Bungalov v patře
339.900 €
V rámci výstavby · Dokončení 2028
V rámci výstavbyZbývá 8 z 28 jednotek
Bungalov v patře 3 lož. v Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, Alicante
295.000 €
+ 10 % DPH = 324.500 € odhadovaně · bez nákupních nákladů
Zeptejte se nyní
Registrovaný agent RAICV č. 6440 · Bez poplatku pro kupujícího
+35
3
Ložnice
2
Koupelny
88–94 m²
Zastavěná plocha
1
Podlaží
1
Místa v garáži
duben 2027
Dokončení
4,0 km
K moři
Výhled na městoSoukromý bazénKomunitní bazénGaráž (1 míst)SolariumVybavená kuchyněVestavěné skříněUzavřená rezidenceKamerový dohledEnergetický štítek — zeptejte se nás
O této nemovitosti
Nachází se v okouzlujícím městě Pilar de la Horadada, tato rezidenční oblast nabízí výběr z 28 bungalovů navržených tak, aby splňovaly potřeby těch, kteří hledají pohodlný a funkční domov. Poloha je ideální pro ty, kteří chtějí užívat klidu středomořského pobřeží, pouhých 4 km od moře. Navíc je přístup na letiště pohodlný, s vzdáleností 46 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nabídka zahrnuje dva typy bungalovů: high-bungalov a low-bungalov, každý s jedinečnými vlastnostmi, které se přizpůsobí různým životním stylům. Bungalovy jsou navrženy tak, aby maximalizovaly komfort a funkčnost, nabízející dobře rozvržené prostory a kvalitní povrchové úpravy. Předinstalace klimatizace zajišťuje příjemné prostředí po celý rok, zatímco vestavěné skříně poskytují efektivní úložný prostor. Volba materiálů, jako je porcelánová dlažba pro podlahy, odráží závazek k trvanlivosti a estetice, zaručující moderní a snadno udržovatelný povrch. Tato rezidenční oblast je ideální volbou pro rodiny a páry, které hledají klidné a dobře propojené prostředí se všemi potřebnými vybaveními pro pohodlný život.
Exteriéry
Exteriéry této rezidenční oblasti v Pilar de la Horadada jsou navrženy tak, aby poskytovaly příjemné a funkční prostředí. Blízkost k moři, pouhé 4 km, umožňuje užívat si mořského vánku a venkovních aktivit v privilegovaném přírodním prostředí. Bungalovy mají soukromé terasy, ideální pro užívání si středomořského klimatu a vytváření osobního venkovního prostoru. Navíc high-bungalovy nabízejí další výhodu solária, poskytujícího další prostor pro relaxaci a zábavu venku. Tento prostor je ideální pro opalování, pořádání setkání s přáteli nebo jen pro užívání si výhledu na okolí. Strategická poloha rezidenční oblasti umožňuje snadný přístup k blízkým plážím, stejně jako k různým službám a rekreačním aktivitám v oblasti. Blízkost letiště, 46 km, také usnadňuje cestování, což činí toto místo atraktivní jak pro stálé obyvatele, tak pro ty, kteří hledají druhé bydlení blízko moře.
Interiéry
Interiéry bungalovů v Pilar de la Horadada jsou navrženy tak, aby poskytovaly pohodlí a funkčnost. S možnostmi 2 a 3 ložnic se tyto domy přizpůsobí různým rodinným potřebám. Každý bungalov má 2 koupelny, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Interiérový design se zaměřuje na optimalizaci prostoru a kvalitu povrchových úprav. Podlahy z porcelánové dlažby nejenže dodávají moderní vzhled, ale jsou také snadno udržovatelné, ideální pro aktivní životní styl. Vestavěné skříně jsou standardní funkcí, poskytující praktická a efektivní úložná řešení. Předinstalace klimatizace je detail, který zaručuje komfort po celý rok, umožňující obyvatelům přizpůsobit teplotu svým osobním preferencím. Rozložení prostor je navrženo tak, aby maximalizovalo přirozené světlo a vytvořilo příjemnou atmosféru v každé místnosti. Soukromé terasy a v případě high-bungalovů solária přidávají interiérům další hodnotu, nabízející rozšíření obytného prostoru směrem ven, ideální pro užívání si středomořského klimatu.
SPOLEČNÉ PROSTORY
Tato rezidenční oblast má společný bazén, prostor navržený pro potěšení a relaxaci všech obyvatel. Bazén je ideálním místem pro setkávání a užívání si pěkného počasí, nabízející bezpečné a pohodlné místo pro osvěžení během horkých letních dnů. Společné prostory jsou navrženy tak, aby podporovaly soužití a pohodu, poskytující příjemné a dobře udržované prostředí pro všechny členy komunity.
