Comprar obra nueva en la Costa Blanca sin vivir en España: NIE, contratos, pagos, impuestos y entrega de llaves, paso a paso.
Jávea se busca en neerlandés más que en ningún otro idioma que vigilemos — y tiene once viviendas de obra nueva en el mercado. Tres apartamentos, ocho villas, y un agujero de un millón de euros en medio. Esto es exactamente lo que existe.
Leer
Dénia se busca más en alemán que en inglés — y le quedan cinco promociones de obra nueva y veinte viviendas. Qué existe, qué cuesta y qué parte del pueblo encaja con la vida que te imaginaste.
Leer
Nadie busca tanta vivienda en ningún punto de esta costa como en Torrevieja — y casi todos lo mencionan pidiendo disculpas. En la distancia entre su reputación y su realidad vive la oportunidad.
Leer
El casco antiguo de Altea nunca tendrá obra nueva. El escaso stock nuevo está en otro lugar — y esa escasez es precisamente lo que hace que valga la pena entenderlo.
Leer
Cada render en Calpe muestra el Peñón. Si conservas esa vista depende de detalles urbanísticos que la mayoría de compradores nunca comprueba — esto es lo que realmente importa.
Leer
El perfil turístico de Benidorm ahuyenta a algunos compradores. Los fundamentales que hay detrás — escasez de suelo, demanda durante todo el año — son exactamente por qué los compradores serios lo miran de nuevo.
Leer
IBI, gastos de comunidad, IRNR, seguros — el panorama completo de los gastos anuales de los compradores internacionales en la Costa Blanca. Conócelos antes de comprar.
Leer
La mayoría de compradores usa su banco para transferir el dinero de una compra de inmueble en España. La mayoría paga de más como resultado. Aquí está cómo funciona la alternativa y por qué importa.
Leer
El día de la entrega de llaves en España no es el momento de firmar y celebrar. Es el momento de inspeccionar. Lo que documentas en el acta de defectos es lo que el promotor debe reparar.
LeerToda obra nueva en España lleva una garantía estructural obligatoria de 10 años. La mayoría de compradores internacionales no saben que existe — y los compradores de segunda mano nunca la tuvieron.
Leer
Desde la Nota Simple hasta la Escritura, cada contrato en una compra inmobiliaria en España conlleva un riesgo real. Aquí está lo que significa cada uno y por qué nunca debes firmar solo.
LeerComprar sobre plano en España significa poder elegir tus acabados — pero solo dentro de una ventana muy concreta. La mayoría de compradores la pierde por completo. Aquí está lo que es posible y cuándo se cierra.
Leer
Publicar tu inmueble en la Costa Blanca en Airbnb sin licencia turística es ilegal y está sujeto a multas. Aquí está todo lo que los propietarios no residentes necesitan preparar antes de alquilar.
Leer
La mayoría de compradores cree que comprar sobre plano es pagar una señal ahora y el resto en la entrega. La realidad son pagos escalonados durante la construcción — y no esperan.
LeerLas hipotecas en España para no residentes se quedan en el 60% LTV — el 70% solo en algunos casos, nunca el 80% que esperan los compradores. Aquí están los requisitos, cómo funciona la tasación y cómo prepararte antes de comprometerte.
Leer
La idea de que la representación independiente tiene un coste es errónea — y está costando a los compradores más de lo que imaginan. Así funciona exactamente la estructura de comisiones.
Leer
El agente de ventas del promotor puede ser impecablemente profesional y, aun así, estar estructuralmente incapacitado para darte la información que más importa. Aquí está lo que falta en esa conversación.
Leer
Ir directo al promotor parece lo más lógico. No lo es. Lo que el equipo de ventas no te va a contar — y lo que te cuesta cuando nadie está de tu lado.
Leer
Los pasos legales para comprar una vivienda en España siendo no residente, en el orden correcto. NIE, cuenta bancaria, notaría, impuestos, registro — qué significa cada uno y cuándo ocurre.
Leer
El gestor del promotor no es tu abogado. El notario tampoco. Aquí tienes lo que hace realmente un abogado independiente en una compra inmobiliaria en España — y lo que cuesta prescindir de uno.
Leer
La mayoría de compradores presupuesta el precio de compra. Los gastos de adquisición añaden un 12–14% encima. Aquí tienes el desglose completo — impuestos, notaría, abogado, registro — antes de comprometerte con nada.
Leer
La segunda mano parece más segura porque la puedes ver. Pero la obra nueva en España tiene más protecciones legales, mejores garantías y una estructura de valor que la segunda mano no puede igualar. Esta es la comparativa real.
LeerGuía gratuita del comprador extranjero
NIE, impuestos, hipoteca de no residente y los errores que más dinero cuestan. Te la enviamos por email.