NouApartament la parter
235.000 €
În construcție · Livrare în 2028
Se vinde integral în ~10 săptămâniÎn construcțieAu mai rămas 9 din 15 unități
Apartament la parter 2 dorm. în Santa Pola
Santa Pola, Alicante
248.000 €
+ 10 % IVA = 272.800 € est. · excluzând costuri de cumpărare
Solicitați informații
Agent înregistrat RAICV nr. 6440 · Fără onorariu pentru cumpărător
+5
2
Dormitoare
2
Băi
75–82 m²
Construită
0
Etaj
1
Locuri de parcare
martie 2028
Finalizare
600 m
La mare
Prețul crește+4,2%
Acest preț era 238.000 € acum 3 luni — a crescut deja cu 4,2%.
La imobilele noi prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția: cine cumpără mai devreme plătește mai puțin.
Vedere la orașPiscină comunăGaraj (1 locuri)Bucătărie utilatăDulapuri încorporateLiftSupraveghere videoZonă de relaxareSolar comunitarCertificat energetic — întreabă-ne
Despre această proprietate
Acesta este un apartament cu 2 dormitoare la parter, într-un ansamblu de apartamente noi din Santa Pola, provincia Alicante. Are 75–82 m², 2 băi și garaj, iar marea se află la 600 m. Locuința este în construcție, cu livrare estimată în martie 2028.
Cât de aproape este marea de apartamentul din Santa Pola?
Plaja este la 600 m. Mergeți până la ea în ritmul vostru, cu briza sărată în față și cu sunetul valurilor tot mai aproape. Santa Pola este cunoscută pentru plajele de nisip fin, printre ele Playa de Levante și Playa de Tamarit, loc de windsurfing și kitesurfing. În port sunt excursii cu barca și restaurante cu fructe de mare proaspete. Orașul păstrează un patrimoniu istoric bogat și sărbători locale. Împrejurimile sunt liniștite și naturale.
Ce oferă apartamentul la parter
Aveți 2 dormitoare și 2 băi, pe 75–82 m². Terasa este privată. Bucătăria vine echipată cu electrocasnice, dormitoarele au dulapuri încorporate, iar pardoseala este din gresie porțelanată. Din locuință se văd orașul și, în împrejurimi, marea. Garajul este al apartamentului.
Ansamblul are piscină comună, solarium comun, lift, supraveghere video și o zonă chill-out, toate folosite în comun de rezidenți.
Ce găsiți în apropiere
La mai puțin de 1 km, pe jos, se află:
Creșă, la 350 m. Farmacie, la 450 m. Parc, la 450 m. Spital, la 700 m. Restaurante, la 900 m.
Muzeul este la 1 km, iar aeroportul la 14 km.
Cum cumpărați de la distanță
Ansamblul reunește apartamente, locuințe la parter și penthouse-uri. Locuința este încă în construcție, așa că vă puteți imagina din timp primul sezon de vară aici. Noi vă reprezentăm în toate discuțiile cu dezvoltatorul și vă însoțim în limba română pe tot parcursul achiziției.
Alegeți-vă locuința
Au mai rămas 2 locuințe din 2 de acest tip. Ce se vinde nu mai revine.
| Etaj | Construită | Preț |
|---|---|---|
| Parter | 82 m² | 248.000 EURO vreau pe aceasta |
| Parter | 75 m² | 248.000 EURO vreau pe aceasta |
Plan de plată
La o locuință nouă nu plătiți totul dintr-odată. Fiecare dezvoltator stabilește un calendar eșalonat: rezervare la început, tranșe pe durata construcției și restul la predarea cheilor.
Fiecare tranșă este protejată prin lege cu garanție bancară sau asigurare (legea spaniolă 20/2015): dacă locuința nu este predată, vă recuperați banii.
Cereți-ne planul de plată exact al acestui proiectDistanțe
600 m
la marea
14,0 km
la aeroport
350 m
Creșă
450 m
Farmacie
450 m
Spațiu verde
700 m
Spital
900 m
Restaurante
1,0 km
Muzeu
1,0 km
Teatru
1,0 km
Loc de joacă
1,0 km
Zonă sportivă
2,0 km
Gară
2,0 km
Școală
3,0 km
Cinema
3,0 km
Liceu
3,0 km
Parc natural
6,0 km
Centru comercial
7,0 km
Universitate
24,0 km
Teren de golf
Planuri ale apartamentelor
Documentație
Localizare și împrejurimi
Vezi localizarea pe hartă
Această hartă folosește Google Maps, care poate salva cookie-uri Google în browserul tău. Prin încărcare, accepți utilizarea lor pe durata acestei sesiuni.
Prezentare video
Galerie (15 fotografii)
Legado Inmobiliaria · Pentru cumpărător
Această proprietate, cu cineva alături de dvs.
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Date
protejate
Răspuns
în 24 ore
15+ ani
experiență
Asigurare RC
și garanții
Prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția — prețul de azi este cel mai mic.
