Az Ön ügynöke.
Nem az eladóé.
Spanyolországban szinte minden ügynök az eladót képviseli. Mi elejétől a végéig a vevő oldalán állunk: keresünk, szűrünk, ellenőrzünk és tárgyalunk, kizárólag Önre gondolva.
RAICV 6440. sz. · 15+ év a Costa Blancán · 500+ család végigkísérve
A piac nem a külföldről érkezőnek van kialakítva.
És senki sem figyelmezteti, miközben aláír.
A „külföldi ár”
Ugyanaz a lakás, két ár. Helyi viszonyítási pont és a nyelv nélkül végül olyan felárat fizet, amely soha nem jelenik meg a szerződésben.
Mindenkit az eladó fizet
A szokásos iroda annak dolgozik, aki elad. Az a feladata, hogy Ön többet fizessen, ne kevesebbet. A hűsége nem Öné.
Az apró betűs rész más nyelven van
Terhek, tulajdoni lapok, engedélyek, társasházi tartozások. Amit ma nem ért, később megfizeti — és akkorra már aláírt.
Senki sem végzi el Ön helyett az átvilágítást
Hogy az ingatlan legális, az építkezés rendben, a beruházó teljesít: feltételezik, hogy már ellenőrizte. Nem ellenőrizte.
Nem azért mondjuk el, hogy megijesszük.
Azért mondjuk el, mert éppen most történik, itt, olyanokkal, akik csak egy napfényes otthont szerettek volna. Valós címek az elmúlt hónapokból Alicante tartományból:
Alicantéban felszámoltak egy hálózatot, amely több mint 1,2 M€-ra csapott be külföldi vevőket
Több nyelven toboroztak, és olyan lakásokkal üzleteltek, amelyek nem az övék voltak.
TodoAlicanteHárom ál-ingatlankezelőt letartóztattak — külföldiektől 3 000–6 000 €-t kértek
Az áldozat profilja: valaki, aki le akart telepedni a Costa Blancán.
El DebateFelszámoltak egy hálózatot, amely eladásra sem kínált lakásokat árult
Nyomás és sietség, hogy aláírjon, mielőtt bármit ellenőrizhetne.
TodoAlicanteÉs egy adó, amelyet érdemes szemmel tartani.
A kormány törvénytervezete akár 100%-os adót vetne ki az EU-n kívüli, nem rezidens vevők lakásvásárlására. Nem törvény, nincs dátuma, és az EU-s vevőket nem érinti — de ha brit, érdemes szorosan követni. Eddig ez történt, forrásokkal:
Sánchez akár 100%-os adót javasol az EU-n kívüli, spanyol lakást vásárlókra
Egy lakhatási csomag része; csak az EU-n kívül élő nem rezidenseket érintené.
EuronewsA kormány a parlament elé viszi a tervezetet
Csak használt lakások — és még végig kell mennie a teljes parlamenti folyamaton.
BloombergJogászok: ütközne az alkotmánnyal és az uniós joggal
Ezért áll: nem törvény, nincs dátuma. Figyeljük Ön helyett.
The ConversationMinden kártya az eredeti forrására hivatkozik. Adóinformáció 2026. júliusi állapot szerint; változhat.
The home of your life should not be a gamble.
Nem futószalagon dolgozunk.
Havonta korlátozott számú vásárlást kísérünk végig, hogy minden vevő elejétől a végéig személyes figyelmet kapjon. Ha a havi helyek beteltek, beteltek.
—szabad hely — —
A hónap zárul
Így vásárol velünk.
Egy folyamat, egy kapcsolattartó, minden írásban. Az első hívástól a kulcsokig.
01
Kezdeti brief
Videohívás, hogy pontosan megértsük, mire van szüksége: típus, terület, költségvetés, határidők. Felépítjük a vásárlási briefjét.
02
Aktív keresés
Portálokat, irodákat, szakmai hálózatunkat, ügyvédeket és közjegyzőket használunk. Sok ingatlan sosem kerül a nyílt piacra.
03
Kiválasztás és szűrés
Csak olyan ingatlanokat lát, amelyek valóban illenek a briefjéhez. A többit kiszűrjük.
