Twój agent.
Nie agent sprzedającego.
W Hiszpanii niemal każdy agent reprezentuje sprzedającego. My jesteśmy po stronie kupującego od początku do końca: szukamy, filtrujemy, sprawdzamy i negocjujemy, mając na uwadze wyłącznie Ciebie.
RAICV nr 6440 · 15+ lat na Costa Blanca · 500+ prowadzonych rodzin
Rynek nie jest stworzony dla kogoś, kto przyjeżdża z zagranicy.
I nikt Cię nie ostrzega, gdy podpisujesz.
„Cena dla obcokrajowca”
To samo mieszkanie, dwie ceny. Bez lokalnych punktów odniesienia i bez języka płacisz w końcu narzut, który nigdy nie pojawi się w umowie.
Wszystkim płaci sprzedający
Zwykłe biuro pracuje dla tego, kto sprzedaje. Jego zadaniem jest, żebyś zapłacił więcej, nie mniej. Jego lojalność nie należy do Ciebie.
Drobny druk jest w innym języku
Obciążenia, wypisy z księgi wieczystej, pozwolenia, długi wspólnoty. Czego nie rozumiesz dziś, zapłacisz później — a wtedy już podpisałeś.
Nikt nie przeprowadza due diligence za Ciebie
Że lokal jest legalny, budowa w porządku, deweloper dostarczy: zakłada się, że już sprawdziłeś. Nie sprawdziłeś.
Nie mówimy Ci tego, żeby Cię straszyć.
Mówimy, bo dzieje się to teraz, tutaj, ludziom, którzy chcieli tylko domu w słońcu. Prawdziwe nagłówki z ostatnich miesięcy z prowincji Alicante:
W Alicante rozbito siatkę, która oszukała zagranicznych kupujących na ponad 1,2 mln €
Pozyskiwali klientów w kilku językach i handlowali mieszkaniami, które nie były ich.
TodoAlicanteZatrzymano trzech fałszywych zarządców — od obcokrajowców brali 3 000–6 000 €
Profil ofiary: ktoś, kto chciał osiedlić się na Costa Blanca.
El DebateRozbito siatkę, która sprzedawała mieszkania nawet niewystawione na sprzedaż
Presja i pośpiech, byś podpisał, zanim cokolwiek sprawdzisz.
TodoAlicanteI podatek, który warto mieć na oku.
Rządowy projekt ustawy przewiduje opodatkowanie zakupu mieszkania przez nierezydentów spoza UE nawet do 100 %. To nie jest ustawa, nie ma daty, a kupujących z UE nie dotyczy — ale jeśli jesteś Brytyjczykiem, warto to bacznie śledzić. Oto co się dotąd wydarzyło, ze źródłami:
Sánchez proponuje podatek do 100 % dla kupujących hiszpańskie mieszkania spoza UE
Część pakietu mieszkaniowego; dotyczyłby tylko nierezydentów spoza UE.
EuronewsRząd kieruje projekt ustawy do parlamentu
Tylko rynek wtórny — i musi jeszcze przejść całą ścieżkę parlamentarną.
BloombergPrawnicy: kolidowałby z konstytucją i prawem UE
Dlatego stoi w miejscu: to nie ustawa, brak daty. Pilnujemy tego za Ciebie.
The ConversationKażda karta odsyła do oryginalnego źródła. Informacje podatkowe na lipiec 2026; mogą się zmienić.
The home of your life should not be a gamble.
Nie pracujemy taśmowo.
Co miesiąc prowadzimy ograniczoną liczbę zakupów, aby każdy kupujący miał bezpośrednią uwagę od początku do końca. Gdy miejsca na dany miesiąc się zapełnią, są zapełnione.
—wolnych miejsc — —
Miesiąc zamyka się za
Tak kupujesz z nami.
Jeden proces, jeden kontakt, wszystko na piśmie. Od pierwszej rozmowy po klucze.
01
Wstępny brief
Rozmowa wideo, by dokładnie zrozumieć, czego potrzebujesz: typ, okolica, budżet, terminy. Budujemy Twój brief zakupowy.
02
Aktywne poszukiwanie
Korzystamy z portali, agencji, naszej sieci, prawników i notariuszy. Wiele nieruchomości nigdy nie trafia na otwarty rynek.
