Apartament la parter
382.000 €
În construcție · Livrare în 2028
În construcțieAu mai rămas 36 din 60 unități
Apartament la parter 3 dorm. în La Nucía
La Nucía, Alicante
441.500 €
+ 10 % IVA = 485.650 € est. · excluzând costuri de cumpărare
Solicitați informații
Agent înregistrat RAICV nr. 6440 · Fără onorariu pentru cumpărător
+39
3
Dormitoare
2
Băi
172–189 m²
Construită
0
Etaj
1
Locuri de parcare
martie 2028
Finalizare
7,0 km
La mare
Piscină comunăGrădină comunăSală de sport comunăGaraj (1 locuri)Aer condiționatBucătărie utilatăDulapuri încorporateLiftAnsamblu rezidențial închisSupraveghere videoZonă de relaxareClub socialLoc de joacă pentru copiiSpaJacuzziSolar comunitarCertificat energetic — întreabă-ne
Despre această proprietate
Dimineața începe pe terasă, cu grădina proprie și liniștea unui oraș construit la ritmul lui, nu al turistului. Acest apartament la parter cu grădină din La Nucía are 3 dormitoare, 2 băi, între 172 și 189 m² construiți și loc de garaj propriu. Este în construcție, cu livrare estimată în martie 2028.
Cum se trăiește în La Nucía
La Nucía este un oraș calm, orientat spre comunitate, unde natura și confortul modern coexistă firesc. La 7 km de mare, locuirea aici înseamnă un ritm rural, dar cu toate facilitățile la îndemână. În apropiere se află Parcul Natural Serra Gelada, bun pentru drumeții și activități în aer liber, iar zonele de coastă Benidorm și Altea sunt la câțiva pași de mașină. Restaurantele locale servesc bucătărie mediteraneană, în locuri cu atmosferă intimă.
Ce oferă locuința
Apartamentul are aer condiționat, bucătărie complet utilată cu electrocasnice și dulapuri încorporate pe toată casa. Grădina proprie face parte din acest tip de locuință, la parter, gândită pentru a fi trăită în fiecare zi, nu doar admirată. Garajul propriu completează confortul, fără compromisuri legate de parcare.
Facilitățile din ansamblu
Rezidența oferă piscină comună, solar comun, grădini comune și sală de fitness comună. Se adaugă spa comun, jacuzzi comun, club social și zonă de chill-out, plus loc de joacă pentru copii. Ansamblul este împrejmuit și monitorizat prin CCTV, iar liftul asigură acces facil la toate nivelurile.
Cât de departe sunt lucrurile importante
Școala primară, farmacia, școala secundară, parcul, restaurantele și locul de joacă pentru copii sunt toate la 1 km. Aeroportul se află la 62 km, o distanță convenabilă pentru cei care vin și pleacă des din Spania.
Cum te ajutăm noi
Te reprezentăm în toate discuțiile cu dezvoltatorul și te ghidăm prin întregul proces de cumpărare, în limba ta. Plata este structurată în două etape: 30% în timpul construcției și 70% la finalizare, un ritm care îți dă timp să te organizezi fără presiune.
Alegeți-vă locuința
Au mai rămas 3 locuințe din 5 de acest tip. Ce se vinde nu mai revine.
| Etaj | Construită | Preț |
|---|---|---|
| Parter | 172 m² | 441.500 EURO vreau pe aceasta |
| Parter | 189 m² | 445.800 EURO vreau pe aceasta |
| Parter | 186 m² | 449.500 EURO vreau pe aceasta |
Vedeți cele 2 locuințe deja vândute
| Etaj | Construită | Vândută |
|---|---|---|
| Parter | 179 m² | Vândută |
| Parter | 184 m² | Vândută |
Plan de plată
Rezervare5.000 EUR
La semnare20% · 88.300 EUR
În timpul construcției10% · 44.150 EUR
La predarea cheilor (decembrie 2027)70% · 309.050 EUR
Fiecare tranșă este protejată prin lege cu garanție bancară sau asigurare (legea spaniolă 20/2015): dacă locuința nu este predată, vă recuperați banii.
Cereți-ne planul de plată exact al acestui proiectDistanțe
7,0 km
la marea
62,0 km
la aeroport
1,0 km
Școală
1,0 km
Farmacie
1,0 km
Liceu
1,0 km
Spațiu verde
1,0 km
Restaurante
1,0 km
Loc de joacă
1,0 km
Parc natural
1,0 km
Zonă sportivă
1,0 km
Centru comercial
2,0 km
Muzeu
2,0 km
Teatru
2,0 km
Creșă
2,0 km
Universitate
4,0 km
Cinema
5,0 km
Gară
7,0 km
Teren de golf
7,0 km
Spital
Planuri ale apartamentelor
Localizare și împrejurimi
Vezi localizarea pe hartă
Această hartă folosește Google Maps, care poate salva cookie-uri Google în browserul tău. Prin încărcare, accepți utilizarea lor pe durata acestei sesiuni.
Prezentare video
Galerie (49 fotografii)
Legado Inmobiliaria · Pentru cumpărător
Această proprietate, cu cineva alături de dvs.