Platební plán
U novostavby neplatíte vše najednou. Každý developer stanoví postupný harmonogram: rezervační poplatek na začátku, splátky během výstavby a zbytek při předání klíčů.
Každá záloha je ze zákona chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (španělský zákon 20/2015): pokud nemovitost nebude předána, dostanete peníze zpět.
Vyžádejte si u nás přesný platební plán tohoto projektuVzdálenosti
4,0 km
k moři
46,0 km
na letiště
900 m
Restaurace
1,6 km
Zeleň
1,7 km
Sportoviště
2,6 km
Dětské hřiště
3,4 km
Nákupní centrum
3,6 km
Kino
4,3 km
Golfové hřiště
5,4 km
Muzeum
5,4 km
Školka
5,6 km
Divadlo
6,5 km
Lékárna
6,7 km
Přírodní park
6,9 km
Střední škola
7,6 km
Základní škola
10,4 km
Univerzita
13,6 km
Nemocnice
26,7 km
Vlakové nádraží
Etapy projektu
Co už je předáno a co teprve přijde.
Etapa 1 · Ve výstavbě
Předání únor 2027
Etapa 2 · Ve výstavbě
Předání duben 2027
Půdorysy
Dokumentace
Poloha a okolí
Zobrazit polohu na mapě
Tato mapa používá Google Maps, které mohou ve vašem prohlížeči uložit cookies Google. Načtením souhlasíte s jejich použitím po dobu této návštěvy.
Videoprohlídka
Galerie (45 fotografie)
Galerie
Legado Inmobiliaria · Pro kupujícího
Tato nemovitost s někým po vaší straně
Legado jedná výhradně v zájmu kupujícího · Bez dodatečné odměny — stejná cena jako při přímém nákupu
Chráněná
data
Odpověď
do 24 hodin
15+ let
zkušeností
Pojištění
a záruky
Cenu určuje developer a s postupem výstavby roste — dnešní cena je nejnižší.
Váš makléř, ne makléř developera: vyjednáváme za vás.
Bez dodatečné odměny — stejná cena jako při přímém nákupu
Poslat dotazNaše zkušenost s Pedrem Torresem při koupi bytu v Benidormu byla vynikající. Efektivní, seriózní a velmi organizovaný profesionál, který nás provedl celým procesem s vřelým, milým a naprosto bezchybným přístupem. Každý dotaz zodpověděl rychle, veškeré dokumenty vyřídil bez jediné chyby a od prvního dne nám dodal naprostou jistotu. Makléř, kterého vřele doporučujeme. Bez váhání bychom to zopakovali.
Vynikající zkušenost! Od prvního kontaktu byl tým profesionální, pozorný a opravdu odhodlaný pomoci nám najít tu pravou nemovitost. Provázeli nás celým procesem, na dotazy odpovídali rychle a vždy byli milí a vstřícní. Díky nim jsme našli dokonalý domov. Doporučujeme na 100 %, pokud hledáte důvěru a dobrý přístup ve světě realit.
Pedro stojí při vás od první chvíle a hájí vaše zájmy až do konce. Rychlý a rozhodný. Spolupráce s ním je potěšení. Určitě bych to zopakovala.
Skutečné recenze zveřejněné na Googlu.
Jak pracujeme
Od prvního hovoru až dlouho po předání klíčů
Koupit na dálku 2 000 km není děsivé, když přesně víte, co bude následovat. Tady je pět kroků — a ten pátý nenabízí téměř nikdo.
Promluvíme si
Videohovor ve vašem jazyce. Řeknete nám, co hledáte a co vás trápí; my vám upřímně řekneme, jestli dokážeme pomoci.
Filtrujeme za vás
Developera, povolení a bankovní záruky prověříme dřív, než cokoli uvidíte. Na váš stůl se dostane jen to, co sedí vašemu životu a rozpočtu.
Rezervujeme bezpečně
NIE, bankovní účet, prověřená smlouva — a každá záloha krytá zárukou, jak vyžaduje španělský zákon. Každý dokument vám vysvětlíme, než ho podepíšete.
Podpis a klíče
Byt s vámi projdeme a doprovodíme vás k notáři. V ten nejdůležitější den nejste sami: jsme tam s vámi.
A potom zůstáváme
Daně nerezidenta, energie, záruky na stavbu. Většina zmizí s klíči; my zůstáváme vašimi lidmi ve Španělsku.
