Ultimele 5 unitățiApartamentVedere la mare
285.000 €
În construcție · Livrare în 2027
În construcțieAu mai rămas 6 din 16 unități
Apartament 1 dorm. în La Vila Joiosa
La Vila Joiosa, Alicante
254.000 €
+ 10 % IVA = 279.400 € est. · excluzând costuri de cumpărare
Solicitați informații
Agent înregistrat RAICV nr. 6440 · Fără onorariu pentru cumpărător
+4
1
Dormitoare
1
Băi
62 m²
Construită
3
Etaj
1
Locuri de parcare
iunie 2027
Finalizare
150 m
La mare
Vedere la mareVedere la orașSală de sport comunăGaraj (1 locuri)Bucătărie utilatăDulapuri încorporateAnsamblu rezidențial închisSupraveghere videoZonă de relaxareClub socialSpaSolar comunitarPriveliște panoramicăCertificat energetic — întreabă-ne
Despre această proprietate
Situat în fermecătorul oraș La Vila Joiosa, acest complex rezidențial exclusiv oferă o selecție de 11 proprietăți atent proiectate pentru a satisface nevoile celor mai exigenți cumpărători. Cu opțiuni care includ Apartamente și Penthouse-uri, fiecare locuință a fost concepută pentru a oferi confort și funcționalitate maxime. Apropierea de mare, la doar 150 de metri, garantează că rezidenții se pot bucura de vederi spectaculoase și un acces inegalabil la plajă. Proprietățile sunt echipate cu tehnologie de ultimă generație, inclusiv sisteme de automatizare și electrocasnice moderne, asigurând o experiență de viață contemporană și fără complicații. Jaluzelele electrice și dulapurile încorporate sunt doar câteva dintre caracteristicile care se remarcă în aceste locuințe, oferind confort și stil în fiecare colț.
Zone exterioare
Exterioarele acestui complex rezidențial din La Vila Joiosa sunt proiectate pentru a maximiza plăcerea mediului natural și a vederilor la mare. Fiecare proprietate dispune de o terasă privată, ideală pentru relaxare și bucuria climatului mediteranean. Apropierea de mare, la doar 150 de metri, permite rezidenților să se bucure de plimbări matinale pe plajă sau de activități acvatice. În plus, designul arhitectural al locuințelor asigură că fiecare are acces la vederi panoramice, creând o atmosferă de liniște și frumusețe naturală. Materialele utilizate în exterioare, precum gresia porțelanată, nu sunt doar estetic plăcute, ci și durabile și ușor de întreținut, asigurând că zonele exterioare rămân în condiții perfecte pe tot parcursul anului.
Zone interioare
Interiorul proprietăților din acest complex rezidențial din La Vila Joiosa este proiectat pentru a oferi un spațiu primitor și funcțional. Cu opțiuni de 1, 2 și 3 dormitoare și până la 3 băi, fiecare locuință se adaptează nevoilor familiale diverse. Pardoselile din laminat și gresie porțelanată oferă o bază elegantă și durabilă, în timp ce includerea sistemelor de automatizare permite un control total asupra mediului de acasă. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice moderne, facilitând viața de zi cu zi și permițând rezidenților să se bucure de un stil de viață contemporan. Dulapurile încorporate oferă soluții eficiente de depozitare, menținând spațiile ordonate și fără dezordine. Fiecare detaliu a fost atent considerat pentru a asigura că interioarele sunt atât practice, cât și estetic plăcute.
Zone comune
Complexul rezidențial dispune de o serie de zone comune care îmbunătățesc calitatea vieții rezidenților săi. Printre acestea se remarcă o piscină comunitară, perfectă pentru a vă bucura de o baie răcoritoare în zilele călduroase. Solariul comunitar oferă un spațiu unde rezidenții se pot relaxa și bronza, în timp ce sala de fitness comunitară este echipată cu tot ce este necesar pentru a menține un stil de viață activ și sănătos. Aceste facilități sunt proiectate pentru a promova un sentiment de comunitate și pentru a oferi rezidenților un loc unde să socializeze și să se bucure de timpul liber fără a părăsi complexul.
Plan de plată
La o locuință nouă nu plătiți totul dintr-odată. Fiecare dezvoltator stabilește un calendar eșalonat: rezervare la început, tranșe pe durata construcției și restul la predarea cheilor.
