NovinkaBungalov v přízemí
275.000 €
V rámci výstavby · Dokončení 2028
V rámci výstavbyZbývá 11 z 24 jednotek
Bungalov v přízemí 3 lož. v Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, Alicante
375.000 €
+ 10 % DPH = 412.500 € odhadovaně · bez nákupních nákladů
Zeptejte se nyní
Registrovaný agent RAICV č. 6440 · Bez poplatku pro kupujícího
+39
3
Ložnice
2
Koupelny
87 m²
Zastavěná plocha
0
Podlaží
1
Místa v garáži
říjen 2027 – prosinec 2027
Dokončení
1,7 km
K moři
Výhled na městoKomunitní bazénKomunitní zahradaKomunitní posilovnaGaráž (1 míst)Vybavená kuchyněVestavěné skříněUzavřená rezidenceKamerový dohledSpolečné soláriumEnergetický štítek — zeptejte se nás
O této nemovitosti
Z domu se otevírá výhled na město. Jste v klidném pobřežním městě Pilar de la Horadada na Costa Blanca a dívíte se do míst, kde budete žít. Je to bungalov v přízemí, novostavba o užitné ploše 87 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, od moře 1,7 km.
Jak vypadá bungalov v přízemí se zahrádkou
Všechny místnosti jsou v jednom podlaží, bez schodů. K domu patří soukromá zahrádka a terasa. Kuchyně je vybavená spotřebiči, ložnice mají vestavěné skříně. Podlahy jsou z porcelánového kameninového dlaždicového materiálu, žaluzie se ovládají elektricky a klimatizace je připravená k instalaci. K domu patří také 1 garážové stání.
Co nabízí zázemí komunitního projektu
Projekt je uzavřený, hlídaný kamerovým systémem. Obyvatelé sdílejí společný bazén, společné solárium s panoramatickými výhledy, upravené zahrady a posilovnu. Jsou společné, ne soukromé, a právě proto se o ně nemusíte starat sami.
Co je v okolí
Pěšky dojdete na několik míst. Restaurace jsou 350 m daleko, základní škola 500 m, nákupní centrum 550 m. Vlaková stanice a nemocnice jsou 750 m, muzeum 800 m. K moři je to 1,7 km. Pobřeží města lemují jemné písčité pláže včetně Playa de Mil Palmeras a v blízkosti leží přírodní park Salinas de San Pedro. Kdo má rád vodu, najde tu šnorchlování i potápění. Kuchyně vychází z čerstvých ryb a středomořských pokrmů. Na letiště je to 55 km.
Kdy bude dům dokončen
Dům je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na prosinec 2027. Zastupujeme vás při jednání s developerem a celou koupí vás provedeme ve vašem jazyce, od prvního kroku až po předání klíčů.
Vyberte si ten svůj
Zbývá 1 byt z 2 tohoto typu. Co se prodá, už se nevrátí.
| Podlaží | Celková plocha | Cena |
|---|---|---|
| Přízemí | 87 m² | 375 000 €Chci tento |
Zobrazit 1 již prodaný
| Podlaží | Celková plocha | Prodáno |
|---|---|---|
| Přízemí | 87 m² | Prodáno |
Platební plán
U novostavby neplatíte vše najednou. Každý developer stanoví postupný harmonogram: rezervační poplatek na začátku, splátky během výstavby a zbytek při předání klíčů.
Každá záloha je ze zákona chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (španělský zákon 20/2015): pokud nemovitost nebude předána, dostanete peníze zpět.
Vyžádejte si u nás přesný platební plán tohoto projektuVzdálenosti
1,7 km
k moři
55,0 km
na letiště
350 m
Restaurace
500 m
Základní škola
550 m
Nákupní centrum
750 m
Vlakové nádraží
750 m
Nemocnice
800 m
Muzeum
800 m
Divadlo
1,0 km
Lékárna
1,0 km
Školka
2,0 km
Kino
2,0 km
Střední škola
2,0 km
Univerzita
2,0 km
Dětské hřiště
3,0 km
Sportoviště
5,0 km
Golfové hřiště
6,0 km
Zeleň
23,0 km
Přírodní park
Etapy projektu
Co už je předáno a co teprve přijde.
