Fara í aðalefni
Leiðarvísir þinn að fasteignakaupum á Spáni

Kaup á fasteign á Spáni fyrir erlenda kaupendur

Það er fyllilega raunhæft fyrir erlenda kaupendur að kaupa fasteign á Spáni — þegar þú þekkir ferlið, raunverulegan kostnað og, síðast en ekki síst, hvar best er að kaupa. Við erum sérfræðingar á Costa Blanca, í Alicante-héraði, og leiðum þig í gegnum allt frá fyrstu spurningu til undirritunar hjá notarius.

Skoða eignir

15+

ár í fasteignakaupum á Costa Blanca

500+

fjölskyldur sem við höfum aðstoðað við kaup

1 svæði

Costa Blanca, þekkt til hlítar

Fasteignaleit sem beinist eingöngu að Costa Blanca
Aðstoð lánamiðlara fyrir erlenda kaupendur án búsetu
Samhæfing lögfræðiþjónustu og NIE-númers alla leið að lokum
Óháð ráðgjöf, eingöngu í þágu kaupanda
Ábyrgðartrygging og tryggingar: peningarnir þínir varðir með lögum

Fasteignir á Costa Blanca, þar sem við störfum

Við einbeitum okkur að einu svæði sem við þekkjum til hlítar, frekar en öllu landinu. Hér er lifandi eignaframboð á Costa Blanca, í Alicante-héraði.

Skoðaðu allar eignir

Ferlið, útskýrt á skýran hátt

NIE-númer, spænskur bankareikningur, lögfræðingur, kaupsamningur og undirritun hjá notarius — við útskýrum hvert skref áður en þú tekur ákvörðun og sjáum um samhæfingu frá upphafi til enda.

Raunverulegur kostnaður við kaupin

Auk kaupverðsins þarf að gera ráð fyrir ITP-skatti eða IVA, ásamt gjöldum til notarius, fasteignaskrár og lögfræðings — samtals um 10–13% ofan á verðið. Við reiknum heildarkostnaðinn með þér strax í upphafi.

Hvar á að kaupa: Costa Blanca

Spánn er stórt land og aðstæður ólíkar eftir svæðum. Við störfum eingöngu þar sem við höfum djúpa þekkingu — á Costa Blanca, í Alicante-héraði — svo ráðgjöf okkar um svæði, verð og eftirspurn byggir á raunveruleika, ekki almennum staðhæfingum.

Af hverju við einbeitum okkur að Costa Blanca, ekki öllum Spáni

Það er freistandi að leita að „fasteign á Spáni“ eins og um einn markað sé að ræða, en Spánn samanstendur í raun af mörgum ólíkum mörkuðum. Verð, eftirspurn, reglur um útleigu og karakter hvers svæðis eru gjörólík eftir því hvort litið er til Costa Brava, Madrid, Andalúsíu, eyjanna eða Costa Blanca. Ráðgjöf sem reynir að ná yfir þetta allt endar á að ná tökum á engu.

Við tókum meðvitaða ákvörðun um að sérhæfa okkur. Costa Blanca — strandlengja Alicante-héraðs — er svæðið þar sem við búum yfir fimmtán ára reynslu af viðskiptum, staðbundnum tengslum og raunverulegri þekkingu á því hvaða svæði henta hvaða kaupendum. Hvort sem áætlun þín snýst um heimili í sólinni, fjárfestingu til útleigu eða griðastað fyrir eftirlaunaárin á þessari strönd, færðu ráðgjöf byggða á raunverulegri reynslu en ekki almennum landskynningarbæklingi.

Ef Spánn er enn opin spurning fyrir þig skaltu byrja á þeim tveimur ákvörðunum sem skipta mestu máli: réttu svæði og réttu fjárhagsáætluninni, að öllum kostnaði meðtöldum. Þaðan fellur allt annað — tegund eignar, fjármögnun, lagalegt ferli — í eðlilegan farveg í kringum það hvernig þú hyggst raunverulega nýta heimilið.

Tilbúinn að kaupa á þessu svæði?

Veðlánaðstöðu, lagalega aðstoð og viðskiptastuðning — allt í einu ferli.

