Ático 2 dorm. en San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
425.000 €
+ IVA 10 % = 467.500 € est. · sin incluir gastos de compraventa
Agente registrado RAICV nº 6440 · Sin honorarios para el comprador
2
Dormitorios
1
Baños
78 m²
Construido
2
Planta
1
Plazas garaje
julio de 2027
Entrega
160 m
Al mar
Sobre esta propiedad
Sales a la terraza y ya se nota el mar cerca. Desde aquí, la playa está a 160 m, ese paseo corto que se hace cada día sin pensarlo. Este ático de 2 dormitorios y 1 baño, con 78 m² construidos, se encuentra en planta 2 de una promoción obra nueva en San Pedro del Pinatar, en la provincia de Murcia, con entrega estimada en julio de 2027.
Un ático con vistas al mar y solárium propio
La vivienda tiene vistas al mar y vistas panorámicas, y suma un solárium propio, el lugar para el café de la mañana o para ver caer la tarde sin salir de casa. La cocina llega equipada con electrodomésticos, y los armarios empotrados están ya integrados en los dormitorios. Incluye además una plaza en el garaje comunitario.
Vida tranquila junto al Mar Menor
San Pedro del Pinatar es conocida por sus playas y sus baños de barro terapéuticos, y está cerca de un parque natural con lagunas saladas. El paseo marítimo, con su oferta de restaurantes, queda junto al mar, y toda la zona respira ese ritmo pausado que da vivir junto al Mar Menor.
Qué comparte el edificio
El residencial cuenta con piscina comunitaria, ascensor y videovigilancia, todo de uso compartido entre los vecinos.
A cuánto está el aeropuerto y el golf
El aeropuerto queda a 45,3 km, una distancia cómoda para las llegadas y salidas de quienes vienen de fuera. Para quien juega al golf, el campo más cercano está a 11 km.
Si compras desde fuera de España, te acompañamos en cada trámite con la promotora y te representamos en tu idioma durante todo el proceso.
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| Planta | Construidos | Precio |
|---|---|---|
| 2 | 78 m² | 425.000 €Quiero esta |
Ver las 4 ya vendidas
| Planta | Construidos | Vendida |
|---|---|---|
| 2 | 75 m² | Vendida |
| 2 | 93 m² | Vendida |
| 2 | 82 m² | Vendida |
| 2 | 86 m² | Vendida |
Plan de pagos
En obra nueva no se paga todo de golpe. Cada promotora fija un calendario escalonado: reserva al principio, pagos parciales durante la construcción y el resto al entregar las llaves.
Cada pago a cuenta está garantizado por ley con aval bancario o seguro (Ley 20/2015): si la vivienda no se entrega, recuperas tu dinero.
Pídenos el plan de pagos de esta promociónDistancias
160 m
al mar
45,3 km
al aeropuerto
11,0 km
Campo de golf
Planos
Ubicación y alrededores
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Galería (11 fotos)
Legado Inmobiliaria · Para el comprador
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El precio lo fija la promotora y sube según avanza la obra: el de hoy es el más bajo.
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Enviar consultaLa experiencia con Pedro Torres durante la compra de nuestro piso en Benidorm ha sido excelente. Un profesional eficiente, serio y muy organizado, que nos ha acompañado en todo el proceso con un trato cercano, amable y absolutamente impecable. Ha resuelto cada duda con rapidez, ha gestionado toda la documentación sin errores y nos ha dado una confianza total desde el primer día. Un agente totalmente recomendable. Repetiríamos sin dudarlo.
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Del primer mensaje a mucho después de las llaves
Comprar a 2.000 km no da miedo cuando sabes exactamente qué va a pasar. Estos son los cinco pasos — y el quinto casi nadie lo da.
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Firma y llaves
Revisamos la vivienda contigo y te acompañamos a la notaría. El día más importante no estás solo: estamos allí.
Y después, seguimos
Impuestos de no residente, suministros, garantías de obra. La mayoría desaparece con las llaves; nosotros seguimos siendo tu gente en España.