04
Jogi átvilágítás
Tulajdoni lap, társasházi tartozások, energetikai tanúsítvány, műszaki vizsgálat. Mindent ellenőrzünk, mielőtt elkötelezné magát.
05
Tárgyalás
Az Ön nevében tárgyaljuk az árat és a feltételeket. Szakszerű tárgyalás az eladó ügynökével szemben.
06
Zárás és kulcsok
Egyeztetünk a közjegyzővel és szükség esetén a meghatalmazással. Önnel maradunk, amíg meg nem kapja a kulcsokat.
Egy ember, névvel és nyilvántartási számmal.
Nem call center és nem franchise. Mindig ugyanazzal a személlyel beszél: azzal, aki minden lépésért felel, az első megtekintéstől addig a pillanatig, amíg elfordítja a kulcsot. Bejegyzett ügynök, nem egy hang egy távoli irodában.
Pedro Torres Martínez
Vevői ügynök · RAICV 6440. sz.
15+
év a Costa Blancán
500+
család végigkísérve
6440
RAICV-szám
Világos díjazás
Attól függ, mit vásárol — és írásban tudja, mielőtt belekezdenénk.
A katalógusunkból: benne van
Ha a katalógusunkból választ ingatlant, a teljes szolgáltatás benne van az árban: keresés, szűrés, átvilágítás és tárgyalás. A beruházó fizet.
Vevői ügynök: 3%
Ha katalóguson kívüli keresésre kér fel — használt vagy valami nagyon konkrét —, vevői ügynökeként dolgozunk: az ár 3%-a + áfa, minimum 6 000 €.
Meglepetések nélkül, minden írásban
Mielőtt belekezdenénk, tudja, mit fizet, mit nem és miért. A díjat nem előre kérjük: a megbízásban rögzítjük — nincs félúton jelentkező jutalék, nincs apró betű.
A hűségünk Öné, nem az eladóé.
A hitel, ugyanabban a megállapodásban.
Egy nem rezidens vevő hitelének elintézése önálló díjú szolgáltatás: a tőke 1,5%-a, minimum 3 000 €. Ha a vevői ügynökünkkel vásárol, ez az ügyintézés benne van — egyetlen kapcsolattartó a vásárláshoz és a finanszírozáshoz, elejétől a végéig.
See the mortgage serviceGyakori kérdések
Pontosan mit csinál egy vevői ingatlanügynök?
Csak a vevőnek dolgozik: meghatározza a briefjét, keres a piacon (a portálokon kívül is), szűr, elvégzi a jogi átvilágítást és az Ön nevében tárgyalja az árat. A hagyományos ügynök az eladót képviseli; mi Önt.
Mennyibe kerül a szolgáltatás?
Ha az újépítésű katalógusunkból vásárol ingatlant, a szolgáltatás benne van az árban: a beruházó fizet. Ha katalóguson kívüli keresésre kér fel, vevői ügynökként dolgozunk a vételár 3%-a + áfa díjért, minimum 6 000 €. Mindig írásban, mielőtt belekezdenénk.
Dolgoznak nem rezidens vevőkkel?
Ez a munkánk nagy része. Külföldi és nem rezidens vevőket kísérünk végig az egész Costa Blancán, beleértve a NIE-t, a számlanyitást, a meghatalmazást és a finanszírozást.
A hitelt is intézik?
Igen. Egy nem rezidens hitele önálló díjú szolgáltatás (a tőke 1,5%-a, minimum 3 000 €). Ha velünk vásárol, ez az ügyintézés benne van: egyetlen kapcsolattartó a vásárláshoz és a finanszírozáshoz.
Honnan tudom, hogy nem az eladó is fizeti Önöket?
Mert írásban van. Katalógusból vett újépítésnél a beruházó fizet, Ön nem fizet díjat; vevői ügynökként csak Öntől kapunk díjat. Soha nem mindkét oldalról egyszerre. A hűségünk Öné.
Derítsük ki, illünk-e egymáshoz.
30 perces hívás, díjmentesen és kötelezettség nélkül.