Fiecare tranșă este protejată prin lege cu garanție bancară sau asigurare (legea spaniolă 20/2015): dacă locuința nu este predată, vă recuperați banii.
Cereți-ne planul de plată exact al acestui proiectDistanțe
150 m
la marea
51,9 km
la aeroport
400 m
Restaurante
1,8 km
Spital
2,8 km
Spațiu verde
2,9 km
Creșă
3,0 km
Farmacie
3,1 km
Liceu
3,1 km
Loc de joacă
3,3 km
Teatru
3,4 km
Universitate
3,7 km
Muzeu
4,3 km
Centru comercial
4,4 km
Cinema
4,9 km
Parc natural
5,8 km
Școală
8,2 km
Gară
8,9 km
Teren de golf
12,9 km
Zonă sportivă
Planuri ale apartamentelor
Documentație
Localizare și împrejurimi
Vezi localizarea pe hartă
Această hartă folosește Google Maps, care poate salva cookie-uri Google în browserul tău. Prin încărcare, accepți utilizarea lor pe durata acestei sesiuni.
Galerie (14 fotografii)
Galerie
Legado Inmobiliaria · Pentru cumpărător
Această proprietate, cu cineva alături de dvs.
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Date
protejate
Răspuns
în 24 ore
15+ ani
experiență
Asigurare RC
și garanții
Prețul este stabilit de dezvoltator și crește pe măsură ce avansează construcția — prețul de azi este cel mai mic.
Agentul dumneavoastră, nu al dezvoltatorului: negociem în numele dumneavoastră.
Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Trimiteți solicitareaExperiența noastră cu Pedro Torres la achiziția apartamentului din Benidorm a fost excelentă. Un profesionist eficient, serios și foarte organizat, care ne-a însoțit pe tot parcursul procesului cu o atitudine apropiată, amabilă și absolut impecabilă. A răspuns rapid la fiecare întrebare, a gestionat toate documentele fără nicio eroare și ne-a oferit încredere totală din prima zi. Un agent pe care îl recomandăm fără rezerve. Am repeta fără să stăm pe gânduri.
Experiență excelentă! De la primul contact, echipa a fost profesionistă, atentă și cu adevărat implicată în a ne ajuta să găsim proprietatea potrivită. Ne-au însoțit pe tot parcursul procesului, au răspuns rapid la întrebări și au fost mereu amabili și apropiați. Datorită lor am găsit casa perfectă. Recomandați 100% dacă vrei încredere și o relație bună în lumea imobiliară.
Pedro este alături de tine din primul moment și îți apără interesele până la final. Rapid și eficient. O plăcere să lucrezi cu el. Fără îndoială aș repeta.
Recenzii reale publicate pe Google.
Așa lucrăm
De la primul apel până mult după chei
Să cumperi de la 2.000 km distanță nu e înfricoșător când știi exact ce urmează. Aceștia sunt cei cinci pași — iar pe al cincilea aproape nimeni nu îl oferă.
Vorbim
Un apel video în limba ta. Ne spui ce cauți și ce te neliniștește; îți spunem sincer dacă te putem ajuta.
Filtrăm pentru tine
Verificăm dezvoltatorul, autorizațiile și garanțiile bancare înainte să vezi ceva. Pe masa ta ajunge doar ce se potrivește vieții și bugetului tău.
Rezervăm în siguranță
NIE, cont bancar, contract verificat — și fiecare avans garantat, așa cum cere legea spaniolă. Îți explicăm fiecare document înainte să îl semnezi.
Semnare și chei
Verificăm locuința împreună cu tine și te însoțim la notar. În ziua cea mai importantă nu ești singur: suntem acolo.
Și după aceea, rămânem
Impozitele de nerezident, utilitățile, garanțiile construcției. Cei mai mulți dispar odată cu cheile; noi rămânem oamenii tăi în Spania.
Termene reale, nu promisiuni: răspundem în mai puțin de 24 de ore. Dacă finanțezi achiziția, banca durează 4–8 săptămâni. Iar data predării vine din contractul tău de rezervare — o știi înainte să semnezi orice, nu după.
Anunțuri noi
Ce se potrivește, dispare repede
Lăsați-ne emailul dumneavoastră și vă anunțăm chiar în ziua în care apare ceva asemănător în La Vila Joiosa. Fără liste, fără newsletter — doar ce vi se potrivește.
Prin apăsare, acceptați Politica noastră de confidențialitate. Vă puteți dezabona cu un clic din orice email.