03
Selekcja i filtrowanie
Widzisz tylko nieruchomości, które naprawdę pasują do Twojego briefu. Resztę odfiltrowujemy.
04
Prawne due diligence
Wypis z księgi wieczystej, długi wspólnoty, świadectwo energetyczne, przegląd techniczny. Wszystko sprawdzone, zanim się zwiążesz.
05
Negocjacje
Negocjujemy cenę i warunki w Twoim imieniu. Profesjonalne negocjacje wobec agenta sprzedającego.
06
Finalizacja i klucze
Koordynujemy notariusza i w razie potrzeby pełnomocnictwo. Jesteśmy z Tobą, aż odbierzesz klucze.
Jedna osoba, z imieniem i numerem rejestracyjnym.
Nie call center i nie franczyza. Rozmawiasz zawsze z tą samą osobą: tą, która odpowiada za każdy krok, od pierwszego oglądania po chwilę, gdy przekręcasz klucz. Zarejestrowany agent, nie głos w odległym biurze.
Pedro Torres Martínez
Agent kupującego · RAICV nr 6440
15+
lat na Costa Blanca
500+
prowadzonych rodzin
6440
nr RAICV
Jasne wynagrodzenie
To zależy od tego, co kupujesz — i wiesz to na piśmie, zanim zaczniemy.
Z naszego katalogu: w cenie
Gdy wybierzesz nieruchomość z naszego katalogu, cała obsługa jest dla Ciebie w cenie: poszukiwanie, filtrowanie, due diligence i negocjacje. Płaci deweloper.
Agent kupującego: 3 %
Gdy zlecisz nam poszukiwanie poza katalogiem — rynek wtórny lub coś bardzo konkretnego — pracujemy jako Twój agent kupującego: 3 % + VAT od ceny, minimum 6 000 €.
Bez niespodzianek, wszystko na piśmie
Zanim zaczniemy, wiesz, co płacisz, czego nie i dlaczego. Wynagrodzenia nie pobieramy z góry: jest zapisane w zleceniu — żadnej prowizji w połowie drogi, żadnego drobnego druku.
Nasza lojalność należy do Ciebie, nie do sprzedającego.
Kredyt, w ramach tej samej umowy.
Zorganizowanie kredytu dla kupującego nierezydenta to usługa z własnym wynagrodzeniem: 1,5 % kapitału, minimum 3 000 €. Gdy kupujesz z naszym agentem kupującego, ta obsługa jest w cenie — jeden kontakt do zakupu i finansowania, od początku do końca.
See the mortgage serviceNajczęstsze pytania
Czym dokładnie zajmuje się agent kupującego?
Pracuje tylko dla kupującego: definiuje Twój brief, szuka na rynku (także poza portalami), filtruje, prowadzi prawne due diligence i negocjuje cenę w Twoim imieniu. Tradycyjny agent reprezentuje sprzedającego; my reprezentujemy Ciebie.
Ile kosztuje usługa?
Gdy kupujesz nieruchomość z naszego katalogu nowych inwestycji, obsługa jest w cenie: płaci deweloper. Gdy zlecisz nam poszukiwanie poza katalogiem, pracujemy jako agent kupującego za 3 % + VAT od ceny zakupu, z minimum 6 000 €. Zawsze na piśmie, zanim zaczniemy.
Czy pracujecie z kupującymi nierezydentami?
To większość tego, co robimy. Prowadzimy zagranicznych i nierezydentnych kupujących na całej Costa Blanca, w tym NIE, założenie konta, pełnomocnictwo i finansowanie.
Czy zajmujecie się także kredytem?
Tak. Kredyt nierezydenta to usługa z własnym wynagrodzeniem (1,5 % kapitału, minimum 3 000 €). Gdy kupujesz z nami, ta obsługa jest w cenie: jeden kontakt do zakupu i finansowania.
Skąd wiem, że nie płaci Wam także sprzedający?
Bo jest to na piśmie. Przy nowych inwestycjach z katalogu płaci deweloper i nie płacisz wynagrodzenia; jako agent kupującego otrzymujemy wynagrodzenie tylko od Ciebie. Nigdy z obu stron naraz. Nasza lojalność należy do Ciebie.
Sprawdź, czy do siebie pasujemy.
Rozmowa 30 minut, bez kosztów i bez zobowiązań.