Plazos reales, no promesas: respondemos en menos de 24 h. Si financias, el banco tarda 4–8 semanas. Y la fecha de entrega la fija tu contrato de reserva — la conoces antes de firmar nada, no después.
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Información legal
Legado trabaja exclusivamente para el comprador · Sin honorarios añadidos — mismo precio que comprando directamente
Legado trabaja para ti, no para el promotor
Lo que la mayoría de compradores no sabe: el precio de toda obra nueva ya incluye una comisión de venta, la uses o no. Sin asesor, ese dinero va al equipo del promotor. Con Legado, ese mismo dinero paga a alguien que trabaja exclusivamente para ti — negocia en tu nombre, revisa contratos y te acompaña hasta las llaves. Mismo precio. Resultado completamente diferente. Legado actúa en exclusiva en representación del comprador. El comprador no paga nada adicional. En España cualquier persona puede llamarse agente inmobiliario sin licencia ni registro. Antes de firmar nada o entregar dinero a cualquier agente, exige su número de registro RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Sin ese número no hay seguro de responsabilidad profesional, no hay código deontológico y no hay a quién reclamar si algo falla.
Precio y costes de compra
El precio base indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En obra nueva en la Comunitat Valenciana, el comprador asume: IVA al 10 % sobre el precio de compra, AJD (Actos Jurídicos Documentados) al 1,4 % sobre la escritura de compraventa, gastos de notaría (arancel regulado, aprox. 750–1.500 €), registro de la propiedad (aprox. 450–700 €) y honorarios de abogado independiente (aprox. 1 % del precio, mínimo 1.500 €). Si financias, la escritura de hipoteca también lleva su propio AJD, pero por ley lo paga el banco, no tú. El coste total adicional se estima en un 12–13 % sobre el precio base. Consulta la calculadora de costes de esta ficha para ver el desglose personalizado.
Garantías de la vivienda (Ley 38/1999 LOE)
La legislación española obliga al promotor a garantizar la vivienda durante tres plazos distintos: 1 año para defectos de acabado y terminación (carpintería, revestimientos, instalaciones menores); 3 años para defectos que afecten a la habitabilidad (humedades, aislamiento, instalaciones); y 10 años para defectos estructurales graves (cimientos, pilares, estructura). Para los defectos estructurales, el promotor debe contratar un seguro decenal obligatorio antes de transmitir la propiedad. Este seguro protege al comprador incluso si el promotor desaparece o quiebra. Solicita siempre copia de la póliza del seguro decenal antes de firmar la escritura.
Protección de tus pagos anticipados
La ley española exige al promotor garantizar todos los pagos realizados antes de la entrega mediante aval bancario o póliza de seguro. Esto significa que si el promotor no completa la obra o entra en concurso de acreedores, el comprador puede recuperar las cantidades entregadas. Sin embargo, esta protección solo funciona si el aval ha sido efectivamente emitido y está vigente. Antes de realizar cualquier pago a cuenta, exige al promotor la documentación acreditativa del aval bancario correspondiente. Legado te guía en este proceso.
Entrega y Licencia de Primera Ocupación (LPO)
La entrega de la vivienda está condicionada a que el promotor obtenga la Licencia de Primera Ocupación, un trámite municipal sin el cual la vivienda no puede ocuparse legalmente ni inscribirse en el Registro de la Propiedad ni escriturarse ante notario. Los plazos de entrega indicados son estimaciones facilitadas por el promotor y pueden variar. Legado te informará de cualquier cambio comunicado por el promotor.
Información facilitada por el promotor
Las especificaciones, precios, planos, imágenes, renders y memorias de calidades de esta ficha han sido facilitados por el promotor y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Legado no es parte en el contrato de compraventa y no asume responsabilidad por la exactitud o vigencia de los datos facilitados por el promotor. Esta publicación no constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Se recomienda verificar toda la información directamente con el promotor y consultar a un abogado inmobiliario independiente antes de cualquier decisión de compra.