Informații juridice
Legado acționează exclusiv pentru cumpărător · Fără onorarii suplimentare — același preț ca la achiziția directă
Legado lucrează pentru tine, nu pentru dezvoltator
Ce nu știu majoritatea cumpărătorilor: prețul oricărei locuințe noi include deja un comision de vânzare, indiferent dacă folosești sau nu un consultant al cumpărătorului. Fără consultant, banii aceia merg la echipa dezvoltatorului. Cu Legado, aceiași bani plătesc pe cineva care lucrează exclusiv pentru tine — negociază în numele tău, verifică contractele și te însoțește până la chei. Același preț. Rezultat complet diferit. Legado acționează exclusiv în numele cumpărătorului. Cumpărătorul nu plătește nimic suplimentar către Legado. În Spania, oricine se poate numi agent imobiliar fără licență sau înregistrare. Înainte de a semna orice sau de a preda bani unui agent, cere întotdeauna numărul RAICV al acestuia (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Fără acest număr nu există asigurare de răspundere profesională, cod deontologic sau instanță la care să reclami.
Preț și costuri de achiziție
Prețul de bază indicat nu include taxele și costurile de achiziție. La achiziția unei locuințe noi în Comunidad Valenciana, cumpărătorul suportă: TVA de 10% din prețul de achiziție; taxa de timbru (AJD) de 1,4% pe actul de vânzare-cumpărare; onorarii notariale (tarif reglementat, aprox. 750–1.500€); taxe de carte funciară (aprox. 450–700€); și consultanță juridică independentă (aprox. 1% din preț, minimum 1.500€). Dacă finanțezi achiziția, actul ipotecar are propria taxă de timbru, dar prin lege aceasta este plătită de bancă, nu de tine. Costul total suplimentar este estimat de obicei la 12–13% peste prețul de bază. Folosește calculatorul de costuri de pe această pagină pentru o defalcare personalizată.
Garanții pentru locuințe noi (LOE — Legea Construcțiilor 1999)
Legea spaniolă obligă dezvoltatorul să garanteze locuința pentru trei perioade distincte: 1 an pentru defecte de finisaj (tâmplărie, placări, instalații minore); 3 ani pentru defecte care afectează locuibilitatea (umiditate, izolație, instalații sanitare); și 10 ani pentru defecte structurale grave (fundații, structură portantă). Pentru defectele structurale, dezvoltatorul este obligat prin lege să contracteze o asigurare decenală (seguro decenal) înainte de transferul proprietății. Această asigurare te protejează chiar dacă dezvoltatorul dispare sau devine insolvent. Cere întotdeauna o copie a poliței înainte de a semna actul de vânzare.
Protecția plăților tale în avans
Legea spaniolă impune dezvoltatorilor să garanteze toate plățile efectuate înainte de finalizare printr-o garanție bancară (aval bancario) sau poliță de asigurare. Aceasta înseamnă că, dacă dezvoltatorul nu finalizează construcția sau intră în insolvență, poți recupera sumele plătite. Totuși, această protecție se aplică doar dacă garanția a fost efectiv emisă și este valabilă. Înainte de orice plată în avans, cere dezvoltatorului documentația corespunzătoare a garanției bancare. Legado te ghidează în acest proces.
Predarea și Licența de Primă Ocupare (LPO)
Predarea locuinței este condiționată de obținerea de către dezvoltator a Licencia de Primera Ocupación — o autorizație municipală obligatorie fără de care locuința nu poate fi ocupată legal, înscrisă în cartea funciară sau transferată prin act notarial. Datele de predare indicate sunt estimări furnizate de dezvoltator și pot varia. Legado te va informa despre orice schimbare comunicată de dezvoltator.
Informații furnizate de dezvoltator
Specificațiile, prețurile, planurile, imaginile, randările și memoriile de calități de pe această pagină au fost furnizate de dezvoltator și pot fi modificate fără notificare prealabilă. Legado nu este parte în contractul de vânzare-cumpărare și nu își asumă răspunderea pentru acuratețea sau actualitatea informațiilor furnizate de dezvoltator. Această pagină nu constituie o ofertă obligatorie sau un angajament contractual. Recomandăm verificarea tuturor informațiilor direct cu dezvoltatorul și consultarea unui avocat imobiliar spaniol independent înainte de orice decizie de achiziție.