Í Alicante-héraði kostar nýbygging 66 % meira en eldra húsnæði samkvæmt þinglýstu verði — Legado nýbyggingarálagið (12 meses hasta mayo de 2026).

Algengar spurningar

Geta útlendingar keypt fasteign á Spáni?

Já. Engar takmarkanir gilda um erlenda kaupendur, hvort sem þeir koma frá ESB-landi eða ekki. Þú þarft NIE-númer (skattnúmer útlendinga) og í reynd líka spænskan bankareikning; við sjáum um hvort tveggja sem hluta af kaupferlinu.

Hvað kostar að kaupa fasteign á Spáni umfram kaupverðið?

Reiknaðu með um 10–13% ofan á kaupverðið fyrir skatta og gjöld — eignayfirfærsluskatt (ITP) við kaup á notaðri eign, eða virðisaukaskatt (IVA) auk stimpilgjalds fyrir nýbyggingar, auk kostnaðar við notaríus, fasteignaskrá og lögfræðiþjónustu. Við reiknum heildarupphæðina fyrir þig áður en þú gerir tilboð.

Þarf ég að vera á Spáni til að geta keypt?

Ekki allan tímann. Stóran hluta ferlisins má sinna í fjarvinnu og með umboði getur jafnvel undirritun hjá notaríus farið fram fyrir þína hönd. Við skipuleggjum skoðunarferðir og samræmum öll skrefin í kringum ferðaáætlun þína.

Önnur svæði

Fasteignir til sölu á Costa BlancaEign til sölu á Alicante-sýsluNýjar byggingar og eignir til sölu í Benidorm

Gagnlegar kaupleiðbeiningar

Hvernig á að kaupa eign í Alicante sem útlendingurKostnaður við að kaupa eign á SpániNIE Númer í Spáni — Það sem erlendir kaupendur þurfa að vitaLöglegur ferli við kaup á eignum á SpániVeðlán fyrir ekki-búsendur í Spáni: Ferli, Vextir & SkjölKaup á eignum í byggingu á SpániBúseta eftir kaupum á eignum á SpániHve marga daga máttu vera á Spáni? 90/180 reglan og 183 daga línanBestu svæði til að kaupa eignir í Alicante fylki9 spurningar til að meta hvaða fasteignasölu sem erAð kaupa fasteign á Spáni: átta gildrurnar sem kosta erlenda kaupendur mest
4,9101 Google-umsagnir
Reynsla okkar af Pedro Torres við kaupin á íbúðinni okkar í Benidorm var frábær. Skilvirkur, traustur og einstaklega skipulagður fagmaður sem fylgdi okkur í gegnum allt ferlið af hlýju, alúð og algjörlega óaðfinnanlega. Hann svaraði hverri spurningu fljótt, sá um öll skjöl án einnar einustu villu og veitti okkur fullt öryggi frá fyrsta degi. Fasteignasali sem við mælum heilshugar með. Við myndum gera það aftur án umhugsunar.
MFMiquel ForcadellGoogle · jan. 2026 · Þýtt úr spænsku
Frábær reynsla! Frá fyrstu samskiptum var teymið fagmannlegt, athugult og einlæglega staðráðið í að hjálpa okkur að finna réttu eignina. Þau fylgdu okkur í gegnum allt ferlið, svöruðu spurningum okkar fljótt og voru alltaf vingjarnleg og nálæg. Þeim að þakka fundum við hið fullkomna heimili. Mælum 100% með ef þú leitar að trausti og góðri þjónustu á fasteignamarkaði.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · júl. 2025 · Þýtt úr spænsku
Pedro stendur með þér frá fyrstu stundu og gætir hagsmuna þinna allt til enda. Snöggur og úrræðagóður. Ánægjulegt að vinna með honum. Ég myndi klárlega gera það aftur.
HCHerminia CorralGoogle · nóv. 2025 · Þýtt úr spænsku

Raunverulegar umsagnir birtar á Google.

Tilbúinn að kaupa á þessu svæði?

Veðlánaðstöðu, lagalega aðstoð og viðskiptastuðning — allt í einu ferli.

WhatsApp