Agentul dumneavoastră, nu al dezvoltatorului: negociem în numele dumneavoastră.
Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Trimiteți solicitareaExperiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
Recenzii reale publicate pe Google.
Așa lucrăm
De la primul mesaj până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Pe WhatsApp, în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.
Anunțuri noi
Ce se potrivește, dispare repede
Lăsați-ne emailul dumneavoastră și vă anunțăm chiar în ziua în care apare ceva asemănător în Santa Pola. Fără liste, fără newsletter — doar ce vi se potrivește.
Prin apăsare, acceptați Politica noastră de confidențialitate. Vă puteți dezabona cu un clic din orice email.
Informații juridice
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Legado lucrează pentru tine, nu pentru dezvoltator
Ce nu știu majoritatea cumpărătorilor: prețul oricărei locuințe noi include deja un comision de vânzare, indiferent dacă folosești sau nu un consultant al cumpărătorului. Fără consultant, banii aceia merg la echipa dezvoltatorului. Cu Legado, aceiași bani plătesc pe cineva care lucrează exclusiv pentru tine — negociază în numele tău, verifică contractele și te însoțește până la chei. Același preț. Rezultat complet diferit. Legado acționează exclusiv în numele cumpărătorului. Cumpărătorul nu plătește nimic suplimentar către Legado. În Spania, oricine se poate numi agent imobiliar fără licență sau înregistrare. Înainte de a semna orice sau de a preda bani unui agent, cere întotdeauna numărul RAICV al acestuia (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Fără acest număr nu există asigurare de răspundere profesională, cod deontologic sau instanță la care să reclami.
Preț și costuri de achiziție
Prețul de bază indicat nu include taxele și costurile de achiziție. La achiziția unei locuințe noi în Comunidad Valenciana, cumpărătorul suportă: TVA de 10% din prețul de achiziție; taxa de timbru (AJD) de 1,4% pe actul de vânzare-cumpărare; onorarii notariale (tarif reglementat, aprox. 750–1.500€); taxe de carte funciară (aprox. 450–700€); și consultanță juridică independentă (aprox. 1% din preț, minimum 1.500€). Dacă finanțezi achiziția, actul ipotecar are propria taxă de timbru, dar prin lege aceasta este plătită de bancă, nu de tine. Costul total suplimentar este estimat de obicei la 12–13% peste prețul de bază. Folosește calculatorul de costuri de pe această pagină pentru o defalcare personalizată.
Garanții pentru locuințe noi (LOE — Legea Construcțiilor 1999)
Legea spaniolă obligă dezvoltatorul să garanteze locuința pentru trei perioade distincte: 1 an pentru defecte de finisaj (tâmplărie, placări, instalații minore); 3 ani pentru defecte care afectează locuibilitatea (umiditate, izolație, instalații sanitare); și 10 ani pentru defecte structurale grave (fundații, structură portantă). Pentru defectele structurale, dezvoltatorul este obligat prin lege să contracteze o asigurare decenală (seguro decenal) înainte de transferul proprietății. Această asigurare te protejează chiar dacă dezvoltatorul dispare sau devine insolvent. Cere întotdeauna o copie a poliței înainte de a semna actul de vânzare.
Protecția plăților tale în avans
Legea spaniolă impune dezvoltatorilor să garanteze toate plățile efectuate înainte de finalizare printr-o garanție bancară (aval bancario) sau poliță de asigurare. Aceasta înseamnă că, dacă dezvoltatorul nu finalizează construcția sau intră în insolvență, poți recupera sumele plătite. Totuși, această protecție se aplică doar dacă garanția a fost efectiv emisă și este valabilă. Înainte de orice plată în avans, cere dezvoltatorului documentația corespunzătoare a garanției bancare. Legado te ghidează în acest proces.
Predarea și Licența de Primă Ocupare (LPO)
Predarea locuinței este condiționată de obținerea de către dezvoltator a Licencia de Primera Ocupación — o autorizație municipală obligatorie fără de care locuința nu poate fi ocupată legal, înscrisă în cartea funciară sau transferată prin act notarial. Datele de predare indicate sunt estimări furnizate de dezvoltator și pot varia. Legado te va informa despre orice schimbare comunicată de dezvoltator.
Informații furnizate de dezvoltator
Specificațiile, prețurile, planurile, imaginile, randările și memoriile de calități de pe această pagină au fost furnizate de dezvoltator și pot fi modificate fără notificare prealabilă. Legado nu este parte în contractul de vânzare-cumpărare și nu își asumă răspunderea pentru acuratețea sau actualitatea informațiilor furnizate de dezvoltator. Această pagină nu constituie o ofertă obligatorie sau un angajament contractual. Recomandăm verificarea tuturor informațiilor direct cu dezvoltatorul și consultarea unui avocat imobiliar spaniol independent înainte de orice decizie de achiziție.