Etapa 1 · Ve výstavbě
Předání říjen 2027
Etapa 2 · Ve výstavbě
Předání prosinec 2027
Půdorysy
Poloha a okolí
Zobrazit polohu na mapě
Tato mapa používá Google Maps, které mohou ve vašem prohlížeči uložit cookies Google. Načtením souhlasíte s jejich použitím po dobu této návštěvy.
Galerie (49 fotografie)
Legado Inmobiliaria · Pro kupujícího
Tato nemovitost s někým po vaší straně
Legado jedná výhradně v zájmu kupujícího · Bez dodatečné odměny — stejná cena jako při přímém nákupu
Chráněná
data
Odpověď
do 24 hodin
15+ let
zkušeností
Pojištění
a záruky
Cenu určuje developer a s postupem výstavby roste — dnešní cena je nejnižší.
Váš makléř, ne makléř developera: vyjednáváme za vás.
Bez dodatečné odměny — stejná cena jako při přímém nákupu
Poslat dotazNaše zkušenost s Pedrem Torresem při koupi bytu v Benidormu byla vynikající. Efektivní, seriózní a velmi organizovaný profesionál, který nás provedl celým procesem s vřelým, milým a naprosto bezchybným přístupem. Každý dotaz zodpověděl rychle, veškeré dokumenty vyřídil bez jediné chyby a od prvního dne nám dodal naprostou jistotu. Makléř, kterého vřele doporučujeme. Bez váhání bychom to zopakovali.
Vynikající zkušenost! Od prvního kontaktu byl tým profesionální, pozorný a opravdu odhodlaný pomoci nám najít tu pravou nemovitost. Provázeli nás celým procesem, na dotazy odpovídali rychle a vždy byli milí a vstřícní. Díky nim jsme našli dokonalý domov. Doporučujeme na 100 %, pokud hledáte důvěru a dobrý přístup ve světě realit.
Pedro stojí při vás od první chvíle a hájí vaše zájmy až do konce. Rychlý a rozhodný. Spolupráce s ním je potěšení. Určitě bych to zopakovala.
Skutečné recenze zveřejněné na Googlu.
Jak pracujeme
Od první zprávy až dlouho po předání klíčů
Koupit na dálku 2 000 km není děsivé, když přesně víte, co bude následovat. Tady je pět kroků — a ten pátý nenabízí téměř nikdo.
Promluvíme si
Na WhatsAppu, ve vašem jazyce. Řeknete nám, co hledáte a co vás trápí; my vám upřímně řekneme, jestli dokážeme pomoci.
Filtrujeme za vás
Developera, povolení a bankovní záruky prověříme dřív, než cokoli uvidíte. Na váš stůl se dostane jen to, co sedí vašemu životu a rozpočtu.
Rezervujeme bezpečně
NIE, bankovní účet, prověřená smlouva — a každá záloha krytá zárukou, jak vyžaduje španělský zákon. Každý dokument vám vysvětlíme, než ho podepíšete.
Podpis a klíče
Byt s vámi projdeme a doprovodíme vás k notáři. V ten nejdůležitější den nejste sami: jsme tam s vámi.
A potom zůstáváme
Daně nerezidenta, energie, záruky na stavbu. Většina zmizí s klíči; my zůstáváme vašimi lidmi ve Španělsku.
Skutečné lhůty, ne sliby: odpovídáme do 24 hodin. Pokud financujete koupi, bance to trvá 4–8 týdnů. A datum předání je uvedeno ve vaší rezervační smlouvě — znáte ho dřív, než cokoli podepíšete, ne až potom.
Hlídací pes
Co sedí, dlouho nevydrží
Nechte nám svůj e-mail a dáme vám vědět ještě týž den, kdy se v Pilar de la Horadada objeví něco podobného. Žádné seznamy, žádný newsletter — jen to, co vám sedí.
Kliknutím přijímáte naše Zásady ochrany osobních údajů. Odhlásit se můžete jedním kliknutím z libovolného e-mailu.
