Bungalou la etaj
265.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2025
În construcție
Bungalow la etaj 2 dorm. în San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
288.000 €
+ 10 % IVA = 316.800 € est. · excluzând costuri de cumpărare
Solicitați informații
Agent înregistrat RAICV nr. 6440 · Fără onorariu pentru cumpărător
+39
2
Dormitoare
2
Băi
148–156 m²
Construită
1
Etaj
1
Locuri de parcare
septembrie 2028
Finalizare
2,0 km
La mare
Vedere la orașPiscină comunăGrădină comunăSală de sport comunăGaraj (1 locuri)Terasă pe acoperișBucătărie utilatăDulapuri încorporateLiftSupraveghere videoZonă de relaxareCertificat energetic — întreabă-ne
Despre această proprietate
Un bungalou la etaj cu solar, cu 2 dormitoare, într-un ansamblu rezidențial nou din San Pedro del Pinatar, în regiunea Murcia. Are între 148 și 156 m² construiți, 2 băi, garaj și solar. Marea este la 2 km, iar livrarea este estimată pentru septembrie 2028.
Cum arată viața în San Pedro del Pinatar
Orașul trăiește în ritmul liniștit al coastei Mar Menor. Dimineața puteți merge pe faleză, iar seara vă puteți opri la o masă bună, într-un loc cu ofertă gastronomică proprie. Marea este la 2 km, la distanță de mașină.
În apropiere se află parcul natural Salinas y Arenales de San Pedro. Aici se observă păsări și biodiversitatea salinelor. Plajele sunt întinse, iar nămolul terapeutic face parte din identitatea zonei.
Ce oferă acest bungalou la etaj cu solar
Locuința are între 148 și 156 m² construiți, cu 2 dormitoare și 2 băi. Bucătăria este utilată, cu electrocasnice, iar dormitoarele au dulapuri încastrate. Pardoselile sunt din gresie porțelanată. Instalația de aer condiționat este doar pregătită, iar interfonul este cu video.
Solarul se numără printre spațiile de la etaj. Din locuință se văd orașul și împrejurimile. Garajul este privat, pentru 1 mașină. Terasele sunt generoase, iar pergolele completează spațiul exterior.
Ce se află în ansamblul rezidențial
Ansamblul are zone comune amenajate cu grădini. Locatarii folosesc împreună piscina comună, sala de sport comună și zona chill-out. Liftul și camerele de supraveghere completează dotările.
Ce se află în jur
Parcul este la 4 km, centrul sportiv la 5,1 km, iar terenul de golf la 9 km. Aeroportul se află la 43 km. Nimic din această listă nu se parcurge pe jos, dar totul rămâne la scurtă distanță cu mașina.
Cumpărarea de la distanță
Locuința este în construcție, iar predarea este estimată pentru septembrie 2028. Vă reprezentăm în fața dezvoltatorului în fiecare etapă și vă ghidăm în limba dumneavoastră, de la prima vizionare până la semnare.
Alegeți-vă locuința
Au mai rămas 2 locuințe din 3 de acest tip. Ce se vinde nu mai revine.
| Etaj | Construită | Preț |
|---|---|---|
| 1 | 156 m² | 288.000 EURO vreau pe aceasta |
| 1 | 148 m² | 288.000 EURO vreau pe aceasta |
Vedeți locuința deja vândută
| Etaj | Construită | Vândută |
|---|---|---|
| 1 | 156 m² | Vândută |
Plan de plată
La o locuință nouă nu plătiți totul dintr-odată. Fiecare dezvoltator stabilește un calendar eșalonat: rezervare la început, tranșe pe durata construcției și restul la predarea cheilor.
Fiecare tranșă este protejată prin lege cu garanție bancară sau asigurare (legea spaniolă 20/2015): dacă locuința nu este predată, vă recuperați banii.
Cereți-ne planul de plată exact al acestui proiectDistanțe
2,0 km
la marea
43,0 km
la aeroport
4,0 km
Spațiu verde
5,1 km
Zonă sportivă
9,0 km
Teren de golf
Planuri ale apartamentelor
Localizare și împrejurimi
Vezi localizarea pe hartă
Această hartă folosește Google Maps, care poate salva cookie-uri Google în browserul tău. Prin încărcare, accepți utilizarea lor pe durata acestei sesiuni.
Galerie (49 fotografii)
Legado Inmobiliaria · Pentru cumpărător
Această proprietate, cu cineva alături de dvs.
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Date
protejate
Răspuns
în 24 ore
15+ ani
experiență
Asigurare RC
și garanții
Prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția — prețul de azi este cel mai mic.
Agentul dumneavoastră, nu al dezvoltatorului: negociem în numele dumneavoastră.
Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Trimiteți solicitareaExperiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
Recenzii reale publicate pe Google.
Așa lucrăm
De la primul mesaj până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Pe WhatsApp, în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.
Anunțuri noi
Ce se potrivește, dispare repede
Lăsați-ne emailul dumneavoastră și vă anunțăm chiar în ziua în care apare ceva asemănător în San Pedro del Pinatar. Fără liste, fără newsletter — doar ce vi se potrivește.
Prin apăsare, acceptați Politica noastră de confidențialitate. Vă puteți dezabona cu un clic din orice email.
Informații juridice
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Legado lucrează pentru tine, nu pentru dezvoltator
Ce nu știu majoritatea cumpărătorilor: prețul oricărei locuințe noi include deja un comision de vânzare, indiferent dacă folosești sau nu un consultant al cumpărătorului. Fără consultant, banii aceia merg la echipa dezvoltatorului. Cu Legado, aceiași bani plătesc pe cineva care lucrează exclusiv pentru tine — negociază în numele tău, verifică contractele și te însoțește până la chei. Același preț. Rezultat complet diferit. Legado acționează exclusiv în numele cumpărătorului. Cumpărătorul nu plătește nimic suplimentar către Legado. În Spania, oricine se poate numi agent imobiliar fără licență sau înregistrare. Înainte de a semna orice sau de a preda bani unui agent, cere întotdeauna numărul RAICV al acestuia (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Fără acest număr nu există asigurare de răspundere profesională, cod deontologic sau instanță la care să reclami.
Preț și costuri de achiziție
Prețul de bază indicat nu include taxele și costurile de achiziție. La achiziția unei locuințe noi în Comunidad Valenciana, cumpărătorul suportă: TVA de 10% din prețul de achiziție; taxa de timbru (AJD) de 1,4% pe actul de vânzare-cumpărare; onorarii notariale (tarif reglementat, aprox. 750–1.500€); taxe de carte funciară (aprox. 450–700€); și consultanță juridică independentă (aprox. 1% din preț, minimum 1.500€). Dacă finanțezi achiziția, actul ipotecar are propria taxă de timbru, dar prin lege aceasta este plătită de bancă, nu de tine. Costul total suplimentar este estimat de obicei la 12–13% peste prețul de bază. Folosește calculatorul de costuri de pe această pagină pentru o defalcare personalizată.
Garanții pentru locuințe noi (LOE — Legea Construcțiilor 1999)
Legea spaniolă obligă dezvoltatorul să garanteze locuința pentru trei perioade distincte: 1 an pentru defecte de finisaj (tâmplărie, placări, instalații minore); 3 ani pentru defecte care afectează locuibilitatea (umiditate, izolație, instalații sanitare); și 10 ani pentru defecte structurale grave (fundații, structură portantă). Pentru defectele structurale, dezvoltatorul este obligat prin lege să contracteze o asigurare decenală (seguro decenal) înainte de transferul proprietății. Această asigurare te protejează chiar dacă dezvoltatorul dispare sau devine insolvent. Cere întotdeauna o copie a poliței înainte de a semna actul de vânzare.
Protecția plăților tale în avans
Legea spaniolă impune dezvoltatorilor să garanteze toate plățile efectuate înainte de finalizare printr-o garanție bancară (aval bancario) sau poliță de asigurare. Aceasta înseamnă că, dacă dezvoltatorul nu finalizează construcția sau intră în insolvență, poți recupera sumele plătite. Totuși, această protecție se aplică doar dacă garanția a fost efectiv emisă și este valabilă. Înainte de orice plată în avans, cere dezvoltatorului documentația corespunzătoare a garanției bancare. Legado te ghidează în acest proces.
Predarea și Licența de Primă Ocupare (LPO)
Predarea locuinței este condiționată de obținerea de către dezvoltator a Licencia de Primera Ocupación — o autorizație municipală obligatorie fără de care locuința nu poate fi ocupată legal, înscrisă în cartea funciară sau transferată prin act notarial. Datele de predare indicate sunt estimări furnizate de dezvoltator și pot varia. Legado te va informa despre orice schimbare comunicată de dezvoltator.
Informații furnizate de dezvoltator
Specificațiile, prețurile, planurile, imaginile, randările și memoriile de calități de pe această pagină au fost furnizate de dezvoltator și pot fi modificate fără notificare prealabilă. Legado nu este parte în contractul de vânzare-cumpărare și nu își asumă răspunderea pentru acuratețea sau actualitatea informațiilor furnizate de dezvoltator. Această pagină nu constituie o ofertă obligatorie sau un angajament contractual. Recomandăm verificarea tuturor informațiilor direct cu dezvoltatorul și consultarea unui avocat imobiliar spaniol independent înainte de orice decizie de achiziție.