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Date
protejate
Răspuns
în 24 ore
15+ ani
experiență
Asigurare RC
și garanții
Prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția — prețul de azi este cel mai mic.
Agentul dumneavoastră, nu al dezvoltatorului: negociem în numele dumneavoastră.
Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Trimiteți solicitareaExperiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
Recenzii reale publicate pe Google.
Așa lucrăm
De la primul mesaj până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Pe WhatsApp, în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.
Anunțuri noi
Ce se potrivește, dispare repede
Lăsați-ne emailul dumneavoastră și vă anunțăm chiar în ziua în care apare ceva asemănător în La Nucía. Fără liste, fără newsletter — doar ce vi se potrivește.
Prin apăsare, acceptați Politica noastră de confidențialitate. Vă puteți dezabona cu un clic din orice email.
Informații juridice
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Legado lucrează pentru tine, nu pentru dezvoltator
Ce nu știu majoritatea cumpărătorilor: prețul oricărei locuințe noi include deja un comision de vânzare, indiferent dacă folosești sau nu un consultant al cumpărătorului. Fără consultant, banii aceia merg la echipa dezvoltatorului. Cu Legado, aceiași bani plătesc pe cineva care lucrează exclusiv pentru tine — negociază în numele tău, verifică contractele și te însoțește până la chei. Același preț. Rezultat complet diferit. Legado acționează exclusiv în numele cumpărătorului. Cumpărătorul nu plătește nimic suplimentar către Legado. În Spania, oricine se poate numi agent imobiliar fără licență sau înregistrare. Înainte de a semna orice sau de a preda bani unui agent, cere întotdeauna numărul RAICV al acestuia (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Fără acest număr nu există asigurare de răspundere profesională, cod deontologic sau instanță la care să reclami.
Preț și costuri de achiziție
Prețul de bază indicat nu include taxele și costurile de achiziție. La achiziția unei locuințe noi în Comunidad Valenciana, cumpărătorul suportă: TVA de 10% din prețul de achiziție; taxa de timbru (AJD) de 1,4% pe actul de vânzare-cumpărare; onorarii notariale (tarif reglementat, aprox. 750–1.500€); taxe de carte funciară (aprox. 450–700€); și consultanță juridică independentă (aprox. 1% din preț, minimum 1.500€). Dacă finanțezi achiziția, actul ipotecar are propria taxă de timbru, dar prin lege aceasta este plătită de bancă, nu de tine. Costul total suplimentar este estimat de obicei la 12–13% peste prețul de bază. Folosește calculatorul de costuri de pe această pagină pentru o defalcare personalizată.
Garanții pentru locuințe noi (LOE — Legea Construcțiilor 1999)
Legea spaniolă obligă dezvoltatorul să garanteze locuința pentru trei perioade distincte: 1 an pentru defecte de finisaj (tâmplărie, placări, instalații minore); 3 ani pentru defecte care afectează locuibilitatea (umiditate, izolație, instalații sanitare); și 10 ani pentru defecte structurale grave (fundații, structură portantă). Pentru defectele structurale, dezvoltatorul este obligat prin lege să contracteze o asigurare decenală (seguro decenal) înainte de transferul proprietății. Această asigurare te protejează chiar dacă dezvoltatorul dispare sau devine insolvent. Cere întotdeauna o copie a poliței înainte de a semna actul de vânzare.
Protecția plăților tale în avans
Legea spaniolă impune dezvoltatorilor să garanteze toate plățile efectuate înainte de finalizare printr-o garanție bancară (aval bancario) sau poliță de asigurare. Aceasta înseamnă că, dacă dezvoltatorul nu finalizează construcția sau intră în insolvență, poți recupera sumele plătite. Totuși, această protecție se aplică doar dacă garanția a fost efectiv emisă și este valabilă. Înainte de orice plată în avans, cere dezvoltatorului documentația corespunzătoare a garanției bancare. Legado te ghidează în acest proces.
Predarea și Licența de Primă Ocupare (LPO)
Predarea locuinței este condiționată de obținerea de către dezvoltator a Licencia de Primera Ocupación — o autorizație municipală obligatorie fără de care locuința nu poate fi ocupată legal, înscrisă în cartea funciară sau transferată prin act notarial. Datele de predare indicate sunt estimări furnizate de dezvoltator și pot varia. Legado te va informa despre orice schimbare comunicată de dezvoltator.
Informații furnizate de dezvoltator
Specificațiile, prețurile, planurile, imaginile, randările și memoriile de calități de pe această pagină au fost furnizate de dezvoltator și pot fi modificate fără notificare prealabilă. Legado nu este parte în contractul de vânzare-cumpărare și nu își asumă răspunderea pentru acuratețea sau actualitatea informațiilor furnizate de dezvoltator. Această pagină nu constituie o ofertă obligatorie sau un angajament contractual. Recomandăm verificarea tuturor informațiilor direct cu dezvoltatorul și consultarea unui avocat imobiliar spaniol independent înainte de orice decizie de achiziție.