дом. Рекомендуем на 100 %, если вы ищете доверие и хорошее отношение на рынке недвижимости.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · июль 2025 г. · Перевод с испанского
Педро рядом с вами с первой минуты и отстаивает ваши интересы до самого конца. Быстрый и решительный. Работать с ним — удовольствие. Обязательно обратилась бы снова.
HCHerminia CorralGoogle · нояб. 2025 г. · Перевод с испанского

Настоящие отзывы, опубликованные в Google.

Готовы купить недвижимость в этом районе?

Ипотека, юридическое сопровождение и поддержка сделки — всё в одном процессе.

WhatsApp