Se vinde integral în ~5 săptămâniBungalou la etajVedere la mare
200.000 €
Gata pentru a se muta · Livrare în 2023
Se vinde integral în ~5 săptămâniGata pentru a se mutaAu mai rămas 8 din 88 unități
Bungalow la etaj 2 dorm. în Calpe
Calpe, Alicante
270.000 €
+ 10 % IVA = 297.000 € est. · excluzând costuri de cumpărare
Solicitați informații
Agent înregistrat RAICV nr. 6440 · Fără onorariu pentru cumpărător
+39
2
Dormitoare
1
Băi
100 m²
Construită
1
Etaj
1
Locuri de parcare
septembrie 2023
Finalizare
3,0 km
La mare
Prețul crește+12,5%
Acest preț era 240.000 € acum 8 săptămâni — a crescut deja cu 12,5%.
La imobilele noi prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția: cine cumpără mai devreme plătește mai puțin.
Vedere la mareVedere la muntePiscină comunăGrădină comunăGaraj (1 locuri)Garaj comunTerasă pe acoperișAer condiționatBucătărie utilatăDulapuri încorporateAnsamblu rezidențial închisSupraveghere videoZonă de relaxarePriveliște panoramicăCertificat energetic — întreabă-ne
Despre această proprietate
Acesta este un bungalou la etaj cu solar, cu 2 dormitoare, într-un ansamblu de apartamente noi din Calpe, pe Costa Blanca. Are 100 m², un garaj în garajul comun și este gata de mutare. Marea se află la 3 km.
Cum arată viața în comunitate
Dimineața coborâți printre grădinile amenajate ale ansamblului. Piscina comună așteaptă la câțiva pași, iar zona chill-out este locul în care vă puteți opri la o conversație lungă. Ansamblul este închis și are supraveghere video, deci plecați și reveniți fără griji, chiar dacă locuința rămâne goală o parte din an. Grădinile, piscina și zona chill-out sunt spații comune, ale tuturor locatarilor.
Ce găsiți în interiorul locuinței
Locuința are 100 m², 2 dormitoare și 1 baie. Dulapurile sunt încastrate, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice. Aerul condiționat este montat, iar ansamblul se livrează mobilat. Din terasă și din solar priviți marea, munții și panorama largă. Vara, solarul devine locul în care seara se prelungește.
Ce se află în apropiere
La pas, la 372 m, sunt restaurante, iar parcul se află la 670 m. Calpe are o ofertă largă de restaurante și baruri, iar bucătăria locală se bazează pe pește proaspăt și fructe de mare. La 1,3 km este un loc de joacă, la 1,6 km spitalul, la 3 km grădinița și la 3,3 km centrul comercial. Aceste distanțe se parcurg cu mașina.
Plajele de nisip fin, precum Playa de la Fossa și Cala del Morelló, țin de mediul Calpei, la fel ca Peñón de Ifach, cu traseul său spre vârf și priveliștea panoramică. Aeroportul se află la 80 km.
Cum vă ajutăm să cumpărați de la distanță
Cumpărați din altă țară, într-o altă limbă. Noi vă reprezentăm în toate discuțiile cu dezvoltatorul și vă explicăm fiecare pas al achiziției în limba română.
Alegeți-vă locuința
A mai rămas 1 locuință din 6 de acest tip. Ce se vinde nu mai revine.
| Etaj | Construită | Preț |
|---|---|---|
| 1 | 100 m² | 270.000 EURO vreau pe aceasta |
Vedeți cele 5 locuințe deja vândute
| Etaj | Construită | Vândută |
|---|---|---|
| 1 | 100 m² | Vândută |
| 1 | 100 m² | Vândută |
| 1 | 100 m² | Vândută |
| 1 | 100 m² | Vândută |
| 1 | 100 m² | Vândută |
Plan de plată
La o locuință nouă nu plătiți totul dintr-odată. Fiecare dezvoltator stabilește un calendar eșalonat: rezervare la început, tranșe pe durata construcției și restul la predarea cheilor.
Fiecare tranșă este protejată prin lege cu garanție bancară sau asigurare (legea spaniolă 20/2015): dacă locuința nu este predată, vă recuperați banii.
Cereți-ne planul de plată exact al acestui proiectDistanțe
3,0 km
la marea
80,0 km
la aeroport
372 m
Restaurante
670 m
Spațiu verde
1,3 km
Loc de joacă
1,6 km
Spital
3,0 km
Creșă
3,3 km
Centru comercial
3,3 km
Școală
3,3 km
Liceu
3,5 km
Farmacie
3,9 km
Cinema
3,9 km
Teatru
4,0 km
Universitate
4,1 km
Parc natural
4,2 km
Muzeu
8,7 km
Teren de golf
28,2 km
Zonă sportivă
49,2 km
Gară
Planuri ale apartamentelor
Documentație
Localizare și împrejurimi
Vezi localizarea pe hartă
Această hartă folosește Google Maps, care poate salva cookie-uri Google în browserul tău. Prin încărcare, accepți utilizarea lor pe durata acestei sesiuni.