Právní informace
Legado jedná výhradně v zájmu kupujícího · Bez dodatečné odměny — stejná cena jako při přímém nákupu
Legado pracuje pro tebe, ne pro developera
Co většina kupujících neví: cena každé novostavby již zahrnuje prodejní provizi, ať už využiješ poradce kupujícího, nebo ne. Bez poradce jdou tyto peníze týmu developera. S Legado platí stejné peníze někoho, kdo pracuje výhradně pro tebe — vyjednává tvým jménem, kontroluje smlouvy a doprovází tě až k předání klíčů. Stejná cena. Zcela odlišný výsledek. Legado jedná výhradně jménem kupujícího. Kupující neplatí Legado nic navíc. Ve Španělsku se kdokoli může nazývat realitním makléřem bez licence či registrace. Než cokoli podepíšeš nebo předáš peníze makléři, vždy si vyžádej jeho číslo RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Bez tohoto čísla neexistuje pojištění profesní odpovědnosti, etický kodex ani instance, na kterou by ses mohl obrátit se stížností.
Cena a náklady na koupi
Uvedená základní cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí. Při koupi novostavby v Comunidad Valenciana nese kupující: DPH (IVA) ve výši 10 % z kupní ceny; kolkovné (AJD) ve výši 1,4 % z kupní smlouvy; notářské poplatky (regulovaná sazba, cca 750–1 500€); poplatky za zápis do katastru (cca 450–700€); a nezávislé právní zastoupení (cca 1 % z ceny, minimálně 1 500€). Pokud financuješ nákup hypotékou, i hypoteční akt má vlastní kolkovné, to ale ze zákona platí banka, ne ty. Celkové dodatečné náklady se obvykle odhadují na 12–13 % nad základní cenu. Pro personalizovaný rozpis použij kalkulačku nákladů na této stránce.
Záruky u novostaveb (LOE — stavební zákon 1999)
Španělský zákon vyžaduje, aby developer zaručil nemovitost po tři samostatná období: 1 rok na vady dokončení (truhlářské práce, obklady, drobné instalace); 3 roky na vady ovlivňující obyvatelnost (vlhkost, izolace, instalace); a 10 let na vážné strukturální vady (základy, nosná konstrukce). U strukturálních vad je developer ze zákona povinen sjednat desetiletou strukturální pojistku (seguro decenal) před převodem nemovitosti. Toto pojištění tě chrání i v případě, že developer zanikne nebo se stane insolventním. Před podpisem kupní smlouvy si vždy vyžádej kopii této pojistky.
Ochrana tvých záloh
Španělský zákon vyžaduje, aby developeři zajistili všechny platby provedené před dokončením bankovní zárukou (aval bancario) nebo pojistkou. To znamená, že pokud developer stavbu nedokončí nebo se stane insolventním, můžeš zaplacené částky získat zpět. Tato ochrana však platí pouze tehdy, pokud byla záruka skutečně vystavena a je platná. Před jakoukoli zálohovou platbou si od developera vyžádej odpovídající dokumentaci bankovní záruky. Legado tě tímto procesem provede.
Předání a kolaudační souhlas (LPO)
Předání nemovitosti je podmíněno tím, že developer získá Licencia de Primera Ocupación — povinné obecní povolení, bez kterého nelze nemovitost legálně obývat, zapsat do katastru ani převést notářským aktem. Uvedené termíny předání jsou odhady developera a mohou se změnit. Legado tě bude informovat o jakýchkoli změnách sdělených developerem.
Informace poskytnuté developerem
Specifikace, ceny, půdorysy, obrázky, vizualizace a popisy standardu na této stránce byly poskytnuty developerem a mohou se bez předchozího upozornění změnit. Legado není stranou kupní smlouvy a nenese odpovědnost za přesnost ani aktuálnost informací poskytnutých developerem. Tato stránka nepředstavuje závaznou nabídku ani smluvní závazek. Doporučujeme veškeré informace ověřit přímo u developera a před jakýmkoli rozhodnutím o koupi se poradit s nezávislým španělským realitním právníkem.