Skutečné lhůty, ne sliby: odpovídáme do 24 hodin. Pokud financujete koupi, bance to trvá 4–8 týdnů. A datum předání je uvedeno ve vaší rezervační smlouvě — znáte ho dřív, než cokoli podepíšete, ne až potom.
Hlídací pes
Co sedí, dlouho nevydrží
Nechte nám svůj e-mail a dáme vám vědět ještě týž den, kdy se v Pilar de la Horadada objeví něco podobného. Žádné seznamy, žádný newsletter — jen to, co vám sedí.
Kliknutím přijímáte naše Zásady ochrany osobních údajů. Odhlásit se můžete jedním kliknutím z libovolného e-mailu.
Právní informace
Legado jedná výhradně v zájmu kupujícího · Bez dodatečné odměny — stejná cena jako při přímém nákupu
Legado pracuje pro tebe, ne pro developera
Co většina kupujících neví: cena každé novostavby již zahrnuje prodejní provizi, ať už využiješ poradce kupujícího, nebo ne. Bez poradce jdou tyto peníze týmu developera. S Legado platí stejné peníze někoho, kdo pracuje výhradně pro tebe — vyjednává tvým jménem, kontroluje smlouvy a doprovází tě až k předání klíčů. Stejná cena. Zcela odlišný výsledek. Legado jedná výhradně jménem kupujícího. Kupující neplatí Legado nic navíc. Ve Španělsku se kdokoli může nazývat realitním makléřem bez licence či registrace. Než cokoli podepíšeš nebo předáš peníze makléři, vždy si vyžádej jeho číslo RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Bez tohoto čísla neexistuje pojištění profesní odpovědnosti, etický kodex ani instance, na kterou by ses mohl obrátit se stížností.
Cena a náklady na koupi
Uvedená základní cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí. Při koupi novostavby v Comunidad Valenciana nese kupující: DPH (IVA) ve výši 10 % z kupní ceny; kolkovné (AJD) ve výši 1,4 % z kupní smlouvy; notářské poplatky (regulovaná sazba, cca 750–1 500€); poplatky za zápis do katastru (cca 450–700€); a nezávislé právní zastoupení (cca 1 % z ceny, minimálně 1 500€). Pokud financuješ nákup hypotékou, i hypoteční akt má vlastní kolkovné, to ale ze zákona platí banka, ne ty. Celkové dodatečné náklady se obvykle odhadují na 12–13 % nad základní cenu. Pro personalizovaný rozpis použij kalkulačku nákladů na této stránce.
Záruky u novostaveb (LOE — stavební zákon 1999)
Španělský zákon vyžaduje, aby developer zaručil nemovitost po tři samostatná období: 1 rok na vady dokončení (truhlářské práce, obklady, drobné instalace); 3 roky na vady ovlivňující obyvatelnost (vlhkost, izolace, instalace); a 10 let na vážné strukturální vady (základy, nosná konstrukce). U strukturálních vad je developer ze zákona povinen sjednat desetiletou strukturální pojistku (seguro decenal) před převodem nemovitosti. Toto pojištění tě chrání i v případě, že developer zanikne nebo se stane insolventním. Před podpisem kupní smlouvy si vždy vyžádej kopii této pojistky.
Ochrana tvých záloh
Španělský zákon vyžaduje, aby developeři zajistili všechny platby provedené před dokončením bankovní zárukou (aval bancario) nebo pojistkou. To znamená, že pokud developer stavbu nedokončí nebo se stane insolventním, můžeš zaplacené částky získat zpět. Tato ochrana však platí pouze tehdy, pokud byla záruka skutečně vystavena a je platná. Před jakoukoli zálohovou platbou si od developera vyžádej odpovídající dokumentaci bankovní záruky. Legado tě tímto procesem provede.
Předání a kolaudační souhlas (LPO)
Předání nemovitosti je podmíněno tím, že developer získá Licencia de Primera Ocupación — povinné obecní povolení, bez kterého nelze nemovitost legálně obývat, zapsat do katastru ani převést notářským aktem. Uvedené termíny předání jsou odhady developera a mohou se změnit. Legado tě bude informovat o jakýchkoli změnách sdělených developerem.
Informace poskytnuté developerem
Specifikace, ceny, půdorysy, obrázky, vizualizace a popisy standardu na této stránce byly poskytnuty developerem a mohou se bez předchozího upozornění změnit. Legado není stranou kupní smlouvy a nenese odpovědnost za přesnost ani aktuálnost informací poskytnutých developerem. Tato stránka nepředstavuje závaznou nabídku ani smluvní závazek. Doporučujeme veškeré informace ověřit přímo u developera a před jakýmkoli rozhodnutím o koupi se poradit s nezávislým španělským realitním právníkem.