Galerie (49 fotografii)
Legado Inmobiliaria · Pentru cumpărător
Această proprietate, cu cineva alături de dvs.
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Date
protejate
Răspuns
în 24 ore
15+ ani
experiență
Asigurare RC
și garanții
Prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția — prețul de azi este cel mai mic.
Agentul dumneavoastră, nu al dezvoltatorului: negociem în numele dumneavoastră.
Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Trimiteți solicitareaExperiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
Recenzii reale publicate pe Google.
Așa lucrăm
De la primul mesaj până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Pe WhatsApp, în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.
Anunțuri noi
Ce se potrivește, dispare repede
Lăsați-ne emailul dumneavoastră și vă anunțăm chiar în ziua în care apare ceva asemănător în Calpe. Fără liste, fără newsletter — doar ce vi se potrivește.
Prin apăsare, acceptați Politica noastră de confidențialitate. Vă puteți dezabona cu un clic din orice email.
Informații juridice
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Legado lucrează pentru tine, nu pentru dezvoltator
Ce nu știu majoritatea cumpărătorilor: prețul oricărei locuințe noi include deja un comision de vânzare, indiferent dacă folosești sau nu un consultant al cumpărătorului. Fără consultant, banii aceia merg la echipa dezvoltatorului. Cu Legado, aceiași bani plătesc pe cineva care lucrează exclusiv pentru tine — negociază în numele tău, verifică contractele și te însoțește până la chei. Același preț. Rezultat complet diferit. Legado acționează exclusiv în numele cumpărătorului. Cumpărătorul nu plătește nimic suplimentar către Legado. În Spania, oricine se poate numi agent imobiliar fără licență sau înregistrare. Înainte de a semna orice sau de a preda bani unui agent, cere întotdeauna numărul RAICV al acestuia (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Fără acest număr nu există asigurare de răspundere profesională, cod deontologic sau instanță la care să reclami.
Preț și costuri de achiziție
Prețul de bază indicat nu include taxele și costurile de achiziție. La achiziția unei locuințe noi în Comunidad Valenciana, cumpărătorul suportă: TVA de 10% din prețul de achiziție; taxa de timbru (AJD) de 1,4% pe actul de vânzare-cumpărare; onorarii notariale (tarif reglementat, aprox. 750–1.500€); taxe de carte funciară (aprox. 450–700€); și consultanță juridică independentă (aprox. 1% din preț, minimum 1.500€). Dacă finanțezi achiziția, actul ipotecar are propria taxă de timbru, dar prin lege aceasta este plătită de bancă, nu de tine. Costul total suplimentar este estimat de obicei la 12–13% peste prețul de bază. Folosește calculatorul de costuri de pe această pagină pentru o defalcare personalizată.
Garanții pentru locuințe noi (LOE — Legea Construcțiilor 1999)
Legea spaniolă obligă dezvoltatorul să garanteze locuința pentru trei perioade distincte: 1 an pentru defecte de finisaj (tâmplărie, placări, instalații minore); 3 ani pentru defecte care afectează locuibilitatea (umiditate, izolație, instalații sanitare); și 10 ani pentru defecte structurale grave (fundații, structură portantă). Pentru defectele structurale, dezvoltatorul este obligat prin lege să contracteze o asigurare decenală (seguro decenal) înainte de transferul proprietății. Această asigurare te protejează chiar dacă dezvoltatorul dispare sau devine insolvent. Cere întotdeauna o copie a poliței înainte de a semna actul de vânzare.
Protecția plăților tale în avans
Legea spaniolă impune dezvoltatorilor să garanteze toate plățile efectuate înainte de finalizare printr-o garanție bancară (aval bancario) sau poliță de asigurare. Aceasta înseamnă că, dacă dezvoltatorul nu finalizează construcția sau intră în insolvență, poți recupera sumele plătite. Totuși, această protecție se aplică doar dacă garanția a fost efectiv emisă și este valabilă. Înainte de orice plată în avans, cere dezvoltatorului documentația corespunzătoare a garanției bancare. Legado te ghidează în acest proces.
Predarea și Licența de Primă Ocupare (LPO)
Predarea locuinței este condiționată de obținerea de către dezvoltator a Licencia de Primera Ocupación — o autorizație municipală obligatorie fără de care locuința nu poate fi ocupată legal, înscrisă în cartea funciară sau transferată prin act notarial. Datele de predare indicate sunt estimări furnizate de dezvoltator și pot varia. Legado te va informa despre orice schimbare comunicată de dezvoltator.
Informații furnizate de dezvoltator
Specificațiile, prețurile, planurile, imaginile, randările și memoriile de calități de pe această pagină au fost furnizate de dezvoltator și pot fi modificate fără notificare prealabilă. Legado nu este parte în contractul de vânzare-cumpărare și nu își asumă răspunderea pentru acuratețea sau actualitatea informațiilor furnizate de dezvoltator. Această pagină nu constituie o ofertă obligatorie sau un angajament contractual. Recomandăm verificarea tuturor informațiilor direct cu dezvoltatorul și consultarea unui avocat imobiliar spaniol independent înainte de orice decizie de achiziție.